二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項第四條維修責(zé)任及設(shè)施維護(hù)4.1維修責(zé)任4.2設(shè)施維護(hù)第五條保險責(zé)任5.1投保要求5.2保險費用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2租賃方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附件11.1租賃場地平面圖11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款第十三條簽署日期第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)大街號，商場三層A301303號鋪位。1.2租賃場地面積：共計120平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元，共計360,000元。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第三條租賃用途及禁止事項3.1租賃用途：租賃方不得將租賃場地用于非法用途，不得從事違反法律法規(guī)和商場規(guī)定的經(jīng)營活動。3.2禁止事項：租賃方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、販毒等違法行為。第四條維修責(zé)任及設(shè)施維護(hù)4.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)維修責(zé)任。4.2設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)日常使用的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險責(zé)任5.1投保要求：租賃方應(yīng)按照出租方的要求，投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2保險費用：保險費用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保租賃場地符合租賃用途的要求。6.1.2出租方應(yīng)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。6.1.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保租賃方能夠正常開展經(jīng)營活動。6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1租賃方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。6.2.2租賃方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，不得逾期支付。6.2.3租賃方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃場地及相關(guān)設(shè)施，確保其完好無損。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)按照約定支付租金至合同解除之日的相應(yīng)金額。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供租賃場地或者相關(guān)設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2租賃方違約8.2.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金每日千分之五。8.2.2租賃方未按照約定使用租賃場地或者相關(guān)設(shè)施的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約：雙方同意在合同期滿前六個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條附件11.1租賃場地平面圖：詳見附件一。11.2其他相關(guān)文件：詳見附件二。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款：12.1.1租賃方在租賃期間不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2出租方在租賃期間不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。第十三條簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量：一式兩份。14.2合同份數(shù)分配：雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和限制15.1第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。15.3第三方限制：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同事項，需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項如有瑕疵或損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體事項的性質(zhì)、金額和影響等因素進(jìn)行協(xié)商確定。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方支付的額外條款18.1如第三方介入事項涉及額外費用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式和金額。18.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的收費依據(jù)和發(fā)票，以確保費用的合理性和合規(guī)性。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系說明19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。19.3甲乙雙方應(yīng)獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的合同修訂20.1如本合同的執(zhí)行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂和補(bǔ)充。20.2甲乙雙方應(yīng)確保修訂后的合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的合同終止21.1如第三方介入的事項導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，就合同終止后的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入的保密條款22.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密。22.2甲乙雙方不得將第三方提供的信息用于合同以外的用途。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的簽署日期本附加條款于2024年3月1日與主合同同時簽署。第二十五條第三方介入的合同正本數(shù)量及份數(shù)25.1合同正本數(shù)量：一式兩份。25.2合同份數(shù)分配：雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確展示租賃場地的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃場地的使用權(quán)證明、消防安全檢查報告、設(shè)施設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃場地或相關(guān)設(shè)施。3.出租方未按照約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施。4.出租方未按照約定保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金每日千分之五。2.租賃方未按照約定使用租賃場地或相關(guān)設(shè)施的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按照約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租方未按照約定保證租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，甲乙雙方可以先進(jìn)行友好協(xié)商，要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如果協(xié)商無果，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，要求租賃方支付逾期違約金。如果租賃方仍不支付，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求租賃方支付租金及違約金。全文完。二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的交付及驗收4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1租賃場地內(nèi)的安全與衛(wèi)生13.2租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施使用13.3租賃場地內(nèi)的廣告發(fā)布第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號，商場一層至三層，總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年4月1日至2029年3月31日，共計五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年支付。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照合同約定時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金支付時間租金每季度支付一次，每個支付周期為三個月。承租方應(yīng)在每季度的前十天，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃場地用于開設(shè)、經(jīng)營綜合性商場，包括但不限于服裝、家居、食品等商品的零售及批發(fā)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。第四條租賃物的交付及驗收4.1租賃物的交付時間出租方應(yīng)在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給承租方使用。4.