全新商業(yè)物業(yè)租賃管理合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)物業(yè)租賃管理合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理公司職責(zé)4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.商業(yè)活動及規(guī)定5.1商業(yè)活動范圍5.2商業(yè)活動規(guī)定5.3商業(yè)活動許可申請6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.維修及改造7.1維修責(zé)任劃分7.2改造申請及審批7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用及爭議解決語言12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)建筑物為一棟_______層高的商業(yè)大樓，具體包括：（1）_______平方米的辦公區(qū)域；（2）_______平方米的商業(yè)零售區(qū)域；（3）_______平方米的停車場；（4）_______平方米的公共區(qū)域。物業(yè)用途為_______（具體用途）。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體分布如下：（1）辦公區(qū)域：_______平方米；（2）商業(yè)零售區(qū)域：_______平方米；（3）停車場：_______平方米；（4）公共區(qū)域：_______平方米。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)為“租金支付”。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包含在租金內(nèi)。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照甲方和物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.商業(yè)活動及規(guī)定5.1商業(yè)活動范圍乙方在租賃物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.2商業(yè)活動規(guī)定乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于噪音、衛(wèi)生、安全等方面。5.3商業(yè)活動許可申請如乙方進(jìn)行的商業(yè)活動需取得相關(guān)政府部門許可，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)許可手續(xù)。如乙方未能取得相關(guān)許可而進(jìn)行的商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)為自己在租賃物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以賠償因乙方原因?qū)е碌膿p失。6.2保險(xiǎn)購買要求乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單正本提交給甲方和物業(yè)管理公司備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方未能按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施清理乙方占有物業(yè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物業(yè)；（3）違反本合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。9.3違約金計(jì)算方式如乙方違約，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3法律適用及爭議解決語言本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均以中文為唯一有效語言。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）租賃物業(yè)清單；（2）乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式通知對方。通知送達(dá)對方的地址為合同中約定的地址。13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)由雙方簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。13.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。14.3簽署主體甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲乙雙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)或產(chǎn)品，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同簽訂過程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。16.2評估方介入如合同簽訂過程中涉及評估方，評估方的責(zé)任限于對租賃物業(yè)進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報(bào)告。評估方應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3維修服務(wù)方介入如合同簽訂過程中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定，對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并對維修過程中造成的影響負(fù)責(zé)。16.4保險(xiǎn)公司介入如合同簽訂過程中涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照甲乙雙方的約定，為租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營活動提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，超過第三方責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方或服務(wù)提供方。第三方并非甲乙雙方的合作伙伴，也不具備甲乙雙方代表的身份。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并采取必要措施降低損失風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確寫入第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等條款。如合同簽訂后，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修改事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確寫入第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方主動提出終止介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。如第三方在終止前存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單描述：列明租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)名稱、位置、面積、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有圖片或圖紙應(yīng)附上。2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明描述：證明乙方經(jīng)營范圍的文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。要求：資質(zhì)證明應(yīng)有效，并在有效期內(nèi)。3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明描述：證明甲方對租賃物業(yè)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：權(quán)屬證明應(yīng)合法有效。4.保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)涵蓋租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營活動所需的保險(xiǎn)。5.維修服務(wù)協(xié)議描述：甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含維修服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議描述：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理的職責(zé)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含物業(yè)管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.評估報(bào)告描述：對租賃物業(yè)進(jìn)行的評估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值、狀況等。要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。8.其他相關(guān)文件描述：其他與租賃合同有關(guān)的文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：文件應(yīng)合法有效，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延支付的租金，并支付違約金。示例說明：乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，構(gòu)成違約。2.租賃用途違約違約行為：乙方未按約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事禁止的經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。3.維修責(zé)任違約違約行為：乙方未按約定負(fù)責(zé)維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：乙方未按約定及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)損失，構(gòu)成違約。4.保險(xiǎn)購買違約違約行為：乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：乙方未購買租賃物業(yè)及經(jīng)營活動的保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)無法獲得賠償，構(gòu)成違約。5.合同變更違約違約行為：雙方未按約定程序變更合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因合同變更產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更租賃面積，構(gòu)成違約。6.合同解除違約違約行為：甲方未按約定條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：甲方在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同，構(gòu)成違約。7.其他違約行為違約行為：雙方在其他合同條款中約定的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：雙方在合同中約定乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，乙方未經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。全文完。全新商業(yè)物業(yè)租賃管理合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3維修費(fèi)用3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1租賃押金14.2租賃保險(xiǎn)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體房屋坐落為_______棟_______單元_______層，物業(yè)用途為_______。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在附件中詳細(xì)列明。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在附件中列明。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），由承租人承擔(dān)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。水電費(fèi)的具體計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列明。