租戶支付保證函

租戶支付保證函合同編號(hào)：__________一、租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體地址為：__________。1.3租賃物的面積為：__________平方米。1.4租賃物的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租戶應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2租戶應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3租戶支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給租戶。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或設(shè)施設(shè)備故障，出租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2租戶負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。租戶不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________租戶（蓋章）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體身份證明文件

出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

出租方法定代表人身份證明

租戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

租戶法定代表人身份證明2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件

房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

包含租賃物面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)狀況的評(píng)估報(bào)告4.租金支付憑證

銀行轉(zhuǎn)賬憑證

現(xiàn)金支付收據(jù)5.押金支付憑證

銀行轉(zhuǎn)賬憑證

現(xiàn)金支付收據(jù)6.合同解除或違約相關(guān)證明文件

提前解除合同通知

違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為

未能按時(shí)交付租賃物

未能保證租賃物結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行

提前解除合同未按約定通知或未支付違約金2.租戶違約行為

未能按時(shí)支付租金

未按約定用途使用租賃物

提前解除合同未按約定通知或未支付違約金3.違約行為認(rèn)定

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.租戶：指承租租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指租戶按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指租戶為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延期

及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商延期交付事宜，必要時(shí)可要求違約金或賠償損失。2.租賃物實(shí)際狀況與合同描述不符

及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，如與合同描述不符，可要求出租方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改或退還部分租金。3.租金支付問題

確保租金支付方式正確，保存好轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以防糾紛。4.提前解除合同爭(zhēng)議

嚴(yán)格按照合同約定履行提前解除合同的程序，如有爭(zhēng)議，可求助于法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于辦公、零