2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含商業(yè)綜合體開發(fā)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含商業(yè)綜合體開發(fā)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.商業(yè)綜合體開發(fā)2.1開發(fā)項目概述2.2開發(fā)項目規(guī)劃2.3開發(fā)項目進度安排3.轉(zhuǎn)讓款的支付與退還3.1轉(zhuǎn)讓款支付方式3.2轉(zhuǎn)讓款支付時間3.3轉(zhuǎn)讓款退還條件及方式4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間約定5.合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止合同的后續(xù)處理6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責任11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)11.2商業(yè)綜合體開發(fā)的相關(guān)政策規(guī)定12.附錄12.1土地使用權(quán)證明文件12.2商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件13.合同簽署日期14.合同雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓將通過買賣方式進行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元人民幣，其中包括土地使用權(quán)價值及開發(fā)權(quán)益價值。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)根據(jù)市場評估價格、土地位置、用途等因素確定，并由雙方協(xié)商確定。2.商業(yè)綜合體開發(fā)2.1開發(fā)項目概述受讓方同意在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，投資建設(shè)商業(yè)綜合體項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。2.2開發(fā)項目規(guī)劃受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后【規(guī)劃審批期限】內(nèi)完成項目規(guī)劃審批手續(xù)，并將項目規(guī)劃報轉(zhuǎn)讓方備案。項目規(guī)劃應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，確保項目質(zhì)量和形象。2.3開發(fā)項目進度安排受讓方應(yīng)按照項目規(guī)劃確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)周期進行項目建設(shè)。受讓方應(yīng)確保項目在【開工日期】前取得施工許可，并在【竣工日期】前完成項目建設(shè)。3.轉(zhuǎn)讓款的支付與退還3.1轉(zhuǎn)讓款支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓款支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每次支付的金額和時間詳見本合同附件。3.3轉(zhuǎn)讓款退還條件及方式在下列情況下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款：（1）因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶失敗之日起【退款期限】內(nèi)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款；（2）因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收回通知之日起【退款期限】內(nèi)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方退還轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向受讓方支付自支付轉(zhuǎn)讓款之日起至退款日止的利息，利率為【年利率】。4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式在本合同附件中明確。4.3過戶時間約定雙方約定土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即刻生效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后【交付期限】內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。5.合同的解除和終止5.1合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方喪失履行合同能力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回，且無法通過其他方式解決的。5.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被收回，且無法通過其他方式解決的。5.3解除和終止合同的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、轉(zhuǎn)讓款退還等。雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的事宜得到妥善處理。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.3合同解除條件除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理后續(xù)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同履行過程中，雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務(wù)。10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同保管責任各方應(yīng)對所持有的合同副本予以妥善保管，避免合同內(nèi)容的泄露。合同的任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給第三方。11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準。11.2商業(yè)綜合體開發(fā)的相關(guān)政策規(guī)定商業(yè)綜合體開發(fā)應(yīng)遵循國家及地方政策規(guī)定。本合同簽訂后，如相關(guān)政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。12.附錄12.1土地使用權(quán)證明文件本合同所附土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，均為合同附件。12.2商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件本合同所附商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件，包括項目規(guī)劃書、設(shè)計方案、效果圖等相關(guān)文件，均為合同附件。13.合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字蓋章。14.合同雙方蓋章及簽字合同雙方蓋章及簽字如下：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）（受讓方蓋章）轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。第三方介入旨在確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責任第三方介入后，應(yīng)明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其承擔的職責范圍內(nèi)的事務(wù)負責，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。15.3第三方權(quán)利（1）了解合同履行情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督和評估；（3）在合同履行過程中，就其職責范圍內(nèi)的事務(wù)向甲乙雙方提出建議和意見；（4）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任職責范圍內(nèi)的工作。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過程；（4）合同履行完成后，第三方提交介入報告。16.3第三方報酬第三方根據(jù)本合同介入，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬。報酬金額和支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。16.4第三方獨立性第三方介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任限額為【賠償限額】元人民幣。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方對甲乙雙方的違約責任限額為【違約限額】元人民幣。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.3本合同約定的第三方責任限額，不包括第三方因故意或重大過失造成的損失。對于第三方故意或重大過失導致的責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅根據(jù)本合同約定，履行其職責范圍內(nèi)的義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的信息披露第三方在介入過程中，如需披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)同意，第三方不得擅自披露甲乙雙方的信息。18.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作19.第三方退出19.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責的，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方因故需要第三方退出介入的，應(yīng)提前【通知期限】天通知第三方。20.合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入條款的修改和補充，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.合同的適用法律和爭議解決本合同第三方介入條款的修改和補充，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.合同的生效、變更和解除本合同第三方介入條款的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更和解除的條件和程序，按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。23.合同的份數(shù)和保管本合同第三方介入條款的修改和補充，一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十章的規(guī)定，妥善保管合同副本。24.其他條款本合同第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)評估報告2.商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件項目規(guī)劃書設(shè)計方案效果圖環(huán)境影響評估報告建筑設(shè)計規(guī)范審查意見3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方選擇報告第三方介入?yún)f(xié)議第三方報酬協(xié)議第三方服務(wù)范圍確認書4.支付憑證轉(zhuǎn)賬記錄支付確認書收款確認書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請書過戶審批表過戶證明過戶費用支付憑證6.合同履行過程中的其他文件進度報告變更申請書解除合同申請書違約通知書說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方的違約行為未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款未按約定完成土地使用權(quán)過戶未按約定進行項目開發(fā)或規(guī)劃未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.