2024年度二手倉儲物流地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手倉儲物流地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：合同標的2.1地產(chǎn)描述2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3地產(chǎn)用途第三條：合同價格3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：合同的違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、修改和終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件第九條：合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的生效日期第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：買賣價格計算明細第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X倉儲物流有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X貿(mào)易有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條：合同標的2.1地產(chǎn)描述地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號地產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中包括倉儲區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米地產(chǎn)現(xiàn)狀：地產(chǎn)目前已建成，具有完整的倉儲和物流設(shè)施，包括倉庫、裝卸區(qū)、辦公樓等2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)目前用途：主要用于倉儲物流業(yè)務(wù)是否有租賃：目前無租賃合同，地產(chǎn)處于空置狀態(tài)2.3地產(chǎn)用途買方購買后用途：繼續(xù)用于倉儲物流業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途第三條：合同價格3.1買賣價格地產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付合同價款3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條：合同交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買方使用4.2交付條件地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符，設(shè)施設(shè)備完好地產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等4.3交付地點交付地點為地產(chǎn)所在地，即省市區(qū)路號第五條：合同的變更和解除5.1變更條件合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件合同的任何解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定解約雙方的權(quán)益和責任第六條：合同的違約責任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任6.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用第八條：合同的生效、修改和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同的生效，以買方支付合同價款為前提條件8.2修改條件合同的任何修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議8.3終止條件合同的任何終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定終止雙方的權(quán)益和責任第九條：合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有9.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條：附件11.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件11.2附件二：買賣價格計算明細附件二應(yīng)詳細列明合同價款的計算方式和明細第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：________________12.2買方簽字買方授權(quán)代表簽字：________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由賣方和買方協(xié)商確定，用于備查第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織1.2第三方責任第三方應(yīng)承擔因其行為導致的合同履行不符合約定所引起的違約責任第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確的信息，并促成合同的履行2.2貸款機構(gòu)介入若買方需要貸款購買地產(chǎn)，貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時提供貸款資金，并監(jiān)督買方按期還款2.3其他第三方介入其他第三方介入情形，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等，均應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)第三條：第三方義務(wù)及責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，第三方在任何情況下造成的損失，均不得超過其收取的費用總額第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜第六條：第三方退出機制6.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜6.2第三方退出后的責任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔因其行為導致的合同履行不符合約定所引起的違約責任第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益7.2第三方權(quán)益保護程序甲乙雙方在處理涉及第三方權(quán)益的事宜時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實施第九條：第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜9.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜第十條：附件10.1第三方相關(guān)文件附件應(yīng)包括與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、資質(zhì)證明等文件第十一條：簽字蓋章11.1第三方簽字第三方授權(quán)代表簽字：________________11.2甲乙雙方簽字甲方授權(quán)代表簽字：________________乙方授權(quán)代表簽字：________________第十二條：日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日第十三條：合同正本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，用于備查第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房產(chǎn)證地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：買賣價格計算明細地產(chǎn)買賣價格計算公式價款支付時間表稅費計算明細附件三：交付條件確認書交付時地產(chǎn)現(xiàn)狀確認交付時設(shè)施設(shè)備清單交付條件滿足證明附件四：合同變更協(xié)議變更協(xié)議格式變更協(xié)議填寫說明附件五：合同解除協(xié)議解除協(xié)議格式解除協(xié)議填寫說明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議貸款服務(wù)協(xié)議審計服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明中介機構(gòu)資質(zhì)證明貸款機構(gòu)資質(zhì)證明審計機構(gòu)資質(zhì)證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照約定時間交付地產(chǎn)買方未按照約定時間支付價款第三方未按照約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責任認定標準：違約金計算：按照合同價款的10%計算違約金損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額遲延履行違約金計算：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式計算示例說明：如果賣方未按照約定時間交付地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的其他損失。