2024年度一次性二手房買賣合同（限購政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房買賣合同（限購政策）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3房屋交易價(jià)格1.4定金支付及退還2.限購政策相關(guān)規(guī)定2.1購房資質(zhì)要求2.2購房名額限制2.3購房限購區(qū)域2.4購房搖號(hào)及選房規(guī)則3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任4.3尾款支付時(shí)間及金額4.4支付方式及賬戶信息5.稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用5.1交易過程中涉及的稅費(fèi)5.2房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同的履行與違約6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算6.3合同解除條件及后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟方式解決8.合同的變更與終止8.1合同變更條件及程序8.2合同終止條件及后果9.雙方聲明及承諾9.1房屋信息真實(shí)性聲明9.2交易雙方誠信承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房資質(zhì)證明復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件11.其他約定11.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。（2）房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2交易雙方信息（1）賣方：姓名/名稱：，住址/注冊(cè)地：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：。（2）買方：姓名/名稱：，住址/注冊(cè)地：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：。1.3房屋交易價(jià)格（1）本房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。（2）其中，首付款為人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元；貸款金額為人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。1.4定金支付及退還（1）買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000.00元。（2）定金支付后，買方如按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，賣方應(yīng)在房屋過戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還買方定金。（3）買方如未按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，無權(quán)要求退還定金。第二條限購政策相關(guān)規(guī)定2.1購房資質(zhì)要求（1）買方應(yīng)具備中華人民共和國國籍。（2）買方應(yīng)具備本市區(qū)戶籍或者在本市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年。2.2購房名額限制（1）根據(jù)限購政策，每個(gè)家庭只能在本市區(qū)購買一套住房。2.3購房限購區(qū)域（1）本房屋所在的市區(qū)屬于限購區(qū)域。2.4購房搖號(hào)及選房規(guī)則（1）買方應(yīng)在限購區(qū)域內(nèi)參與購房搖號(hào)，搖號(hào)規(guī)則按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。（2）搖中號(hào)碼的買方按照選房順序號(hào)選房，選房規(guī)則按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及方式（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）房屋交付方式為實(shí)際交付，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。3.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，具體手續(xù)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4房屋交付前的維護(hù)責(zé)任（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因正常使用導(dǎo)致的損耗和磨損。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間及金額（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。（2）首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。（2）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過程中的所有費(fèi)用。（3）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款，如有違約，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3尾款支付時(shí)間及金額（1）買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：4第八條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用8.1交易過程中涉及的稅費(fèi)（1）房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)（1）買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)。（2）房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)的具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）本合同簽訂后，如發(fā)生與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)。（2）具體費(fèi)用包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第九條合同的履行與違約9.1雙方履行合同的義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買方。（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算（1）如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（2）如買方未按照本合同約定支付房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。9.3合同解除條件及后果（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互相返還已支付的款項(xiàng)及物品。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解（1）如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟方式解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件及程序（1）本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件及后果（1）本合同在房屋過戶登記完成后自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方聲明及承諾12.1房屋信息真實(shí)性聲明（1）賣方聲明，本合同所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）買方聲明，已充分了解本合同所涉及的房屋信息，并同意按照本合同約定購買該房屋。12.2交易雙方誠信承諾（1）雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房資質(zhì)證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，如房屋交易過程中出現(xiàn)新的政策規(guī)定，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的管理規(guī)定，配合做好房屋交易相關(guān)工作。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及本合同簽訂后雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方同意，參與交易流程，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易的手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、及時(shí)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、公證、拍賣等，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同商定具體的介入方式和流程。4.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。5.2第三方在任何情況下不對(duì)房屋交易本身的責(zé)任承擔(dān)限制，即不對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等問題承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)所造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)間接損失、后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系是基于本合同的約定或甲乙方同意建立的。6.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在房屋交易完成后自動(dòng)終止。7.2甲乙方同意第三方終止介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確終止日期。7.3第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。9.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙方、賣方、買方、貸款銀行等各方應(yīng)明確劃分責(zé)任與權(quán)利。10.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律后果，不影響其他各方之間的關(guān)系。