2024年度二手房賣方墊資服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房賣方墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方墊資服務(wù)提供方1.2賣方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1賣方墊資服務(wù)提供方責(zé)任2.2賣方責(zé)任第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第五條賣方墊資服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方墊資服務(wù)提供方的權(quán)利5.2賣方墊資服務(wù)提供方的義務(wù)第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方墊資服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同的副本第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)提供方責(zé)任2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提供墊資服務(wù)。2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保墊資服務(wù)的資金來(lái)源合法，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.1.3服務(wù)提供方應(yīng)在甲方需要時(shí)，及時(shí)提供墊資服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2甲方責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和權(quán)屬證明。2.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定用途使用墊資資金，并按時(shí)還款。2.2.3甲方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和墊資金額，按照約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用=墊資金額×費(fèi)率。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1甲方應(yīng)在墊資資金到賬后，按照約定將服務(wù)費(fèi)用支付給服務(wù)提供方。3.2.2服務(wù)提供方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求服務(wù)提供方開具發(fā)票。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)在甲方提供完整資料后，3個(gè)工作日內(nèi)開始提供墊資服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)在甲方按時(shí)還款后，立即結(jié)束墊資服務(wù)。第五條賣方墊資服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方墊資服務(wù)提供方的權(quán)利5.1.1服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)提供方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。5.2賣方墊資服務(wù)提供方的義務(wù)5.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，確保甲方交易的順利進(jìn)行。5.2.2服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照約定使用墊資資金，完成房產(chǎn)交易。6.1.2甲方有權(quán)在按時(shí)還款后，要求服務(wù)提供方結(jié)束墊資服務(wù)。6.2賣方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額，按時(shí)還款給服務(wù)提供方。6.2.2甲方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方墊資服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.1.1服務(wù)提供方未按照約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。7.1.2服務(wù)提供方未按照約定時(shí)間結(jié)束墊資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。7.2賣方的違約責(zé)任7.2.1甲方未按照約定時(shí)間和金額還款的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的5%。7.2.2甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為墊資金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽字或蓋章。12.2合同的副本12.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間13.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。14.2合同終止的時(shí)間14.2.1本合同終止時(shí)間為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋交易登記機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其在交易過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)其保險(xiǎn)賠償限額。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更8.1.1如第三方需變更其服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。8.2第三方介入的解除8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方如未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條甲乙雙方與第三方的合同12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十三條甲乙雙方的義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助第三方完成其職責(zé)。13.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十四條甲乙雙方的權(quán)益14.1甲乙雙方有權(quán)按照約定使用第三方提供的服務(wù)。14.2甲乙雙方有權(quán)在第三方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條甲乙雙方的違約責(zé)任15.1甲乙雙方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向第三方支付違約金。15.2甲乙雙方如未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間16.1本修正協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方代表簽字或蓋章。第十七條合同的副本17.1甲乙雙方各執(zhí)一份修正協(xié)議正本，副本具有同等法律效力。第十八條修正協(xié)議的生效18.1本修正協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。18.2本修正協(xié)議的生效時(shí)間，為____年____月____日。第十九條修正協(xié)議的終止19.1本修正協(xié)議終止的條件，為甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)后。19.2本修正協(xié)議終止的時(shí)間，為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：墊資服務(wù)協(xié)議附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件七：身份證明復(fù)印件附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件附件九：買賣雙方委托代理授權(quán)書附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。附件二：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：墊資服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確墊資金額、墊資期限、利息計(jì)算、還款方式等條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和墊資服務(wù)提供方簽字或蓋章。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和監(jiān)管銀行簽字或蓋章。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)移原因等。申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件七：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件八：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件九：買賣雙方委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：委托代理授權(quán)書應(yīng)明確代理人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、水電煤結(jié)算單等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用墊資資金。