2024年度步行街商鋪租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃物用途5.2租賃物禁止用途第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條維修費用7.1租賃物的維修費用7.2租賃物的保養(yǎng)費用第八條保險責任8.1租賃物的保險責任8.2租賃物的保險費用第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金的計算方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：租賃雙方的身份證明文件14.4附件四：租賃物的所有權轉移證明文件14.5附件五：租賃物的保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于步行街的商鋪，商鋪具體地址為【商鋪地址】，商鋪結構為【商鋪結構描述】，商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】。1.2租賃面積商鋪的租賃面積為【租賃面積】平方米，具體邊界以商鋪內部墻面和外界公共區(qū)域的分界線為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】3.3租金支付日期租金每月的支付日期為【租金支付日期】。第四條租金調整機制4.1租金調整時間租金的調整時間定為每滿【租金調整時間】年。4.2租金調整幅度租金調整的幅度為根據(jù)市場行情確定的【租金調整幅度】%。第五條租賃用途5.1租賃物用途租賃物只能用于【租賃物用途】relatedactivities。5.2租賃物禁止用途【禁止用途1】【禁止用途2】【禁止用途3】第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由【租賃方/承租方】負責。6.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃物的定期保養(yǎng)由【租賃方/承租方】負責，具體保養(yǎng)周期和標準按照【保養(yǎng)周期和標準】執(zhí)行。第七條維修費用7.1租賃物的維修費用租賃物的正常磨損和故障維修費用由【租賃方/承租方】承擔。7.2租賃物的保養(yǎng)費用租賃物的定期保養(yǎng)費用由【租賃方/承租方】承擔。第八條保險責任8.1租賃物的保險責任租賃物的保險由【租賃方/承租方】負責購買，保險金額不得低于【保險金額】元。8.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由【租賃方/承租方】承擔。第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任租賃雙方如有違約行為，應按照【違約條款】承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式違約金的計算方式為【違約金計算方式】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件如下：【解除條件1】【解除條件2】【解除條件3】第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同的終止條件如下：【終止條件1】【終止條件2】【終止條件3】第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定除本合同條款外，租賃雙方的其他約定如下：【其他約定1】【其他約定2】【其他約定3】第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：租賃物圖片附件二提供租賃物的圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。14.3租賃雙方的身份證明文件附件三提供租賃雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.4租賃物的所有權轉移證明文件附件四提供租賃物的所有權轉移證明文件，以證明租賃物的所有權歸屬。14.5租賃物的保險單據(jù)附件五提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已購買保險。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調解等。15.3第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方責任承擔第三方因提供服務或履行合同義務產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.3第三方責任限額甲乙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素，確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。17.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物的使用、管理應符合本合同的約定，并不得損害甲乙方的合法權益。17.3第三方與其他關系方的關系第三方與其他關系方的權利義務關系，由第三方與其他關系方協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方應根據(jù)第三方的介入情況，在本合同中增加相應的額外條款，以明確第三方的權利義務。18.2第三方責任劃分甲乙方應明確第三方的責任劃分，包括第三方在提供服務或履行合同義務過程中產(chǎn)生的責任。18.3第三方權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于第三方的知情權、參與權、異議權等。18.4第三方退出機制甲乙方應約定第三方的退出機制，包括第三方在不再提供服務或履行合同義務時的通知義務、退出手續(xù)等。18.5第三方信息披露甲乙方應要求第三方及時提供與租賃物租賃、使用、管理相關的信息，以確保甲乙方的合法權益。18.6第三方合規(guī)性檢查甲乙方應定期對第三方進行合規(guī)性檢查，以確保第三方提供的服務或履行合同義務符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十九條第三方責任糾紛解決19.1第三方責任糾紛如發(fā)生第三方責任糾紛，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同爭議解決地點的人民法院提起訴訟。19.2第三方責任糾紛解決方式第三方責任糾紛的解決方式，應符合本合同爭議解決方式的約定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更如甲乙方需變更第三方，應提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入解除如甲乙方需解除第三方，應提前【提前通知時間】通知對方，并辦理相關手續(xù)。第二十一條甲乙方對第三方的監(jiān)督和管理21.1甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙方應對第三方提供的服務或履行合同義務進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。21.2甲乙方對第三方的管理甲乙方應對第三方進行管理，包括但不限于對第三方的培訓、考核、評估等。