2024年度二手房出租托管合同法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同法律規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：托管方的權(quán)利和義務(wù)5.1托管方的管理職責(zé)5.2托管方的維護(hù)職責(zé)5.3托管方的安全保障職責(zé)第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的告知義務(wù)6.2出租方的配合義務(wù)6.3出租方的維修義務(wù)第七條：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的租賃權(quán)7.2承租方的合理使用義務(wù)7.3承租方的退租義務(wù)第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3托管方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3維修基金第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條：簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3托管方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米2.3房屋設(shè)施：【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等】第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃起始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.3租賃續(xù)約：雙方同意在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，如無異議，自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約租賃期限】。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：【租金具體金額】元/月4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【指定天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。第五條：托管方的權(quán)利和義務(wù)5.1托管方的管理職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的代收代繳。5.2托管方的維護(hù)職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3托管方的安全保障職責(zé)：丙方應(yīng)確保房屋的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。第六條：出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方和丙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)。6.2出租方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋的租賃及管理工作。6.3出租方的維修義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條：承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的租賃權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用房屋。7.2承租方的合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲乙丙三方的約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.3承租方的退租義務(wù)：乙方如需退租，應(yīng)提前【指定天數(shù)】通知甲方和丙方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同終止條件：(1)租賃期滿，乙方未續(xù)租或提前解約；(2)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；(3)依法合同應(yīng)終止的其他情形。8.3合同終止后的處理：(1)乙方應(yīng)在合同終止后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)搬離房屋，并將房屋交還給甲方；(2)甲方應(yīng)在合同終止后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后；(3)合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3托管方的違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同履行地的人民法院。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以最新法律解釋為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方和丙方備案。12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方和丙方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3維修基金：甲方應(yīng)在合同開始前一次性向丙方支付維修基金【金額】元，用于房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的參照。13.2租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金收據(jù)復(fù)印件。13.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接的詳細(xì)記錄。第十四條：簽字蓋章14.1出租方簽字：甲方代表：【簽字】14.2承租方簽字：乙方代表：【簽字】14.3托管方簽字：丙方代表：【簽字】本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。(1)房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)；(2)房屋租賃過程中的物業(yè)管理公司；(3)維修保養(yǎng)、設(shè)施更換等服務(wù)提供者；(4)法律訴訟過程中的律師、法官等司法人員；(5)其他經(jīng)甲乙丙三方同意的第三方。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳交虮皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入前，甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，并予以遵守。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙丙三方的履行義務(wù)，不得影響甲乙丙三方對(duì)彼此的履行義務(wù)。5.3甲乙丙三方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙丙三方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的終止：如甲乙丙三方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙丙三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用和解釋8.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。8.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以最新法律解釋為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1甲乙丙三方與第三方之間的通信、書面文件等，均應(yīng)視為合同的一部分。9.2甲乙丙三方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第十條：簽字蓋章10.1甲乙丙三方與第三方在合同上簽字：甲方代表：【簽字】乙方代表：【簽字】丙方代表：【簽字】第三方代表：【簽字】本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等照片。附件要求：清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金支付的收據(jù)復(fù)印件。附件要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：房屋鑰匙交接的詳細(xì)記錄。附件要求：記錄交接日期、交接人員等信息。附件四：維修基金支付憑證附件內(nèi)容：維修基金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：注明支付金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。附件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：如有物業(yè)管理公司參與，應(yīng)提供物業(yè)管理合同。附件要求：明確物業(yè)管理的職責(zé)、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如有維修保養(yǎng)服務(wù)提供者參與，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。附件要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：法律訴訟相關(guān)文件附件內(nèi)容：如發(fā)生法律訴訟，應(yīng)提供相關(guān)法律訴訟文件。附件要求：包括但不限于訴狀、證據(jù)、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符；(2)乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金；(3)丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；(4)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失；(5)甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失；(2)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；(4)違約方造成對(duì)方重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金以外的賠償。示例說明：(1)若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用；(2)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同；(3)若丙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)維修費(fèi)用；(4)若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(5)若甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，甲乙丙三方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房出租托管合同法律規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條出租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管5.2維修保養(yǎng)5.3安全管理第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3托管方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：（填寫出租方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫出租方的注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（填寫承租方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫承租方的注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫承租方的聯(lián)系電話）1.3托管方信息托管方全稱：（填寫托管方的全稱）注冊(cè)地址：（填寫托管方的注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫托管方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫托管方的聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋面積房屋面積：（填寫房屋的實(shí)際面積）平方米2.3房屋設(shè)施家具家電：（詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具和家電）配套設(shè)施：（詳細(xì)列出房屋周邊的配套設(shè)施，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等）第三條出租期限3.1起始日期出租起始日期：（填寫合同開始執(zhí)行的日期）3.2結(jié)束日期出租結(jié)束日期：（填寫合同結(jié)束執(zhí)行的日期）第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月（填寫租金金額）元。