10.3甲乙方、賣方、買方、貸款銀行等各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房資質(zhì)證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：公證證明復(fù)印件附件7：拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件9：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損。2.購房資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括買方的身份證明、戶籍證明、社保繳納證明等。3.貸款相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。5.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期、審計(jì)單位等。6.公證證明復(fù)印件：應(yīng)包括公證事項(xiàng)、公證日期、公證機(jī)關(guān)等。7.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)包括拍賣日期、拍賣成交價(jià)、買方信息等。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)繳納憑證、繳納日期等。9.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括維修基金繳納憑證、繳納日期等。10.其他相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件：應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等繳納憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.買方未按照合同約定支付房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任的賠償金額不得超過合同總價(jià)款的百分之二十。示例說明：1.若賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的百分之五。2.若買方未按照合同約定支付房款及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的百分之十。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同（限購政策）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.限購政策相關(guān)5.1購房資格審核5.2購房資質(zhì)證明5.3限購政策變化應(yīng)對(duì)措施6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2個(gè)人所得稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1賣家的權(quán)利和義務(wù)11.2買家的權(quán)利和義務(wù)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件12.4限購政策相關(guān)文件13.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2交易所執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣X萬元整，買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣X萬元整，買方在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3貸款事宜：買方自行解決，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給買方4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更至買方名下4.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條限購政策相關(guān)5.1購房資格審核：買方應(yīng)自行核實(shí)并確保其具備購房資格，如因買方不具備購房資格導(dǎo)致房屋買賣合同無效的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2購房資質(zhì)證明：買方應(yīng)向賣方出示有效的購房資質(zhì)證明，如買方無法出示購房資質(zhì)證明的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋5.3限購政策變化應(yīng)對(duì)措施：如因政策變化導(dǎo)致買方無法繼續(xù)購買該房屋的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)繳納的契稅8.2個(gè)人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅8.3其他稅費(fèi)：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等，按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述買賣價(jià)格的10%9.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述買賣價(jià)格的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可依照本合同約定的仲裁條款向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1賣家的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1賣家應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.1.2賣家應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)11.2買家的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1買家應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款和承擔(dān)稅費(fèi)的義務(wù)11.2.2買家應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋的完好狀態(tài)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件12.4限購政策相關(guān)文件第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2交易所執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的貸款、過戶、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作，提供必要的文件和信息。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、公平、高效地完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果，不能滿足甲乙雙方合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的任何合同義務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙方也不對(duì)第三方的任何行為負(fù)責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.3第三方的工作結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作結(jié)果履行各自的合同義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的環(huán)節(jié)和程序。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，選擇合適的第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作后，對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的環(huán)節(jié)或程序，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照合同約定繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的書面通知9.1甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)，以書面形式通知第三方介入本合同的履行過程。9.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的約定，介入本合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存與本合同履行相關(guān)的所有文件和記錄。10.2文件和記錄的保存期限為合同履行完畢后五年。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、書面通知等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、書面通知等由甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、書面通知等一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。14.2交易所執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：賣家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映賣家身份證的正本內(nèi)容，包括賣家的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等。附件3：買家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買家身份證的正本內(nèi)容，包括買家的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等。附件4：限購政策相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括限購政策的官方文件、購房資質(zhì)審核指南、購房資質(zhì)證明等，用以證明買家的購房資格。附件5：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)論。附件6：房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：明確房屋交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件7：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同副本附件內(nèi)容要求：包含貸款合同的主要條款，如貸款額度、利率、還款方式、還款期限等。