第二十二條甲乙方對第三方的賠償責任22.1甲乙方對第三方的賠償責任如第三方因提供服務或履行合同義務導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方賠償。22.2甲乙方對第三方的追償權甲乙方在向第三方行使賠償請求權時，如第三方拒絕賠償，甲乙方有權向甲乙方追償。第二十三條甲乙方對第三方的支付義務23.1甲乙方對第三方的支付義務甲乙方應按照本合同的約定，及時支付第三方提供的服務費用。23.2甲乙方對第三方的支付責任甲乙方支付給第三方的費用，不應超過第三方實際提供的服務內容和費用。第二十四條甲乙方對第三方的保密義務24.1甲乙方對第三方的保密義務甲乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。24.2甲乙方對第三方的保密責任甲乙方違反保密義務的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。清單需由甲乙方共同確認，并作為合同附件。附件二：租賃物圖片圖片提供租賃物的直觀展示，以幫助甲乙方了解租賃物的現(xiàn)狀。圖片需清晰，足以反映租賃物的實際情況。附件三：租賃雙方的身份證明文件提供租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。身份證明文件需合法有效。附件四：租賃物的所有權轉移證明文件提供租賃物的所有權轉移證明文件，以證明租賃物的所有權歸屬。所有權轉移證明文件需由相關政府部門出具。附件五：租賃物的保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已購買保險。保險單據(jù)需包含保險金額、保險期限等詳細信息。附件六：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。第三方服務協(xié)議需經(jīng)甲乙方雙方同意并簽字。附件七：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明第三方具備提供服務的資格。資質證明文件需由相關行業(yè)協(xié)會或政府部門出具。附件八：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。第三方責任限額協(xié)議需經(jīng)甲乙方雙方同意并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按合同約定履行租賃義務。2.租賃雙方未按合同約定支付租金或服務費用。3.租賃雙方未按合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.租賃雙方未按合同約定使用租賃物。5.租賃雙方未按合同約定處理租賃物的維修、保養(yǎng)事宜。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同租金金額的【違約金比例】%。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的間接損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：如甲乙方未按合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方需支付違約金，違約金為本合同租金金額的5%。如甲乙方違約行為導致租賃物損壞，需根據(jù)實際損失金額進行賠償。如甲乙方違約行為導致租賃物租賃期間縮短，需根據(jù)實際損失金額進行賠償。全文完。2024年度步行街商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.轉租7.1承租人轉租條款7.2轉租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附錄13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置：商鋪位于市街道號步行街，具體商鋪地址詳見附錄1商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3商鋪用途：承租人應按約定的用途使用商鋪，如需變更用途，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日正式交付商鋪給承租人使用。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個月，承租人如有續(xù)約意向，應書面通知出租人。雙方可就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應在X個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時，應以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式退還。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維護商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責維護商鋪內部的設施設備正常使用，并對商鋪內部進行日常清潔和保養(yǎng)。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應按合同約定對商鋪進行保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用承擔：承租人承擔商鋪保險費用的全部責任。7.轉租7.1承租人轉租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。7.2轉租通知期限：如承租人確需轉租，應提前30天書面通知出租人，并提交轉租合同副本給出租人備案。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應提前X個月書面通知出租人解除合同；出租人應提前X個月書面通知承租人解除合同。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。9.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除：合同解除應符合合同約定的事由，并由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.附錄13.1商鋪照片：詳見附錄2商鋪照片。13.2商鋪平面圖：詳見附錄3商鋪平面圖。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應提前X個工作日通知對方，并說明介入理由及所需時間。2.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法資質、專業(yè)能力和良好信譽。3.第三方責任3.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同條款，對甲乙方承擔相應的責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并按照約定時間完成工作。3.3第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，如因質量問題導致?lián)p失，第三方應承擔相應責任。4.