3.3維修費(fèi)用租賃物業(yè)的日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，大修、改建等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除前述費(fèi)用外，租賃物業(yè)的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條合同變更5.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（一）出租人解除合同：出租人提前_______個(gè)月書面通知承租人；（二）承租人解除合同：承租人提前_______個(gè)月書面通知出租人；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方按照協(xié)議約定處理租賃物業(yè)和相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2通知期限通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，或采取其他補(bǔ)救措施。第十四條其他條款14.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，租賃押金在扣除合同約定的費(fèi)用后，無息退還承租人。14.2租賃保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人留存。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供租賃物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的糾紛需自行解決。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變動如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方更換如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方，并按照本合同約定處理。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方獨(dú)立于甲乙雙方，甲乙雙方相互獨(dú)立，不對第三方承擔(dān)除合同外的責(zé)任。第八條第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（一）甲乙雙方就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見；（二）甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；（三）書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（一）甲乙雙方就合同解除的事宜達(dá)成一致意見；（二）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除的相關(guān)事項(xiàng)；（三）書面解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式按照本合同第八條爭議解決的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同爭議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭議解決地點(diǎn)按照本合同第八條爭議解決的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同的效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（一）第三方職責(zé)履行完畢；（二）甲乙雙方解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條與其他條款的適用本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第十三條合同的修訂與更新本部分修正條款如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂和更新。第十四條合同的完整性與優(yōu)先級本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第十五條第三方介入的合同備案第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、用途等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入事項(xiàng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。附件九：租賃押金退還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明租賃押金的退還條件和退還流程。附件十：租賃保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)列明租賃保險(xiǎn)的購買方式、保險(xiǎn)條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付租金、費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行合同變更、解除；4.甲乙雙方未按照約定處理第三方介入的事宜；5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定處理爭議解決事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付租金，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未支付租金而導(dǎo)致的直接損失，如租金損失、物業(yè)管理費(fèi)等，并按照本合同附件七中的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。全新商業(yè)物業(yè)租賃管理合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3維修保養(yǎng)責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金8.3提前終止合同的賠償責(zé)任第九條違約及責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響11.3法律法規(guī)遵守責(zé)任第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l通知及送達(dá)13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、變更及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件及處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，建筑物面積共計(jì)【填寫平方米數(shù)】，包括【填寫物業(yè)內(nèi)含的房間或區(qū)域】，【填寫物業(yè)的用途】。1.2租賃面積租賃面積為【填寫平方米數(shù)】，租賃物業(yè)的具體邊界和面積以【填寫測量機(jī)構(gòu)名稱】出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】。租金每【填寫支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月一次、每季度一次等】。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫收款人名稱】的銀行賬戶，賬號為【填寫賬號】。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為每月租金的【填寫倍數(shù)】，即【填寫押金金額】。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，且無欠租、毀損等違約情況，出租人應(yīng)在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人的銀行賬戶，賬號為【填寫賬號】。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍承租人僅限于【填寫使用目的】使用物業(yè)，不得進(jìn)行【填寫禁止用途】。4.2物業(yè)管理職責(zé)出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.3維修保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【填寫維修保養(yǎng)項(xiàng)目】。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容物業(yè)的保養(yǎng)周期為【填寫周期】，內(nèi)容包括【填寫保養(yǎng)項(xiàng)目】。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)購買【填寫保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方希望變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并應(yīng)提前通知對方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前終止通知期限】書面通知對方。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【填寫違約金金額】作為違約金。9.3提前終止合同的賠償責(zé)任除違約金外，提前終止合同的一方還應(yīng)賠償對方因合同提前終止而產(chǎn)生的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按【填寫費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國的法律解釋。11.2法律法規(guī)變更影響如果法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的最新規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同。11.3法律法規(guī)遵守責(zé)任雙方都應(yīng)遵守與合同有關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。12.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失的計(jì)算按照實(shí)際損失金額確定。第十三條通知及送達(dá)13.1通知方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【填寫有效期限】視為送達(dá)。13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：【填寫地址和聯(lián)系方式】。第十四條合同的生效、變更及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件及處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將物業(yè)交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的遺留問題按照合同約定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1第三方介入的條件本合同允許第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，以協(xié)助甲乙方完成租賃過程中的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合雙方的利益和合同的履行。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，并對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入后的額外條款及說明：16.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事宜應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)，并應(yīng)提前通知對方。16.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行需要和甲乙方的協(xié)商確定，并應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額的明確：17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額的上限、責(zé)任范圍等。17.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方之間的合同關(guān)系，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方合同的簽訂第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.4第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，并保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.5第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。18.6第三方與甲乙方的賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額：19.1第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額應(yīng)受到第三方責(zé)任限額的約束。19.2第三方責(zé)