2024年度二手房轉讓稅收抵免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉讓稅收抵免合同本合同目錄一覽1.轉讓方信息1.1轉讓方姓名1.2轉讓方身份證號碼1.3轉讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方姓名2.2受讓方身份證號碼2.3受讓方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權證號4.轉讓價格4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.稅收抵免5.1抵免金額5.2抵免條件5.3抵免方式6.稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費6.2受讓方應承擔的稅費7.合同履行期限7.1合同簽訂后7.2房產(chǎn)過戶完成時間8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉讓方信息1.1轉讓方姓名：1.2轉讓方身份證號碼：110105197001052.受讓方信息2.1受讓方姓名：2.2受讓方身份證號碼：1101051980020256783.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)所有權證號：京房權證海字第56號4.轉讓價格4.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式，將轉讓款分兩次支付給轉讓方。4.3支付時間：合同簽訂后的五個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金；房產(chǎn)過戶完成后的五個工作日內支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）。5.稅收抵免5.1抵免金額：轉讓方應繳納的個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費共計人民幣捌萬元整（￥80,000）。5.2抵免條件：受讓方按照合同約定支付轉讓款，且房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。5.3抵免方式：轉讓方在合同簽訂后，將應繳納的稅費發(fā)票和抵免證明提交給受讓方，由受讓方在房產(chǎn)過戶時向稅務機關申請抵免。6.稅費承擔6.1轉讓方應承擔的稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，轉讓方應承擔的個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。6.2受讓方應承擔的稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，受讓方應承擔的房產(chǎn)交易手續(xù)費、印花稅等稅費。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方應按照合同約定履行各項義務，如轉讓方違反合同約定，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的5%。8.1.2如果轉讓方未能按照約定時間支付稅費發(fā)票和抵免證明，應向受讓方支付逾期違約金，違約金金額為應繳納稅費金額的5%。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方應按照合同約定履行各項義務，如受讓方違反合同約定，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的5%。8.2.2如果受讓方未能按照約定時間支付轉讓款，應向轉讓方支付逾期違約金，違約金金額為應付款項金額的5%。9.爭議解決方式9.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除需依法定程序進行，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務機關、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法性和有效性。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負責為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關信息，協(xié)助雙方進行合同洽談和履行。2.1.2中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，如因中介方信息錯誤導致合同無法履行，中介方應承擔相應法律責任。2.1.3中介費用為人民幣陸仟元整（￥6,000），由甲乙方協(xié)商承擔。2.2評估方介入2.2.1評估方負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.2.2評估方應保證評估報告的真實性和準確性，如因評估報告錯誤導致合同無法履行，評估方應承擔相應法律責任。2.2.3評估費用為人民幣肆仟元整（￥4,000），由甲乙方協(xié)商承擔。2.3稅務機關介入2.3.1稅務機關負責對甲乙方的稅收事宜進行審核和征收。2.3.2稅務機關應按照法律法規(guī)規(guī)定，合理征收稅費。如因稅務機關原因導致合同無法履行，稅務機關應承擔相應法律責任。2.4過戶機構介入2.4.1過戶機構負責協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過戶手續(xù)。如因過戶機構原因導致合同無法履行，過戶機構應承擔相應法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據(jù)第三方在合同中的角色和責任進行界定。3.2第三方責任限額的承擔第三方應在其責任限額內承擔相應的法律責任，甲乙方不承擔超出第三方責任限額的法律責任。3.3第三方責任限額的證明第三方應向甲乙方提供相關責任限額的證明文件，以證實其在合同中的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同職責過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，但第三方對甲乙方的指示和要求有權拒絕，如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應法律責任。4.2第三方與中介方、評估方、稅務機關、過戶機構等第三方與中介方、評估方、稅務機關、過戶機構等之間應相互協(xié)作，確保合同的合法性和有效性。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告復印件附件三：中介服務合同復印件附件四：稅務發(fā)票及繳納證明復印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復印件附件六：轉讓方和受讓方的身份證明復印件附件七：轉賬支付證明復印件附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費支付證明復印件附件九：其他可能涉及到的相關證明文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：房產(chǎn)評估報告復印件，應包括房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件三：中介服務合同復印件，應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等條款。附件四：稅務發(fā)票及繳納證明復印件，應顯示轉讓方應繳納的稅費金額、繳納日期等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復印件，應包括過戶機構名稱、過戶日期、過戶手續(xù)費用等信息。附件六：轉讓方和受讓方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明號碼、姓名、出生日期等信息。附件七：轉賬支付證明復印件，應顯示轉讓款的轉賬金額、轉賬日期、轉賬銀行等信息。附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費支付證明復印件，應明確房產(chǎn)交易手續(xù)費的金額、支付日期等信息。附件九：其他可能涉及到的相關證明文件和資料，應包括與房產(chǎn)交易相關的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方或受讓方未按照合同約定履行支付義務。2.轉讓方或受讓方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.第三方（如中介方、評估方、稅務機關、過戶機構等）未能按照合同約定履行其職責。4.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.