房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年格式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同原件12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。余款人民幣萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付給出賣人。第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。如出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。如買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：任何一方在合同履行過程中，如有權(quán)利受損，均有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同即告終止。第十一條雙方的其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣交易的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一12.2房屋買賣合同原件：附件二12.3其他重要文件：附件三第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間：年月日13.2合同備案時(shí)間：年月日第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.2甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第五條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)其無法預(yù)見、無法控制、無法避免的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，因過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方為委托與被委托的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。6.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)行為的法律后果。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或甲乙方共同決定解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。第八條第三方機(jī)構(gòu)與合同其他方的關(guān)系8.1第三方機(jī)構(gòu)與合同其他方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。8.2合同其他方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同其他方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正或解除服務(wù)協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1第三方介入的合同變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除條件：如甲乙方因特殊情況決定解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方的介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入的協(xié)議，不得違背本合同的約定。第十三條第三方介入的備案與公示13.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)進(jìn)行備案。13.2甲乙方應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息進(jìn)行公示。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3第三方機(jī)構(gòu)簽字：14.4簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出賣人公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.房屋買賣合同原件：合同上應(yīng)加蓋出賣人和買受人公章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他重要文件：附件三包括與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等。文件應(yīng)提交原件或合法的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元整。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則視為違約，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元整。3.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方機(jī)構(gòu)未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方機(jī)構(gòu)未能在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則視為違約，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣萬元整。全文完。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年格式1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付及過戶時(shí)間3.1交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間4.房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋交接事宜9.1交接物品清單9.2交接時(shí)間9.3交接方式10.房屋使用及管理10.1使用規(guī)定10.2管理責(zé)任11.附加條款11.1條款內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管方14.其他約定14.1約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款全款。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款。第三條房屋交付及過戶時(shí)間3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾。4.2保修范圍甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中規(guī)定的保修范圍。4.3保修期限自標(biāo)的物交付之日起，至《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期限止。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方按照國家和地方政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的2%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的2%。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件（1）雙方約定解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條房屋交接事宜9.1交接物品清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙、物業(yè)卡、水電煤卡、戶口遷移證明等。9.2交接時(shí)間雙方約定在房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)進(jìn)行交接。9.3交接方式雙方在約定時(shí)間到標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行交接。第十條房屋使用及管理10.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。10.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在使用過程中的管理和維護(hù)責(zé)任。第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容包括但不限于：裝修條款、家具家電贈(zèng)送條款、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款等。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管方雙方各自保管好各自的合同副本，如有丟失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容包括但不限于：雙方約定的其他補(bǔ)充條款、附件等。本部分內(nèi)容共計(jì)918字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確認(rèn)第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未約定的，由甲方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)期限17.1服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2延期處理如第三方因特殊情況無法在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可延期。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。18.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，不負(fù)無限連帶責(zé)任。18.3責(zé)任免除第三方在依法提供服務(wù)范圍內(nèi)，依法免除責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。19.3第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方應(yīng)按照中介方的要求提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件任何一方提出變更第三方服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)。20.2解除條件（1）雙方約定解除第三方服務(wù)的；（2）第三方無法按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除第三方服務(wù)的其他情形。第二部分內(nèi)容共計(jì)1417字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：家具家電清單附件六：裝修情況說明書附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：戶口遷移證明附件九：貸款銀行同意貸款證明附件十：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十一：過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶證明附件十二：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件，證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同為本合同的正本，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：房屋質(zhì)量保證書由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：家具家電清單詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。附件六：裝修情況說明書詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括使用的材料、工藝等。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)憑證。附件八：戶口遷移證明證明戶口已從原地址遷移至新地址。附件九：貸款銀行同意貸款證明如乙方選擇貸款購房，需提供貸款銀行同意貸款的書面證明。