2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定14篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用房屋規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3房屋裝修規(guī)定5.4房屋損壞賠償6.房屋維護(hù)和管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2維修申請流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4物業(yè)管理費(fèi)7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1房東權(quán)利和義務(wù)8.2二房東權(quán)利和義務(wù)9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2二房東違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類14.合同簽訂日期14.1甲方（房東）簽字14.2乙方（二房東）簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號詳見附件一。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息見附件三。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還日期：合同到期或提前終止合同后七個工作日內(nèi)。5.使用房屋規(guī)定5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自住目的使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.3房屋裝修規(guī)定：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.4房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.房屋維護(hù)和管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、中修及改造由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修申請流程：乙方如需進(jìn)行房屋維護(hù)和維修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，由甲方安排或指定專業(yè)人員進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于房屋正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按期向物業(yè)管理公司支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1房東權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件，并按照約定時間交付乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。8.1.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。8.1.5甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或解除合同。8.2二房東權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定使用房屋。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2.3乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用和裝飾。8.2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。8.2.5乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.1.3合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方剩余押金。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限計算剩余租金，并退還乙方。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相履行合同解除協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定時間交付房屋或不符合租賃用途的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。10.1.2甲方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2二房東違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。10.2.2乙方未按照約定使用房屋或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的訪客管理制度。13.3垃圾分類：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，進(jìn)行垃圾分類投放。14.合同簽訂日期14.1甲方（房東）簽字：14.2乙方（二房東）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。16.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，除非合同另有約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。17.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。17.3第三方不應(yīng)將其與甲方或乙方之間的任何爭議告知甲方或乙方，除非合同另有約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損失和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.3若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2第三方介入的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.3第三方介入的變更和解除不得違背本合同的基本原則和雙方合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同不會影響本合同的履行。21.2甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同副本提供給對方查閱，以確保合同的一致性。21.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違約或違法行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。22.合同的完整性和修改22.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。22.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、棟樓、單元、門牌號以及房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施的名稱和狀態(tài)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的履行。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明押金支付的履行。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付證明提供物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明物業(yè)管理費(fèi)支付的履行。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、申請流程、維修責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或不符合租賃用途。2.甲方未按照約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.第三方未按照書面協(xié)議履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2.若乙方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元整。3.若第三方未按照書面協(xié)議履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金人民幣1000元整。全文完。2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部裝修5.2房屋轉(zhuǎn)租5.3房屋損壞賠償6.房屋維護(hù)與管理6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)管理費(fèi)7.乙方義務(wù)7.1按時支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守法律法規(guī)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供符合租賃條件的房屋8.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)8.3協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.房屋交還12.1房屋交還日期12.2房屋交還條件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的各項義務(wù)，無任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，乙方按照約定交還房屋，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部裝修：乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動，除非得到甲方的書面同意。5.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。5.3房屋損壞賠償：乙方應(yīng)對因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋維護(hù)與管理6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條乙方義務(wù)7.1按時支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。7.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，不得利用房屋從事違法活動。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供符合租賃條件的房屋：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合本合同約定的條件，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.2負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.3協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋交還12.1房屋交還日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的日期將房屋及設(shè)施交還給甲方。12.2房屋交還條件：乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋及設(shè)施清潔干凈，恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)交還手續(xù)。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守房屋內(nèi)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并妥善維護(hù)房屋及自身財產(chǎn)保險，以保障自身利益。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并滿足法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。14.3合同續(xù)約條件：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供與第三方相關(guān)的聯(lián)系信息和必要的文件。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供與第三方相關(guān)的聯(lián)系信息和必要的文件。2.3如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。4.2甲方或乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可在簽訂合同時與第三方另行協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。除非本合同有明確規(guī)定，否則第三方與甲乙方的任何單獨協(xié)議均不應(yīng)影響本合同的執(zhí)行。5.2甲方或乙方如與第三方簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。第六條第三方信息的保密6.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方相關(guān)的所有信息保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。6.2甲乙雙方如因履行合同需要向第三方泄露信息，應(yīng)事先征得對方的同意。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方。7.2甲方或乙方如欲變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前一個月書面通知第三方。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭議解決方式處理。8.2甲方或乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方與第三方必要時可定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中的問題。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。11.2第三方如認(rèn)為甲乙方的行為損害了其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲乙雙方停止損害行為，并有權(quán)要求賠償。第十二條第三方介入的終止12.1本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系自然終止。12.2如甲乙雙方與第三方簽訂的合同提前解除，第三方與甲乙方的合同關(guān)系亦隨之解除。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國的法律。13.2如本合同第三方介入的相關(guān)條款引起爭議，依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的第三方介入條款自第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付平臺的支付憑證。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件四：房屋內(nèi)部裝修協(xié)議如有特殊裝修需求，需提供裝修協(xié)議，包括裝修項目、裝修材料、工期等。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議提供房屋維修服務(wù)的協(xié)議，包括維修項目、維修費(fèi)用、維修期限等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議提供物業(yè)管理的協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八：保險單據(jù)提供房屋及自身財產(chǎn)保險的單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施。