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃場地交付時，承租方應(yīng)對場地進(jìn)行驗收，確認(rèn)場地的實際狀況與合同約定的一致。如存在不符合合同約定的情況，承租方應(yīng)在驗收后的三個工作日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及衛(wèi)生清潔。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃場地及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按合同約定交付租賃場地，或租賃場地存在重大安全隱患，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃用途和經(jīng)營范圍，或違反國家法律法規(guī)經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止的條件租賃期限屆滿，或者承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條其他約定13.1租賃場地內(nèi)的安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)遵守租賃場地內(nèi)的安全與衛(wèi)生管理制度，確保經(jīng)營活動的安全與衛(wèi)生。13.2租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。13.3租賃場地內(nèi)的廣告發(fā)布承租方如需在租賃場地內(nèi)發(fā)布廣告，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。14.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可請求第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于爭議調(diào)解、鑒定評估、法律訴訟等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在請求第三方介入時，應(yīng)向第三方提交書面申請，并說明爭議的具體情況。3.2第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)決定是否接受介入。3.3第三方接受介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行調(diào)解或處理。第四條第三方的作用和責(zé)任4.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。4.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在處理爭議過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的費用5.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費用，具體費用根據(jù)第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)及實際情況確定。5.2第三方介入的費用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下支付。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方在處理爭議過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方對于甲乙雙方提供的證據(jù)和陳述，僅作為處理爭議的依據(jù)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.3第三方在處理爭議過程中，超過其權(quán)限范圍的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的決定，并按照第三方的調(diào)解或處理結(jié)果履行本合同。7.3第三方介入不影響甲乙雙方在其他法律途徑下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在爭議解決后終止。8.2甲乙雙方在本合同履行過程中，如再次產(chǎn)生爭議，可再次請求第三方介入。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有書面文件，均應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2第三方介入的書面文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的保密10.1甲乙雙方和第三方應(yīng)對介入過程中的相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。11.2第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2第三方介入的補(bǔ)充條款，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。13.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行解決本合同履行過程中的爭議。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。14.3本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在其他法律途徑下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片提供租賃場地的現(xiàn)狀照片，以確認(rèn)場地的實際狀況。附件三：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)描述承租方租賃場地后的用途和經(jīng)營范圍。附件六：租賃物的交付及驗收記錄記錄租賃物的交付時間、驗收情況等相關(guān)信息。附件七：租賃物的維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)描述租賃物的維修與保養(yǎng)的責(zé)任和具體措施。附件八：租賃物的保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以確認(rèn)保險的覆蓋范圍和費用。附件九：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議任何對合同的變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為附件。附件十：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系地址，用于通知和文件送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付租賃場地、未按約定支付租金、擅自改變租賃用途和經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)經(jīng)營等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租方違約：出租方未按約定時間交付租賃場地，或租賃場地存在重大安全隱患，影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租方違約：承租方未按約定時間支付租金，或擅自改變租賃用途和經(jīng)營范圍，或違反國家法律法規(guī)經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金。例如，如果租金為每月人民幣10萬元，出租方未按時交付場地，承租方可以要求出租方支付10萬元的20%，即2萬元的違約金。全文完。二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3保養(yǎng)事項第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任第六條合同終止及解除6.1合同終止條件6.2解除合同的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除手續(xù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，總計為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租方的賬戶。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租方應(yīng)將租賃場地用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。3.2租賃限制承租方不得在租賃場地進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)租行為。第四條維修責(zé)任及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3保養(yǎng)事項承租方應(yīng)按照約定的使用方式合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。5.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持建筑保險，以保障租賃場地的安全。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除合同的手續(xù)合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷離租賃場地，并支付合同解除后的租金及違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至該地點的法院進(jìn)行解決。第九條通知9.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)過雙方的書面同意，并注明變更的內(nèi)容和日期。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議也必須經(jīng)過雙方的書面同意，并注明補(bǔ)充的內(nèi)容和日期。第十一條附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括租賃場地的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為2024年X月X日。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除手續(xù)合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷離租賃場地，并支付合同解除后的租金及違約金。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法合規(guī)履行。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同的金額。