二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4分期付款第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2分期付款方式3.3首付款3.4每期付款金額3.5付款時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付4.4交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條：合同的履行與保證5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證5.4產(chǎn)權(quán)清晰保證第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的附則12.1合同的適用法律12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.2買受人：指_______（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3二手房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4分期付款：買受人同意將二手房產(chǎn)的交易價(jià)格分_______期支付，具體每期付款金額、付款時(shí)間等詳見(jiàn)本合同第三條。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)目前狀況，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。2.4房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2分期付款方式：買受人同意在合同簽訂之日起_______年內(nèi)，分_______期向出賣人支付上述交易價(jià)格。3.3首付款：買受人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4每期付款金額：買受人每期應(yīng)支付的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.5付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的每期付款金額和付款時(shí)間向出賣人支付。具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《分期付款明細(xì)表》。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)交付：出賣人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.4交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買受人承擔(dān)。第五條：合同的履行與保證5.1出賣人的義務(wù)：（1）保證二手房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間和金額接受買受人的付款；（3）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人。5.2買受人的義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向出賣人支付房款；（2）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證二手房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.4產(chǎn)權(quán)清晰保證：出賣人保證二手房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買受人受到損失，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未按照本合同約定時(shí)間、金額接受買受人的付款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；（2）如出賣人未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；（3）如出賣人違反本合同第五條的保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約：（1）如買受人未按照本合同約定時(shí)間、金額向出賣人支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；（2）如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，違約方應(yīng)承擔(dān)的具體賠償金額雙方協(xié)商解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括原合同的條款修改、增加或刪除，并明確變更的內(nèi)容、范圍和效力；（3）合同變更自雙方簽署確認(rèn)變更的書面文件之日起生效。8.2合同解除：（1）合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。（2）合同解除的程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面解除通知；b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于解除合同的效力、財(cái)產(chǎn)分割、賠償責(zé)任等；c.雙方簽署解除合同的書面文件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在下列情況下終止：a.買受人按照約定分期付款完畢；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，可按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行續(xù)約。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附則12.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以不利于起草方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同的附件：本合同附件一《分期付款明細(xì)表》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）_______；（2）_______；（3）_______。13.2附件約定的補(bǔ)充：如附件中對(duì)本合同的約定有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方作為評(píng)估方，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方作為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并對(duì)其辦理過(guò)程承擔(dān)法律責(zé)任。2.4第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，提供貸款服務(wù)，并對(duì)其貸款服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行第三方服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、流程和時(shí)間要求，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和雙方約定進(jìn)行確定。4.3甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，雙方可協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議而建立的。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽署的協(xié)議解決，如協(xié)議未約定，可依法解決。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽署相關(guān)協(xié)議時(shí)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3甲乙雙方在與第三方簽署協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的約定。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新約定與第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3協(xié)議變更或解除自雙方簽署確認(rèn)變更或解除的書面文件之日起生效。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條：第三方介入的附則10.1本合同第三方介入的修正，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同第三方介入的修正，自甲乙雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《分期付款明細(xì)表》詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向出賣人支付房款的分期付款明細(xì)。附件二：《房產(chǎn)證照》包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。附件三：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明》詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》附件五：《過(guò)戶申請(qǐng)表》用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表，包含買受人、出賣人及第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)的信息。附件六：《貸款申請(qǐng)表》如果買受人選擇貸款方式支付房款，需提供的貸款申請(qǐng)表。附件七：《房產(chǎn)交易合同》本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間、金額接受買受人的付款；2.出賣人未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人；3.出賣人違反本合同第五條的保證；4.買受人未按照本合同約定時(shí)間、金額向出賣人支付房款；5.買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；7.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未按照本合同約定時(shí)間、金額接受買受人的付款，守約方可以要求出賣人支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果買受人未按照本合同約定時(shí)間、金額向出賣人支付房款，守約方可以要求買受人支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議并要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見(jiàn)附件一。1.2乙方（買方）：購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件一。1.3合同標(biāo)的：甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件二。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：買方采用分期付款方式，具體分期計(jì)劃見(jiàn)附件三。