2.乙方未按約定提供墊資服務(wù)或未按約定時(shí)間結(jié)束墊資服務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或未按約定時(shí)間提供服務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為逾期還款金額的5%或墊資金額的1%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因逾期還款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未按約定提供墊資服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因未能完成交易導(dǎo)致的損失。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因未能完成交易導(dǎo)致的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。全文完。2024年度二手房賣方墊資服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資服務(wù)提供商第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條合同金額3.1房屋交易價(jià)格3.2墊資服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1賣方墊資服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的履行和變更6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3墊資服務(wù)提供商義務(wù)6.4合同變更條件及程序第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易價(jià)格證明復(fù)印件13.3墊資服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)證明的合法權(quán)利人。1.2買方：指購(gòu)買房屋的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和購(gòu)房資格。1.3墊資服務(wù)提供商：指為賣方提供墊資服務(wù)，承擔(dān)買方支付房款義務(wù)的法人或其他組織。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門的地址，城市名稱，省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證或其他合法證件記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條合同金額3.1房屋交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋本身價(jià)格及附屬設(shè)施、裝修等價(jià)款。3.2墊資服務(wù)費(fèi)用：墊資服務(wù)提供商為買方提供墊資服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體費(fèi)率、金額由雙方協(xié)商確定。3.3支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向墊資服務(wù)提供商支付墊資服務(wù)費(fèi)用。第四條墊資服務(wù)內(nèi)容4.1賣方墊資服務(wù)范圍：賣方應(yīng)向墊資服務(wù)提供商提供與房屋交易相關(guān)的所有資料和文件，并積極配合墊資服務(wù)提供商的各項(xiàng)工作。4.2服務(wù)期限：墊資服務(wù)提供商自收到買方支付的墊資服務(wù)費(fèi)用之日起，承擔(dān)買方支付房款義務(wù)的期限。4.3服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：墊資服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式按照雙方約定的費(fèi)率進(jìn)行，具體計(jì)算方式雙方可另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體日期。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方和買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或者按照什么方式分擔(dān)。第六條合同的履行和變更6.1賣方義務(wù)：按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。6.2買方義務(wù)：按照約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合賣方和墊資服務(wù)提供商完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。6.3墊資服務(wù)提供商義務(wù)：按照約定提供墊資服務(wù)，并承擔(dān)買方支付房款義務(wù)。6.4合同變更條件及程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件：合同解除的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，或者依法可以解除合同的情形。7.2合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，或者依法可以終止合同的情形。7.3解除和終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于房屋交付、價(jià)款結(jié)算、違約責(zé)任等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的交付條件，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任：買方未按照約定的時(shí)間和方式支付房款，或者買方未配合賣方和墊資服務(wù)提供商完成房屋過(guò)戶等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3墊資服務(wù)提供商違約責(zé)任：墊資服務(wù)提供商未按照約定提供墊資服務(wù)，或者未承擔(dān)買方支付房款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方約定的管轄法院為合同簽署地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，具體期限和范圍由雙方約定。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在過(guò)戶前應(yīng)由賣方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2交易價(jià)格證明復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含交易價(jià)格的證明復(fù)印件，以證明房屋交易價(jià)格的合法性。13.3墊資服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：合同附件中應(yīng)包含墊資服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列明費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等，具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方約定。2.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方指定：如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由甲乙方協(xié)商指定第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第六條第三方服務(wù)成果的確認(rèn)6.1第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照約定的方式對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)。6.2服務(wù)成果確認(rèn)后，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通服務(wù)進(jìn)展，并及時(shí)告知可能影響合同履行的重要事項(xiàng)。8.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并尋求解決方案。第九條第三方介入的終止9.1第三方服務(wù)完成后，第三方介入合同履行過(guò)程的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能的責(zé)任。10.2第三方不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。第十一條第三方信息的保密11.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)自合同履行完畢后失效。第十二條第三方介入合同的變更和解除12.1第三方介入合同的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式由甲乙方約定，可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2第三方介入合同的訴訟管轄法院由甲乙方約定，或按照雙方所在地的法律規(guī)定確定。第十四條第三方介入合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1第三方介入合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入合同的簽署地點(diǎn)由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：交易價(jià)格證明復(fù)印件附件三：墊資服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：服務(wù)成果確認(rèn)書附件十：違約行為記錄附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件二