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于第三方因介入合同而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、違約金、損害賠償金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并注明第三方的名稱、介入事項和期限。6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出手續(xù)第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分9.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。9.2甲乙方權(quán)益甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入說明本合同的第三方介入說明，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。第十二條合同的繼續(xù)履行12.1第三方退出不影響合同繼續(xù)履行第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入不影響合同繼續(xù)履行第三方介入本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第十三條合同的效力13.1第三方介入不影響合同效力第三方介入本合同，不影響合同的效力。13.2第三方退出不影響合同效力第三方退出本合同，不影響合同的效力。第十四條其他約定14.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行協(xié)商，并以書面形式確定，作為本合同的附件。本部分是針對本合同的第三方介入進(jìn)行的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的合法合規(guī)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件3：租金支付明細(xì)詳細(xì)說明租金的支付方式、時間、金額等信息。附件4：保險單據(jù)提供承租方和出租方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件5：維修保養(yǎng)計劃列出設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容等。附件6：合同變更補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)合同需要變更或補(bǔ)充時，需簽訂此協(xié)議，并注明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，需簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金；2.出租方未按時提供租賃場地；3.承租方未按照約定使用租賃場地；4.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.第三方未按照約定提供擔(dān)?；蚍?wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額的5%作為違約金；2.損害賠償：違約方需賠償因違約給另一方造成的直接損失；3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，包括遷離租賃場地、支付違約金等；4.繼續(xù)履行：違約方需繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果承租方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付合同總金額的5%作為違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。如果出租方未按時提供租賃場地，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方需支付違約金，并承擔(dān)因未提供租賃場地導(dǎo)致的承租方損失。以此類推，其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也可相應(yīng)得出。全文完。二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)3本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間的費用5.1出租方負(fù)責(zé)的費用5.2承租方負(fù)責(zé)的費用第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的商場部分區(qū)域出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2租賃場地面積：租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，詳見附件二。1.3租賃場地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，即用于X（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還剩余押金給乙方。第五條租賃期間的費用5.1出租方負(fù)責(zé)的費用：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋結(jié)構(gòu)安全保險等費用。5.2承租方負(fù)責(zé)的費用：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費用、廣告費用等一切經(jīng)營性費用。第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修與保養(yǎng)，保證租賃場地符合約定的使用條件。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。第八條合同的解除8.1解除的條件：在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2解除的程序：一方如因特殊情況需要解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。9.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同的履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露合同相關(guān)信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方就第三方承擔(dān)的合同責(zé)任所達(dá)成的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在選擇第三方時或在第三方介入前，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)或協(xié)助時，甲方應(yīng)履行合同約定的支付義務(wù)，并按約定時間支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)或協(xié)助時，乙方應(yīng)履行合同約定的支付義務(wù)，并按約定時間支付服務(wù)費用。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更程序：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方時，應(yīng)按照本合同第十六條的規(guī)定重新確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。20.2第三方解除程序：當(dāng)甲方和乙方同意解除第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方違約的處理21.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和本合同的約定。21.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置，包括門牌號碼、樓層、房間號等信息，以及周邊環(huán)境和配套設(shè)施。附件二：租賃場地面積測量報告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)面積測量數(shù)據(jù)，包括總面積、使用面積、公共區(qū)域面積等。附件三：租賃場地用途說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確租賃場地的用途，包括乙方經(jīng)營活動的性質(zhì)、范圍和相關(guān)許可證明等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件五：租賃押金支付及退還流程詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確租賃押金的支付金額、支付方式、退還條件和退還方式等。附件六：租賃期間的費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間甲乙雙方各自負(fù)責(zé)的費用項目，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費等。附件七：租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間對租賃場地的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括維修責(zé)任的劃分、維修周期和保養(yǎng)內(nèi)容等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓程序說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和所需提交的文件等。附件九：合同解除程序說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序和解除通知的發(fā)送方式等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中規(guī)定的各種違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地，或交付的場地不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地。3.乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，或未取得相關(guān)許可證明。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同或變更合同內(nèi)容。7.雙方未履行合同約定的通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，一般為合同金額的5%至10%。2.損失賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括預(yù)期利潤、修理費用、搬遷費用等。