附件十：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件十一：過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。附件十二：其他重要文件包括但不限于：維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤；8.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同成交價(jià)款的2%計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；4.延遲交付違約金：按照延遲交付的天數(shù)，每日計(jì)算違約金；5.延遲過戶違約金：按照延遲過戶的天數(shù)，每日計(jì)算違約金；6.第三方服務(wù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；7.損害賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的2%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生實(shí)際損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。全文完。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年格式2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及房源信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房源基本信息2.房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及范圍5.房屋使用及管理5.1房屋使用原則5.2物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋改造及維修6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付的違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3爭議解決方式及管轄法院8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同終止的條件及后果9.房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)9.2買受人的權(quán)利與義務(wù)10.合同的生效、履行及終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限及方式10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密信息的范圍及期限11.2保密違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改及補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及房源信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房源基本信息1.3.1房源地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.4土地使用權(quán)證號(hào)：1.3.5房源現(xiàn)狀：1.3.6房源用途：第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.1.1房屋交付時(shí)間：2.1.2交付條件：2.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)2.2.1過戶手續(xù)辦理：2.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.1.1房屋總價(jià)款金額：3.1.2價(jià)款幣種：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.3價(jià)款支付的違約責(zé)任3.3.1買受人逾期支付違約金計(jì)算方式：3.3.2出賣人逾期交付違約金計(jì)算方式：第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.1.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：4.2質(zhì)量問題的處理4.2.1質(zhì)量問題界定：4.2.2質(zhì)量問題處理方式：4.3保修期限及范圍4.3.1保修期限：4.3.2保修范圍：第五條房屋使用及管理5.1房屋使用原則5.1.1房屋使用原則：5.1.2違規(guī)使用后果：5.2物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理公司：5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：5.3房屋改造及維修5.3.1房屋改造維修程序：5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.1.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：6.1.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式：6.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：6.3稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.3.1違約方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.3.2違約金計(jì)算方式：第八條房屋使用后的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1保持房屋現(xiàn)狀：8.1.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.1.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任：8.2買受人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1合理使用房屋：8.2.2支付物業(yè)管理費(fèi)用：8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：第九條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)9.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)9.1.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：9.1.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式：9.2稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算方式9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：9.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：9.3稅費(fèi)支付的違約責(zé)任9.3.1違約方承擔(dān)的稅費(fèi)：9.3.2違約金計(jì)算方式：第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人違約情形：10.1.2出賣人違約責(zé)任后果：10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人違約情形：10.2.2買受人違約責(zé)任后果：10.3爭議解決方式及管轄法院10.3.1爭議解決方式：10.3.2管轄法院：第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更條件：11.1.2合同變更程序：11.2合同解除的條件及后果11.2.1合同解除條件：11.2.2合同解除后果：11.3合同終止的條件及后果11.3.1合同終止條件：11.3.2合同終止后果：第十二條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1保持房屋現(xiàn)狀：12.1.2配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：12.1.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任：12.2買受人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1合理使用房屋：12.2.2支付物業(yè)管理費(fèi)用：12.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及期限13.1.1保密信息范圍：13.1.2保密期限：13.2保密違約責(zé)任13.2.1保密違約情形：13.2.2保密違約責(zé)任后果：第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.1.1特殊約定內(nèi)容：14.1.2特殊約定的履行方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入定義1.1.1第三方介入指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于：1.2.1.1提供房源信息及推薦1.2.1.2協(xié)助辦理貸款及相關(guān)金融手續(xù)1.2.1.3進(jìn)行房屋評(píng)估及價(jià)值咨詢1.2.1.4協(xié)助辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.1.5提供法律及稅務(wù)咨詢第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方介入方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易過程的合法性、公正性和透明度。2.1.2第三方介入方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方利益受損。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方介入方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。2.2.2第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的隱私權(quán)，妥善保管甲乙方的個(gè)人信息及交易資料。第三條第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方介入方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限及方式，應(yīng)在合同中明確。3.2服務(wù)費(fèi)用支付的違約責(zé)任3.2.1甲乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照約定或行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2.2第三方介入方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入方違約情形4.1.1第三方介入方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。4.1.2第三方介入方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方利益受損。4.2第三方介入方違約責(zé)任后果4.2.1第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。4.2.2第三方介入方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方介入方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方介入方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.2第三方介入與其他各方的劃分說明5.2.1第三方介入方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方介入方的一種，應(yīng)遵守中介法律法規(guī)及職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.2.2第三方介入方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估。5.2.3第