房產(chǎn)交易雙方2024年度購房貸款合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易雙方2024年度購房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(購房方)1.2乙方(貸款方)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔保措施6.1擔保方式6.2擔保物第七條費用7.1貸款手續(xù)費7.2擔保費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(購房方)甲方是指簽署本合同的購房方,即房產(chǎn)的購買者。甲方應具備完全民事行為能力,并承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方(貸款方)乙方是指簽署本合同的貸款方,即向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。乙方應具備合法的貸款資格,并承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整),用于購買房產(chǎn)。2.2貸款用途甲方同意將乙方提供的貸款用于購買房產(chǎn),并保證貸款用途的合法性和真實性。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為【】年,自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期本合同的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第一個還款日。第四條還款方式4.1還款方式本合同采用【等額本息】還款方式,甲方按照約定的還款周期和還款金額,按時向乙方還款。4.2還款日甲方的還款日為每月的【】日,若遇法定節(jié)假日或公休日,則順延至下一個工作日。第五條利率5.1貸款利率本合同的貸款利率為【】%(年利率),自貸款發(fā)放之日起至貸款還清日止。5.2利率調(diào)整方式本合同的利率按照【】的調(diào)整方式進行調(diào)整,調(diào)整時間為【】。第六條擔保措施6.1擔保方式本合同的擔保方式為【抵押】,甲方同意將所購買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保。6.2擔保物本合同的擔保物為甲方購買的房產(chǎn),具體房產(chǎn)信息如下:地址:【】產(chǎn)權(quán)證號:【】面積:【】平方米第七條費用7.1貸款手續(xù)費甲方應支付的貸款手續(xù)費為貸款金額的【】%,共計人民幣【】元整(大寫:【】元整)。7.2擔保費用甲方應支付的擔保費用為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。第八條違約責任8.1甲方違約(1)要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息;(2)依法行使抵押權(quán),處置擔保物以彌補損失;(3)要求甲方支付違約金,違約金的計算方式為【】;(4)向甲方追償因違約所造成的其他損失。8.2乙方違約(1)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息;(2)要求乙方支付違約金,違約金的計算方式為【】;(3)要求乙方承擔因違約所造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向【】提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將本合同項下的爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定,任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意,解除本合同的,應當書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起,至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式相互發(fā)送通知和請求。12.2送達地址甲方的送達地址為:【】乙方的送達地址為:【】第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成一致,可以以附件形式附在本合同后,作為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、擔保辦理、保險購買等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,履行其在合同中的義務(wù),并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方提供的服務(wù)不代表甲方或乙方,甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方所需費用由【】承擔,具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2費用的支付方式甲方應按照乙方的指示,向第三方支付相關(guān)費用。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第四條第三方服務(wù)標準4.1服務(wù)標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準,確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,對其行為造成的損失承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)成本等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定,應承擔違約責任。6.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為,或按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件(1)第三方無法按照本合同約定提供服務(wù);(2)甲方或乙方明確表示不再需要第三方提供的服務(wù);(3)法律法規(guī)或行政命令要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出合同應當提前【】天通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2信息披露第三方應及時向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息,確保甲乙方能夠充分了解合同的履行情況。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1合規(guī)性第三方應確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的要求。9.2合法性第三方提供的服務(wù)應保證其合法性,不得違反法律法規(guī)和行政規(guī)定。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起,至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向【】提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)雙方同意將本合同項下的爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成一致,可以以附件形式附在本合同后,作為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)評估報告附件二:貸款申請表格詳細要求和說明:貸款申請表格應包含甲方的個人信息、財務(wù)狀況、貸款需求等信息。表格應由甲方如實填寫,并經(jīng)乙方審核。附件三:擔保合同詳細要求和說明:擔保合同應明確擔保的范圍、擔保方式、擔保責任等內(nèi)容。擔保合同應由具有擔保資質(zhì)的公司或個人簽訂,并經(jīng)甲方和乙方確認。附件四:保險單據(jù)詳細要求和說明:保險單據(jù)應包括保險的險種、保險金額、保險費用、保險公司等信息。保險單據(jù)應由保險公司出具,并經(jīng)甲方和乙方審核。