第三方費用4.1第三方介入所需的費用，應由甲乙方根據(jù)實際情況承擔。4.2甲乙方應在第三方完成工作后，按照約定時間支付費用。5.第三方責任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)性質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、出租人、承租人之間均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方不應干涉甲乙方、出租人、承租人之間的合同履行，除非合同另有約定。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應提前X個工作日書面通知對方，并說明變更或解除理由。7.2甲乙方應充分溝通，確保變更或解除第三方介入事項不影響合同的正常履行。8.第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的其他損失。8.2甲乙方未按照約定時間支付第三方費用的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌降钠渌麚p失。9.爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同簽訂地。10.其他條款10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.附錄11.1如本合同中有涉及第三方介入的具體事項，可在附錄中詳細說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細描述：本附件包含商鋪的外觀、內部布局、重要區(qū)域等照片，用以直觀展示商鋪的實際狀況。附件2：商鋪平面圖詳細描述：本附件詳細繪制了商鋪的平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置信息。附件3：第三方服務合同樣本詳細描述：本附件為第三方服務提供商的合同樣本，包括但不限于中介服務、評估服務、維修服務等。附件4：保險單據(jù)詳細描述：本附件為商鋪保險單據(jù)，證明承租人已按照合同約定購買了商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。附件5：租金支付記錄詳細描述：本附件記錄了承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件6：押金支付記錄詳細描述：本附件記錄了承租人支付押金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件7：維修記錄詳細描述：本附件記錄了商鋪的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件8：轉租合同詳細描述：本附件為承租人轉租商鋪的合同，包括轉租方和承租方的信息，以及轉租條件和條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.提前解除合同3.違約轉租4.未按約定使用商鋪5.未按約定進行維修6.未按約定購買保險7.第三方服務未達到約定標準違約責任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延一日，應支付應付租金的X%作為違約金。2.提前解除合同：提前解除合同的，應支付相當于一個月租金作為違約金。3.違約轉租：承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.未按約定使用商鋪：違反合同約定的使用用途的，出租人有權要求承租人改正，并支付違約金。5.未按約定進行維修：未按約定進行維修導致商鋪損失的，承租人應承擔相應責任。6.未按約定購買保險：未購買保險或未將出租人列為第一受益人的，承租人應承擔因此產(chǎn)生的風險和損失。7.第三方服務未達到約定標準：第三方服務未達到約定標準的，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應支付應付租金的3%作為違約金。如果承租人遲延支付租金超過X天，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租商鋪，根據(jù)合同約定，出租人有權解除合同，并要求承租人支付相當于一個月租金的違約金。2024年度步行街商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1調整條件4.2調整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃物的使用及維修6.1使用范圍6.2維修責任第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的步行街商鋪，商鋪的具體位置、面積、門牌號等詳見附錄A。1.2租賃面積確定租賃面積為商鋪的實際可使用面積，具體面積以附錄A中的數(shù)據(jù)為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附錄B。第四條租金調整機制4.1調整條件租金調整機制如下：（1）租賃期內，如遇市場行情變化，租金將根據(jù)市場行情進行適當調整。（2）租賃期內，如遇國家政策調整，租金將根據(jù)國家政策進行適當調整。4.2調整方式租金調整方式如下：（1）市場行情調整：每半年進行一次市場調研，根據(jù)調研結果調整租金。（2）國家政策調整：根據(jù)國家政策變化情況進行租金調整。第五條押金5.1押金金額租賃雙方簽訂合同時，承租方應向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租方。第六條租賃物的使用及維修6.1使用范圍承租方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。6.2維修責任租賃期內，承租方應負責租賃物的日常維護和維修。如遇租賃物重大維修，雙方可協(xié)商解決。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件除非合同另有約定，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。8.2轉讓程序如一方擬轉讓合同權利或義務，應提前書面通知對方，并提交轉讓方案。對方應在收到通知后15日內回復，如無異議，轉讓應按雙方同意的方式進行。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權單方面解除合同。（3）出租方因國家政策調整或法律規(guī)定無法繼續(xù)履行合同，有權單方面解除合同。9.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應提前書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、違約金支付等。（3）雙方簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）一方未履行合同約定的義務。（2）一方遲延履行合同義務。（3）一方違反合同約定的使用范圍或其他重要條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計算方式詳見附錄C。（2）賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：消防安全、環(huán)境保護、物業(yè)管理等。