第三條：首付款及支付時(shí)間3.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：分期付款及支付時(shí)間4.1分期付款：買方應(yīng)按照附件三約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。4.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在每個(gè)分期付款截止日期前將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2交付：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房產(chǎn)保修：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供一年的保修服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同附件9.1附件一：甲方及乙方基本信息。9.2附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息。9.3附件三：分期付款計(jì)劃。第十條：合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________________。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見(jiàn)附件一。1.2乙方（買方）：購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件一。1.3合同標(biāo)的：甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件二。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：買方采用分期付款方式，具體分期計(jì)劃見(jiàn)附件三。第三條：首付款及支付時(shí)間3.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：分期付款及支付時(shí)間4.1分期付款：買方應(yīng)按照附件三約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。4.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在每個(gè)分期付款截止日期前將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2交付：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2房產(chǎn)保修：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供一年的保修服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。為保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署后方能生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同附件9.1附件一：甲方及乙方基本信息。9.2附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息。9.3附件三：分期付款計(jì)劃。9.4附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單。9.5附件五：房產(chǎn)保修服務(wù)內(nèi)容。第十條：合同效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________________。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及具體職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，甲乙雙方不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。第五條：甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。5.3甲乙雙方不得無(wú)故解除與第三方的合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：合同的修改和補(bǔ)充7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署后方能生效。第八條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第九條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________________。第十條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：__________________________乙方（買方）：__________________________第三方（服務(wù)方）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方及乙方基本信息詳細(xì)要求：包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等信息。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、樓層、戶型、建造年份等信息。附件三：分期付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于分期付款的金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶所需的所有材料列表，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件五：房產(chǎn)保修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：包括但不限于保修服務(wù)的范圍、保修期限、保修流程等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定提供房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.分期付款方式3.1付款總額3.2分期付款期限3.3每期付款金額3.4付款方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同的簽署和保管10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本數(shù)量及保管方式11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的補(bǔ)充條款13.合同的修訂歷史14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2賣家身份證明14.3買家身份證明14.4分期付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，該面積已經(jīng)經(jīng)過(guò)【房地產(chǎn)交易中心】的測(cè)量和認(rèn)證。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅】。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證明賣家應(yīng)向買家提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.分期付款方式3.1付款總額買家應(yīng)向賣家支付的房屋總價(jià)款為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2分期付款期限買家應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，自合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)將上述價(jià)款分期支付給賣家。3.3每期付款金額買家應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，每期支付的金額為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.4付款方式買家應(yīng)通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付】等方式向賣家支付上述價(jià)款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【買家/賣家】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照【當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心】的要求，攜帶相關(guān)證件和材料，共同前往過(guò)戶窗口辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買家。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。如買家對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向賣家提出，并提供相關(guān)證據(jù)。6.違約責(zé)任6.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。6.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【時(shí)間】?jī)?nèi)未能協(xié)商解決的，可以自愿請(qǐng)求【第三方調(diào)解組織】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任賣家應(yīng)在交付房屋后【時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣家承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司或相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如賣家未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給買家【金額】元的違約金。10.合同的簽署和保管10.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。10.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本數(shù)量為【份】，由【方】保管。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【國(guó)家/地區(qū)】的法律。12.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修訂歷史本合同自【年】【月】【日】起生效，取代了之前的【份】合同。14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2賣家身份證明14.3買家身份證明14.4分期付款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：【中介方/貸款機(jī)構(gòu)/擔(dān)保公司/過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)/評(píng)估機(jī)構(gòu)/物業(yè)服務(wù)公司】等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的一方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。