2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米（具體面積），商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合進(jìn)行各類商業(yè)活動。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______狀態(tài)（如：空置、正在經(jīng)營中等），內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，可以達(dá)到租賃使用的條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃期自動延長，延長期限為_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租人不得將租賃的商鋪用于非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品存儲、污染環(huán)境等活動。4.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得損害出租人和其他商戶的合法權(quán)益。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃的商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交承租人備案。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解決合同解除相關(guān)事宜；（3）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。13.附件13.1商鋪照片附件中包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)照片。13.2租賃商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中包含商鋪的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在中介合同中約定。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入，為租賃合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在擔(dān)保合同中約定。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，為租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在保險(xiǎn)合同中約定。16.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在維修服務(wù)合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在相關(guān)的合同中約定，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，應(yīng)明確各自的權(quán)益劃分，確保甲乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.其他條款20.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。20.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。21.附件21.1第三方相關(guān)合同文件附件中包含與第三方簽訂的相關(guān)合同文件，如中介合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同、維修服務(wù)合同等。21.2第三方資質(zhì)證明文件附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。22.簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：租賃商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件附件3：中介合同附件4：擔(dān)保合同附件5：保險(xiǎn)合同附件6：維修服務(wù)合同附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件1商鋪照片說明：附件中包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局等相關(guān)照片，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。附件2租賃商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件說明：附件中包含商鋪的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以確認(rèn)商鋪的法律地位。附件3中介合同說明：中介合同包含中介方的權(quán)利、義務(wù)、中介費(fèi)用的約定等信息，以及中介方責(zé)任限額的約定。附件4擔(dān)保合同說明：擔(dān)保合同包含擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)、擔(dān)保責(zé)任的約定等信息，以及擔(dān)保方責(zé)任限額的約定。附件5保險(xiǎn)合同說明：保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)、保險(xiǎn)費(fèi)用的約定等信息，以及保險(xiǎn)公司責(zé)任限額的約定。附件6維修服務(wù)合同說明：維修服務(wù)合同包含維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任、維修費(fèi)用的約定等信息，以及維修服務(wù)提供商責(zé)任限額的約定。附件7第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方資質(zhì)證明文件包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)資質(zhì)證明，用以確認(rèn)第三方的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。4.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)保障，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。5.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)提供商未按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。全文完。2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2商鋪的使用和保護(hù)13.3合同的備案和登記第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租人將該商鋪用作_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等事項(xiàng)。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止原因等事項(xiàng)。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的使用用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款內(nèi)容、簽訂日期等均不影響本合同的解釋。第十三條其他條款13.1租賃物的交付：商鋪的交付時間為租賃開始日期，由承租人驗(yàn)收確認(rèn)后正式交付使用。13.2商鋪的使用和保護(hù)：承租人應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常保護(hù)，確保商鋪的安全和完好。13.3合同的備案和登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同備案和登記手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。14.4合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)在合同解除后的_______日內(nèi)退還承租人已支付的押金。如有損失，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行賠償。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同的相關(guān)事宜。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額最高不超過其介入合同所獲得的報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方：第三方介入合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同，不具有合同當(dāng)事人的地位。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)、管理職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.2甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。5.3甲乙雙方與第三方共同簽署相關(guān)文件，確保第三方順利介入。第六條第三方職責(zé)的履行6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2第三方應(yīng)確保其介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方報(bào)酬的支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的報(bào)酬。7.2第三方報(bào)酬支付后，除非合同另有約定，不得再向甲乙雙方提出其他費(fèi)用要求。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。8.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方責(zé)任的爭議解決9.1如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方退出10.