2024年度工業(yè)廠房租賃返租及管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房租賃返租及管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租概述1.1租賃返租定義1.2租賃返租期限1.3租賃返租面積第二條租賃返租條件2.1租賃返租方條件2.2租賃返租方義務(wù)2.3租賃返租方權(quán)利第三條管理合同概述3.1管理合同定義3.2管理合同期限3.3管理合同內(nèi)容第四條管理方職責(zé)4.1管理方基本職責(zé)4.2管理方附加職責(zé)4.3管理方權(quán)利第五條租賃返租費(fèi)用5.1租金支付5.2返租支付5.3費(fèi)用支付方式第六條租賃返租方的使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求第七條管理方的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃返租方違約9.2管理方違約9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一條其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知與送達(dá)第十二條租賃返租方的特殊約定12.1特殊約定內(nèi)容12.2特殊約定的生效條件第十三條管理方的特殊約定13.1特殊約定內(nèi)容13.2特殊約定的生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章的時(shí)間14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃返租概述1.1租賃返租定義1.2租賃返租期限本合同的租賃返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃返租面積本合同所述租賃返租的工業(yè)廠房面積為____平方米。第二條租賃返租條件2.1租賃返租方條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）具有與經(jīng)營管理租賃物相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）無重大不良信用記錄，未被納入失信被執(zhí)行人名單。2.2租賃返租方義務(wù)（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照約定向管理方支付租金和返租款項(xiàng)；（3）協(xié)助管理方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。2.3租賃返租方權(quán)利（1）按照約定使用和管理租賃物；（2）監(jiān)督管理方的經(jīng)營管理活動(dòng)，并提出建議和意見；（3）享有租賃物經(jīng)營收益的權(quán)利。第三條管理合同概述3.1管理合同定義本合同所述管理合同，是指管理方在租賃返租期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，并向返租方支付租金和返租款項(xiàng)的一種合同。3.2管理合同期限本合同的管理合同期限與租賃返租期限相同，為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3管理合同內(nèi)容管理合同內(nèi)容包括但不限于：租賃物的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)、安全生產(chǎn)、租金和返租款項(xiàng)的支付等。第四條管理方職責(zé)4.1管理方基本職責(zé)（1）按照約定對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）確保租賃物的安全、合規(guī)和正常使用；（3）及時(shí)支付租金和返租款項(xiàng)。4.2管理方附加職責(zé)（1）負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備完好；（2）負(fù)責(zé)租賃物的安全生產(chǎn)，確保租賃物符合相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定；（3）協(xié)助返租方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)。4.3管理方權(quán)利（1）按照約定使用和管理租賃物；（2）享有租賃物經(jīng)營收益的權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行改造和升級。第五條租賃返租費(fèi)用5.1租金支付返租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向管理方支付租金。租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。5.2返租支付管理方應(yīng)按照約定的返租標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向返租方支付返租款項(xiàng)。返租的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。5.3費(fèi)用支付方式租金和返租款項(xiàng)的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方在合同中約定。第六條租賃返租方的使用要求6.1使用范圍返租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的安全和正常使用。6.2使用限制返租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3使用要求返租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的安全、合規(guī)和正常使用，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃返租方違約租賃返租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償管理方的損失，并支付違約金。9.2管理方違約管理方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償返租方的損失，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額支付違約金，但不超過合同金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議的解決方式為仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3適用法律合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在租賃返租期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。11.3通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。第十二條租賃返租方的特殊約定12.1特殊約定內(nèi)容租賃返租方在合同期內(nèi)不得要求提前解除合同。12.2特殊約定的生效條件本特殊約定自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條管理方的特殊約定13.1特殊約定內(nèi)容管理方在合同期內(nèi)不得要求提前解除合同。13.2特殊約定的生效條件本特殊約定自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章的程序雙方代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章。14.2簽字蓋章的時(shí)間本合同的簽字蓋章時(shí)間為____年__月__日。14.3簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方委托第三方進(jìn)行租賃物評估；（2）甲乙方委托第三方進(jìn)行租金和返租款項(xiàng)的審計(jì)；（3）甲乙方委托第三方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；（4）其他甲乙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：（1）甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方提交介入報(bào)告或提供服務(wù)；（3）甲乙方對第三方提交的介入報(bào)告或服務(wù)進(jìn)行審核。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的實(shí)際情況進(jìn)行明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；（2）第三方提供的信息的準(zhǔn)確性責(zé)任；（3）第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照甲乙方的委托要求提供服務(wù)；（2）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲乙方的違約行為提出索賠。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系定義甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方對第三方的監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理監(jiān)管，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方介入的具體情形和程序；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）甲乙方與第三方的關(guān)系界定。5.2說明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的說明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的和意義；（2）第三方介入對合同履行的影響；（3）甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失，并支付違約金。7.2甲乙方違約甲乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額支付違約金，但不超過合同金額的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議的解決方式為仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3適用法律合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在租賃返租期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。第十條第三方介入的特殊約定10.1特殊約定內(nèi)容甲乙方與第三方可以就具體介入事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。10.2特殊約定的生效條件本特殊第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此報(bào)告應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)評估信息，包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、condition等。