二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.2房產(chǎn)共有情況第三條代理期限3.1代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條代理權(quán)限4.1乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳、展示及帶客看房等活動(dòng)。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣元整。第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1甲方同意按照乙方向購房者提出的價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2如有需要調(diào)整銷售價(jià)格，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。第七條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的百分比給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2甲方應(yīng)對乙方的銷售活動(dòng)給予必要的配合和支持。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)全力進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。10.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：X，地址：市區(qū)街道號。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：市區(qū)街道號。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：號。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X。2.2.2房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有。第三條代理期限3.1代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第四條代理權(quán)限4.1乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳、展示及帶客看房等活動(dòng)。4.2乙方無權(quán)以任何形式代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣交易。第五條代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為預(yù)付代理費(fèi)用。5.2.2代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)成功銷售，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的代理費(fèi)用。第六條銷售價(jià)格及調(diào)整6.1甲方同意按照乙方向購房者提出的價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2如有需要調(diào)整銷售價(jià)格，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。6.3甲方不得低于乙方提出的銷售價(jià)格進(jìn)行單獨(dú)銷售或與其他購房者協(xié)商。第七條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的百分比給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。7.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：7.2.2銷售金額在人民幣萬元至萬元之間的，甲方應(yīng)支付給乙方銷售金額的百分之五作為獎(jiǎng)勵(lì)。7.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)金額。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。8.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2甲方應(yīng)對乙方的銷售活動(dòng)給予必要的配合和支持。9.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)全力進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。10.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。10.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。13.3合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如雙方未書面提出終止合同，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，對第三方的行為進(jìn)行審查，但不對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付滯納金。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方收取相關(guān)費(fèi)用，并確保費(fèi)用合理、透明。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方違約行為的發(fā)生，減少甲方損失。第七條第三方信息保密7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2甲乙雙方如需向第三方披露相關(guān)信息，應(yīng)事先取得第三方的書面同意。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。9.2甲乙雙方書面同意第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，第三方應(yīng)向甲乙雙方履行告知義務(wù)。第十條第三方義務(wù)履行10.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過其在本合同中的權(quán)益范圍。11.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過其對第三方的支付范圍。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方不得以任何形式，侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十三條第三方義務(wù)履行保障13.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方履行其在本合同中的義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同中的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十四條第三方介入的變更和解除14.1任何一方不得單方面變更或解除與第三方的合同。14.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。14.3合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五條第三方介入的效力15.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。15.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件三：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件四：房產(chǎn)外觀及內(nèi)部照片附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房產(chǎn)買賣合同附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：中介服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有證書、房產(chǎn)土地使用證等，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)共有權(quán)證明用以證明房產(chǎn)的共有情況，如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的身份證明和相關(guān)協(xié)議。附件三：房產(chǎn)面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等信息。附件四：房產(chǎn)外觀及內(nèi)部照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)外觀及內(nèi)部照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，申請書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因、雙方同意的房產(chǎn)交易價(jià)格等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件十：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照合同約定價(jià)格向乙方銷售房產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。6.乙方未按照合同約定向甲方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。7.第三方未按照合同約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方提供的信息不真實(shí)、不合法。9.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×違約比例。2.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代理費(fèi)用×違約比例。3.第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約