附件五:房屋買賣合同詳細要求和說明:房屋買賣合同應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。合同應由甲乙雙方簽字或蓋章,并經(jīng)第三方見證。附件六:房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明:房產(chǎn)證復印件應清晰、完整,包含房產(chǎn)的所有信息。房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)登記部門出具,并經(jīng)甲方和乙方確認。附件七:身份證明復印件詳細要求和說明:身份證明復印件應清晰、完整,包含個人的所有信息。身份證明復印件應由相關(guān)部門出具,并經(jīng)甲方和乙方確認。附件八:收入證明復印件詳細要求和說明:收入證明復印件應清晰、完整,包含個人的收入情況。收入證明復印件應由工作單位或相關(guān)部門出具,并經(jīng)甲方和乙方確認。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例說明:如果甲方未能在約定的還款日償還貸款本金和利息,或未將貸款用于購買房產(chǎn),乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金或提前收回貸款。2.乙方未按約定放款或未按約定利率提供貸款。示例說明:如果乙方未能在約定的時間內(nèi)放款,或未按約定的利率提供貸款,甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定,或要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量。示例說明:如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準,甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為,或要求第三方承擔違約責任。4.甲方和乙方未按約定支付第三方費用。示例說明:如果甲方未能按約定向第三方支付費用,乙方有權(quán)要求甲方支付費用,或按合同約定收取滯納金。全文完。房產(chǎn)交易雙方2024年度購房貸款合同1本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3購房款項及支付方式2.貸款申請2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途3.貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放時間4.還款責任與方式4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額及方式4.4還款賬戶信息5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保物信息6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1交易雙方違約責任7.2貸款銀行違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋買賣合同10.2貸款申請表10.3擔保物評估報告10.4其他相關(guān)文件11.合同的簽署與保管11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同副本數(shù)量及分配12.合同的修訂與更新12.1修訂條件12.2更新方式13.其他事項13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的保密條款14.附則14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的約束力14.3合同的公示與告知義務(wù)第一部分:合同如下:第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息甲方(賣方)將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出售給乙方(買方)。1.2交易雙方信息甲方(賣方)信息:姓名(名稱):【甲方姓名或名稱】聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系電話】乙方(買方)信息:姓名(名稱):【乙方姓名或名稱】聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系電話】1.3購房款項及支付方式購房總金額為人民幣【具體金額】(大寫:【具體金額】整),乙方應按照雙方約定的付款計劃及時支付購房款項。第二條貸款申請2.1貸款金額乙方向貸款銀行申請【貸款金額】元人民幣的購房貸款。2.2貸款利率貸款年利率為【貸款利率】,具體利率以貸款銀行最終審批為準。2.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款用途乙方向貸款銀行承諾,所貸款項僅用于購買本合同第一條所述房屋,并用于自住。第三條貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批流程貸款銀行應按照相關(guān)規(guī)定和程序?qū)σ曳降馁J款申請進行審批。3.2貸款發(fā)放條件貸款銀行同意貸款的,雙方按照約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.3貸款發(fā)放時間貸款銀行應在審批通過后的【貸款發(fā)放時間】內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條還款責任與方式4.1還款主體乙方為還款主體,應按照本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。4.2還款期限還款期限為【還款期限】年,自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款金額及方式乙方每月還款金額為【還款金額】元人民幣,采用等額本息還款方式。4.4還款賬戶信息乙方向貸款銀行提供的還款賬戶信息如下:賬戶名稱:【乙方姓名】開戶銀行:【銀行名稱】銀行賬號:【銀行賬號】第五條貸款擔保5.1擔保方式本合同項下的貸款采取【擔保方式】,如抵押、質(zhì)押等。5.2擔保人信息擔保人為【擔保人姓名】,與乙方具有親屬關(guān)系。5.3擔保物信息擔保物為【擔保物名稱】,具體信息如下:物權(quán)證號:【物權(quán)證號】產(chǎn)權(quán)人:【產(chǎn)權(quán)人姓名】第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件(1)甲方嚴重違約,導致合同無法履行;(2)乙方喪失還款能力;(3)因不可抗力導致合同無法履行。解除合同需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任7.1交易雙方違約責任甲方違反合同約定,導致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反合同約定,導致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。7.2貸款銀行違約責任貸款銀行違反本合同約定,導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的,貸款銀行應承擔違約責任,向甲方、乙方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的,雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁委員會不予受理或仲裁裁決不服的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下:(1)貸款本息全部還清;(2)雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下:(1)甲方、乙方喪失還款能力;(2)發(fā)生不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的附件10.1房屋買賣合同本合同附件包括:《房屋買賣合同》及其補充協(xié)議。10.2貸款申請表本合同附件包括:《貸款申請表》及其相關(guān)附件。10.3擔保物評估報告本合同附件包括:《擔保物評估報告》。10.4其他相關(guān)文件本合同附件包括:其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與保管11.