二手房屋買賣墊資款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣墊資款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資款的使用及還款4.1墊資款用途4.2還款期限4.3還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2保障措施第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指愿意購買出賣人房屋，并支付墊資款的當(dāng)事人。1.3墊資款：指買受人為了購買房屋，向出賣人提供的臨時性資金支持。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：確切的房屋建筑面積。2.3房屋所有權(quán)：出賣人對房屋享有合法的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋交易價格。3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付墊資款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付墊資款。第四條墊資款的使用及還款4.1墊資款用途：買受人將墊資款用于支付房屋買賣合同中的房款。4.2還款期限：出賣人應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定將墊資款一次性償還給買受人。4.3還款方式：出賣人通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還墊資款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間。5.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件：房屋應(yīng)滿足交付條件，如清償全部債務(wù)、解除抵押等。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。10.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益：合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益。12.2保障措施：雙方應(yīng)采取措施保護第三方合法權(quán)益。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定：合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2未盡事宜：本合同及補充協(xié)議以外的內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同之外，參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如未能履行或造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方作為獨立的第三方，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方權(quán)益。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)合同履行需要而介入的第三方。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同順利履行。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，如報酬、保密等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對合同一方或雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理：合同一方或雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與甲方保持獨立關(guān)系，不受甲方控制。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與乙方保持獨立關(guān)系，不受乙方控制。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：合同一方或雙方因第三方介入，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因合同履行完畢或其他原因退出合同履行過程的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。8.2退出生效：第三方退出協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：合同一方或雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求第三方進行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同義務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：第三方泄露保密信息的責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1適用法律：第三方介入的合同履行過程適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的其他條款12.1雙方約定：合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2未盡事宜：本合同及補充協(xié)議以外的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋買賣合同附件四：墊資款支付憑證附件五：房屋交付確認書附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：維修責(zé)任確認書附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決授權(quán)書附件十三：保密協(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額確認書附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋面積測量報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告。附件三：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式等內(nèi)容。附件四：墊資款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明墊資款支付的憑證。附件五：房屋交付確認書要求：確認房屋交付的時間、地點、條件等。附件六：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的過戶手續(xù)辦理流程及所需材料列表。附件七：維修責(zé)任確認書要求：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的具體內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、生效條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的義務(wù)、權(quán)益、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件十一：違約金計算公式要求：提供詳細的違約金計算公式。附件十二：爭議解決授權(quán)書要求：明確爭議解決的途徑、授權(quán)對象等內(nèi)容。附件十三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、泄露后果及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十四：第三方責(zé)任限額確認書要求：明確第三方的責(zé)任限額及承擔(dān)責(zé)任的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約：根據(jù)附件十一的違約金計算公式，計算違約金金額。示例：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以根據(jù)違約金計算公式要求出賣人支付違約金。2.買受人違約：根據(jù)附件十一的違約金計算公式，計算違約金金額。示例：如果買受人未能按照合同約定支付墊資款，出賣人可以根據(jù)違約金計算公式要求買受人支付違約金。3.第三方違約：根據(jù)附件十四的第三方責(zé)任限額確認書，確定第三方的責(zé)任限額。示例：如果中介方未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易，買受人可以根據(jù)第三方責(zé)任限額確認書要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房屋買賣墊資款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資款及還款方式4.1墊資款金額4.2還款方式4.3還款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3墊資方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用結(jié)算12.3房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證件13.3墊資款支付憑證第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。甲方擁有該房屋的完全處置權(quán)，有權(quán)對該房屋進行出售。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付購房款。具體支付時間及金額如下：________。第四條墊資款及還款方式4.1墊資款金額乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向丙方申請購房墊資，墊資款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2還款方式（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）按期還息，到期還本；（4）其他方式：________。4.3還款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，向丙方還款。具體還款時間及金額如下：________。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：________。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：________。5.3過戶費用（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：________。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任分配（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：________。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.3墊資方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起視為完全履行。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前物業(yè)管理費用的支付責(zé)任，具體費用為：________元。12.2水、電、煤氣等費用結(jié)算房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同核對水、電、煤氣等費用的使用情況，并按照實際使用情況結(jié)清相關(guān)費用。12.3房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬（1）甲方全部帶走；（2）甲方留下一部分，剩余歸乙方所有；（3）甲乙雙方另有約定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.2買賣雙方身份證件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C件原件，以便辦理過戶手續(xù)。13.3墊資款支付憑證乙方應(yīng)向丙方出示墊資款支付憑證，以證明墊資款的真實支付。第十四條合同簽訂日期本合同一式________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂日期為：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和職業(yè)資格。中介方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方包括但不限于貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其介入本合同的目的在于為甲乙雙方提供貸款、評估、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息推薦、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)等。