13.2附錄附錄包括附錄A、附錄B、附錄C等，詳細規(guī)定了租賃物的具體描述、租金支付賬戶信息、違約金計算方式等內容。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：步行街管理公司承租方（乙方）：X個體工商戶第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同進行補充，明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過程。2.2合同履行過程中，出現(xiàn)甲乙方無法解決的問題，需第三方專業(yè)協(xié)助解決。2.3法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙方的合理要求。3.3第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負有質量保證責任，如發(fā)生質量問題，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。4.3第三方責任限額的具體金額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3第三方對甲乙方之間的合同關系不享有任何權利，也不承擔任何義務。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由及第三方的基本情況。6.2甲乙方應在收到對方書面同意后，與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3甲乙方應將第三方介入的相關協(xié)議副本送交對方留存。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。7.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第八條第三方退出8.1第三方因合同履行完畢、解除或終止合同等原因需退出的，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第九條補充協(xié)議9.1本合同的第三方介入相關事項，如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自的權利和義務。第十條合同的簽署10.1本補充協(xié)議于2024年1月1日與本合同同時簽署。10.2本補充協(xié)議的簽署地點與本合同相同。10.3本補充協(xié)議的簽署人同本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物具體位置、面積、門牌號等詳細描述。附件B：租金支付賬戶信息。附件C：違約金計算方式。附件D：維修服務合同。附件E：物業(yè)管理合同。附件F：消防安全管理合同。附件G：環(huán)境保護管理合同。附件H：租賃物使用范圍及其他重要條款的附加說明。附件A的詳細要求：包含租賃物的詳細地址、面積、門牌號等信息。租賃物的平面圖、立體圖或者照片等。租賃物的現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設施設備等。附件B的詳細要求：租金支付賬戶的開戶銀行、賬號、戶名等信息。租金支付的銀行轉賬授權書或者支付憑證的復印件。附件C的詳細要求：違約金的計算公式或者計算方法。違約金支付的時間節(jié)點和支付方式。附件D的詳細要求：維修服務的范圍和內容。維修服務的響應時間和服務質量標準。附件E的詳細要求：物業(yè)管理的服務內容和服務標準。物業(yè)管理費用的支付方式和支付時間。附件F的詳細要求：消防安全管理的責任人和職責。消防安全管理的具體措施和操作流程。附件G的詳細要求：環(huán)境保護管理的原則和目標。環(huán)境保護管理的具體措施和操作流程。附件H的詳細要求：租賃物使用范圍的具體描述。其他重要條款的詳細說明和附加條件。說明二：違約行為及責任認定：2.甲乙任何一方遲延履行合同義務。3.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍或其他重要條款。4.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方。5.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、違約金等費用。6.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。7.甲乙任何一方未按照合同約定履行消防安全、環(huán)境保護等義務。違約的責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件C中約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。4.賠償金額的支付方式：違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付賠償金額。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金，并且還需要賠償因未支付租金導致的出租方的經(jīng)濟損失。具體賠償金額需要根據(jù)實際情況進行計算。如果出租方未按照合同約定履行維修義務，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應支付違約金，并且還需要賠償因未履行維修義務導致的承租方的經(jīng)濟損失。具體賠償金額需要根據(jù)實際情況進行計算。全文完。2024年度步行街商鋪租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條租賃用途限制5.1租賃物使用目的5.2禁止用途第六條出租人義務6.1租賃物維護6.2保障承租人權益第七條承租人義務7.1按時支付租金7.2合理使用租賃物7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓條件8.2轉租條件及限制第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)步行街的商鋪，商鋪的具體地址為第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓條件8.1.1出租人同意轉讓8.1.2承租人找到合適的受讓人8.1.3轉讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定8.2轉租條件及限制8.2.1承租人需征得出租人書面同意8.2.2轉租不得改變租賃物的用途8.2.3轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限8.2.4承租人需承擔因轉租產(chǎn)生的所有費用和責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人解除合同的條件9.1.2承租人解除合同的條件9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2解除合同的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2提前通知對方解除合同9.2.3按照合同約定辦理相關手續(xù)第十條違約責任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供租賃物的責任10.1.2出租人未履行合同約定的義務的責任10.2承租人違約10.2.1承租人未按時支付租金的責任10.2.2承租人未合理使用租賃物的責任10.2.3承租人違反法律法規(guī)及本合同約定的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求第三方調解11.1.3仲裁或訴訟解決11.2仲裁或訴訟地點及管轄11.2.1雙方約定仲裁地點及機構11.2.2雙方約定訴訟地點及法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2本合同的解釋和適用遵循法律規(guī)定第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.1.1雙方約定的其他補充條款13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.2雙方的其他約定13.2.1雙方的其他補充約定13.2.