2024年度房產(chǎn)代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施名稱2.2.2設(shè)施數(shù)量2.2.3設(shè)施使用情況第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條代理銷售費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間4.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱4.2.2費(fèi)用金額4.2.3費(fèi)用支付方式4.2.4費(fèi)用支付時(shí)間第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格調(diào)整次數(shù)及時(shí)間第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間及條件第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解12.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，附屬面積為××平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅小區(qū)/公寓/別墅等。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××。2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施名稱：包括但不限于電梯、停車位、綠化、健身房等。2.2.2設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量以實(shí)際為準(zhǔn)。2.2.3設(shè)施使用情況：設(shè)施正常使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理銷售終止日期：房產(chǎn)售出并完成過戶手續(xù)。第四條代理銷售費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額：總房款的×%，計(jì)算方式為：房款總額×代理費(fèi)率。4.1.2費(fèi)用支付方式：代理銷售過程中，乙方每銷售出一套房產(chǎn)，按實(shí)際房款支付代理費(fèi)用。4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：代理銷售過程中，乙方每銷售出一套房產(chǎn)，按實(shí)際房款支付代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱：房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。4.2.2費(fèi)用金額：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.2.3費(fèi)用支付方式：甲方支付房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。4.2.4費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)交易過程中，甲方支付相應(yīng)稅費(fèi)。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格：根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實(shí)際情況確定。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：房產(chǎn)銷售過程中，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。5.3價(jià)格調(diào)整次數(shù)及時(shí)間：具體次數(shù)及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際銷售金額，按一定比例獎(jiǎng)勵(lì)乙方。6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售總額的×%，支付方式為現(xiàn)金支付。6.3獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間及條件：獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間為房產(chǎn)售出并完成過戶手續(xù)后，滿足一定條件的乙方。第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)售出后，雙方協(xié)商確定具體交付時(shí)間。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)確認(rèn)乙方為房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售公司。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、維修。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。9.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2因政策、法律等原因，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更或解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.1.2甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2.2乙方未按約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解12.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)售出并完成過戶手續(xù)。13.2.2雙方同意終止合同。13.3合同續(xù)簽條件13.3.1合同終止后，雙方同意續(xù)簽。13.3.2雙方按照約定條件簽訂新的合同。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方是指非甲方非乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易安全。16.4第三方在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。16.5第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方有任何利益沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職務(wù)過程中，如存在故意行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.4甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或不當(dāng)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方立即改正。第十八條甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分18.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。18.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在交易過程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。18.3第三方在交易過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十九條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與投訴19.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合法、合規(guī)履行職責(zé)。19.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或不當(dāng)行為時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門投訴。19.3甲方、乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，不得容忍第三方的不當(dāng)行為。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.2甲方、乙方與第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.3合同變更或解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同終止后的處理22.1合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)互相配合，完成剩余事項(xiàng)。22.3合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告解除。第二十三條附則23.1本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。23.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：營業(yè)執(zhí)照副本附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：金融服務(wù)協(xié)議附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件8：合同履行過程中的其他重要文件附件1房產(chǎn)證：為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保房產(chǎn)證真實(shí)、有效。附件2身份證復(fù)印件：為甲方及乙方授權(quán)代表身份證明，由甲方及乙方提供，并確保身份證復(fù)印件真實(shí)、有效。附件3營業(yè)執(zhí)照副本：為乙方合法經(jīng)營證明，由乙方提供，并確保營業(yè)執(zhí)照副本真實(shí)、有效。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件5金融服務(wù)協(xié)議：為甲方、乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，包括但不限于貸款、理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)，由甲方、乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂，并確保協(xié)議真實(shí)、有效。附件6過戶手續(xù)申請表：為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中所需的表格，由甲方、乙方填寫，并由第三方過戶機(jī)構(gòu)使用。附件7第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：為第三方機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營證明，由第三方機(jī)構(gòu)提供，并確保資質(zhì)證明真實(shí)、有效。附件8合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行銷售。2.2甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。示例：甲方故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確進(jìn)行銷售。2.3乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同。2.4乙方未按約定推廣房產(chǎn)。示例：乙方未能積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法達(dá)到預(yù)期的銷售業(yè)績。2.5第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，存在過失導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代理銷售合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方名稱】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.1.4房產(chǎn)單價(jià)：【房產(chǎn)單價(jià)】2.1.5房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】第三條：代理銷售權(quán)益3.1乙方擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)3.2乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付傭金第四條：代理期限4.1代理銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條：傭金支付5.1乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金比例，即房產(chǎn)總價(jià)的【傭金比例】%5.2傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第六條：銷售價(jià)格調(diào)整6.1如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，爭取盡快達(dá)成銷售目標(biāo)8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展代理銷售活動(dòng)第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十條：違約責(zé)任10.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：代理銷售期限屆滿且未達(dá)成銷售目標(biāo)13.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方名稱】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】2.1.4房產(chǎn)單價(jià)：【房產(chǎn)單價(jià)】2.1.5房產(chǎn)總價(jià)：【房產(chǎn)總價(jià)】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.2.1房產(chǎn)目前處于【占用/空置/出租】狀態(tài)，如有占用或出租情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)確保房產(chǎn)在代理銷售期間處于可展示狀態(tài)。