4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供房屋設(shè)施清單，視為甲方違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此所遭受的損失。2.若乙方未能在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付租金，視為乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此所遭受的損失。3.若第三方未能按照約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。10本合同目錄一覽1.租賃房屋概述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用規(guī)定4.1房屋內(nèi)部裝修4.2房屋功能使用4.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租5.房屋維護(hù)與管理5.1維修責(zé)任5.2房屋保險5.3房屋日常維護(hù)6.乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2保持房屋整潔6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1保證房屋質(zhì)量7.2提供必要的生活設(shè)施7.3負(fù)責(zé)房屋的重大維修8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.其他條款12.1房屋交付時間及方式12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋概述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等常用家用電器。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用規(guī)定4.1房屋內(nèi)部裝修：乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，如確需裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋功能使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得從事違法活動，不得損害房屋及他人權(quán)益。4.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。第五條房屋維護(hù)與管理5.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.3房屋日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)支付等。第六條乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2保持房屋整潔：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，不得亂扔垃圾，不得影響公共衛(wèi)生。6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的施工或裝修。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2乙方違約：乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，如租賃協(xié)會或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如果泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限：保密信息自雙方簽署本合同時起，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合租賃條件。12.2房屋返還時間及條件：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其設(shè)施交還給甲方，交還時應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損。12.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。第十三條附件13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的附加條款和其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，僅對其職責(zé)內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和專業(yè)的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方義務(wù)16.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。16.2履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定：第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于非職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或其他法律關(guān)系。18.2權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及第三方與甲乙方的約定。18.3糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、第三方退出等。19.3終止后事宜：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十條附加條款20.1第三方介入的額外條款：本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的額外條款。20.2第三方提供的文件：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)、許可證書等相關(guān)文件，以證明其具備履行能力。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：甲方（蓋章）：日期：21.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：第二十二條第三方簽字：第三方（蓋章）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的附加條款、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行變更。附件三：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：第三方（如中介方、維修方、保險公司等）提供的資質(zhì)、許可證書等相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)真實、有效，能夠證明第三方具備履行合同的能力。附件四：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有爭議，以記錄為準(zhǔn)。附件五：保險單據(jù)內(nèi)容：甲方購買的房屋保險單據(jù)，乙方為共同受益人。要求：單據(jù)應(yīng)真實、有效，保險金額應(yīng)覆蓋房屋及設(shè)施的全部價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.甲方未按時支付租金。3.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.乙方未按照約定將房屋交還給甲方。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：1.如果甲方未能在合同開始日期前將房屋交付給乙方，甲方屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。2.如果乙方未能按時支付租金，乙方屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。3.如果第三方（如維修方）未能按照約定時間完成維修，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。11本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋裝修規(guī)定4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.維護(hù)管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修申請流程5.3房屋保險責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施設(shè)備清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，裝修風(fēng)格為2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：4.使用規(guī)定4.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法活動4.2房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動結(jié)構(gòu)4.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知出租方，并征得同意5.維護(hù)管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)5.2房屋維修申請流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料和信息5.3房屋保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的倍8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的倍9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)11.其他約定11.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在租賃開始日期前個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方，并確保房屋符合交付條件11.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二12.附件12.1房屋照片：詳見附件三12.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件四13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處需出租方簽字并蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處需承租方簽字并蓋章）14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃結(jié)束日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度進(jìn)行明確界定。16.3第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明介入的理由和目的。18.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，約定支付方式。20.第三方退出20.1第三方在完成約定的服務(wù)或協(xié)助后，應(yīng)退出本合同的履行。20.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任糾紛。21.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度進(jìn)行確定。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的法律法規(guī)適用24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)記錄附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的完好程度、房屋內(nèi)部的清潔度等。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、收款方信息、收款日期等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的服務(wù)內(nèi)容、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險單據(jù)，注明保險金額、保險公司等信息。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：未能按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金的倍。2.承租方違約：未能按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個月租金的倍。3.第三方違約：未能按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。示例說明：1.若出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，構(gòu)成出租方違約。2.若承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成承租方違約。3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或未按時提供服務(wù)，構(gòu)成第三方違約。全文完。2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。12本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋內(nèi)部裝修規(guī)定5.3房屋設(shè)備使用規(guī)定第六條房屋維護(hù)和管理6.1維修責(zé)任6.2日常維護(hù)管理6.3房屋保險第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1房東違約8.2二房東違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變更對合同的影響第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定第十二條通知機(jī)制12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知義務(wù)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，設(shè)有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，房東在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)退還押金。4.2押金退還條件及方式：承租人按照本合同約定合理使用租賃房屋，無違約行為的，合同到期或提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。5.2房屋內(nèi)部裝修規(guī)定：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。5.3房屋設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)和管理6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。6.2日常維護(hù)管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理，包括但不限于清潔、安全等。6.3房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障自身利益。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到房東書面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天通知房東，并得到房東書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與房東簽訂，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房東違約：房東未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2二房東違約：承租人未按合同約定使用租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，房東有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)變化10.1如合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以保證合同的合法性。