2.2貸款機構(gòu)職責(zé)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的申請，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并按照約定的還款方式及期限收取貸款利息。2.3評估機構(gòu)職責(zé)2.4擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的交易安全。第三條第三方介入的具體流程3.1中介方介入流程中介方在收到甲乙雙方的委托后，應(yīng)進行房源信息核實，并安排雙方看房。在雙方達成購房意向后，中介方協(xié)助雙方簽訂合同，并辦理后續(xù)過戶手續(xù)。3.2貸款機構(gòu)介入流程乙方在申請貸款時，貸款機構(gòu)應(yīng)進行貸前審查，包括乙方信用狀況、收入狀況等。貸前審查通過后，貸款機構(gòu)為乙方發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式及期限收取利息。3.3評估機構(gòu)介入流程甲乙雙方在需要對房屋進行評估時，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)在接受委托后，對房屋進行實地查看，并出具評估報告。3.4擔(dān)保機構(gòu)介入流程甲乙雙方在需要擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)。擔(dān)保機構(gòu)在收到甲乙雙方的申請后，對雙方進行風(fēng)險評估，并決定是否提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項下的責(zé)任限額為：________元。4.2貸款機構(gòu)責(zé)任限額貸款機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為：________元。4.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為：________元。4.4擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為：________元。第五條第三方違約責(zé)任5.1中介方違約中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.3評估機構(gòu)違約評估機構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.4擔(dān)保機構(gòu)違約擔(dān)保機構(gòu)違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨立的合同當(dāng)事人，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、付款、交付等，第三方不參與。第三方僅提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費用。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介方不應(yīng)收取任何未約定的費用。7.2貸款機構(gòu)額外條款貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等向乙方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)不應(yīng)違反法律法規(guī)，強制甲方或乙方接受不利于其的利益安排。7.3評估機構(gòu)額外條款評估機構(gòu)應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證件附件3：墊資款支付憑證附件4：房屋評估報告附件5：貸款合同附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：房屋交付確認書附件9：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證原件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。證書應(yīng)具備完整的法律效力和相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和合法性。附件2：買賣雙方身份證件詳細要求和說明：買賣雙方的有效身份證件原件，如身份證、護照等。身份證件應(yīng)合法有效，無過期、損壞等情況。甲方應(yīng)保證提供的身份證件真實、有效。附件3：墊資款支付憑證詳細要求和說明：墊資款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。憑證應(yīng)詳細記錄墊資款的金額、支付時間、支付對象等信息。乙方應(yīng)妥善保管墊資款支付憑證，以備后續(xù)還款使用。附件4：房屋評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件5：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)由合法的貸款機構(gòu)提供。合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。乙方應(yīng)仔細閱讀并確認貸款合同的內(nèi)容，確保自身利益。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由具備資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)提供。協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、金額、期限、費用等條款。乙方應(yīng)仔細閱讀并確認擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，確保自身利益。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。乙方應(yīng)仔細閱讀并確認中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。附件8：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付條件等信息。房屋交付確認書作為本合同的重要組成部分，具有法律效力。附件9：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求和說明：授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽署，授權(quán)中介方或第三方代表辦理過戶手續(xù)。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的范圍和期限。授權(quán)書應(yīng)作為本合同的附件，供辦理過戶手續(xù)時使用。附件10：其他相關(guān)文件和資料詳細要求和說明：其他與房屋買賣、貸款、評估、擔(dān)保等相關(guān)的文件和資料。包括但不限于房屋租賃合同、水電費單據(jù)、物業(yè)費收據(jù)等。甲乙雙方應(yīng)按照實際情況提供相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。2.乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。3.貸款機構(gòu)未按照約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按時獲得購房資金。4.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易受到影響。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.中介費用：如中介方違約，應(yīng)退還已收取的中介費用。4.貸款利息：如貸款機構(gòu)違約，應(yīng)按照約定支付未發(fā)放貸款的利息。二手房屋買賣墊資款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資款及還款方式4.1墊資款金額4.2還款方式4.3還款時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)12.3水電煤等費用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3墊資方相關(guān)證明文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3墊資方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________注冊地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息買方全稱：____________注冊地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3墊資方信息墊資方全稱：____________注冊地址：____________法人代表：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________所在街道：____________門牌號碼：____________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米實用面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________權(quán)利人：____________2.4房屋使用情況房屋目前使用情況：____________上次交易時間：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交總價：____________元人民幣付款方式：____________3.2支付方式定金：____________元人民幣首付款：____________元人民幣貸款金額：____________元人民幣尾款：____________元人民幣3.3支付時間定金支付時間：____________首付款支付時間：____________貸款金額支付時間：____________尾款支付時間：____________第四條墊資款及還款方式4.1墊資款金額墊資款金額：____________元人民幣4.2還款方式還款方式：____________還款賬戶信息：____________4.3還款時間還款開始時間：____________還款結(jié)束時間：____________第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：____________過戶費用承擔(dān)方：____________第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同各方同意，合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，合同各方可以協(xié)商解除合同。具體解除程序和條件按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止條件如下：房屋過戶手續(xù)辦理完畢；買方支付完畢全部房款；墊資款全部償還完畢。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，合同各方應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如合同一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第七條的約定解決。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前保證房屋的基本設(shè)施正常運行，并在交付后承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。12.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.3水電煤等費用承擔(dān)房屋交付前的水電煤等費用由賣方承擔(dān)，交付后的費用由買方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。13.3墊資方相關(guān)證明文件附件中應(yīng)包含墊資方的相關(guān)證明文件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方在此頁面簽字：____________14.2買方簽字買方在此頁面簽字：____________14.3墊資方簽字墊資方在此頁面簽字：____________14.4見證人簽字見證人于此頁面簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的信息和服務(wù)不真實、準(zhǔn)確、完整而導(dǎo)致的甲乙方損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為：____元人民幣。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，并配合第三方完成相關(guān)交易環(huán)節(jié)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，如有爭議，按照本合同第七條的約定解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更和解除如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)變更或解除與第三方的合同，并依法追究第三