附件8：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶登記證明附件內(nèi)容要求：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到買家名下，包括過戶日期、過戶后的所有權(quán)人等信息。附件9：中介服務(wù)合同副本附件內(nèi)容要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等條款。附件10：物業(yè)服務(wù)合同副本附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供的房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、未能提供有效的購房資質(zhì)證明等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述買賣價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未能在本合同約定的期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.若賣家未能在約定的交付日期交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若買家未能在約定的支付日期支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.若房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未能在約定的過戶日期完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同（限購政策）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4限購政策第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條限購政策下的購房條件5.1購房資質(zhì)審核5.2購房數(shù)量限制5.3購房順序及搖號(hào)第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電贈(zèng)送12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2房屋交易稅費(fèi)13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件14.3購房資質(zhì)審核證明復(fù)印件14.4房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件14.5房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中買賣的已經(jīng)辦理過登記手續(xù)的房屋。1.4限購政策限購政策是指我國政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)購房者的購房數(shù)量和購房資質(zhì)進(jìn)行的限制政策。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息本合同所交易的二手房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋規(guī)劃用途為____。2.2房屋所有權(quán)證乙方應(yīng)保證在簽訂本合同時(shí)，房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本合同所交易的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；按照合同約定的時(shí)間交付房屋；提供辦理過戶所需的相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；按照合同約定履行保修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)；按照合同約定的時(shí)間接收房屋；履行合同約定的購房條件；維護(hù)房屋的正常使用，合理保管房屋及附屬設(shè)施；按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付金額的1%作為滯納金。第五條限購政策下的購房條件5.1購房資質(zhì)審核乙方應(yīng)按照我國限購政策的相關(guān)規(guī)定，提供購房資質(zhì)審核所需的文件，并積極配合甲方完成購房資質(zhì)審核。5.2購房數(shù)量限制乙方應(yīng)遵守我國限購政策對(duì)購房數(shù)量的限制，不得購買多套住房。5.3購房順序及搖號(hào)如遇多個(gè)買家競(jìng)爭(zhēng)購買同一套房屋的情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況確定購房順序；如需通過搖號(hào)方式確定購房順序的，甲方應(yīng)組織公正、公平的搖號(hào)過程，并邀請(qǐng)乙方參與。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)本合同所涉及的過戶費(fèi)用包括：____等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中約定。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。7.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施；保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)責(zé)任的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同解除條件如本合同第八條所述的合同解除條件發(fā)生，合同即被解除。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況本合同所交易的房屋已進(jìn)行過如下裝修：____。12.2家具家電贈(zèng)送甲方同意在房屋交付時(shí)，將如下家具、家電贈(zèng)送給乙方：____。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)本合同所涉及的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。13.2房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件14.3購房資質(zhì)審核證明復(fù)印件14.4房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件14.5房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1中介方介入中介方作為第三方，在本合同履行過程中提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。15.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款購房，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。15.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，在房屋交易過程中負(fù)責(zé)征收稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入是基于法律的規(guī)定，無需甲乙雙方同意。第十六條第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。16.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為貸款金額的____%。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)在征收稅費(fèi)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條第三方與其他各方關(guān)系17.1中介方與其他各方關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。中介方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)。17.2貸款機(jī)構(gòu)與其他各方關(guān)系貸款機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供貸款服務(wù)。17.3稅務(wù)機(jī)關(guān)與其他各方關(guān)系稅務(wù)機(jī)關(guān)與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正地履行征稅職責(zé)。第十八條第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；積極促成交易，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。18.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款；提供貸款利率、還款方式等信息；協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。18.3稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地征收稅費(fèi)；及時(shí)出具稅費(fèi)繳納憑證；提供稅務(wù)咨詢及服務(wù)。第十九條第三方違約責(zé)任19.1中介方違約責(zé)任中介方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。19.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。19.3稅務(wù)機(jī)關(guān)違約責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償責(zé)任依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條爭(zhēng)議解決方式20.1中介方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決中介方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向購房地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向購房地的人民法院提起訴訟。20.2貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)貸款合同的約定，向貸款機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。20.3稅務(wù)機(jī)關(guān)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決稅務(wù)機(jī)關(guān)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議；