若合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由【買家/賣家】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。16.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付。17.第三方服務(wù)流程及時(shí)間安排17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)，并確保服務(wù)的時(shí)間安排和質(zhì)量滿足甲乙雙方的要求。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。18.第三方違約處理18.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，第三方不對(duì)甲乙雙方的彼此義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙雙方間合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解組織/仲裁機(jī)構(gòu)/法院】解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：賣家身份證明附件3：買家身份證明附件4：分期付款計(jì)劃表附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：貸款合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件10：維修保養(yǎng)協(xié)議附件11：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件12：水電費(fèi)支付憑證附件13：戶口遷移證明附件14：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法有效的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等信息。附件2：賣家身份證明應(yīng)為本合同賣家的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。證明應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：買家身份證明應(yīng)為本合同買家的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。證明應(yīng)清晰顯示買家的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件4：分期付款計(jì)劃表應(yīng)明確詳細(xì)列明買家應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括每期付款金額、付款時(shí)間等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件6：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件8：評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件9：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件10：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件11：物業(yè)費(fèi)用支付憑證應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的支付記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件12：水電費(fèi)支付憑證應(yīng)明確水電費(fèi)的支付記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件13：戶口遷移證明應(yīng)明確戶口遷移的證明文件，如戶口簿等。附件14：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣家未按照約定提供相關(guān)證明文件，或提供的證明文件不真實(shí)、不完整。3.買家未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合約定的支付方式。4.買家未按照約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償買家因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用、裝修費(fèi)用等損失。如買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償賣家因此產(chǎn)生的資金成本、的機(jī)會(huì)損失等損失。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同3本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2交易雙方1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額1.3.2分期付款方式1.3.3每期付款金額1.3.4付款日期及時(shí)間1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.4.1過(guò)戶所需材料1.4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.3過(guò)戶辦理流程1.4.4過(guò)戶完成時(shí)間2.合同履行及違約責(zé)任2.1賣家義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確2.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.1.3如期交付房產(chǎn)2.2買家義務(wù)2.2.1按期支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益2.3違約責(zé)任2.3.1賣家違約2.3.2買家違約3.爭(zhēng)議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解委員會(huì)調(diào)解3.3仲裁委員會(huì)仲裁3.4人民法院訴訟4.其他約定4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓4.5合同的變更和解除4.6合同的生效、變更和解除時(shí)間5.合同附件5.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.2賣家及買家身份證明復(fù)印件5.3付款憑證復(fù)印件5.4過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件6.合同簽訂日期及地點(diǎn)7.合同正本及副本份數(shù)8.雙方簽字蓋章9.見(jiàn)證人（如有）簽字蓋章10.合同生效條件11.合同的保管及復(fù)印件提供12.合同的解除及終止條件13.違反合同的法律責(zé)任14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有狀況為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.1.3房產(chǎn)類型：該房屋為二手住宅，建筑用途為居住。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2交易雙方1.2.1賣家信息：出賣方為，身份證號(hào)碼為X，系該房屋的合法所有權(quán)人。1.2.2買家信息：購(gòu)買方為，身份證號(hào)碼為X，具有購(gòu)買該房屋的能力。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易總金額：該房屋的交易總金額為元人民幣。1.3.2.1首期付款：買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總金額的20%作為首期付款。1.3.2.2二期付款：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總金額的30%作為二期付款。1.3.2.3尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶至買方名下后，向賣方支付房屋交易總金額的50%作為尾款。1.3.3每期付款金額：詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。1.3.4付款日期及時(shí)間：買方應(yīng)按照付款計(jì)劃表約定的日期及時(shí)間向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.4.1過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照過(guò)戶部門的要求，提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等材料。1.4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。1.4.3過(guò)戶辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門，按照流程提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.4過(guò)戶完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在簽署本合同之日起X個(gè)月內(nèi)完成。第二條合同履行及違約責(zé)任2.1賣家義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：賣家應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：賣家應(yīng)積極配合買方及相關(guān)部門，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3如期交付房產(chǎn)：賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期及時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。2.2買家義務(wù)2.2.1按期支付購(gòu)房款項(xiàng)：買家應(yīng)按照本合同約定，按期向賣家支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買家應(yīng)積極配合賣家及相關(guān)部門，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益：買家自房屋過(guò)戶至其名下之日起，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并依法維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。2.3違約責(zé)任2.3.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。2.3.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。第三條爭(zhēng)議解決方式3.