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同需符合法律法規(guī)的生效條件14.2合同修改程序14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致14.2.2修改內容需簽訂書面補充協(xié)議14.3合同終止條件及后續(xù)事宜14.3.1合同終止的條件14.3.2合同終止后的處理事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方、保險方等。第三條第三方責任3.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方如未按約定履行其義務，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方權利4.1第三方根據(jù)本合同享有的權利，包括但不限于：獲取租金、服務費用、賠償?shù)取?.2第三方如因甲乙方違約導致?lián)p失的，有權要求甲乙方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其違約行為導致的直接損失。5.2甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的損失不承擔間接損失、利潤損失、名譽損失等。第六條第三方義務6.1第三方應按本合同約定履行其義務，確保甲乙方權益的實現(xiàn)。6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。7.2第三方對甲乙方的履行義務，不得影響甲乙方按照本合同約定行使權利。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方有權就第三方違約行為向第三方追償。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的修改和終止，應符合本合同約定的生效、修改與終止條件。第十二條法律適用12.1本附加條款適用中華人民共和國法律。12.2本附加條款的解釋和適用，遵循法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1本附加條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。13.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本附加條款的生效、修改與終止，不影響甲乙方按照本合同約定行使權利和履行義務。14.2本附加條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片包含商鋪內部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。用于證明商鋪在租賃開始時的實際情況。附件三：租賃物清單列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。用于確認租賃物的內容和范圍。附件四：租金支付憑證包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。用于證明租金支付的時間和金額。附件五：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、標準、響應時間等。用于明確雙方在維修事項上的責任和義務。附件六：保險單據(jù)包含保險單的副本，證明保險的有效期和保險內容。用于確認保險的覆蓋范圍和保險責任的承擔。附件七：第三方服務協(xié)議如有第三方提供額外的服務或產(chǎn)品，如安保、清潔等。用于明確第三方的服務內容和雙方的權利義務。附件八：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見和額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按約定提供租賃物。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。提前解除合同或未按時交付租賃物。2.承租人違約未按時支付租金。未合理使用租賃物，導致?lián)p壞或損失。未經(jīng)出租人同意轉租或改變租賃物用途。3.第三方違約第三方未按約定提供服務，如維修、安保等。第三方服務不符合約定的標準和質量。違約責任認定標準：1.出租人違約按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。2.承租人違約按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金、賠償損失等。按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。3.第三方違約第三方應按照服務協(xié)議承擔違約責任。第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，這屬于出租人違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。如果承租人未按時支付租金，屬于承租人違約。根據(jù)合同約定，承租人應支付滯納金，并承擔出租人因此產(chǎn)生的額外費用。如果第三方提供的安保服務不到位，導致商鋪遭受損失，第三方應按照服務協(xié)議承擔違約責任，并賠償商鋪的損失。全文完。2024年度步行街商鋪租賃合同4本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動的限制4.商鋪維修與維護4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險費用的承擔方式6.轉租與分租6.1轉租的條件6.2分租的條件6.3轉租與分租的租金分配7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的責任承擔8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同的補充協(xié)議11.3其他相關文件12.其他約定12.1商鋪的交付與驗收12.2商鋪的占用與使用12.3商鋪的返還與驗收13.