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。4.違約行為的證明：甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明對方存在違約行為，包括但不限于書面文件、照片、視頻等。全文完。二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)4本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃物1.1租賃場地1.2租賃物第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的定期保養(yǎng)第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃物1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號商場內(nèi)，具體位置見附件一。租賃場地總面積為平方米，包含但不限于店鋪、展示區(qū)、辦公區(qū)等。1.2租賃物租賃物包括但不限于店鋪內(nèi)的貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等商場提供的設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣元/月，共計人民幣元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：商場有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行3.3租金支付時間租金每月的X日前支付，首次租金在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃場地及租賃物僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍租賃方在租賃場地上不得進(jìn)行任何形式的改造和擴(kuò)建，不得占用公共通道和消防通道。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)按照商場規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和清潔，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的定期保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照商場的要求，定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和使用壽命。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，保障保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司報價而定。第七條租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地和租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。7.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地上進(jìn)行任何違法行為；應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用租賃物；應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費用；應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三人損害的責(zé)任。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃場地和租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地和租賃物的安全、合法使用，確保租賃場地和租賃物符合租賃方的經(jīng)營需求；應(yīng)提供必要的經(jīng)營輔助服務(wù)，如照明、保安等；應(yīng)對租賃場地上發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方另有特殊約定的，以特殊約定為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止需符合合同約定或法律規(guī)定的情形。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況（1）中介方提供的服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)；（3）租賃物保險的保險公司；（4）租賃場地的相鄰權(quán)人；（5）其他因合同履行需要參與的一方。第三條第三方責(zé)任的限制3.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并以書面形式約定。3.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。若合同中已有明確規(guī)定，則從其規(guī)定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜保持密切溝通，確保合同順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，確保第三方能夠及時提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更5.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無故拖欠第三方費用。7.2甲乙雙方不得無故解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1如甲乙雙方因合同解除導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決遺留問題，確保各方合法權(quán)益。第九條第三方介入的其他事項9.1如本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)予以補(bǔ)充或修改。9.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同終止后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系按合同約定或法律規(guī)定處理。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，按本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為租賃場地的具體位置示意圖，包括店鋪、展示區(qū)、辦公區(qū)等。附件二：租賃物清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列明租賃物包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等商場提供的設(shè)施設(shè)備。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列明租金支付的金額、支付方式和支付時間等。附件四：租賃物的使用目的和范圍詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述租賃物的使用目的和范圍，包括租賃物的使用目的、使用范圍等。附件五：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列明租賃物的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)的規(guī)定。附件六：租賃物的保險單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為租賃物的保險單據(jù)，包括保險金額、保險費用等。附件七：租賃方的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件為租賃方的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明文件。附件八：出租方的產(chǎn)權(quán)證明和資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件為出租方的產(chǎn)權(quán)證明和資質(zhì)證明文件。附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)證明和合同協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同協(xié)議及其資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃場地和租賃物。5.出租方未按約定履行合同義務(wù)，如安全、合法使用等。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。2.租賃方未按約定使用租賃物，或未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元。3.出租方未按約定提供租賃場地和租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元。4.出租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致租賃方的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。例如，若應(yīng)付租金為人民幣100,000元，則違約金為人民幣500元。如租賃方未按約定使用租賃物，或未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。如出租方未按約定提供租賃場地和租賃物，租賃方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。如出租方未按約定履行合同義務(wù)，如安全、合法使用等，租賃方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致租賃方的損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)5本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的商場場地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3場地用途：乙方同意按照甲方提供的場地條件，將場地用于用途，具體用途詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一年的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，具體賬戶信息詳見附件三。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，具體費用承擔(dān)方式詳見附件四。