如果買方未按照約定時間支付價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的其他損失。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的其他損失。全文完。2024年度二手倉儲物流地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條交易條件4.1地產(chǎn)交割時間4.2地產(chǎn)交付條件4.3交付后責任轉(zhuǎn)移第五條檢查與驗收5.1地產(chǎn)檢查5.2問題報告5.3修復(fù)責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充協(xié)議第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××倉儲物流有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.2買方信息買方全稱：×××貿(mào)易有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，處于交通便利之地，鄰近主要道路和交通樞紐。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為××××平方米，土地用途為倉儲物流用地。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，擁有完整的倉儲設(shè)施和物流設(shè)備。第三條買賣價格3.1地產(chǎn)總價地產(chǎn)總價為人民幣××××萬元整。3.2支付方式（1）一次性付款：買方在合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買方在銀行審批通過按揭貸款后，按照銀行要求的期限和方式進行還款。3.3支付時間表（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為定金。（2）定金到賬后，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，按時支付剩余款項。第四條交易條件4.1地產(chǎn)交割時間雙方約定在合同簽訂后的××個月內(nèi)完成地產(chǎn)交割手續(xù)。4.2地產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在交割日前將地產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，確保所有設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.3交付后責任轉(zhuǎn)移自地產(chǎn)交付之日起，買方將承擔地產(chǎn)的一切責任和風險。第五條檢查與驗收5.1地產(chǎn)檢查買方應(yīng)在交付日前，對地產(chǎn)進行全面的檢查，以確保符合合同約定的條件。5.2問題報告買方應(yīng)在檢查過程中，將發(fā)現(xiàn)的問題及時通知賣方，以便賣方及時進行修復(fù)。5.3修復(fù)責任賣方應(yīng)對買方報告的問題進行修復(fù)，確保在交付日前解決。第六條違約責任6.1賣方違約若賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約若買方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解若協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意由×××進行第三方調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件任何對合同的修改或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。8.2補充協(xié)議合同簽訂后，若雙方因履行合同而產(chǎn)生新的協(xié)議或約定，應(yīng)以書面形式形成補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第九條通知9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2通知時限任何通知應(yīng)在對方履行合同義務(wù)前送達，以確保對方有足夠的時間作出回應(yīng)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起×日內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家的強制性規(guī)定。第十四條合同的終止14.1合同終止條件有下列情形之一，一方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交割等。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1定義第三方是指非本合同雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。14.3.2第三方介入的條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準、資格要求、介入時點等事宜。14.3.3第三方選擇的程序雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。若雙方無法達成一致，可按照合同爭議解決條款確定的方式選擇。14.3.4第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或報告承擔責任。14.3.5第三方費用第三方所需費用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式承擔。14.3.6第三方獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的不當影響，以確保其提供的服務(wù)或報告的客觀性和公正性。14.3.7第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與雙方之間形成獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證或其他義務(wù)，均不受本合同的約束。14.3.8第三方責任限額若第三方因其過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的限額由雙方在合同中約定，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。14.3.9第三方介入的終止當?shù)谌铰男型昶渎氊熁蚝贤s定的第三方介入期限屆滿后，第三方介入終止。14.3.10第三方介入文件的保存第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料、報告等，應(yīng)由雙方共同保存，保存期限根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3.11第三方信息的保密第三方應(yīng)按照合同約定的保密條款，對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。14.3.12第三方違約處理若第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方對甲乙方的任何違約行為，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.3.13第三方變更若第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜，并按照本條約定選擇新的第三方。14.3.14第三方介入的例外本合同履行過程中，若法律法規(guī)或政策規(guī)定不允許第三方介入，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自引入第三方。