通知與聯(lián)系方式13.1出租人的聯(lián)系方式13.2承租人的聯(lián)系方式13.3通知的有效期與方式14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責任的承擔14.3保密信息的披露及例外情況第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積商鋪位于步行街A段，商鋪面積為120平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年4月1日，租賃終止日期為2029年3月31日。1.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，需在租賃期滿前6個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的年租金為人民幣120萬元，共計5年，總租金為600萬元。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。2.4租金調整機制租金每五年調整一次，調整依據(jù)為市場行情。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的活動以及違反社會主義核心價值觀的活動。3.2經(jīng)營范圍承租人可在商鋪內從事零售、餐飲、文化娛樂等合法經(jīng)營活動。3.3經(jīng)營活動的限制承租人不得在商鋪內進行任何影響步行街整體形象的裝修改造，不得占用公共區(qū)域。第四條商鋪維修與維護4.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與維護。4.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內部裝修及設施的維修與維護。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人的保險責任出租人負責購買火災保險，并將保險單副本交承租人留存。5.3保險費用的承擔方式保險費用由各自承擔。第六條轉租與分租6.1轉租的條件承租人在租賃期內，如需轉租商鋪，須經(jīng)出租人同意，并簽訂轉租協(xié)議。6.2分租的條件承租人不得將商鋪分租給第三方。6.3轉租與分租的租金分配轉租或分租的租金分配事項由承租人與第三方自行協(xié)商確定，但需保證出租人的租金收益不受影響。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，雙方無爭議的，合同自然終止。10.3合同解除的條件雙方同意解除合同的，合同即可解除。第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示）。11.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同的補充協(xié)議。11.3其他相關文件附件三：其他相關文件。第十二條其他約定12.1商鋪的交付與驗收商鋪在租賃起始日期前由出租人交付給承租人，并由雙方共同驗收。12.2商鋪的占用與使用承租人應按約定用途占用和使用商鋪，不得擅自改變用途。12.3商鋪的返還與驗收租賃期滿后，承租人應將商鋪按約定條件返還給出租人，并由雙方共同驗收。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1出租人的聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。13.2承租人的聯(lián)系方式承租人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。13.3通知的有效期與方式雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自通知送達對方之日起視為有效。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息指本合同內容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。14.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的披露及例外情況法律要求披露保密信息的，或保密信息已成為公開信息且無法從公開渠道獲得的，不受本保密條款的限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但在本合同履行過程中可能介入合同關系的一方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件第三方應具備相應的資質、能力和信譽，能夠完成合同約定的任務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內負責完成合同約定的工作，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理與監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同條款的增加甲乙雙方應在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方的權利義務。5.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合同。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息與資源。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止條件第三方完成合同約定的任務后，合同關系自然終止。8.2第三方介入解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關系。第九條第三方介入的稅費與費用9.1第三方稅費第三方應依法繳納合同履行過程中的稅費。9.2第三方費用第三方按合同約定收取費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的風險與責任劃分10.1第三方風險第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的風險，由第三方承擔。10.2責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定處理。第十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查。11.2第三方檢查第三方應接受甲乙雙方的檢查，提供相關資料與信息。第十二條第三方介入的合同變更與解除12.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條第三方介入的違約賠償13.1第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。13.2賠償限額第三方的賠償責任限額按照合同約定及法律規(guī)定處理。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入的其他約定15.1保密條款第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.2合同的附件合同附件應包括第三方合同及相關文件。15.3通知與聯(lián)系方式第三方與甲乙方的通知與聯(lián)系方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的具體條款，如第三方介入的條件、程序、責任等。