2024年度二手房出租托管合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務內容5.1物業(yè)托管5.2房屋維修5.3租金收取第六條托管費用6.1托管服務費用6.2費用支付方式第七條房屋使用及保護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護責任第八條押金8.1押金金額8.2押金退還第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約11.3托管方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，享有房屋所有權和處置權。甲方同意將房屋出租給乙方，并授權乙方進行房屋的租賃和托管。乙方是租賃甲方房屋的一方，乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。丙方是甲方授權的房屋托管機構，負責管理和維護房屋，并協(xié)助甲方進行房屋租賃和管理。第二條房屋信息2.1房屋地址：甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋門牌號為【填寫門牌號】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【填寫實際建筑面積】平方米。2.3房屋設施：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】。3.2租賃結束日期：除非雙方另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應在租賃期限屆滿前【填寫提前通知天數(shù)】向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：甲方向乙方收取的租金為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束后【填寫支付天數(shù)】內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：第五條托管服務內容5.1物業(yè)托管：丙方負責物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全巡查等。5.2房屋維修：丙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。5.3租金收取：丙方負責收取租金，并定期向甲方結算。第六條托管費用6.1托管服務費用：丙方提供的托管服務費用為每月【填寫費用金額】元。6.2費用支付方式：甲方應在每個租賃周期結束后【填寫支付天數(shù)】內支付給丙方托管服務費用。第八條押金8.1押金金額：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，押金金額為一個月租金的【填寫倍數(shù)】。8.2押金退還：租賃期限屆滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字確認。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未支付；（三）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。10.2合同解除程序：甲方解除合同時，應提前【填寫提前通知天數(shù)】通知乙方。乙方應在接到解除通知后按照合同約定搬離房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。第十一條違約責任11.1出租方違約：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫倍數(shù)】。11.2承租方違約：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【填寫倍數(shù)】。11.3托管方違約：丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為一個月托管服務費的【填寫倍數(shù)】。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂后【填寫時效期限】內解決爭議，否則視為放棄追究對方責任的權利。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括【列出附件名稱，如房屋清單、設施清單等】。14.2合同修訂歷史：本合同自【填寫簽訂日期】起生效，如有修訂，應以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負責促成合同的簽訂和履行，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租戶的推薦、租金的收付等。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。2.3保險公司介入：保險公司根據(jù)雙方約定，提供房屋保險服務，保障房屋及附屬設施的安全。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對于因其履行合同所產生的損失或損害，僅承擔與其合同約定范圍內的責任。3.2第三方責任劃分：（一）中介方：中介方應對其推薦租戶的信用狀況進行核實，如因未核實導致的損失，中介方應承擔相應責任。（二）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應對其維修保養(yǎng)質量負責，如因維修保養(yǎng)不當導致的損失，維修保養(yǎng)方應承擔相應責任。（三）保險公司：保險公司應對其保險責任的范圍內承擔賠償責任，如因保險公司的原因導致的損失，保險公司應承擔相應責任。第四條第三方義務4.1中介方義務：中介方應如實向甲方和乙方提供房屋租賃相關信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。4.2維修保養(yǎng)方義務：維修保養(yǎng)方應按照合同約定，定期對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。4.3保險公司義務：保險公司應按照合同約定，提供房屋保險服務，并在發(fā)生保險事故時，及時履行賠償義務。第五條第三方權利5.1中介方權利：中介方有權按照合同約定收取中介費用。5.2維修保養(yǎng)方權利：維修保養(yǎng)方有權按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用。5.3保險公司權利：保險公司有權按照合同約定收取保險費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務或履行義務不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約金計算：違約金的計算方式為：違約金=違約行為所造成的直接損失×違約金倍數(shù)。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：第三方與甲方、乙方應在本合同簽訂后【填寫時效期限】內解決爭議，否則視為放棄追究對方責任的權利。第八條第三方合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（一）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（二）第三方未按照合同約定履行義務，經(jīng)甲方、乙方催告后在合理期限內仍未履行；（三）一方嚴重違反合同約定，其他方有權單方面解除合同。8.3合同解除程序：甲方、乙方和第三方解除合同時，應提前【填寫提前通知天數(shù)】通知對方。對方應在接到解除通知后按照合同約定履行相關義務。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十條其他條款10.1附件：本合同附件包括【列出附件名稱，如第三方服務協(xié)議、保險單等】。10.2修訂歷史：本合同自【填寫簽訂日期】起生效，如有修訂，應以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、樓層、房間號等信息，以及房屋內包含的家具、家電等設施清單。附件二：設施清單詳細列出房屋內的設施和設備，包括但不限于家具、家電、照明、通風等設備。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和支付方式的憑證，如銀行轉賬記錄、支付記錄等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)方提供的服務內容、服務周期、服務費用等信息。