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件二：租金和返租款項(xiàng)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此報(bào)告應(yīng)包括租金和返租款項(xiàng)的詳細(xì)審計(jì)信息，包括但不限于租金和返租款項(xiàng)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件三：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方維修服務(wù)方出具，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體情形和程序、第三方的責(zé)任限額、甲乙方與第三方的關(guān)系界定等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并得到雙方的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金和返租款項(xiàng)；2.甲乙方未按照合同約定使用和管理租賃物；3.甲乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.甲乙方未按照合同約定提供審計(jì)、評估、維修等服務(wù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額支付違約金，但不超過合同金額的20%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；4.違約責(zé)任的證明：受損害方應(yīng)提供違約行為的證明，包括但不限于合同條款、相關(guān)證據(jù)等；5.違約行為的糾正：違約方應(yīng)采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付租金和返租款項(xiàng)，管理方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失；2.如果第三方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度工業(yè)廠房租賃返租及管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租及管理概述1.1租賃返租范圍1.2租賃返租期限1.3租賃返租價(jià)格及支付方式第二條管理與服務(wù)內(nèi)容2.1管理責(zé)任及義務(wù)2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3管理與服務(wù)費(fèi)用第三條租賃返租雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1租賃返租方的權(quán)益與義務(wù)3.2管理方的權(quán)益與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1租賃返租方的違約責(zé)任5.2管理方的違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2合同生效時(shí)間第十三條租賃返租及管理合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄14.2修訂日期及責(zé)任人第一部分：合同如下：第一條租賃返租及管理概述1.1租賃返租范圍租賃返租范圍包括但不限于工業(yè)廠房、配套設(shè)施及附屬土地。具體范圍詳見附件一。1.2租賃返租期限租賃返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃返租價(jià)格及支付方式租賃返租價(jià)格為本合同簽訂之日的市場評估價(jià)格，具體金額詳見附件二。租賃返租方按月支付租賃返租費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條管理與服務(wù)內(nèi)容2.1管理責(zé)任及義務(wù)2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維護(hù)：確保廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)；（2）安保服務(wù)：保障廠房及配套設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件；（3）衛(wèi)生清潔：保持廠房及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；（4）其他服務(wù)：根據(jù)租賃返租方的合理需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.3管理與服務(wù)費(fèi)用管理與服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等，具體金額詳見附件四。租賃返租方按月支付管理與服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃返租雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1租賃返租方的權(quán)益與義務(wù)（1）租賃返租方有權(quán)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施；（2）租賃返租方應(yīng)按照合同約定支付租賃返租費(fèi)用及管理與服務(wù)費(fèi)用；（3）租賃返租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃返租方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（5）租賃返租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2管理方的權(quán)益與義務(wù)（1）管理方有權(quán)按照合同約定對廠房及配套設(shè)施進(jìn)行管理；（2）管理方應(yīng)按照合同約定提供管理與服務(wù)，確保廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）管理方應(yīng)按照合同約定收取租賃返租費(fèi)用及管理與服務(wù)費(fèi)用；（4）管理方應(yīng)承擔(dān)因管理原因造成的損失，但依法應(yīng)由租賃返租方承擔(dān)的除外；（5）管理方應(yīng)承擔(dān)因管理原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效。第五條違約責(zé)任5.1租賃返租方的違約責(zé)任租賃返租方違反合同約定，造成管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2管理方的違約責(zé)任管理方違反合同約定，造成租賃返租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。7.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金及費(fèi)用等事項(xiàng)。第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限另行簽訂保密協(xié)議。8.2保密義務(wù)及期限雙方承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)同意或不同意；（3）如對方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的相關(guān)文件；（4）雙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1附件本合同附件包括：（1）附件一：租賃返租范圍；（2）附件二：租賃返租價(jià)格及支付方式；（3）附件三：管理與服務(wù)內(nèi)容；（4）附件四：管理與服務(wù)費(fèi)用；（5）附件五：保密協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條租賃返租及管理合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方各自保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）[如有修訂，依次列出修訂日期及責(zé)任人]。14.2修訂日期及責(zé)任人[如有修訂，依次列出修訂日期及責(zé)任人]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入合同修正的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行相應(yīng)修正，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。2.2第三方介入合同修正的程序第三方介入合同修正的程序如下：（1）甲乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙方簽訂書面修正協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)；（3）甲乙方及第三方共同簽署修正后的合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理確定。具體責(zé)任限額詳見附件六。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方合同履行監(jiān)管5.1甲乙方對第三方合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的證明文件，第三方應(yīng)予以配合。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)合理行使違約處理權(quán)，不得濫用權(quán)利損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，共同解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入合同的解除與終止8.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除。8.2第三方介入合同的終止條件第三方介入合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致終止。8.3解除與終止的程序（1）甲乙方協(xié)商確定解除或終止事項(xiàng)；（2）甲乙方簽訂書面解除或終止協(xié)議；（3）甲乙方及第三方共同簽署解除或終止協(xié)議；（4）協(xié)議生效。第九條第三方介入合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承當(dāng)甲乙方之一因繼承等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)，第三方有權(quán)要求繼承人或受讓人繼續(xù)履行合同。9.2轉(zhuǎn)讓甲乙方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。轉(zhuǎn)讓程序詳見合同轉(zhuǎn)讓條款。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向人民法院提起訴