二零二四年房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.監(jiān)理團(tuán)隊與職責(zé)4.監(jiān)理工作程序與方法5.監(jiān)理報告與信息反饋6.監(jiān)理費用與支付方式7.違約責(zé)任與賠償8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止10.保密條款11.法律適用與爭議解決12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1本協(xié)議由甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）與乙方（工程監(jiān)理公司）簽訂，雙方愿共同遵守。1.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)，乙方接受甲方委托，提供工程監(jiān)理服務(wù)。1.3甲方與乙方遵循公平、公正、公開的原則，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1乙方監(jiān)理范圍包括：施工質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度控制、投資控制、材料設(shè)備質(zhì)量等方面。2.2乙方需對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項目按照設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止施工中的不合格現(xiàn)象，提出整改意見，跟蹤整改情況，確保問題得到及時解決。3.監(jiān)理團(tuán)隊與職責(zé)3.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，團(tuán)隊成員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗。3.2乙方項目總監(jiān)負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)和組織實施監(jiān)理工作，確保監(jiān)理目標(biāo)的實現(xiàn)。3.3監(jiān)理團(tuán)隊各成員應(yīng)按照職責(zé)分工，認(rèn)真開展監(jiān)理工作，保證監(jiān)理的獨立性和公正性。4.監(jiān)理工作程序與方法4.1乙方根據(jù)項目特點和需求，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計劃，并提交甲方審批。4.2乙方按照工作計劃，開展現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保項目按計劃推進(jìn)。4.3乙方應(yīng)定期組織項目各方召開監(jiān)理例會，溝通監(jiān)理情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。5.監(jiān)理報告與信息反饋5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。5.2乙方對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通報甲方和施工方，并跟蹤整改情況。5.3甲方對乙方的監(jiān)理報告和信息反饋有權(quán)進(jìn)行查閱、復(fù)印或要求補(bǔ)充。6.監(jiān)理費用與支付方式6.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用支付乙方。6.2監(jiān)理費用的支付方式為：按進(jìn)度支付，具體支付比例和時間雙方協(xié)商確定。6.3甲方支付監(jiān)理費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)及時開具。7.違約責(zé)任與賠償7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。9.3在合同履行期間，如遇特殊情況，需提前終止合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供信息外，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。11.法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本協(xié)議附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、項目批準(zhǔn)文件、監(jiān)理大綱、監(jiān)理費用明細(xì)等。14.簽署頁14.1本協(xié)議由甲方（蓋章）：_______________授權(quán)代表：_______________簽字。14.2本協(xié)議由乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表：_______________簽字。14.3本協(xié)議簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關(guān)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、審計方、融資方等。16.第三方介入的程序與條件16.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。16.2甲方乙方可根據(jù)項目需要，協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求和相關(guān)責(zé)任。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的范圍和期限，提供專業(yè)服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密。18.第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照甲乙方約定的方式進(jìn)行賠償。18.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和需要，購買相應(yīng)的保險，以增加合同履行的安全保障。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任由各方自行承擔(dān)。19.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止與退出20.1第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提交服務(wù)報告，并辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出時，甲乙方應(yīng)對其服務(wù)期間的行為進(jìn)行評估，并根據(jù)實際情況支付相關(guān)費用。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。21.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，第三方應(yīng)予以配合。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。24.簽署頁24.1本協(xié)議由甲方（蓋章）：_______________授權(quán)代表：_______________簽字。24.2本協(xié)議由乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表：_______________簽字。24.3本協(xié)議由第三方（蓋章）：_______________授權(quán)代表：_______________簽字。24.4本協(xié)議簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：雙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：項目批準(zhǔn)文件附件四：監(jiān)理大綱附件五：監(jiān)理費用明細(xì)附件六：第三方服務(wù)合同模板附件七：保密協(xié)議附件八：保險購買證明附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件一的詳細(xì)要求：應(yīng)提交最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。應(yīng)提交與本次項目相關(guān)的資質(zhì)證書復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。附件三的詳細(xì)要求：應(yīng)提交項目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰可辨。項目批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。附件四的詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序和方法。監(jiān)理大綱應(yīng)由乙方根據(jù)項目特點和需求制定，并提交甲方審批。附件五的詳細(xì)要求：監(jiān)理費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的計算依據(jù)和金額。監(jiān)理費用明細(xì)應(yīng)由乙方根據(jù)實際工作量和要求制定，并提交甲方審批。附件六的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同模板應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)合同模板應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為本合同的附件。附件七的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為本合同的附件。附件八的詳細(xì)要求：保險購買證明應(yīng)證明甲乙方已購買與項目相關(guān)的保險，如工程保險、第三方責(zé)任保險等。保險購買證明應(yīng)由保險公司提供，并提交甲乙方審核。附件九的詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件十的詳細(xì)要求：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于：會議紀(jì)要、變更協(xié)議、驗收報告等。這些文件和資料應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付監(jiān)理費用。乙方未按約定完成監(jiān)理工作或監(jiān)理工作未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。違約方的賠償責(zé)任金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況和合同約定確定。示例說明：如果甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