二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展4.1額外提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施方式和時(shí)間4.3服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用及支付方式第五條合同價(jià)款5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)款5.2服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展費(fèi)用5.3價(jià)款的支付方式和時(shí)間第六條合同履行期限6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2服務(wù)內(nèi)容實(shí)施期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3違約泄露保密信息的處理第十三條法律法規(guī)和政策適用13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策13.2合同簽訂依據(jù)的補(bǔ)充法律、法規(guī)和政策第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容14.3雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系方式：1.3見證方信息（如有）見證方名稱：X律師事務(wù)所見證方地址：市區(qū)路號(hào)見證方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供符合約定的房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照約定取得房地產(chǎn)的所有權(quán)，并按照約定支付價(jià)款。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。第四條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展4.1額外提供的服務(wù)內(nèi)容賣方同意在合同約定的范圍內(nèi)，為買方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。4.2服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施方式和時(shí)間賣方將通過電話、郵件、等方式與買方進(jìn)行溝通，并提供必要的信息和文件。服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶完成之日止。4.3服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用及支付方式買方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同價(jià)款5.1房地產(chǎn)買賣價(jià)款房地產(chǎn)買賣價(jià)款為元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。5.2服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展費(fèi)用服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展費(fèi)用為元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.3價(jià)款的支付方式和時(shí)間買方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付價(jià)款。如有延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條合同履行期限6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2服務(wù)內(nèi)容實(shí)施期限服務(wù)內(nèi)容實(shí)施期限為合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償買方損失等。7.2買方違約責(zé)任買方如未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款或未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償賣方損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同延續(xù)條件合同延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律法規(guī)和政策適用13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及政策。13.2合同簽訂依據(jù)的補(bǔ)充法律、法規(guī)和政策其他補(bǔ)充法律、法規(guī)和政策按照實(shí)際情況確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容雙方在其他服務(wù)內(nèi)容方面約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.3雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式雙方在其他費(fèi)用及支付方式方面約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入的約定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供而產(chǎn)生。5.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入的責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約處理第三方介入如未能按照約定提供服務(wù)或未能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。7.2第三方介入違約的賠償?shù)谌浇槿肴缫蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方介入提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙方的義務(wù)甲乙方有義務(wù)按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用，并尊重第三方介入的合法權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.3合同延續(xù)合同延續(xù)應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律法規(guī)和政策適用13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及政策。13.2合同簽訂依據(jù)的補(bǔ)充法律、法規(guī)和政策其他補(bǔ)充法律、法規(guī)和政策按照實(shí)際情況確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容雙方在其他服務(wù)內(nèi)容方面約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.3雙方約定的其他費(fèi)用及支付方式雙方在其他費(fèi)用及支付方式方面約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況說明附件三：房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀說明附件四：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件五：第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。附件二：房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況說明要求提供詳細(xì)的房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，包括但不限于地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等。附件三：房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀說明要求提供房地產(chǎn)當(dāng)前的使用現(xiàn)狀，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途，以及是否存在租賃、抵押等情況。附件四：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明要求提供相關(guān)第三方機(jī)構(gòu)的名單和資質(zhì)證明，以證明其合法性和專業(yè)性。附件五：第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表要求詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間等。附件七：第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書要求明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額金額、責(zé)任限額的適用范圍等。附件八：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料要求提供合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料，包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)