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的變更與解除11.1如本合同的變更或解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方同意變更或解除合同的，本合同相應(yīng)條款生效；第三方不同意的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的繼承、轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面繼承、轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條適用法律及爭議解決14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如對本部分內(nèi)容有疑問，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便承租人了解商鋪的實(shí)際位置和便利性。附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的面積，作為合同中商鋪面積的依據(jù)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便承租人清晰了解租金支付的情況。附件五：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出押金的退還條件、退還日期、退還方式等信息，以便承租人了解押金退還的流程。附件六：維修責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確劃分出租人和承租人在維修責(zé)任上的界限，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租人購買的商業(yè)綜合險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明承租人已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租人申請轉(zhuǎn)租時需提供的信息，如轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等。附件九：合同變更申請表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含合同變更時需提供的信息，如變更的內(nèi)容、變更的理由、變更后的條款等。附件十：合同終止申請表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含合同終止時需提供的信息，如終止的理由、終止的日期、終止后的責(zé)任處理等。附件十一：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、時間等。附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。附件十三：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：法律適用及解釋說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確本合同適用的法律、法律解釋的機(jī)構(gòu)或個人，以及法律適用的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪或設(shè)施。2.出租人未履行合同約定的維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪。5.承租人未購買或未及時購買商業(yè)綜合險(xiǎn)。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。7.出租人未按約定時間退還押金。8.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金金額為本合同租金金額的_______%，具體金額以實(shí)際違約情況為準(zhǔn)。2.賠償范圍的確定：賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約行為的次數(shù)和時間：違約行為的次數(shù)和時間將作為判定違約程度的重要依據(jù)。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失。如承租人連續(xù)三次未按約定時間支付租金，出租人可以終止合同，并要求承租人支付合同解除后的違約金和賠償損失。全文完。2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條款第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的5.2承租人的經(jīng)營范圍第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和理賠流程第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2承租人的分租規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的后果第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的生效和修改12.1合同的生效日期12.2合同的修改條款第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“商業(yè)街號商鋪”，位于市區(qū)商業(yè)街，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括商鋪內(nèi)部的所有空間，結(jié)構(gòu)為層建筑，其中商鋪位于第層。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個工作日書面通知對方。延長租賃期限的具體條款另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日支付完成。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為：戶名，賬號，銀行。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)支付的押金為元，用于保障承租人按約定履行合同義務(wù)。4.2押金的退還條款合同到期或提前解除合同時，如承租人按約定履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的承租人租賃該商鋪的目的為進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2承租人的經(jīng)營范圍承租人不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)、違背社會公德和道德風(fēng)尚的活動，經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和相關(guān)法律法規(guī)。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人的分租規(guī)定承租人不得將商鋪分租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，妥善處理商鋪內(nèi)的物品，并按約定退還商鋪。出租人應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)退還剩余押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效和修改12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條款合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：（1）商鋪所有權(quán)證明文件；（2）商鋪平面圖；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字（出租人簽字）14.2承租人的簽字（承租人簽字）簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪的租賃、管理、維修、評估、交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽(yù)度、合法資質(zhì)、服務(wù)價(jià)格等。第三條第三方服務(wù)的選擇和委托3.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。3.2第三方服務(wù)的委托甲乙方可以書面形式委托第三方服務(wù)提供商進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的劃分第三方服務(wù)提供商的責(zé)任劃分應(yīng)按照其服務(wù)范圍和約定條款確定，如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付保障甲乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，確保第三方服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)評估和監(jiān)督6.1第三方服務(wù)的評估甲乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。6.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)提供商按照約定履行合同義務(wù)。第七條第三方服務(wù)變更和終止7.1第三方服務(wù)的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)提供商時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定程序選擇新的第三方服務(wù)提供商。7.2第三方服務(wù)的終止當(dāng)甲乙方需要終止第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定程序進(jìn)行終止。