二手按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年1本合同目錄一覽1.二手按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.6土地使用權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號(hào)1.3.3受讓方聯(lián)系方式1.4按揭貸款信息1.4.1貸款銀行1.4.2貸款金額1.4.3貸款利率1.4.4還款方式1.4.5還款期限1.5轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.5.3按揭貸款轉(zhuǎn)讓1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.6.2支付方式1.6.3支付時(shí)間1.7過(guò)戶及登記1.7.1過(guò)戶所需材料1.7.2過(guò)戶時(shí)間1.7.3登記所需材料1.7.4登記時(shí)間1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同生效時(shí)間1.8.3合同變更條件1.8.4合同解除條件1.9違約責(zé)任1.9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.9.2受讓方違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解解決1.10.3仲裁解決1.10.4訴訟解決1.11合同的簽署、蓋章和保管1.11.1簽署時(shí)間1.11.2簽署地點(diǎn)1.11.3蓋章1.11.4合同保管1.12附加條款1.12.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.13合同的修訂1.13.1修訂條件1.13.2修訂程序1.14合同的終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.二手按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：X1.3.2受讓方身份證號(hào)：1.3.3受讓方聯(lián)系方式：X1.4按揭貸款信息1.4.1貸款銀行：銀行1.4.2貸款金額：萬(wàn)元1.4.3貸款利率：%1.4.4還款方式：等額本息1.4.5還款期限：個(gè)月1.5轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.5.3按揭貸款轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方同意將其在銀行的按揭貸款本金及利息轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意承接該貸款。1.6轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為萬(wàn)元，其中包括房屋本金、利息及各類手續(xù)費(fèi)等。1.6.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。1.6.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。1.7過(guò)戶及登記1.7.1過(guò)戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、按揭貸款合同等。1.7.2過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。1.7.3登記所需材料：過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證件等。1.7.4登記時(shí)間：過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.3合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.4合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署、蓋章和保管11.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。11.3蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方共同保管。12.附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。13.合同的修訂13.1修訂條件：合同修訂需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：雙方書(shū)面確認(rèn)修訂內(nèi)容，并簽署修訂后的合同。14.合同的終止14.1合同終止條件：合同終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方中介機(jī)構(gòu)：如中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)提供商：如在過(guò)戶、登記等環(huán)節(jié)需要第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方專業(yè)顧問(wèn)：如甲乙方聘請(qǐng)第三方專業(yè)顧問(wèn)提供咨詢服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。17.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或拒絕支付。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方責(zé)任劃分：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同修訂19.1修訂條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2修訂程序：甲乙方按照原合同簽署程序簽署修訂后的合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：甲乙方書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。21.2甲乙方違約：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。22.爭(zhēng)議解決方式22.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。22.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，其余副本由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)合法有效。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。3.附件三：按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為按揭貸款合同的復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證的復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。5.附件五：受讓方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為受讓方身份證的復(fù)印件，用以證明受讓方的身份信息。6.附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明中介方為甲乙雙方提供的服務(wù)及費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)提供商服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)提供商服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明第三方服務(wù)提供商為甲乙雙方提供的服務(wù)及費(fèi)用。8.附件八：第三方專業(yè)顧問(wèn)咨詢合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方專業(yè)顧問(wèn)咨詢合同的復(fù)印件，用以證明第三方專業(yè)顧問(wèn)為甲乙雙方提供的咨詢服務(wù)及費(fèi)用。9.附件九：過(guò)戶所需材料清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶所需材料的清單，列明甲乙雙方在過(guò)戶過(guò)程中需要提供的材料。10.附件十：登記所需材料清單說(shuō)明：本附件為登記所需材料的清單，列明甲乙雙方在登記過(guò)程中需要提供的材料。11.附件十一：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際狀況。12.附件十二：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未能按照合同約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。未能按照合同約定提供完整的房屋信息。未能按照合同約定處理按揭貸款事宜。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約行為未能按照合同約定時(shí)間履行受讓義務(wù)。未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。未能按照合同約定配合完成過(guò)戶和登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.第三方違約行為未能按照合同約定提供服務(wù)。未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)。服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋信息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償受讓方因此造成的損失人民幣萬(wàn)元。受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。二手按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2024年2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.4房屋現(xiàn)狀4.按揭信息4.1按揭銀行名稱4.2按揭貸款金額4.3按揭還款方式4.4按揭還款進(jìn)度5.轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方需滿足的條件5.2轉(zhuǎn)讓方需滿足的條件6.轉(zhuǎn)讓程序6.1雙方協(xié)商一致6.2受讓方支付定金6.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)7.價(jià)款及支付方式7.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________第四條按揭信息4.1按揭銀行名稱：____________________4.2按揭貸款金額：____________________4.3按揭還款方式：____________________4.4按揭還款進(jìn)度：____________________第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方需滿足的條件：（1）受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）受讓方應(yīng)無(wú)不良信用記錄；（3）受讓方應(yīng)同意接受并履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方需滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1雙方協(xié)商一致：雙方應(yīng)就房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2受讓方支付定金：受讓方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為對(duì)受讓方履行合同的保證。6.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.4轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理按揭貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保貸款的順利進(jìn)行。第七條價(jià)款及支付方式7.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。7.2支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：雙方約定在【】年【】月【】日將房屋交付給受讓方。8.2交付條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同第三條所述一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清理干凈；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋鑰匙一把。8.3驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同第六條第6.2項(xiàng)約定支付定金的，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；（2）轉(zhuǎn)讓方未按本合同第七條第7.3項(xiàng)約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；（3）轉(zhuǎn)讓方未按本合同第八條第8.1項(xiàng)約定按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）/天。9.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按本合同第六條第6.2項(xiàng)約定支付定金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；（2）受讓方未按本合同第七條第7.3項(xiàng)約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；（3）受讓方未按本合同第八條第8.1項(xiàng)約定按時(shí)接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收的天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）/天。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充約定。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【】。14.2按揭貸款合同復(fù)印件：【】。14.3雙方身份證明復(fù)印件：【】。14.4其他重要文件復(fù)印件：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙方的約定和本合同的條款，收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方的要求提供必要的文件和資料，配合第三方完成交易手續(xù)。16.2第三方介入的手續(xù)：第三方介入本合同的交易行為，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)約定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助甲乙方完成交易行為的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)商：在交易過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的協(xié)助配合，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條其他約