違約方應承擔違約金責任，違約金金額為合同金額的5%。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任。4.如違約行為嚴重，可能導致合同解除，并承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：示例一：如果轉讓方未能按照約定時間提供房產(chǎn)所有權證復印件，構成違約。轉讓方應承擔違約金責任，同時賠償受讓方因延遲過戶產(chǎn)生的相關損失。示例二：如果受讓方未能按照約定時間支付轉讓款，構成違約。受讓方應承擔違約金責任，同時賠償轉讓方因延遲收到款項產(chǎn)生的相關損失。示例三：如果中介方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因合同無法履行產(chǎn)生的相關損失。全文完。2024年度二手房轉讓稅收抵免合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條轉讓價格3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅收抵免4.1抵免金額4.2抵免條件4.3抵免期限第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同備案部門第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間13.2房產(chǎn)交付條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：×××1.1.2轉讓方地址：×××1.1.3轉讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：×××第三條轉讓價格3.1轉讓價格：×××元3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將轉讓款支付給轉讓方3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內第四條稅收抵免4.1抵免金額：×××元4.2抵免條件：受讓方按照本合同約定支付轉讓款，且符合國家相關稅收政策的規(guī)定4.3抵免期限：自本合同簽訂之日起至轉讓方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費：×××元5.2受讓方應承擔的稅費：×××元第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議8.2爭議解決地點：中華人民共和國×××省×××市×××仲裁委員會第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同補充內容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署地點：×××12.2合同簽署時間：×××12.3合同備案部門：×××第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起×××日內13.2房產(chǎn)交付條件：受讓方支付完畢全部轉讓款，且轉讓方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2各方的留存份數(shù)：轉讓方留存一份，受讓方留存一份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、稅務部門、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、稅收計算、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成相關事宜。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方在履行職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于：評估費、稅收、過戶手續(xù)費等。4.2甲方和乙方應按照合同約定承擔相應的第三方費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方的責任限額為：第三方介入事項涉及的費用總額的××%。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔無限責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，不影響本合同的效力。6.2甲方和乙方應獨立承擔第三方介入事項的風險和責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方即履行完畢本合同項下的義務。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第八條第三方介入的變更8.1如甲方和乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。8.2第三方變更不影響本合同的效力，各方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方因第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應按照本合同約定及時支付第三方費用，如有逾期，應承擔逾期支付的違約責任。10.2甲方和乙方應提供真實、完整的資料和信息，協(xié)助第三方完成介入事項。本部分是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。各方在履行本合同時，應嚴格按照本部分規(guī)定執(zhí)行。如本部分與原合同有任何沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：轉讓方和受讓方的身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件四：稅收計算書附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：銀行轉賬憑證復印件附件七：合同變更協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉讓方和受讓方的身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，并確保證件信息真實、有效。3.房產(chǎn)評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。4.稅收計算書：應由稅務部門出具，明確計算轉讓過程中應繳納的各項稅費。5.房產(chǎn)過戶申請表：應填寫完整、準確，包括轉讓方和受讓方的相關信息。6.銀行轉賬憑證復印件：應證明轉讓款已支付給轉讓方，并確保憑證真實、有效。7.合同變更協(xié)議：應由雙方簽字（或蓋章）確認，明確變更內容。8.補充協(xié)議：應由雙方簽字（或蓋章）確認，對本合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定時間、金額支付轉讓款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的每日千分之五。示例：轉讓方應于簽訂合同之日起七個工作日內支付轉讓款，若未能按時支付，則應支付違約金。2.受讓方未按約定時間支付轉讓款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的每日千分之五。示例：受讓方應于簽訂合同之日起七個工作日內支付轉讓款，若未能按時支付，則應支付違約金。3.轉讓方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用的一半。示例：轉讓方應在合同簽訂之日起×××日內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時辦理，則應支付違約金。4.受讓方未按約定協(xié)助轉讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用的一半。示例：受讓方應在合同簽訂之日起×××日內協(xié)助轉讓方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時協(xié)助，則應支付違約金。5.第三方未按約定時間、質量完成介入事項的，應支付違約金，違約金計算方式為：第三方費用的一半。示例：第三方應在合同簽訂之日起×××日內完成房產(chǎn)評估，若未能按時完成，則應支付違約金。全文完。