2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）名稱及地址1.2乙方（買方/承租方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1銷售標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物描述第三條合同金額3.1銷售價格3.2租金金額3.3支付方式第四條合同履行期限4.1銷售交付時間4.2租賃開始時間4.3租賃結(jié)束時間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二條附加條款12.1其他特殊約定第十三條合同附件13.1相關(guān)文件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方/出租方）名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（買方/承租方）名稱：×××發(fā)展有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1銷售標(biāo)的物描述：位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑面積為××平方米的商鋪、××平方米的寫字樓和××平方米的停車場。2.2租賃標(biāo)的物描述：位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)地產(chǎn)中的商鋪，建筑面積為××平方米。第三條合同金額3.1銷售價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2租金金額：每月人民幣××萬元整3.3支付方式：3.3.1銷售款項(xiàng)分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3.2租金每三個月支付一次，提前一個月支付下一個支付周期的租金。第四條合同履行期限4.1銷售交付時間：自本合同簽訂之日起××個月內(nèi)4.2租賃開始時間：自本合同簽訂之日起××個月后4.3租賃結(jié)束時間：租賃期限屆滿之日第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供符合合同約定的標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量和功能。5.1.2在合同約定的交付時間前，將標(biāo)的物交付給乙方。5.1.3履行合同約定的售后服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時間和金額支付價款或租金。5.2.2按照合同約定的方式使用標(biāo)的物，并妥善保管標(biāo)的物。5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。7.1.2甲方提供的標(biāo)的物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付價款或租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2乙方未按約定方式使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行期滿，雙方無爭議的，本合同自然終止。9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同因此而終止。9.3合同失效后條款：合同終止或失效后，雙方對彼此的保密義務(wù)仍應(yīng)履行，且仍需承擔(dān)合同有效期間產(chǎn)生的債務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條附加條款12.1其他特殊約定：12.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2雙方同意，本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條合同附件13.1相關(guān)文件清單：13.1.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.1.2租賃物使用和維護(hù)手冊13.1.3付款憑證和收據(jù)13.1.4其他雙方約定的文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號14.3簽署人：14.3.1甲方（賣方/出租方）：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司14.3.2乙方（買方/承租方）：×××發(fā)展有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。11.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。12.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。12.3第三方賠償：若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.4第三方保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，泄露的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。13.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。13.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面確認(rèn)的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。14.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。14.3第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方履行義務(wù)。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。15.2第三方爭議的擴(kuò)展解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有關(guān)部門出具，證明甲方將合同約定的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件說明：該附件用于證明合同標(biāo)的物的所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至乙方。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。附件說明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常運(yùn)行。附件三：付款憑證和收據(jù)詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，收據(jù)應(yīng)由甲方加蓋公章。附件說明：該附件用于證明乙方已按合同約定支付價款或租金。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及賠償責(zé)任等。附件說明：該附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)主管部門出具，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件說明：該附件用于證明第三方具備履行合同約定的資質(zhì)和能力。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及賠償責(zé)任等。附件說明：該附件用于明確甲方、乙方與維修服務(wù)方之間的維修服務(wù)關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物。2.甲方提供的標(biāo)的物不符合約定。3.乙方未按約定時間支付價款或租金。4.乙方未按約定方式使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞。5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。若乙方未按約定時間支付價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。若第三方未按約定履行維修服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣20,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1銷售標(biāo)的2.2租賃標(biāo)的第三條合同期限3.1銷售期限3.2租賃期限第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條租賃費(fèi)用與支付方式5.1租賃費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、中止、終止10.1合同生效條件10.2合同中止條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1銷售標(biāo)的：甲方同意向乙方銷售位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)地產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。2.2租賃標(biāo)的：甲方同意向乙方租賃位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)地產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。第三條合同期限3.1銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格：商業(yè)地產(chǎn)的銷售價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件二。4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付甲方合同款項(xiàng)。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。第五條租賃費(fèi)用與支付方式5.1租賃費(fèi)用：商業(yè)地產(chǎn)的租賃費(fèi)用為每月人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），詳見附件三。5.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付甲方租賃費(fèi)用。5.3支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前5個工作日內(nèi)支付完畢。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售/租賃的商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用權(quán)和處分權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的影響，不存在任何債務(wù)糾紛。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付符合合同要求的商業(yè)地產(chǎn)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.1.2如甲方未保證商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還已支付款項(xiàng)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.2.2如乙方未合理使用商業(yè)地產(chǎn)或擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：××仲裁委員會。