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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機構信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)位置與交通2.3物業(yè)面積與結構2.4物業(yè)使用性質第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金與支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五條費用承擔5.1出租人費用5.2承租人費用5.3共同承擔費用第六條維修責任與標準6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修標準與流程第七條保險事項7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3代理機構違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密泄露責任第十三條輔助條款13.1物業(yè)交付與驗收13.2物業(yè)交還與驗收13.3合同的附屬文件第十四條其他約定14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的物業(yè)處理14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分:合同如下:第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系方式:____________1.2承租人信息名稱:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系方式:____________1.3代理機構信息名稱:____________地址:____________法定代表人:____________聯(lián)系方式:____________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱:____________物業(yè)類型:____________物業(yè)所有權證號:____________2.2物業(yè)位置與交通物業(yè)所在城市:____________物業(yè)所在區(qū)域:____________最近的公共交通站點:____________2.3物業(yè)面積與結構物業(yè)總面積:____________平方米租賃面積:____________平方米物業(yè)結構描述:____________2.4物業(yè)使用性質物業(yè)當前使用性質:____________允許使用的經(jīng)營范圍:____________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為____________年,自____________之日起至____________日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____________。3.3租賃終止日期租賃終止日期為____________。第四條租金與支付方式4.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每____________支付一次。4.3租金支付方式租金通過____________方式支付,具體支付賬戶信息如下:賬戶名稱:____________開戶銀行:____________銀行賬號:____________4.4租金調整機制租金調整機制如下:租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,租金將根據(jù)市場行情進行調整。租金調整的具體標準和程序如下:____________第五條費用承擔5.1出租人費用出租人承擔的費用包括:____________5.2承租人費用承租人承擔的費用包括:____________5.3共同承擔費用雙方共同承擔的費用包括:____________第六條維修責任與標準6.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的總體維修和保養(yǎng),確保物業(yè)符合租賃目的。6.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補,并及時通知出租人進行大修。6.3維修標準與流程維修標準按照____________執(zhí)行。維修流程如下:1.承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修,應立即通知出租人。2.出租人在接到通知后,應在____________小時內派員進行檢查。3.確認需要維修后,出租人應在____________日內完成維修。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下:1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.承租人嚴重違反合同條款,出租人依法解除合同。3.出租人嚴重違反合同條款,承租人依法解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下:1.雙方就變更或解除合同事項達成一致。2.簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.雙方按照協(xié)議約定的方式處理相關事宜。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違約責任如下:1.未能按照約定提供物業(yè),應支付違約金____________元。2.未能按照約定維修物業(yè),應承擔維修費用。3.其他違約行為,應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任承租人違約責任如下:1.未能按照約定支付租金,應支付違約金____________元。2.未能按照約定使用物業(yè),應承擔相應的違約責任。3.其他違約行為,應承擔相應的違約責任。9.3代理機構違約責任代理機構違約責任如下:1.未能按照約定履行代理職責,應承擔相應的違約責任。2.未能按照約定提供服務,應支付違約金____________元。3.其他違約行為,應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決。2.調解解決。3.仲裁解決。4.訴訟解決。10.2爭議解決機構如選擇仲裁解決,雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決,雙方同意將爭議提交____________人民法院進行訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下:1.租賃期滿,雙方未續(xù)約。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約程序如下:1.雙方在租賃期滿前____________個月協(xié)商續(xù)約事宜。2.雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.按照續(xù)約協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同終止之日起____________年止。12.3保密泄露責任如一方泄露對方的保密信息,應承擔違約責任,賠償對方____________元。第十三條輔助條款13.1物業(yè)交付與驗收物業(yè)交付時,雙方應共同進行驗收,確認物業(yè)符合租賃目的。13.2物業(yè)交還與驗收合同終止時,承租人應將物業(yè)交還給出租人,雙方進行驗收。13.3合同的附屬文件合同的附屬文件包括:1.物業(yè)所有權證復印件。2.租賃合同附件。3.其他相關文件。第十四條其他約定14.1合同的書面形式本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.3合同解除后的物業(yè)處理合同解除后,承租人應按照出租人的要求將物業(yè)恢復原狀,并承擔相關費用。14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜,按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等,特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于:中介方:協(xié)助甲乙方達成租賃代理關系的自然人、法人或其他組織。維修服務方:負責物業(yè)維修保養(yǎng)的自然人、法人或其他組織。物業(yè)管理方:負責物業(yè)管理的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1.甲乙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項和范圍。2.甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利義務。3.第三方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下:1.中介方協(xié)助甲乙方達成租賃代理關系。2.維修服務方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)。3.物業(yè)管理方負責物業(yè)的管理工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中,對其行為承擔的法律責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型和甲乙方協(xié)商一致確定,并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面調整協(xié)議。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方享有如下權利:1.按照約定履行合同義務。2.獲得合同約定的報酬。3.要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務第三方承擔如下義務:1.按照約定履行合同義務,確保合同的順利實施。2.遵守法律法規(guī),不得損害甲乙方的合法權益。3.保密合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等。第五條第三方違約責任5.1第三方違約責任界定第三方違約是指第三方未能按照約定履行合同義務,導致合同無法履行或造成甲乙方損失的行為。5.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔如下:1.第三方應承擔違約責任,賠償甲乙方因此造成的損失。2.甲乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同義務,或解除合同。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的關系是合同關系,第三方對甲乙方承擔合同義務。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方按照約定履行合同義務,甲乙方應支付相應的報酬。第三方因違約導致甲乙方損失的,甲乙方有權要求第三方賠償。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除第三方介入的解除需甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下:1.甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約,應及時通知第三方。2.第三方應在接到通知后,按照約定履行合同義務或采取補救措施。3.如第三方未能履行合同義務或采取補救措施,甲乙方有權解除合同。8.2第三方違約責任追究甲乙方有權追究第三方的違約責任,并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決。2.調解解決。3.仲裁解決。4.訴訟解決。9.2爭議解決機構如選擇仲裁解決,雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決,雙方同意將爭議提交____________人民法院進行訴訟。第十條第三方介入的效力10.1第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)所有權證復印件說明:物業(yè)所有權證復印件作為合同附件,用于證明物業(yè)的所有權歸屬。附件二:租賃合同附件說明:租賃合同附件詳細列出了租賃物業(yè)的租賃條款,包括但不限于租金、租賃期限、維修責任等。附件三:中介服務協(xié)議說明:中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議,明確了中介方的服務內容、報酬及責任。附件四:維修服務協(xié)議說明:維修服務協(xié)議是甲乙雙方與維修服務方簽訂的協(xié)議,明確了維修服務方的維修范圍、標準、周期及費用等。附件五:物業(yè)管理協(xié)議說明:物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議,明確了物業(yè)管理方的管理職責、服務標準及費用等。附件六:租金支付憑證說明:租金支付憑證作為合同附件,用于證明租金的支付情況和支付時間。附件七:維修記錄說明:維修記錄附件詳細記錄了物業(yè)的維修情況,包括維修項目、時間、費用等。附件八:物業(yè)交付與驗收記錄說明:物業(yè)交付與驗收記錄附件詳細記錄了物業(yè)交付的時間、狀態(tài)及驗收情況。附件九:物業(yè)交還與驗收記錄說明:物業(yè)交還與驗收記錄附件詳細記錄了物業(yè)交還的時間、狀態(tài)及驗收情況。附件十:合同續(xù)約協(xié)議說明:合同續(xù)約協(xié)議附件用于明確合同

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