4.2支付周期租金支付周期為每月一次。4.3支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管托管方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。5.2維修保養(yǎng)托管方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3安全管理托管方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋及承租方的安全。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：（詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等）6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：（詳細(xì)列出租金調(diào)整的方式，如按年度調(diào)整、一次性調(diào)整等）第八條違約責(zé)任8.1出租方違約若出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約若承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3托管方違約若托管方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、電子郵件等方式。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同各方收到后的兩個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋照片、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用清單等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款合同各方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史合同的修訂歷史應(yīng)予以記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂方等信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方的事先同意確定。如無事先約定或同意，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值及第三方的能力等因素綜合判斷。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.2委托事項(xiàng)甲乙雙方委托第三方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確委托事項(xiàng)、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。第五條第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以改正或退款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約若第三方未按合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方合同變更如需變更第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。第八條第三方糾紛解決8.1糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方所在地如糾紛涉及第三方所在地法律，應(yīng)同時(shí)遵守第三方所在地的法律。第九條第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方如提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的遺留問題承擔(dān)責(zé)任。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的規(guī)定。如本附加條款與原合同沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的范圍、期限、服務(wù)質(zhì)量等信息。附件六：安全管理制度詳細(xì)列出安全管理的內(nèi)容、措施、責(zé)任分配等信息。附件七：租金支付證明包括但不限于租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)費(fèi)用支付證明包括但不限于物業(yè)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件十：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.托管方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定或甲乙雙方的事先同意，確定違約金的金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.支付滯納金：對(duì)于未按約定時(shí)間支付的租金或費(fèi)用，按約定的滯納金利率計(jì)算滯納金。4.合同解除：對(duì)于嚴(yán)重的違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.若托管方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求托管方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房出租托管合同法律規(guī)定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條托管期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期3.3托管續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管費(fèi)用及支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.2托管費(fèi)用支付周期5.3托管費(fèi)用支付方式第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋變更及維修第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3托管方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條房屋交接13.1房屋交接時(shí)間13.2房屋交接方式13.3房屋交接清單第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2托管服務(wù)內(nèi)容清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為（具體地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（所有權(quán)證編號(hào)）。2.2房屋面積房屋面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商用）。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)主要設(shè)施包括（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）。第三條托管期限3.1托管開始日期托管開始日期為（年/月/日）。3.2托管結(jié)束日期托管結(jié)束日期為（年/月/日），如需續(xù)約，乙方應(yīng)在托管結(jié)束前一個(gè)月向丙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3托管續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在托管結(jié)束前一個(gè)月向丙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為（元/月），租金支付周期為（月）。4.2租金支付周期租金支付周期為（月），乙方應(yīng)在每月的（日）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等），乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至丙方指定的賬戶。第五條托管費(fèi)用及支付方式5.1托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為（元/月），包括但不限于房屋管理、維修、保潔等服務(wù)。5.2托管費(fèi)用支付周期托管費(fèi)用支付周期為（月），乙方應(yīng)在每月的（日）前支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用。5.3托管費(fèi)用支付方式托管費(fèi)用支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等），乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將托管服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方在租用期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋變更及維修如房屋發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修。如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修或變更，須經(jīng)甲方同意。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2人員傷亡保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)租用期間在房屋內(nèi)發(fā)生的人員傷亡承擔(dān)責(zé)任，并自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)租用期間的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，并自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方無法正常管理房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。8.3托管方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常履行合同或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同認(rèn)可的權(quán)威法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同解除12.1合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知其他方。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條房屋交接13.1房屋交接時(shí)間合同解除或到期時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交接時(shí)間為合同解除或到期日的次日。13.2房屋交接方式房屋交接通過現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的方式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。13.3房屋交接清單交接時(shí)，各方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并提交復(fù)印件。14.2托管服務(wù)內(nèi)容清單丙方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明托管服務(wù)內(nèi)容，并提交清單。14.3其他相關(guān)文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，以及其他因合同履行需要參與的一方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方在收到第三方介入通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由。2.3第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。4.2第三方如涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。4.3甲乙方同意的第三方介入，視為甲乙方對(duì)第三方責(zé)任限額的認(rèn)可。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙方辦理退出手續(xù)。6.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入期間的相關(guān)事項(xiàng)告知對(duì)方。6.3第三方退出后，其對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任不免除。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明變更原因、內(nèi)容、時(shí)間等。8.2第三方應(yīng)在收到變更通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更，并說明理由。8.3未經(jīng)第三方同意的合同變更無效。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方