第十一條其他約定11.1雙方在合同簽訂過程中口頭達(dá)成的其他約定，應(yīng)有書面記錄，并作為本合同的附件。第十二條通知機(jī)制12.2雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。第十三條附件13.2租賃合同補(bǔ)充條款：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充條款，對合同的某些方面進(jìn)行詳細(xì)說明。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同雙方均可要求解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙方確需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲乙方應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事項應(yīng)明確其責(zé)任范圍，第三方僅對其承諾的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方指定的銀行賬戶。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除7.1服務(wù)內(nèi)容變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2服務(wù)內(nèi)容解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)變化10.1如合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以保證合同的合法性。第十一條其他約定11.1甲乙雙方在合同履行過程中與第三方達(dá)成的其他約定，應(yīng)有書面記錄，并作為本合同的附件。第十二條通知機(jī)制12.1甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。第十三條附件13.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：本合同附件中包含第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，詳細(xì)列明各項服務(wù)的費(fèi)用。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外約定，包括但不限于特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用承擔(dān)等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項內(nèi)容，包括服務(wù)費(fèi)用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋或未履行日常維護(hù)管理責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金1000元（假設(shè)租金為5000元/月）。如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償500元。全文完。2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。13本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部裝修5.2房屋設(shè)施使用5.3房屋噪音控制6.房屋維護(hù)和管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險6.3房屋安全管理7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳，南北朝向，采光良好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部裝修：承租方不得對房屋內(nèi)部進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改動，需提前征得出租方書面同意。5.2房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋噪音控制：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋內(nèi)活動不會產(chǎn)生擾民噪音。第六條房屋維護(hù)和管理6.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋保險：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方納入保險范圍內(nèi)。6.3房屋安全管理：出租方應(yīng)確保房屋的安全，定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。第八條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租對象之間的租金分配自行協(xié)商解決，出租方不參與。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)在北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施完好。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：附件：14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方租賃交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的問題，需要第三方介入解決的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件，甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行選擇和監(jiān)督。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)主動披露服務(wù)過程中的相關(guān)信息，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按約定履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止：合同到期或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。第七條第三方介入的額外條款和說明7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲乙雙方出具相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。7.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)第三方許可，不得使用第三方提供的技術(shù)和服務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決地點9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決地點應(yīng)在北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。附件：10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)和證件復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃房屋相關(guān)證件附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：押金支付和退還記錄附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計算公式附件11：房屋保險單附件12：房屋安全管理規(guī)定附件13：租賃房屋使用指南附件14：第三方資質(zhì)和證件復(fù)印件附件1：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具配置等情況，照片數(shù)量不少于5張。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證等，證件復(fù)印件需清晰可辨。附件3：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、地點、原因、維修結(jié)果等信息，如有維修費(fèi)用，需附上相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件6：押金支付和退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額、退還日期、退還金額等信息。附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金分配、違約責(zé)任等條款。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、變更內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任等條款。附件10：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、百分比等。附件11：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件需清晰可辨，明確保險金額、保險條款等。附件12：房屋安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確房屋安全管理的相關(guān)要求，包括消防安全、人員出入管理等。附件13：租賃房屋使用指南詳細(xì)要求：提供房屋使用過程中的注意事項，包括水電氣使用、家具家電使用等。附件14：第三方資質(zhì)和證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等復(fù)印件，需清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋設(shè)施。3.出租方未按約定履行維修責(zé)任。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。6.承租方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃金額的10%。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃金額的10%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：1.出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二房東租房協(xié)議書：租賃房屋的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部裝修5.2房屋轉(zhuǎn)租5.3房屋占用及功能變更5.4房屋損壞及維修第六條房屋維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋定期檢查6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋保險第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用權(quán)7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3甲方違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3乙方提前搬離的處理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金遲延支付的違約金：乙方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額的5%支付違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已經(jīng)修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。4.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)，甲方退還押金。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部裝修：乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的內(nèi)部裝修或者改動，如乙方需進(jìn)行裝修或改動，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。5.3房屋占用及功能變更：乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和功能，如乙方需變更，須事先征得甲方書面同意。5.4房屋損壞及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與管理6.1房屋日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、防盜等。6.2房屋定期檢查：甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金。（2）對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)：（1）提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。（3）按照約定退還乙方押金。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用和居住房屋。（2）要求甲方按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動。（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方同意解除合同。10.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。10.3合同解除后的處理：（1）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。（2）乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：雙方約定在本合同簽訂地人民法院解決爭議。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3乙方提前搬離的處理：乙方提前搬離的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按照約定支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變化或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的問題，保持合同的履行。2.2如協(xié)商無果，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出索賠要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2甲方和乙方承擔(dān)的損失金額，根據(jù)第三方介入的原因和責(zé)任進(jìn)行劃分。3.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其介入所產(chǎn)生的實際損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的合法性和合規(guī)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如第三方為維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行維修，如維修服務(wù)方未按時完成維修或維修質(zhì)量不符合約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如第三方為物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)，如物業(yè)管理方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起