第十條合同的生效、中止、終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商中止合同。10.3合同期限屆滿，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的5%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。第十三條合同的附件13.1附件清單：見附件四。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：見附件五。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生未約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的執(zhí)行，例如中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失超出責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同時，應(yīng)明確其與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系。18.2第三方不得干涉甲乙方與其他各方之間的合同履行，除非約定otherwise。18.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第十九條第三方支付19.1如第三方介入本合同，涉及支付事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式和時間。19.2甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲乙方有權(quán)要求第三方開具稅務(wù)發(fā)票。第二十條第三方資料保管20.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、財務(wù)報表等。20.2第三方應(yīng)在合同期限內(nèi)，向甲乙方提供所需的相關(guān)資料，以便甲乙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。20.3第三方同意在合同終止后，按照甲乙方的要求，及時歸還所有資料。第二十一條第三方變更21.1如第三方發(fā)生變更，如法人合并、分立等，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)提供變更后的合法身份證明文件。21.3甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，與第三方重新簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)責(zé)。第二十二條第三方違約22.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計算和支付方式。22.3第三方同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的違約責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方解除合同23.1如第三方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。23.2甲乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后，與第三方協(xié)商解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。23.3第三方同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的解除責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。24.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。24.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第二十五條適用法律本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條合同的語言本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議的文字為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二十七條合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、支付方式說明、第三方服務(wù)協(xié)議等。第二十八條合同的生效、中止、終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商中止或終止合同。合同終止后，本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議隨即失效。第二十九條合同的修訂本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂的內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，作為合同標(biāo)的的詳細(xì)說明。附件二：支付方式說明本附件詳細(xì)說明了甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。附件三：租賃費(fèi)用說明本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括租金金額、支付時間等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例：如果甲方未能在2024年1月1日前交付商業(yè)地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×1%=人民幣玖拾玖萬捌仟元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例：如果乙方未能在2024年1月15日前支付第一個月的租賃費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%=人民幣伍仟元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果中介方未能在約定時間內(nèi)提供合格的房源，導(dǎo)致甲方未能按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×50%=人民幣貳拾伍萬元整。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)銷售與租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（租賃方）第二條商業(yè)地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條銷售條款3.1銷售價格3.2付款方式3.3交付時間第四條租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條附件12.1商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件12.2銷售與租賃合同相關(guān)文件第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（銷售方）是指X公司，地址位于市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.2乙方（租賃方）是指X個人，身份證號碼：，地址位于市區(qū)路號。第二條商業(yè)地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2地產(chǎn)面積：總面積為平方米，具體分布見附件二。2.3地產(chǎn)用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第三條銷售條款3.1銷售價格：商業(yè)地產(chǎn)的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見附件三。3.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為購房款，其余款項(xiàng)按照甲方指定的付款計劃支付。3.3交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用。第四條租賃條款4.1租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租金金額：租金為每月人民幣元整，按年支付，每年租金共計人民幣萬元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方可以正常使用該地產(chǎn)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商業(yè)地產(chǎn)。第六條合同的變更6.1變更條件：任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證其對所出售的商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，該地產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)情況，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條附件12.1商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2銷售與租賃合同相關(guān)文件：包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、附件等。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十四條聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的間接損失、利潤損失、名譽(yù)損失等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照輔助協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的輔助協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯第三方的商業(yè)秘密。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲方和乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在履行輔助協(xié)議過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前個工作日通知甲方和乙方。7.2第三方退出處理：第三方退出后，應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲方溝通：第三方在履行輔助協(xié)議過程中，應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。8.2第三方與乙方溝通：第三方在履行輔助協(xié)議過程中，應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照輔助協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。9.2第三方費(fèi)