附件三：第三方合同范本附件四：保險單副本第三方介入時，需提供保險單副本，以證明已購買相應的保險。附件五：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、期限、費用等。附件六：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明，以證明其具備履行合同的能力。附件七：其他相關文件包括與第三方簽訂的其他協(xié)議、合同、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按約定履行合同義務。2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約金責任，違約金為合同金額的10%。2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的2倍。3.第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額。示例說明：1.若第三方未按約定時間完成維修服務，導致商鋪無法正常開業(yè)，視為違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，第三方應承擔合同金額10%的違約金。2.若第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密泄露給競爭對手，導致甲乙雙方經(jīng)濟損失，視為違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，第三方應承擔損失金額2倍的賠償責任。3.若第三方在合同履行過程中，因操作不當導致商鋪設施損壞，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，視為違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，第三方應承擔損失金額的賠償責任。全文完。2024年度步行街商鋪租賃合同5本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款3.商鋪使用與經(jīng)營3.1承租人使用商鋪的范圍與限制3.2承租人經(jīng)營活動的規(guī)定4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任5.保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險賠償?shù)奶幚?.轉租與分租6.1承租人的轉租規(guī)定6.2承租人的分租規(guī)定7.合同的解除與終止7.1出租人解除合同的條件7.2承租人解除合同的條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決10.合同的變更與補充10.1合同的變更條件10.2合同的補充內容11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于步行街核心區(qū)域，具體地址為街道號。1.1.2商鋪的實際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.2租金金額與支付方式1.2.1商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。1.2.2承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調整條款1.3.1租金將每兩年進行一次調整，調整幅度根據(jù)市場行情確定。1.3.2租金調整的決定由出租人提出，承租人同意后生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1本合同的租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。2.2租賃期限延長條款2.2.1若承租人在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，可在合同到期前六個月向出租人提出延長租賃期限的書面申請。2.2.2出租人應在收到延長租賃期限申請后一個月內給予答復。3.商鋪使用與經(jīng)營3.1承租人使用商鋪的范圍與限制3.1.1承租人僅限于在其租賃的商鋪內進行合法的商業(yè)活動。3.1.2承租人不得改變商鋪的結構和外觀，不得影響商鋪的整體形象。3.2承租人經(jīng)營活動的規(guī)定3.2.1承租人應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理要求進行經(jīng)營活動。3.2.2承租人應確保其經(jīng)營活動不影響其他商鋪的正常經(jīng)營。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責商鋪建筑及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設施存在問題，應及時通知出租人進行維修。4.2承租人的保養(yǎng)責任4.2.1承租人負責其租賃商鋪內部設施的日常保養(yǎng)和清潔工作。4.2.2承租人應確保商鋪內部設施的完好，不得擅自改變設施的配置和功能。5.保險5.1承租人購買保險的要求5.1.1承租人應按照出租人的要求，為其租賃的商鋪購買財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租人備案。5.1.2保險金額不得低于商鋪的評估價值。5.2保險賠償?shù)奶幚?.2.1在保險有效期內，若商鋪發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。5.2.2承租人應將保險賠償所得支付給出租人，以抵消出租人的損失。6.轉租與分租6.1承租人的轉租規(guī)定6.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將其租賃的商鋪全部或部分轉租給第三方。6.1.2承租人如確需轉租，應向出租人提交轉租申請，并按照出租人的要求提供相關資料。6.2承租人的分租規(guī)定6.2.1承租人不得將其租賃的商鋪分租給第三方。6.2.2若承租人違反規(guī)定進行分租，出租人有權解除本合同。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1若出租人未按合同約定提供商鋪，或未按約定時間維修和保養(yǎng)商鋪設施，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責任8.2.1若承租人未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉租、分租商鋪，構成違約。8.2.2承租人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求專業(yè)調解機構進行調解。9.2提交仲裁機構解決9.2.1若協(xié)商和調解無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補充10.1合同的變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和合同的基本原則。10.2合同的補充內容10.2.1合同補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律