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。11.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。11.3合同副本數(shù)量及分配本合同一式【副本數(shù)量】份,甲乙雙方各執(zhí)一份,貸款銀行保存一份。第十三條合同的修訂與更新12.1修訂條件本合同在履行過程中,如需修訂或更新,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2更新方式修訂后的合同附件為本合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。第十四條附則13.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了之前所有的談判和通信。13.2合同的約束力本合同自簽署之日起對雙方具有法律約束力,雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)。13.3合同的公示與告知義務(wù)雙方應確保本合同內(nèi)容的真實、完整、準確,并對合同內(nèi)容的變更、解除等情況及時告知對方。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款銀行及其他與本合同履行有關(guān)的各方。1.2第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于:(1)中介機構(gòu):提供房源信息,協(xié)助雙方進行協(xié)商,促成交易;(2)評估機構(gòu):對擔保物進行評估,提供評估報告;(3)擔保機構(gòu):提供擔保服務(wù),確保貸款的安全性;(4)貸款銀行:審批貸款申請,發(fā)放貸款,收取利息,催收貸款等。第二條第三方介入條件2.1中介機構(gòu)介入條件中介機構(gòu)介入本合同的條件如下:(1)甲方、乙方同意中介機構(gòu)提供服務(wù);(2)中介機構(gòu)按照約定提供房源信息、協(xié)助協(xié)商等。2.2評估機構(gòu)介入條件評估機構(gòu)介入本合同的條件如下:(1)甲方、乙方同意對擔保物進行評估;(2)評估機構(gòu)按照約定提供評估報告。2.3擔保機構(gòu)介入條件擔保機構(gòu)介入本合同的條件如下:(1)甲方、乙方同意提供擔保服務(wù);(2)擔保機構(gòu)按照約定提供擔保。2.4貸款銀行介入條件貸款銀行介入本合同的條件如下:(1)甲方、乙方同意向貸款銀行申請貸款;(2)貸款銀行按照約定審批貸款申請、發(fā)放貸款等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額,按照雙方與第三方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整,需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù),不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù),由各方自行協(xié)商確定,與甲方、乙方無關(guān)。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的,第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方承擔違約責任的方式包括但不限于:(1)賠償甲方、乙方的損失;(2)支付違約金;(3)承擔其他違約責任。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議,由各方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方與甲乙方之間的合同變更、解除與終止第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除與終止,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方之間的合同變更、解除與終止第三方之間的合同變更、解除與終止,由各方自行協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。第八條合同的簽署與保管8.1第三方與甲乙方之間的簽署與保管第三方與甲方、乙方之間的簽署與保管,按照本合同附件的約定執(zhí)行。8.2第三方之間的簽署與保管第三方之間的簽署與保管,由各方自行協(xié)商確定。第九條合同的修訂與更新9.1第三方與甲乙方之間的合同修訂與更新第三方與甲方、乙方之間的合同修訂與更新,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2第三方之間的合同修訂與更新第三方之間的合同修訂與更新,由各方自行協(xié)商確定,并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條附則10.1第三方與甲乙方之間的附則本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了之前所有的談判和通信。10.2第三方之間的附則第三方之間的附則,由各方自行協(xié)商確定。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力,與原合同附件構(gòu)成完整的合同文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:《房屋買賣合同》詳細要求:本附件應包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、付款時間等。說明:該合同是本貸款合同的基礎(chǔ),明確了房屋交易的基本情況。2.附件二:《貸款申請表》詳細要求:本附件應包括乙方申請貸款的金額、期限、用途等信息,以及貸款銀行要求提供的其他材料。說明:該申請表是貸款銀行審批貸款的基礎(chǔ),需準確填寫各項信息。3.附件三:《擔保物評估報告》詳細要求:本附件應包括擔保物的基本信息、評估價值、評估機構(gòu)等信息。說明:該報告是貸款銀行決定貸款額度和利率的重要依據(jù)。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:本附件應包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款銀行等服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明:該協(xié)議明確了第三方在各環(huán)節(jié)提供的服務(wù)及相應的責任。5.附件五:房屋權(quán)屬證明詳細要求:本附件應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明:該證明是確認房屋交易合法性的重要文件。6.附件六:身份證明詳細要求:本附件應包括交易雙方及擔保人的身份證明文件。說明:該證明是確認交易雙方及擔保人身份的重要文件。7.附件七:貸款合同詳細要求:本附件應包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明:該合同是乙方還款的法律依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例:未按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。責任認定:甲方需退還已支付的購房款,并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例:未按約定時間償還貸款本金和利息。責任認定:乙方需支付違約金,并承擔貸款銀行催收費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例:中介機構(gòu)未按約定提供房源信息或評估機構(gòu)提供虛假評估報告。責任認定:第三方需承擔相應的賠償責任,支付違約金。4.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為示例:未按約定時間審批貸款或未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定:貸款銀行需支付違約金,并承擔甲方、乙方的損失。全文完。