第八條第三方服務(wù)糾紛的解決8.1第三方服務(wù)糾紛的解決方式甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)糾紛的訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方服務(wù)合同的附件9.1第三方服務(wù)合同的附件本合同的附件包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.2第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第十一條第三方服務(wù)合同的生效和修改11.1第三方服務(wù)合同的生效日期第三方服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方服務(wù)合同的修改條款第三方服務(wù)合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除和終止本合同的解除和終止不影響甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間合同的履行。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字（出租人簽字）14.2承租人的簽字（承租人簽字）簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局的平面圖。附件三：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.甲乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍；3.甲乙方未按約定轉(zhuǎn)租或分租商鋪；4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方服務(wù)提供商未按約定時間提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)；6.第三方服務(wù)提供商未按約定金額收取服務(wù)費(fèi)用；7.雙方未按約定時間或方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.如違約方為第三方服務(wù)提供商，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；5.違約方的賠償責(zé)任劃分應(yīng)按照其違約行為和合同約定確定。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)向出租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金金額的%。同時，甲乙方應(yīng)賠償出租人因未支付租金而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如因租金延遲支付導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。賠償范圍包括但不限于因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本3本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件7.合同解除7.1提前解除合同7.2違約解除合同8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1商鋪交付時間11.2商鋪返還條件11.3商鋪維修基金12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（地址），商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每月____元。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于非法用途、危險(xiǎn)用途或其他可能導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低的用途。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定和商業(yè)區(qū)的管理要求，不得經(jīng)營____（限制性經(jīng)營項(xiàng)目）。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1商鋪交付時間商鋪交付時間為____年____月____日。11.2商鋪返還條件商鋪返還時，應(yīng)保持商鋪原有設(shè)施、設(shè)備完好，清潔衛(wèi)生。11.3商鋪維修基金承租人應(yīng)繳納商鋪維修基金，金額為____元。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、inspectorate、政府部門、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于：租賃信息的發(fā)布、租賃條件的協(xié)調(diào)、租金的調(diào)整等。2.2inspectorate介入inspectorate負(fù)責(zé)對商鋪的安全、合規(guī)性進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3政府部門介入政府部門根據(jù)職責(zé)對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保，包括但不限于：租金的支付、合同的履行等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失；（3）第三方不承擔(dān)合同未規(guī)定的事宜。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，第三方責(zé)任限額為本合同約定的金額。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對本合同進(jìn)行必要的修改和完善。6.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵循第三方的規(guī)定和指導(dǎo)。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決依據(jù)第三方介入后的爭議解決，應(yīng)依據(jù)本合同、法律法規(guī)及第三方的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入后的其他條款8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于：第三方的主體資格、責(zé)任限額等。8.2第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整本合同的相關(guān)條款。8.3第三方退出第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。8.4第三方退出后的影響第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確雙方在其他權(quán)利和義務(wù)方面的具體約定，包括但不限于：商鋪的使用限制、租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。附件三：第三方主體資格證明提供第三方的身份證明、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明第三方具有履行合同的資格和能力。附件四：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。附件五：商鋪維修基金繳納證明提供承租人繳納商鋪維修基金的證明文件，以證明承租人已履行相關(guān)義務(wù)。附件六：商鋪交付和返還條件說明詳細(xì)說明商鋪交付和返還的條件，包括但不限于：商鋪的狀態(tài)、清潔要求、設(shè)施設(shè)備完好等。附件七：保險(xiǎn)單副本提供承租人購買的保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪；2.乙方未按照約定支付租金；3.乙方未按照約定使用商鋪；4.乙方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；2.損害賠償：如因違約方的原因?qū)е聦Ψ皆馐軗p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。如乙方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1租賃期間商鋪使用限制13.2租賃期間商鋪經(jīng)營規(guī)范13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：____（具體列出）。1.2商鋪現(xiàn)狀及租賃目的1.2.1商鋪目前處于____狀態(tài)，承租人租賃該商鋪的目的是用于____（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付周期為前一個月租金在當(dāng)月的第一個工作日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿且承租人按照本合同約定交還商鋪及設(shè)施后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對商鋪及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常經(jīng)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為破壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限至少覆蓋整個租賃期限。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并形成書面協(xié)議。8.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未能按照本合同約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租人未能按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的____%。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未能按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如承租人提前終止本合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付剩余租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1雙方同意本合同受____法律的約束，并同意____市____區(qū)人民法院為解決爭議的管轄法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.1.2除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同租賃期限屆滿，承租人按照本合同約定交還商鋪及設(shè)施。