2024年度二手房轉讓稅收抵免合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條：轉讓價格3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：稅收抵免4.1抵免金額4.2抵免條件4.3抵免方式第五條：合同履行5.1轉讓方義務5.2受讓方義務第六條：合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條：合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條：違約責任8.1轉讓方違約8.2受讓方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2稅費承擔11.3房產(chǎn)交付時間第十二條：信息保密12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方全稱：市區(qū)街道號1.1.2轉讓方聯(lián)系人：X1.1.3轉讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：市區(qū)街道號1.2.2受讓方聯(lián)系人：X1.2.3受讓方聯(lián)系電話：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：第三條：轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將轉讓款一次性支付給轉讓方3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內第四條：稅收抵免4.1抵免金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2抵免條件：受讓方須在簽訂房產(chǎn)轉讓合同之日起，按照相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費4.3抵免方式：轉讓方在受讓方繳納房產(chǎn)交易稅費后，按照本合同約定將抵免金額支付給受讓方第五條：合同履行5.1轉讓方義務5.1.1保證所售房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，無任何法律糾紛和權利瑕疵5.1.2按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至受讓方名下5.2受讓方義務5.2.1按照本合同約定，支付轉讓款給轉讓方5.2.2依法繳納房產(chǎn)交易稅費，并按照轉讓方的要求提供相關證明材料第六條：合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更應當征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更內容不得違反國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益6.2變更程序6.2.1雙方就合同變更內容達成一致意見后，應當簽訂書面變更協(xié)議6.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第七條：合同解除7.1解除條件7.1.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同7.1.2在本合同履行過程中，如轉讓方或受讓方嚴重違約，對方有權解除合同7.2解除程序7.2.1合同解除應當征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，本合同即告解除第八條：違約責任8.1轉讓方違約8.1.1轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%8.1.2轉讓方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件或者過戶手續(xù)的，應當承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓款的，應當承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%8.2.2受讓方未按照本合同約定繳納房產(chǎn)交易稅費的，應當承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意，本合同的爭議解決地點為合同簽訂地第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規(guī)規(guī)定10.2合同變更條件10.2.1合同變更應當征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力10.3合同解除條件10.3.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同10.3.2在本合同履行過程中，如轉讓方或受讓方嚴重違約，對方有權解除合同第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.1轉讓方應在本合同簽訂后七個工作日內，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行11.2稅費承擔11.2.1受讓方應依法繳納房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等11.2.2轉讓方應依法繳納與房產(chǎn)轉讓相關的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等11.3房產(chǎn)交付時間11.3.1轉讓方應在本合同簽訂后，按照雙方約定時間將房產(chǎn)交付給受讓方11.3.2房產(chǎn)交付時，雙方應共同進行驗收，確認房產(chǎn)的狀況第十二條：信息保密12.1保密內容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密12.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或者通過合法途徑獲得的信息12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后終止第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章14.2合同備案時間14.2.1本合同簽署后，雙方應在三個工作日內，將合同副本提交相關政府部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、過戶機構等。1.1.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.2第三方責任1.2.1第三方應保證其提供的服務或履行的事項符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如有違反，應承擔相應法律責任。1.2.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致轉讓方或受讓方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1轉讓方和受讓方應在接受第三方的服務前，對第三方進行盡職調查，確保第三方具備相應資質和能力。2.1.2轉讓方和受讓方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方權利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備法律法規(guī)規(guī)定的資質和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。2.2.2第三方應與轉讓方、受讓方不存在利益沖突，以確保合同的公正性和客觀性。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。3.1.2雙方應根據(jù)第三方的資質、服務內容、行業(yè)標準等因素，合理確定第三方責任限額。3.2第三方責任限額的變更3.2.1如合同履行過程中，雙方認為第三方的責任限額需要調整，可書面協(xié)議變更。3.2.2第三方責任限額的變更應經(jīng)轉讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與轉讓方、受讓方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任。4.1.2第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保轉讓方和受讓方的合法權益得到保障。4.2.2第三方不得擅自改變合同約定，否則造成損失的，應承擔相應賠償責任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，轉讓方和受讓方應按照合同約定，履行各自義務。5.1.2第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，確保合同順利履行。5.2第三方未能履行義務的處理5.2.1如第三方未能按照合同約定履行義務，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔違約責任。