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2調(diào)解委員會(huì)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.3仲裁委員會(huì)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.4人民法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：買方自房產(chǎn)過(guò)戶至其名下之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，第八條房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓8.1在房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下之前，賣方不得將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2依法或按照本合同約定解除本合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條合同的生效、變更和解除時(shí)間10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、賣家及買家身份證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件等。11.2附件的提供：雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供相應(yīng)的附件材料。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為年月日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條合同正本及副本份數(shù)13.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本份數(shù)：如雙方有要求，可額外制作相應(yīng)副本，副本無(wú)效。第十四條雙方簽字蓋章14.1本合同雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應(yīng)按照本合同約定的日期和時(shí)間，在合同上簽字蓋章。第十五條見(jiàn)證人（如有）簽字蓋章如雙方有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明本合同的簽訂過(guò)程真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門等。2.2第三方責(zé)任2.2.1中介方責(zé)任2.2.1.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息：中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶等。2.2.1.3收取中介費(fèi)用：中介方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2.2評(píng)估方責(zé)任2.2.2.1房產(chǎn)評(píng)估2.2.2.1.1客觀公正評(píng)估：評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2.1.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用。2.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門責(zé)任2.2.3.1高效辦理過(guò)戶手續(xù)：相關(guān)部門應(yīng)高效、公正地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲乙方合法權(quán)益。2.2.3.2收取過(guò)戶費(fèi)用：相關(guān)部門按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取過(guò)戶費(fèi)用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方享有按本合同約定獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬的權(quán)利。2.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保甲乙方合法權(quán)益。2.4第三方與其他各方的關(guān)系2.4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.4.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)系第三方，確保交易順利進(jìn)行。2.4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門：第三方與評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過(guò)程。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失、違約行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。2.5.3甲乙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，第三方不作為爭(zhēng)議解決主體。2.6第三方介入的變更與解除2.6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.6.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣家及買家身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：中介費(fèi)用收據(jù)附件7：評(píng)估費(fèi)用收據(jù)附件8：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件10：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件11：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件12：房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：合同變更和解除協(xié)議附件14：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.賣家及買家身份證明復(fù)印件：應(yīng)包含身份證正反面，身份證號(hào)碼清晰可辨。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料復(fù)印件：應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)表格、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、賣家及買家身份證明復(fù)印件等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。6.中介費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)由中介方開具，金額、服務(wù)項(xiàng)目等信息清晰可見(jiàn)。7.評(píng)估費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)由評(píng)估方開具，金額、服務(wù)項(xiàng)目等信息清晰可見(jiàn)。8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)由過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門開具，金額、服務(wù)項(xiàng)目等信息清晰可見(jiàn)。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件：應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。10.房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議：應(yīng)明確維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。11.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)比例、承擔(dān)時(shí)間等信息。12.房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議：應(yīng)明確出租或轉(zhuǎn)讓的條件、期限、租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。13.合同變更和解除協(xié)議：應(yīng)明確變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等信息。14.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任分配等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.評(píng)估方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未客觀公正評(píng)估房產(chǎn)、未出具評(píng)估報(bào)告等。5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門未按照本合同約定履行義務(wù)，如未高效辦理過(guò)戶手續(xù)、未收取正當(dāng)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。4.評(píng)估方違約：評(píng)估方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門違約：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：1.若賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買家損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金。2.若買家未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣家損失，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金。3.若中介方未協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金。4.若評(píng)估方未客觀公正評(píng)估房產(chǎn)，導(dǎo)致甲乙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金。5.若過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門未高效辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見(jiàn)附件一。1.2乙方（買方）：購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件一。1.3房產(chǎn)：位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），具體信息見(jiàn)附件二。第二條：合同金額及分期付款方式2.1合同總金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），按照分期付款計(jì)劃分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），每期付款時(shí)間為付款期限內(nèi)的每月____日。第三條：付款期限及違約金3.1付款期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，待款項(xiàng)全部支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買時(shí)的約定。