2.2.2房產(chǎn)設(shè)施狀況：【描述房產(chǎn)設(shè)施狀況，如電梯、空調(diào)、家具等是否齊全、是否需要維修】第三條：代理銷售權(quán)益3.1乙方擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、帶領(lǐng)客戶看房等，并按照約定向甲方支付傭金。第四條：代理期限4.1代理銷售期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第五條：傭金支付5.1乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金比例，即房產(chǎn)總價(jià)的【傭金比例】%。5.2傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供正式的傭金支付憑證。第六條：銷售價(jià)格調(diào)整6.1如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.2價(jià)格調(diào)整的具體方案應(yīng)由雙方共同制定，并書面確認(rèn)。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、協(xié)調(diào)物業(yè)公司配合看房等。7.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如房產(chǎn)情況發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，爭取盡快達(dá)成銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展代理銷售活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，如未能在約定期限內(nèi)完成銷售，應(yīng)按照約定的方式向甲方支付違約金。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)交易價(jià)格、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。第十條：違約責(zé)任10.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的變更或解除不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：代理銷售期限屆滿且未達(dá)成銷售目標(biāo)。13.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)的身份證明文件和房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方指除甲方和乙方之外，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形包括但不限于購房者通過乙方購買房產(chǎn)、第三方為房產(chǎn)交易提供融資、擔(dān)?；蚱渌?wù)、第三方參與房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估、鑒定等活動(dòng)。第二條：第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法參與房產(chǎn)交易活動(dòng)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.3第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守合同精神和公平交易原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其參與房產(chǎn)交易活動(dòng)中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)積極尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，但甲方和乙方對(duì)第三方追償?shù)臋?quán)利不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)第三方糾紛的責(zé)任。第五條：第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、傭金支付等。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約行為給甲方、乙方造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密。9.2保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)交易價(jià)格、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息表附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件五：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件六：傭金支付確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件九：房產(chǎn)交易合同范本附件十：房產(chǎn)交易流程圖附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)單價(jià)、房產(chǎn)總價(jià)等詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格的書面文件，由甲方和乙方共同簽署。附件四：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，書面文件由甲方簽署。附件五：房產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方作為甲方房產(chǎn)代理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由甲方和乙方共同簽署。附件六：傭金支付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)傭金支付金額和支付時(shí)間的書面文件，由甲方和乙方共同簽署。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細(xì)流程說明。附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出參與房產(chǎn)交易過程中的第三方機(jī)構(gòu)名單及其資質(zhì)證明文件。附件九：房產(chǎn)交易合同范本附件十：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：直觀展示房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.乙方未按照合同約定積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.甲方未按照合同約定配合乙方的銷售活動(dòng)。4.乙方未按照合同約定向甲方支付傭金。5.甲方未按照合同約定保持房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照房產(chǎn)總價(jià)的【違約金比例】%計(jì)算違約金。2.賠償范圍：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤、市場機(jī)會(huì)等，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。全文完。2024年度房產(chǎn)代理銷售合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）1.3甲方房產(chǎn)第二條合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳及客戶接待2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按實(shí)際成交金額的2%收取代理費(fèi)用4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用第五條甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月代理費(fèi)用的違約金7.2在合同期限內(nèi)，如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條甲方（房產(chǎn)所有者）信息11.1姓名/名稱：11.2聯(lián)系方式：11.3地址：第十二條乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）信息12.1名稱：12.2聯(lián)系方式：12.3地址：第十三條其他約定13.113.213.3第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)說明書14.3代理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行委托銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）：指本合同所述接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)的合法成立的公司或企業(yè)。第二條合作內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)推向市場，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售工作。2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、宣傳及客戶接待：乙方應(yīng)采取有效措施，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳，接待前來咨詢的客戶，并向客戶提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判：乙方在了解客戶需求后，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，以達(dá)成銷售目標(biāo)。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按實(shí)際成交金額的2%收取代理費(fèi)用：如房產(chǎn)在乙方的代理下成功銷售，甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際成交金額的2%作為代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。第五條甲方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)可靠，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方，完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)全力推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣甲方房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方：乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下，不得向第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方，完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月代理費(fèi)用的違約金：甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月代理費(fèi)用的違約金。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方：乙方因故不能履行合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條甲方（房產(chǎn)所有者）信息11.1姓名/名稱：11.2聯(lián)系方式：11.3地址：第十二條乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）信息12.1名稱：12.2聯(lián)系方式：12.3地址：第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。13.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)說明書14.3代理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的買家、賣家；提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的政府部門；協(xié)助推廣房產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制4.1甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。4.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供與其身份相關(guān)的證明文件，以確保其合法性。4.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或違反合同約定的情況下，有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2甲方、乙方在向第三方提出索賠時(shí)，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)予以答復(fù)，并在合理期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。5.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間各自獨(dú)立，第三方不屬于甲方、乙方合同當(dāng)事人。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲方、乙方之間合同的履行。6.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條甲方