2024年二手房交易資金托管買方支付義務(wù)履行2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金托管買方支付義務(wù)履行1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房1.3交易金額1.4資金托管1.5買方支付義務(wù)2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3資金托管方3.二手房交易資金的托管3.1托管金額3.2托管賬戶3.3托管期限3.4資金托管方的責(zé)任與義務(wù)4.買方支付義務(wù)的履行4.1支付金額4.2支付時間4.3支付方式4.4支付條件4.5買方支付義務(wù)的違約處理5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3資金托管方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3保密條款的違約處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署與蓋章12.1簽署程序12.2蓋章程序13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指在本合同中出售二手房的當事人。1.1.2買方：指在本合同中購買二手房的當事人。1.1.3資金托管方：指在本合同中負責(zé)對交易資金進行托管的金融機構(gòu)。1.2二手房1.2.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房地產(chǎn)。1.3交易金額1.3.1交易金額：指買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)交易總價款。1.4資金托管1.4.1資金托管：指買方將交易金額支付給資金托管方，由資金托管方按照合同約定條件，向賣方支付交易金額的行為。1.5買方支付義務(wù)1.5.1買方支付義務(wù)：指買方按照本合同約定的支付金額、支付時間和支付方式，向賣方支付交易金額的義務(wù)。第二條合同主體2.1賣方2.1.1賣方應(yīng)保證其對所出售的二手房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛和瑕疵。2.2買方2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付金額、支付時間和支付方式，向賣方支付交易金額。2.3資金托管方2.3.1資金托管方應(yīng)按照本合同約定的條件，對交易資金進行托管，并按照合同約定向賣方支付交易金額。第三條二手房交易資金的托管3.1托管金額3.1.1托管金額：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的交易金額。3.2托管賬戶3.2.1托管賬戶：指資金托管方為本次交易開設(shè)的專門用于托管交易資金的賬戶。3.3托管期限3.3.1托管期限：指本合同簽署后，買方將交易金額支付給資金托管方，直至資金托管方按照本合同約定向賣方支付交易金額的期間。3.4資金托管方的責(zé)任與義務(wù)3.4.1資金托管方應(yīng)對托管金額的安全性負責(zé)，保證托管金額在托管期限內(nèi)不受損失。3.4.2資金托管方應(yīng)按照本合同約定的條件，向賣方支付交易金額。第四條買方支付義務(wù)的履行4.1支付金額4.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的金額，向資金托管方支付交易金額。4.2支付時間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，將交易金額支付給資金托管方。4.3支付方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，將交易金額支付給資金托管方。4.4支付條件4.4.1買方支付交易金額的條件為：賣方按照本合同約定，向買方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.5買方支付義務(wù)的違約處理4.5.1如果買方未按照本合同約定的支付金額、支付時間和支付方式支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易金額的1%。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1如果合同各方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2解除條件5.2.1如果發(fā)生不可抗力或其他合同各方約定的解除條件，合同各方可以協(xié)商解除本合同。5.3變更與解除的程序5.3.1合同的變更與解除，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.1.1如果賣方未按照本合同約定，向買方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書，或者未辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的交易金額的1%。6.2買方的違約責(zé)任6.2.1如果買方未按照本合同約定的支付金額、支付時間和支付方式支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易金額的1%。6.3資金托管方的違約責(zé)任6.3.1如果第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1合同各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在賣方按照本合同約定，向買方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之后，本合同終止。8.3合同解除條件8.3.1在發(fā)生不可抗力或其他合同約定解除條件的情況下，合同各方可以協(xié)商解除本合同。第十條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1合同各方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)的期限8.2.1合同各方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。8.3保密條款的違約處理8.3.1如果合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指合同各方在履行本合同過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理8.2.1如果合同一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知其他合同方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件8.1附件內(nèi)容8.1.1合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件等。8.2附件的效力8.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章8.1簽署程序8.1.1本合同由合同各方授權(quán)代表在合同文本上簽字。8.2蓋章程序8.2.1合同各方在簽字后，應(yīng)按照法律規(guī)定和公司章程等規(guī)定，進行蓋章手續(xù)。第十四條其他條款8.1通知與送達8.1.1合同各方應(yīng)以書面形式，通過電子郵件或郵寄等方式，相互送達與本合同有關(guān)的通知和文件。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的解釋8.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得單獨解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方進行房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后五個工作日內(nèi)，共同選定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，并協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件為：甲乙方均同意第三方介入，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)3.1評估與咨詢3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。