12.1.2如雙方同意續(xù)約，則應(yīng)簽訂新的租賃合同。12.2合同終止后的處理12.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將商鋪及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第十三條其他條款13.1租賃期間商鋪使用限制13.1.1承租人不得將商鋪用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。13.1.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。13.2租賃期間商鋪經(jīng)營規(guī)范13.2.1承租人應(yīng)按照商業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，不得影響商鋪周圍的環(huán)境和秩序。13.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspection機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明理由。15.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定。16.1.2第三方對甲乙方不承擔(dān)因合同履行引起的直接責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合甲乙方的合理期望。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定17.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式及時間。17.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后按照約定支付。17.2服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)17.2.1除非甲乙方另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。17.2.2甲乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用不免除其根據(jù)本合同對對方的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額18.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不超出其授權(quán)范圍。18.1.2第三方對甲乙方不承擔(dān)因超出授權(quán)范圍所產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中如發(fā)生不可抗力或其他意外事件，免除其責(zé)任。18.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中如因過失造成損失，其責(zé)任限于____（具體金額或描述）。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系不代表第三方成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.1.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時方可依法解決。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中獲得的任何商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如甲乙方需要變更第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對方并說明理由。20.1.2變更第三方介入需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入的終止20.2.1如甲乙方需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明理由。20.2.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人了解商鋪的具體情況。附件2：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便承租人確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，保障甲乙方的權(quán)益。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件5：租賃押金支付憑證證明承租人已支付押金的支付憑證，確保雙方的權(quán)益。附件6：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件7：維修服務(wù)記錄記錄出租人進(jìn)行的維修和保養(yǎng)服務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件8：經(jīng)營許可證明承租人經(jīng)營的行業(yè)需要的各類許可證、資質(zhì)證明等文件。附件9：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂的續(xù)約協(xié)議。附件10：其他重要文件其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金示例說明：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于遲延支付租金的違約行為。違約責(zé)任1.1：遲延支付租金的違約金示例說明：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延租金的____%作為違約金。違約行為2：提前終止合同示例說明：承租人在租賃期限未滿時，無正當(dāng)理由提前終止合同，屬于提前終止合同的違約行為。違約責(zé)任2.1：提前終止合同的違約金示例說明：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為本應(yīng)支付剩余租金的____%。違約行為3：未按約定使用商鋪示例說明：承租人未按照合同約定使用商鋪，如擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營等活動，屬于未按約定使用商鋪的違約行為。違約責(zé)任3.1：未按約定使用商鋪的違約責(zé)任示例說明：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用商鋪的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修理費(fèi)用等。違約行為4：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)示例說明：出租人未按照合同約定對商鋪及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，屬于未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的違約行為。違約責(zé)任4.1：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的違約責(zé)任示例說明：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修理費(fèi)用等。全文完。2024年度二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全措施第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律適用及爭議解決第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時向出租方提供支付憑證。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前終止合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租方提供的銀行賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租方不得將商鋪用于____（不得用于違法用途，如賭博、等）。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方在租賃期內(nèi)，經(jīng)營范圍應(yīng)限于____，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，并確保商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條商鋪維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1出租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施的維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2.2承租方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、更換燈泡、清潔等。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可對本合同的條款進(jìn)行變更。8.1.2任何合同變更均應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期內(nèi)，如承租方未支付租金、違約或違反法律法規(guī)，出租方有權(quán)提前解除本合同。8.2.2在租賃期內(nèi)，如出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)提前解除本合同。8.2.3合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行終止。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付賠償金，賠償金為租金的____%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2.2如承租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向出租方支付賠償金，賠償金為租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方