附件五：保險單保險公司提供的房屋保險單，詳細列出保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等信息。附件六：第三方服務協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細列出服務的范圍、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未如實提供房屋租賃信息，導致甲方或乙方損失。2.維修保養(yǎng)方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致房屋設施損壞或無法正常使用。3.保險公司未按照約定履行賠償義務，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：責任認定標準如下：1.中介方：中介方應如實向甲方和乙方提供房屋租賃相關信息，如因未核實導致的損失，中介方應承擔相應責任。2.維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方應按照合同約定進行維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當導致的損失，維修保養(yǎng)方應承擔相應責任。3.保險公司：保險公司應按照合同約定履行賠償義務，如因保險公司的原因導致的損失，保險公司應承擔相應責任。示例說明：1.如果中介方未如實提供房屋租賃信息，導致乙方租賃了不符合實際的房屋，乙方有權要求中介方承擔違約責任，并要求退還已支付的中介費用。2.如果維修保養(yǎng)方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致房屋設施損壞，甲方有權要求維修保養(yǎng)方承擔維修費用，并賠償因設施損壞導致的損失。3.如果保險公司未按照約定履行賠償義務，導致甲方房屋遭受損失，甲方有權要求保險公司按照保險合同的約定履行賠償責任。全文完。2024年度二手房出租托管合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條出租人權利與義務8.1出租人權利8.2出租人義務第九條承租人權利與義務9.1承租人權利9.2承租人義務第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：110105197001052.1.3聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：1101051990020234562.2.3聯(lián)系方式三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋原有結構和設施合理使用，不得擅自改動房屋結構和破壞房屋設施。6.2房屋維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋本身原因導致設施損壞，出租人應及時修復。承租人在使用過程中造成設施損壞的，承租人應負責修復或承擔維修費用。第七條房屋保險7.1保險購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并協(xié)助處理，保險公司按照保險合同約定進行理賠。第八條出租人權利與義務8.1出租人權利：8.1.1按約定收取租金；8.1.2定期檢查房屋及設施狀況；8.1.3在合同約定的解除條件滿足時，有權提前終止合同。8.2出租人義務：8.2.1保證房屋及設施符合租賃用途；8.2.2負責房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)；8.2.3承擔房屋及設施的所有權風險。第九條承租人權利與義務9.1承租人權利：9.1.1按照合同約定使用房屋及設施；9.1.2要求出租人履行維修義務；9.1.3合同到期或提前解除合同時，有權要求退還押金。9.2承租人義務：9.2.1按時支付租金；9.2.2合理使用房屋及設施，不得擅自改動；9.2.3承擔承租期間產生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等；9.2.4合同到期或提前解除合同時，將房屋及附屬設施交還給出租人。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.1.2合同變更自雙方確認書面文件之日起生效。10.2合同解除：10.2.1出租人有權提前終止合同，但應提前一個月通知承租人；10.2.2承租人有權提前終止合同，但需提前兩個月通知出租人；10.2.3合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：11.1.1未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金；11.1.2未按約定履行維修義務的，應承擔相應責任。11.2承租人違約責任：11.2.1未按約定支付租金的，應支付違約金；11.2.2未按約定使用房屋及設施，造成損壞的，應承擔維修費用；11.2.3提前解除合同未按要求通知出租人的，應支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需出租人同意方可飼養(yǎng)。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.3房屋轉租：承租人不得將房屋轉租給第三方，違反此條款的，出租人有權立即終止合同。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。如中介方、維修服務方、保險公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同的約定執(zhí)行。如果沒有獨立合同，則按照本合同的相關約定執(zhí)行。第三條甲乙雙方與第三方的權利義務3.1甲乙雙方權利：甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方提供的服務質量進行評價和監(jiān)督。3.2甲乙雙方義務：甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用，并應第三方要求提供必要的配合和協(xié)助。第四條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調4.1第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況，并及時告知可能影響合同履行的重要信息。4.2甲乙雙方對第三方的服務有異議時，應及時與第三方溝通，要求第三方采取措施解決問題。如果第三方不能解決問題，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：如果甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同需要變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。5.2解除：如果甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同需要解除，應書面通知第三方，并按照合同約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如果第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務質量不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方可以要求第三方立即改正，或采取其他措施消除違約影響。如果第三方不能改正或消除違約影響，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，或解除合同。第七條第三方與甲乙雙方間的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條其他約定8.1第三方信息保密：第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方服務范圍：第三方服務的范圍和內容，應以甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同為準。8.3第三方服務費用：第三方服務的費用，甲乙雙方應按照獨立合同的約定支付。第九條第三方介入的生效本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方和第三方