3.1.2第三方應(yīng)就房屋交易的相關(guān)法律、政策等問題，為甲乙方提供咨詢服務(wù)。3.2資金監(jiān)管3.2.1第三方應(yīng)開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放甲乙方交易資金。3.2.2第三方應(yīng)保證交易資金的安全，不得挪用、侵吞或損壞。3.3過戶協(xié)助3.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性、有效性和及時性。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，不代表任何一方，公正、中立地履行其職責(zé)。4.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的中立地位。4.2第三方與資金托管方4.2.1第三方與資金托管方應(yīng)相互配合，共同確保交易資金的安全。4.2.2第三方與資金托管方之間如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行本合同過程中產(chǎn)生的過錯和疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定或甲乙方書面同意外，第三方對交易資金的安全性不承擔(dān)任何保證責(zé)任。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件6.1.1如果甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。6.2解除條件6.2.1如果發(fā)生不可抗力或其他合同約定解除條件，甲乙方可以協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與解除8.1服務(wù)協(xié)議的生效條件8.1.1服務(wù)協(xié)議自甲乙方和第三方共同簽署之日起生效。8.2服務(wù)協(xié)議的終止條件8.2.1在甲乙方完成本合同約定的交易事項后，服務(wù)協(xié)議終止。8.3服務(wù)協(xié)議的解除條件8.3.1在發(fā)生不可抗力或其他合同約定解除條件的情況下，甲乙方可以協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。第十條附件8.1附件內(nèi)容8.1.1附件包括：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方提供的評估報告等。8.2附件的效力8.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署與蓋章8.1簽署程序8.1.1本合同由甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：房屋價值評估報告附件4：資金監(jiān)管協(xié)議附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方評估報告附件8：房屋過戶申請表附件9：交易資金支付憑證附件10：房屋交付確認書附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋買賣合同該合同為甲乙雙方買賣房屋的主要合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明了房屋的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件3：房屋價值評估報告由第三方提供的評估報告，用于確定房屋的交易價格。附件4：資金監(jiān)管協(xié)議明確了資金托管方、買方和賣方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保交易資金的安全。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房屋過戶申請表、身份證明、戶口本等，用于完成房屋過戶手續(xù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。附件7：第三方評估報告由第三方提供的關(guān)于房屋價值、質(zhì)量等方面的評估報告。附件8：房屋過戶申請表用于申請房屋過戶的表格，需要甲乙雙方和第三方共同填寫。附件9：交易資金支付憑證證明了買方已經(jīng)支付交易資金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件10：房屋交付確認書確認房屋已經(jīng)交付給買方，買方對房屋的權(quán)屬享有合法權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額和方式支付交易資金。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。4.資金托管方未按照協(xié)議約定妥善保管交易資金，導(dǎo)致資金損失。5.任何一方未按照合同約定的保密義務(wù)履行保密職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任。2.對于第三方的違約行為，按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.對于資金托管方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償資金損失、支付違約金等。4.對于違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間支付交易資金，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的10%。如果資金托管方未按照協(xié)議約定妥善保管交易資金，導(dǎo)致資金損失，則資金托管方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，賠償金額為實際損失金額。全文完。2024年二手房交易資金托管買方支付義務(wù)履行2本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂與生效2.二手房交易資金托管2.1托管金額與支付方式2.2托管賬戶的開立與管理2.3托管資金的提取與劃付3.買方支付義務(wù)履行3.1買方支付款項的計算與支付3.2買方支付款項的延期支付3.3買方支付款項的扣除與退還4.資金托管機構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)4.1資金托管機構(gòu)的審慎管理職責(zé)4.2資金托管機構(gòu)的信息披露義務(wù)4.3資金托管機構(gòu)的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)5.買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方對托管資金的查詢權(quán)5.2買方對托管資金的提取權(quán)5.3買方對托管資金的劃付權(quán)6.賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方對托管資金的查詢權(quán)6.2賣方對托管資金的提取權(quán)6.3賣方對托管資金的劃付權(quán)7.合同的變更與終止7.1合同的變更條件與程序7.2合同的終止條件與程序7.3合同終止后的資金處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3資金托管機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的確定11.其他條款11.1通知與送達11.2保密條款11.3合同的副本12.附件12.1附件一：托管資金支付明細表12.2附件二：托管資金提取申請表12.3附件三：托管資金劃付申請表13.簽署頁13.1買方簽署頁13.2賣方簽署頁13.3資金托管機構(gòu)簽署頁14.合同生效日期及簽署地點14.1合同生效日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義本合同所稱的二手房交易資金，是指買方為購買賣方所持有的二手房，按照約定向托管機構(gòu)支付的資金。1.2合同的簽訂與生效各方同意，本合同自各方簽字（或蓋章）之日起成立，自托管機構(gòu)同意接受托管資金之日起生效。