2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間第四條購房資格及貸款4.1買家購房資格審核4.2貸款申請及審批4.3貸款利率及還款方式第五條購房流程及時間安排5.1簽署購房合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3支付稅費及物業(yè)費5.4交房時間及條件第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付標準6.2交付鑰匙及資料6.3交付后房產(chǎn)維護責任第七條稅費及費用7.1房產(chǎn)交易稅費7.2物業(yè)費及其他相關(guān)費用7.3雙方分攤費用事項第八條違約責任8.1買家違約責任8.2賣家違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及地點9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條雙方聲明及保證11.1買家聲明及保證11.2賣家聲明及保證第十二條附加條款12.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓12.2物業(yè)使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓12.3其他特殊約定第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他事項14.1合同副本及復印件14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)、街道及郵編。1.2房源面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源戶型：房產(chǎn)的具體戶型，包括房間數(shù)量、布局等。1.4房源所有權(quán)：賣方對房源的完整所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條買家信息2.1買家姓名：買方的全名，并與身份證上的姓名一致。2.2買家聯(lián)系方式：買方的電話號碼、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.3買家身份證號碼：買方的有效身份證件號碼。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，單位為人民幣（元）。3.2定金金額及支付時間：買方支付的定金金額，以及支付定金的具體日期和時間。3.3首付款金額及支付時間：買方支付的首付款金額，以及支付首付款的具體日期和時間。3.4貸款金額及支付時間：買方通過貸款方式支付的金額，以及貸款支付的具體日期和時間。第四條購房資格及貸款4.1買家購房資格審核：買方應向賣方提供有效的購房資格證明，包括但不限于婚姻狀況證明、戶籍證明等。4.2貸款申請及審批：買方應自行辦理貸款申請手續(xù)，并承擔貸款審批的風險。4.3貸款利率及還款方式：買方貸款的利率、還款期限、還款方式等，以貸款銀行最終審批為準。第五條購房流程及時間安排5.1簽署購房合同：雙方應在房產(chǎn)交易所見證下，簽署正式的房產(chǎn)買賣合同。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3支付稅費及物業(yè)費：買方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。同時，買方應支付物業(yè)服務費至房產(chǎn)過戶之日止。5.4交房時間及條件：賣方應按照合同約定，將房源交付給買方。交付條件包括但不限于清償所有房屋債務、辦理完畢過戶手續(xù)等。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付標準：房源應按照現(xiàn)狀交付，包括但不限于家具、家電等物品的完好，以及房屋內(nèi)部整潔。6.2交付鑰匙及資料：賣方應在房產(chǎn)交付時，將所有鑰匙、物業(yè)資料、相關(guān)合同文件等交予買方。6.3交付后房產(chǎn)維護責任：房產(chǎn)交付后，買方承擔房產(chǎn)的維護和保管責任。第八條違約責任8.1買家違約責任：買方違反合同約定，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的10%。8.2賣家違約責任：賣方違反合同約定，應向買方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的10%。8.3違約金支付方式：違約金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，并在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及地點：如雙方同意仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為合同簽訂地。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況下，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序：雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方聲明及保證11.1買家聲明及保證：買方保證所提供的個人信息真實有效，具備購房資格和能力。11.2賣家聲明及保證：賣方保證房源信息真實準確，對該房源具有完全所有權(quán)和處置權(quán)。第十二條附加條款12.1裝修及家具轉(zhuǎn)讓：如房源內(nèi)有裝修和家具，雙方可約定轉(zhuǎn)讓價格和方式。12.2物業(yè)使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓：如房源附帶物業(yè)管理權(quán)，雙方可約定轉(zhuǎn)讓價格和方式。12.3其他特殊約定：雙方就合同未涉及的事項，可另行協(xié)商并附加特殊約定。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。13.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需書面確認。第十四條其他事項14.1合同副本及復印件：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：合同由雙方簽字（或蓋章）確認，以示雙方認可。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務公司、司法機關(guān)、行政機關(guān)等與本合同履行相關(guān)的非合同當事人。15.2第三方職責：第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行職責。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，對買方或賣方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但第三方對賠償責任有權(quán)依法抗辯。16.2第三方責任限額：如第三方為法人或其他組織，其責任限額為第三方在本次交易中收取的費用總額；如第三方為個人，其責任限額為人民幣10萬元。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務費用、信息保密等。17.2第三方權(quán)益限制：第三方在履行合同過程中，不得侵犯買方或賣方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過程中的信息進行不正當競爭。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應根據(jù)甲方的指示，為甲方提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應根據(jù)乙方的指示，為乙方提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分：第三方在提供服務過程中，與甲乙方的權(quán)利義務劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。19.2第三方介入引起的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入引起的仲裁：如雙方同意仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為合同簽訂地。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同義務。21.2第三方介入后的合同驗收：第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照本合同約定進行驗收。第二十二條第三方介入后的其他事項22.1第三方介入后的合同副本：第三方介入后，合同副本應由第三方、甲方、乙方各執(zhí)一份。22.2第三方介入后的簽字蓋章：第三方介入后，合同應由第三方、甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。22.3第三方介入后的合同簽訂日期：第三方介入后，合同簽訂日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：收入證明復印件附件六：貸款申請表附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：稅費計算表附件九：物業(yè)費計算表附件十：裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：特殊約定條款附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：違約金計算公式附件十五：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件，應清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名和房產(chǎn)地址等信息。附件二：身份證復印件，應清晰可見買方或賣方的身份證號碼和照片等信息。附件三：戶口本復印件，應清晰可見買方或賣方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復印件，應清晰可見買方或賣方的婚姻狀況。