2024年度商場(chǎng)品牌專賣店租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)品牌專賣店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2乙方（承租方）的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1甲方（出租方）的違約責(zé)任7.2乙方（承租方）的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的交付條件第十三條附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告第十四條簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方或甲方指定的收款人；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的方式。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方同意將租賃物用作____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)范圍（1）銷售：____；（2）服務(wù)：____；（3）其他：____。第四條合同的解除和終止4.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。4.2終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方（承租方）的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。如涉及到第三方的責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方（出租方）的違約責(zé)任甲方如未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2乙方（承租方）的違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____市____區(qū)。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或部分終止合同，或根據(jù)不可抗力情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十二條其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。12.2租賃物的交付條件（1）租賃物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好；（2）租賃物內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（3）甲方提供的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照齊全。第十三條附件13.1附件一：租賃物照片附件一應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及店鋪位置圖。13.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告甲方應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀報(bào)告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況。第十四條簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章甲方代表（姓名）：____，職務(wù)：____，簽字：____，蓋章：____。14.2乙方（承租方）簽字蓋章乙方代表（姓名）：____，職務(wù)：____，簽字：____，蓋章：____。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其介紹的租賃物或承租方負(fù)責(zé)。2.2維修服務(wù)方介入甲方或乙方如需維修服務(wù)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)方。維修服務(wù)方的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于維修質(zhì)量、維修時(shí)間等。2.3保險(xiǎn)提供商介入乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險(xiǎn)提供商，并按照甲方的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任范圍和限額應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。2.4其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，包括但不限于物業(yè)管理方、市場(chǎng)監(jiān)管方等，甲方和乙方應(yīng)與該等第三方明確責(zé)任范圍和限額，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，如第三方未能履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理、合伙等關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。5.3違約處理的程序甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，如合同中未約定，可協(xié)商解決或依法解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件第三方介入合同的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。6.2第三方終止程序第三方終止合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.3第三方終止后的責(zé)任第七條附件7.1第三方名單附件中應(yīng)列明本合同涉及的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。7.2第三方合同文件附件中應(yīng)包括與第三方簽訂的合同文件，包括但不限于中介合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及店鋪位置圖。要求：照片應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告描述：包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等情況的詳細(xì)報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的各項(xiàng)情況，并提供相應(yīng)的維護(hù)建議。附件三：中介合同描述：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方簽訂的合同副本。要求：中介合同應(yīng)明確中介方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件四：維修服務(wù)合同描述：如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供與維修服務(wù)方簽訂的合同副本。要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)合同描述：乙方購(gòu)買的租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)合同副本。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件六：第三方合同文件描述：與本合同涉及的第三方簽訂的合同文件，如中介合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。要求：合同文件應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。4.維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)或違反合同其他條款。5.保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或違反合同其他條款。6.其他第三方未按約定履行其義務(wù)或違反合同其他