14.4第三方介入的額外條款及說明14.4.1額外條款雙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：“本合同第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇標準、程序、責任、費用等，由雙方在合同附件中詳細約定?！?4.4.2說明本合同附件應(yīng)詳細列明第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的選擇標準、程序、責任、費用等，以便雙方在履行合同時遵循。14.5第三方責任限額的明確雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，例如：“第三方因其過錯導致甲乙方損失的賠償金額，不超過××萬元。”14.6第三方介入與其他各方的劃分說明本合同中，第三方與甲乙方、甲乙方與甲乙方之間形成獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾、保證或其他義務(wù)，均不受本合同的約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細列出賣方和買方的全稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。附件二：地產(chǎn)描述詳細表詳細列出地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件三：買賣價格表詳細列出地產(chǎn)總價、支付方式、支付時間表等信息。附件四：交易條件詳細表詳細列出地產(chǎn)交割時間、交付條件、交付后責任轉(zhuǎn)移等信息。附件五：檢查與驗收流程表詳細列出地產(chǎn)檢查、問題報告、修復(fù)責任等信息。附件六：違約行為及責任認定表詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：第三方介入詳細表詳細列出第三方選擇標準、程序、責任、費用等信息。附件八：保密協(xié)議詳細列出需要保密的信息內(nèi)容、保密期限等信息。附件九：強制性規(guī)定清單詳細列出合同必須遵守的強制性規(guī)定。附件十：合同修改與補充協(xié)議詳細列出合同修改和補充的條件、程序等信息。附件十一：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于財務(wù)結(jié)算報告、資產(chǎn)交割清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)不符合約定。2.買方未能按照約定時間支付購房款或支付的購房款不符合約定。3.雙方未能按照約定時間完成合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未能按照約定履行其職責或提供的服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方可以要求解除合同。2.違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。示例說明：若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。若賣方的違約行為導致買方損失超過合同總價的5%，買方有權(quán)要求賣方支付超過部分的損失。全文完。2024年度二手倉儲物流地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標的2.1地產(chǎn)描述2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3地產(chǎn)價格第三條交易方式3.1付款方式3.2交付方式第四條定金與尾款4.1定金金額4.2支付時間4.3尾款支付時間及條件第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限5.2履行地點5.3監(jiān)督機構(gòu)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)交割12.3維修責任第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條合同標的2.1地產(chǎn)描述標的物為甲方所有的位于省市區(qū)路號的倉儲物流地產(chǎn)，包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施。2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問題，且各項設(shè)施齊全，可以正常使用。2.3地產(chǎn)價格雙方協(xié)商確定，標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條交易方式3.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項在交付標的物后【】日內(nèi)支付完畢。3.2交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》，確認物業(yè)的交付狀態(tài)。第四條定金與尾款4.1定金金額乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金。4.3尾款支付時間及條件尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在【】日內(nèi)完成合同的履行。5.2履行地點合同履行的地點為：【】。5.3監(jiān)督機構(gòu)雙方同意，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）對本合同的履行進行監(jiān)督。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生解除情況，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意，如本合同的任何爭議或糾紛無法通過協(xié)商解決，可提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何爭議或糾紛無法通過協(xié)商解決，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條其他約定12.1稅費承擔雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔合同履行過程中的相關(guān)稅費。12.2物業(yè)交割乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，完成物業(yè)的交割手續(xù)。12.3維修責任標的物交付后，因正常使用導致的損壞，維修責任由乙方承擔。第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。13.3其他重要文件雙方認為與本合同履行有關(guān)的其他重要文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2買方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________見證人單位：____________本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照本合同的約定參與合同履行過程。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的方式和條件，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項進行協(xié)商，并取得一致意見。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如未按照本合同的約定履行職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方賠償責任的限額、賠償方式等。4.2第三方責任限額的約定不應(yīng)低于我國法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3雙方應(yīng)按照公平、合理的原則確定第三方責任限額，確保各方權(quán)益的平衡。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證，均視為對雙方的承諾和保證。5.3第三方如因履行本合同導致與甲方或乙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方如因故退出本合同的履行，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3新的第三方介入后，原第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系自行終止。第七條第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息，包括但不限于標的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等。7.2第三方如要求甲方和乙方提供與本合同履行相關(guān)的信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。7.3第三方如未按照