第三方方的違約行為未按約定完成介入職責范圍內(nèi)的任務(wù)未按約定時間提交介入報告未按約定保持獨立性和公正性未按約定履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責任認定標準違約金計算：根據(jù)合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金。損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。違約行為導致的合同解除：違約方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。違約行為導致的額外費用：違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。4.示例說明甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可要求甲方支付遲延履行的違約金，并賠償因遲延付款而導致的乙方損失。第三方未按約定完成介入職責范圍內(nèi)的任務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約而導致的甲乙雙方損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含商業(yè)綜合體開發(fā)）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.商業(yè)綜合體開發(fā)2.1開發(fā)項目概述2.2開發(fā)進度與時間表2.3開發(fā)投資估算3.轉(zhuǎn)讓條件與程序3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費用5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3適用法律的法院11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的送達與接收11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.合同的簽署與備案12.1合同簽署地點與時間12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14.合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性14.2合同復(fù)印件的法律效力14.3合同復(fù)印件的保管責任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____市____區(qū)（縣）____街道編號為____的土地，地塊面積為____平方米（具體地塊位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準）。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），轉(zhuǎn)讓價款支付方式見本合同第三條規(guī)定。第二條商業(yè)綜合體開發(fā)2.1開發(fā)項目概述商業(yè)綜合體開發(fā)項目包括購物中心、寫字樓、酒店、公寓等，總建筑面積約為____平方米。2.2開發(fā)進度與時間表開發(fā)進度分為四個階段：前期籌備階段、施工建設(shè)階段、招商運營階段和竣工驗收階段。各階段的完成時間如下：前期籌備階段：自合同簽訂之日起至____年__月__日前完成；施工建設(shè)階段：自前期籌備階段結(jié)束之日起至____年__月__日前完成；招商運營階段：自施工建設(shè)階段結(jié)束之日起至____年__月__日前完成；竣工驗收階段：自招商運營階段結(jié)束之日起至____年__月__日前完成。2.3開發(fā)投資估算商業(yè)綜合體開發(fā)總投資估算為人民幣____元整（大寫：____元整），具體投資金額根據(jù)實際開發(fā)進度和市場情況調(diào)整。第三條轉(zhuǎn)讓條件與程序3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得有關(guān)政府部門批準土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件；（3）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的開發(fā)實力和經(jīng)驗，有能力完成商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式轉(zhuǎn)讓款項分三次支付：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，受讓方支付人民幣____元整作為定金；（2）土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后__日內(nèi)，受讓方支付人民幣____元整；（3）商業(yè)綜合體開發(fā)項目竣工驗收合格后__日內(nèi)，受讓方支付剩余款項。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。4.2過戶期限土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)完成。4.3過戶費用過戶費用包括過戶手續(xù)費、印花稅等，具體費用按照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方承擔。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商業(yè)綜合體開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)；（3）受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，按照合同約定的進度完成商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)；（4）受讓方應(yīng)保證商業(yè)綜合體開發(fā)項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保符合國家規(guī)定。5.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的落實。5.3違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）雙方按照變更或解除協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方仍有續(xù)簽意愿，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于財務(wù)報告、客戶資料、研發(fā)資料等。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。10.3違反保密條款的責任一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的送達與接收本合同及相關(guān)文件的送達和接收，按照雙方約定的地址和方式進行。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點與時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本提交相關(guān)政府部門備案。12.3合同備案費用合同備案費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件的法律效力合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，具有同等法律效力。14.3合同復(fù)印件的保管責任雙方應(yīng)對合同復(fù)印件進行妥善保管，防止泄露保密信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式、時間和條件。2.2第三方介入條件（1）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙方協(xié)商確定的方式，參與合同的履行；（2）獲得甲乙方支付的合理報酬；（3）要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙方的要求，完成合同約定的工作；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）不得利用甲乙方的信息從事與甲乙方利益相沖突的活動。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)，對合同的履行承擔有限責任。第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的支付第三方因其履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方責任限額內(nèi)的賠償，由甲乙方直接向第三方主張。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙方承擔的義務(wù)，不免除甲乙方對對方的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入對合同履行影響的風險防范6.1第三方不履行義務(wù)的風險如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)采取措施防止損失擴大，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系的風險第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。甲乙方之間不得因此產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方的介入條件、范圍或期限，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方的介入，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定支付報酬或提供必要信息的，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同備案與生效10.1合同備案甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定將第三方介入的合同副本提交相關(guān)政府部門備案。10.2合同生效第三方介入的合同自甲乙方簽署后生效，對甲乙方具有法律約束力。第十一條附件11.1第三方資格證明文件11.2第三方介入?yún)f(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條第三方介入的完整性與復(fù)印件12.1合同完整性與復(fù)印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同復(fù)印件的法律效力合同復(fù)印件經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認后，具有同等法律效力。12.3合同復(fù)印件的保管責任甲乙雙方應(yīng)對合同復(fù)印件進行妥善保管，防止泄露合同信息。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明文件附件2：商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件附件3：第三方資格證明文件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：合同履行監(jiān)督報告附件6：違約行為記錄附件7：賠償計算公式說明附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議解決決定書附件11：其他相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證明文件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書正本或副本，證明甲乙方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：商業(yè)綜合體開發(fā)規(guī)劃文件詳細要求：包括商業(yè)綜合體項目的詳細規(guī)劃、設(shè)計圖紙、效果圖等，證明項目的設(shè)計和建設(shè)標準。附件3：第三方資格證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明第三方的合法資格和能力。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、報酬等事項，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章確認。附件5：合同履行監(jiān)督報告詳