房產(chǎn)交易雙方2024年度購房貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(購房方)1.2乙方(賣房方)1.3丙方(貸款銀行)第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條貸款期限5.1貸款期限5.2貸款起始日期5.3貸款結(jié)束日期第六條首付款及支付方式6.1首付款金額6.2首付款支付方式第七條房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點7.1房產(chǎn)交易流程7.2時間節(jié)點第八條房產(chǎn)交易費用及承擔方8.1房產(chǎn)交易費用8.2承擔方第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(購房方):指本合同所述房屋的購買方,具有購房意向并承擔購房義務(wù)的自然人或者法人。1.2乙方(賣房方):指本合同所述房屋的出售方,擁有房屋所有權(quán)并承擔出售義務(wù)的自然人或者法人。1.3丙方(貸款銀行):指本合同中提供貸款服務(wù)的銀行,按照約定向甲方提供購房貸款,并承擔貸款風險的金融機構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋位置:指本合同所述房屋的具體地理位置,包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積:指本合同所述房屋的建筑面積,以平方米為單位。2.3房屋戶型:指本合同所述房屋的房間布局和用途,包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號:指本合同所述房屋的所有權(quán)證書編號,作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額:指丙方根據(jù)甲方的申請和乙方提供的房屋情況,同意向甲方提供的購房貸款金額,以萬元為單位。3.2貸款用途:指甲方獲得貸款后,用于支付房屋購買價款的具體用途。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率:指丙方提供給甲方的購房貸款的利率,按照年利率表示,具體數(shù)值按丙方提供的利率標準執(zhí)行。4.2還款方式:指甲方按照合同約定向丙方還款的方式,包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。4.3還款周期:指甲方按照合同約定向丙方還款的時間周期,以月為單位。第五條貸款期限5.1貸款期限:指甲方從丙方獲得貸款的開始日期到結(jié)束日期之間的時間段,以月為單位。5.2貸款起始日期:指本合同約定的甲方開始還款的日期。5.3貸款結(jié)束日期:指本合同約定的甲方還款的日期。第六條首付款及支付方式6.1首付款金額:指甲方在購房時需要支付的首付款金額,以萬元為單位。6.2首付款支付方式:指甲方支付首付款的具體方式,包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第八條房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點8.1房產(chǎn)交易流程:指本合同所述房屋從交易開始到交易完成的整個過程,包括簽署合同、辦理貸款、房產(chǎn)過戶、支付款項等環(huán)節(jié)。8.2時間節(jié)點:指本合同中約定的各個交易環(huán)節(jié)的具體時間點,包括合同簽署日期、貸款審批日期、房產(chǎn)過戶日期等。第九條房產(chǎn)交易費用及承擔方9.1房產(chǎn)交易費用:指本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用,包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等。9.2承擔方:指本合同中約定承擔房產(chǎn)交易費用的各方,根據(jù)法律規(guī)定和合同約定,各方按照一定比例或全部承擔相關(guān)費用。第十條違約責任10.1違約行為:指本合同各方在履行合同過程中,違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責任:指違約方應承擔的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更:指本合同在履行過程中,各方經(jīng)過協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進行修改或補充。11.2合同解除:指本合同在履行過程中,各方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,解除合同關(guān)系。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:指本合同中約定的各方認為需要保密的信息,包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限:指本合同中約定的保密信息需要保密的時間期限。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用:指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等,適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2爭議解決:指本合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容:指本合同中除上述條款外,各方約定的其他事項。14.2其他條款:指本合同中約定的其他條款,包括但不限于合同的簽訂地點、日期等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方:指在本合同履行過程中,除甲乙方外,參與房產(chǎn)交易流程的各方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責任:第三方在本合同項下的責任,應按照其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。第三方如未能履行其約定義務(wù),導致甲方或乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的流程及職責2.1第三方介入流程:第三方根據(jù)本合同約定,參與房產(chǎn)交易流程的具體環(huán)節(jié),包括但不限于評估、貸款、過戶等。2.2第三方職責:第三方在本合同項下的職責,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方完成交易流程、確保交易安全等。第三條第三方費用及承擔方3.1第三方費用:指第三方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用,包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。3.2承擔方:指本合同中約定承擔第三方費用的各方,根據(jù)法律規(guī)定和合同約定,各方按照一定比例或全部承擔相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額:指第三方在本合同項下承擔的賠償責任限額,包括但不限于第三方因未能履行其約定義務(wù),導致甲方或乙方損失的賠償金額。4.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定確定,各方在簽訂合同時應明確第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方在本合同項下,作為服務(wù)提供方,與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應按照合同約定,提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分:第三方在本合同項下的權(quán)益,應按照其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定進行劃分。第三方如未能履行其約定義務(wù),導致甲方或乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更:指在本合同履行過程中,第三方因特殊情況,需要對合同內(nèi)容進行修改或補充的情形。6.2第三方介入后的合同變更流程:第三方提出合同變更需求,甲乙方

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