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2保險理賠事宜：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠事宜。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除a)雙方同意解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定返還場地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在驗收合格后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、二、三、四等是對本合同的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件一為租賃場地位置示意圖，附件二為租賃場地用途說明，附件三為租金支付賬戶信息，附件四為維修費用承擔(dān)方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方根據(jù)合同約定需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；b)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；c)甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致第三方受損，第三方要求介入處理；d)合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3如第三方不同意確定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新考慮是否與該第三方合作。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。5.2甲乙雙方如因履行合同需要第三方提供協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方如將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的利益。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙方的授權(quán)。8.2第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對第三方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第九條第三方介入的程序9.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確介入事項和責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同履行。10.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和責(zé)任，并告知合同其他方。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同約定和其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方如違反合同約定或介入事項的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。14.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置，包括入口、出口、消防通道等關(guān)鍵信息，以及周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：租賃場地用途說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方租賃場地的具體用途，包括但不限于經(jīng)營項目、活動類型等，以確保甲方了解乙方的經(jīng)營計劃。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供甲方的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等，以便乙方正確進(jìn)行租金支付。附件四：維修費用承擔(dān)方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間對場地及附屬設(shè)施的維修費用承擔(dān)方式，包括維修費用支付比例、支付時間等。附件五：保險購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供乙方購買相關(guān)保險的證明文件，包括但不限于保險單、保險條款等，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、介入事項、責(zé)任限額等，以確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按照合同約定支付租金；2)乙方未按照合同約定使用租賃場地；3)甲方未按照合同約定提供租賃場地；4)甲方未按照合同約定進(jìn)行場地維修；5)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕損失；4)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和賠償損失的計算方式應(yīng)在合同中明確。全文完。二零二四年度商場租賃合同樣本：場地出租與租賃(2024版)6本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的維修與更換6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的更換條件第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔(dān)責(zé)任8.2稅費支付時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地位置與面積1.1.1租賃場地位于北京市朝陽區(qū)路號商場內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2租賃場地面積為平方米，具體面積以北京市朝陽區(qū)路號商場提供的測量報告為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃場地租金為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照北京市朝陽區(qū)路號商場的租賃價格政策執(zhí)行。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.2.2乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租金支付時間2.3.1乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品的銷售及相關(guān)服務(wù)（具體經(jīng)營范圍詳見附件二）。第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三《租賃場地驗收標(biāo)準(zhǔn)》對租賃場地進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對租賃場地有異議，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后十個工作日內(nèi)予以解決。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照附件四《租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定》對租賃場地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并確保租賃場地設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條租賃物的維修與更換6.1租賃物的維修責(zé)任甲方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2租賃物的更換條件如租賃場地內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后兩個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。同時，乙方應(yīng)將理賠結(jié)果書面通知甲方。第八條租賃期間的稅費8.1稅費承擔(dān)責(zé)任8.1.1在租賃期間，乙方應(yīng)依法自行承擔(dān)租賃場地及相關(guān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。8.1.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行稅務(wù)登記，并按時足額繳納各項稅費。8.2稅費支付時間8.2.1乙方應(yīng)在每個納稅期限前支付相關(guān)稅費。8.2.2乙方應(yīng)將稅費支付憑證復(fù)印件交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃場地、交還鑰匙等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按照本合同約定支付租金、保險購買等費用的，屬于違約行為。10.1.2乙方未按照本合同約定使用租賃場地，或從事違法活動的，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。10.2.2乙方違反本合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以乙方支付首月租金、保險購買并完成稅務(wù)登記為前提。12.2合同終止條件12.2.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同續(xù)簽條件12.3.1租賃期滿前，乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)簽申請。12.3.2甲方收到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限等，詳見附件五《保密協(xié)議》。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第十條、第十二條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃場地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、保險購買等。第二條第三方選擇的條件與程序2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)將第三方相關(guān)信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等）告知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在