附件五：收入證明復印件，應清晰可見買方的工作單位、職務和收入情況。附件六：貸款申請表，應填寫完整且經(jīng)貸款銀行審核通過。附件七：房產(chǎn)過戶申請表，應填寫完整且經(jīng)房產(chǎn)交易所審核通過。附件八：稅費計算表，應清晰可見買方應繳納的各項稅費金額。附件九：物業(yè)費計算表，應清晰可見買方應繳納的物業(yè)費金額。附件十：裝修及家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應詳細列明轉(zhuǎn)讓的裝修和家具的名稱、數(shù)量和價款等信息。附件十一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應詳細列明轉(zhuǎn)讓的物業(yè)使用權(quán)的名稱、范圍和價款等信息。附件十二：特殊約定條款，應詳細列明雙方的特殊約定內(nèi)容。附件十三：合同變更協(xié)議，應詳細列明合同變更的內(nèi)容和日期等信息。附件十四：違約金計算公式，應詳細列明違約金的計算方式和金額等信息。附件十五：爭議解決協(xié)議，應詳細列明爭議解決的途徑和程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付定金、首付款或貸款。2.賣方未能按照合同約定交付房源或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定：1.買方違約責任：買方未能按照合同約定支付定金、首付款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的10%。示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約金計算公式，需向賣方支付違約金10萬元。2.賣方違約責任：賣方未能按照合同約定交付房源或辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的10%。示例：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房源，根據(jù)違約金計算公式，需向買方支付違約金10萬元。3.第三方違約責任：第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，但第三方對賠償責任有權(quán)依法抗辯。示例：貸款銀行未能在約定時間內(nèi)審批貸款申請，導致買方無法支付房款，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修時間第六條：房屋交付前的費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用第七條：房屋交付后的費用7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X2.2買方信息：買方名稱：X買方身份證號：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第三條：房屋交易價格3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）（1）一次性付款：買方在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)，將房價全款支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）按揭付款：買方在簽署合同之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將房價首付款支付至賣方指定的銀行賬戶；（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間：買方應按照本合同第3.2條的約定，于年月日前將房價支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何債務、抵押及其他權(quán)利糾紛。4.3過戶手續(xù)：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.4過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及配套設施設備符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題；5.2維修責任：賣方應承擔房屋交付后個月內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任；5.3維修時間：賣方應在買方提出維修要求后的個工作日內(nèi)，完成維修工作。第六條：房屋交付前的費用6.1物業(yè)費：截至房屋交付之日，物業(yè)費由賣方承擔；6.2水電費：截至房屋交付之日，水電氣等費用由賣方承擔；6.3其他費用：截至房屋交付之日，其他相關(guān)費用由賣方承擔。第七條：房屋交付后的費用7.1物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔；7.2水電費：自房屋交付之日起，水電氣等費用由買方承擔；7.3其他費用：自房屋交付之日起，其他相關(guān)費用由買方承擔。第八條：違約責任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按照本合同第4.1條的約定交付房屋，應支付買方房價的1%作為違約金；（2）若賣方未能按照本合同第4.3條的約定辦理房屋過戶手續(xù)，應支付買方房價的1%作為違約金；（3）若賣方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約：（1）若買方未能按照本合同第3.3條的約定支付房價，應支付賣方房價的1%作為違約金；（2）若買方未能按照本合同第4.4條的約定完成房屋過戶手續(xù)，應支付賣方房價的1%作為違約金；（3）若買方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；9.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署；10.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2生效時間：本合同生效后，雙方應按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第十二條：其他約定12.1裝修事宜：買方如需對房屋進行裝修，應提前征得賣方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬詳見附件；12.3寵物處理：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物移走。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：見附件；13.2買賣雙方身份證明：見附件；13.3付款憑證：見附件。第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字：________________14.2買方簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并在本合同約定的服務范圍內(nèi)，享受相應的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并提前與第三方溝通，明確服務內(nèi)容、費用及時間等；2.2簽訂服務合同：甲乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務；2.3第三方服務：第三方按照服務合同的約定，為甲乙方提供服務；2.4服務完成：第三方服務完成后，甲乙方應按照約定支付服務費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，因過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額；3.2第三方免責：第三方在提供服務過程中，如遇不可抗力等因素，導致無法履行合同的，第三方不承擔責任；3.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同約定的服務范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方服務需要，導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；4.2變更通知：甲乙方應將變更協(xié)議通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可實施變更；4.3變更責任：因合同變更產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方承擔。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議：如第三方在提供服務過程中，與甲乙方發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；5.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除：如因第三方服務原因，導致甲乙方解除本合同的，甲乙方應書面通知第三方；6.2解除責任：第三方應按照甲乙方的要求，辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用；6.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙方應按照本合同約定，處理房屋買賣相關(guān)的權(quán)益。第七條：其他約定7.1第三方信息保密：第三方應對甲乙方提供的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；7.2第三方服務評價：甲乙方應對第三方的服務進行評價，并對服務質(zhì)量提出建議；7.3第三方服務改進：第三方應根據(jù)甲乙方的建議，不斷完善服務質(zhì)量，提高服務水平。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)服務合同附件八：家具家電清單附件九：裝修合同附件十：寵物移交協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復印件，需清晰可見，證明房屋