第二條二手房交易資金托管2.1托管金額與支付方式買方應(yīng)按照合同約定向托管機構(gòu)支付的交易資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向托管機構(gòu)指定的賬戶支付交易資金。2.2托管賬戶的開立與管理托管機構(gòu)應(yīng)在本合同生效后3個工作日內(nèi)，為各方開立托管賬戶，并保證賬戶的安全、獨立、保密。托管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對托管資金進行管理和監(jiān)督，確保資金的安全、完整。2.3托管資金的提取與劃付托管機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的條件滿足后，按照各方的申請和約定，將托管資金提取或劃付至各方指定的賬戶。第三條買方支付義務(wù)履行3.1買方支付款項的計算與支付買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向托管機構(gòu)支付交易資金。買方未按時支付交易資金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。3.2買方支付款項的延期支付買方因特殊情況需要延期支付交易資金的，應(yīng)提前向托管機構(gòu)提出書面申請，經(jīng)各方同意后，可以延期支付。3.3買方支付款項的扣除與退還買方在托管賬戶中的資金，用于支付賣方房款、交易稅費等合同約定的費用。買方已支付的資金超出實際所需金額的，托管機構(gòu)應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余資金退還至買方指定的賬戶。第四條資金托管機構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)4.1資金托管機構(gòu)的審慎管理職責(zé)托管機構(gòu)應(yīng)對托管資金的安全、完整負責(zé)，確保資金管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。托管機構(gòu)應(yīng)定期對托管賬戶進行審計，并向各方提供審計報告。4.2資金托管機構(gòu)的信息披露義務(wù)托管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時向各方披露托管資金的賬戶信息、資金余額、提取和劃付情況等。4.3資金托管機構(gòu)的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)托管機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保托管業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)。托管機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行托管職責(zé)，不得濫用職權(quán)，損害各方合法權(quán)益。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方對托管資金的查詢權(quán)買方有權(quán)隨時向托管機構(gòu)查詢托管資金的賬戶信息、資金余額、提取和劃付情況等。5.2買方對托管資金的提取權(quán)在合同約定的條件滿足后，買方有權(quán)向托管機構(gòu)申請?zhí)崛⊥泄苜Y金。5.3買方對托管資金的劃付權(quán)在合同約定的條件滿足后，買方有權(quán)向托管機構(gòu)申請劃付托管資金。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方對托管資金的查詢權(quán)賣方有權(quán)隨時向托管機構(gòu)查詢托管資金的賬戶信息、資金余額、提取和劃付情況等。6.2賣方對托管資金的提取權(quán)在合同約定的條件滿足后，賣方有權(quán)向托管機構(gòu)申請?zhí)崛⊥泄苜Y金。6.3賣方對托管資金的劃付權(quán)在合同約定的條件滿足后，賣方有權(quán)向托管機構(gòu)申請劃付托管資金。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定時間、金額支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付交易資金的1%。買方未按約定支付交易資金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間、金額提供房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。賣方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。8.3資金托管機構(gòu)違約責(zé)任托管機構(gòu)未按約定管理和監(jiān)督托管資金的，應(yīng)向各方支付違約金，違約金金額為托管資金的1%。托管機構(gòu)未按約定及時提取或劃付托管資金的，應(yīng)承擔(dān)逾期提取或劃付的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式各方對合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點各方同意，仲裁或訴訟的管轄地點為合同簽署地。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，遵循公平原則，保證各方權(quán)益的平衡。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1通知與送達各方同意，以書面形式發(fā)出的通知，送達對方指定的地址，即視為有效送達。11.2保密條款各方同意，在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的副本各方保留本合同的副本，各方同意，副本具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：托管資金支付明細表12.2附件二：托管資金提取申請表12.3附件三：托管資金劃付申請表第十三條簽署頁13.1買方簽署頁13.2賣方簽署頁13.3資金托管機構(gòu)簽署頁第十四條合同生效日期及簽署地點14.1合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起成立，自托管機構(gòu)同意接受托管資金之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和爭議解決等過程。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)爭議解決等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，公正、客觀、及時地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入權(quán)謀取不正當利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲乙方將第三方視為合同當事人，第三方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。4.2第三方與托管機構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)與托管機構(gòu)保持獨立，第三方對托管資金的管理和監(jiān)督不代替托管機構(gòu)的職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方介入產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙方可以協(xié)商更換第三方。6.2第三方介入的終止合同履行完畢后，第三方介入自動終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同約定，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，不影響甲乙方之間的權(quán)益分配。第九條第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入，是指第三方根據(jù)甲乙方的約定，參與本合同的履行、監(jiān)督和爭議解決等過程。9.2第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的補充條款10.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1