5.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附加條款8.1附件一：甲方（賣方）信息8.2附件二：房產(chǎn)信息8.3附件三：分期付款計(jì)劃8.4附件四：其他約定（如有）第九條：合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十一條：甲方（賣方）聲明11.1甲方保證本合同所涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。第十二條：乙方（買方）聲明12.1乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗）。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見(jiàn)附件一。1.2乙方（買方）：購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見(jiàn)附件一。1.3房產(chǎn)：位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），具體信息見(jiàn)附件二。第二條：合同金額及分期付款方式2.1合同總金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），按照分期付款計(jì)劃分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），每期付款時(shí)間為付款期限內(nèi)的每月____日。第三條：付款期限及違約金3.1付款期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，待款項(xiàng)全部支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買時(shí)的約定。5.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或支付相應(yīng)賠償。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附加條款8.1附件一：甲方（賣方）信息8.1.1甲方姓名或名稱：____________________8.1.2甲方地址：____________________8.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________8.2附件二：房產(chǎn)信息8.2.1房產(chǎn)地址：____________________8.2.2房產(chǎn)類型：____________________8.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________8.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________8.3附件三：分期付款計(jì)劃8.3.1首付款金額及支付日期：____________________8.3.2剩余款項(xiàng)分期及每期支付金額：____________________8.4附件四：其他約定（如有）8.4.1其他約定內(nèi)容：____________________第九條：合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：履行地點(diǎn)和方式10.1甲方應(yīng)在本合同約定的地址履行合同義務(wù)。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。第十一條：甲方（賣方）的義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第十二條：乙方（買方）的義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。12.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。12.3乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)的交付。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：雙方簽字（或蓋章）14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。16.3第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方的約定進(jìn)行支付。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中進(jìn)行約定。18.2甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)或者具體金額。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。19.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第二十條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分20.1第三方在履行合同過(guò)程中，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1附件五：第三方服務(wù)協(xié)議22.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________22.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：____________________22.1.3第三方服務(wù)期限：____________________22.2附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.2.1第三方責(zé)任限額：____________________22.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________第二十三條：合同的變更和解除23.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：雙方簽字（或蓋章）25.1甲方（賣方）：____________________25.2乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方（賣方）信息附件二：房產(chǎn)信息附件三：分期付款計(jì)劃附件四：其他約定（如有）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：甲方（賣方）信息1.甲方姓名或名稱：____________________2.甲方地址：____________________3.甲方聯(lián)系方式：____________________附件二：房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)類型：____________________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________附件三：分期付款計(jì)劃1.首付款金額及支付日期：____________________2.剩余款項(xiàng)分期及每期支付金額：____________________附件四：其他約定（如有）1.其他約定內(nèi)容：____________________附件五：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________2.第三方服務(wù)費(fèi)用：____________________3.第三方服務(wù)期限：____________________附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議1.第三方責(zé)任限額：____________________2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和材料。2.甲方未按照本合同約定，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和清晰的所有權(quán)。3.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定，按時(shí)履行其服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同附件六的約定進(jìn)行計(jì)算。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同附件六的約定進(jìn)行計(jì)算。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額按照本合同附件六的約定進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本合同約定，按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照本合同約定，按時(shí)履行其服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二手房產(chǎn)交易2024年度分期付款合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3二手房產(chǎn)：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2分期付款方式：3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.4剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間：第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.2維修責(zé)任：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：7.3訴訟解決：第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同解除：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.2爭(zhēng)議解決：第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的文件：11.2乙方應(yīng)提供的文件：第十二條：甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：12.2無(wú)債務(wù)糾紛：第十三條：乙方聲明13.1購(gòu)買資格：13.2支付能力：第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)：14.2合同簽署時(shí)間：14.3合同份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，甲方姓名或名稱應(yīng)與房產(chǎn)證上的登記一致。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)的合法自然人（或法人），乙方姓名或名稱應(yīng)與身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）上的登記一致。1.3二手房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為_______平方米，包括主屋、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全，甲方具有處置房產(chǎn)的權(quán)利。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2分期付款方式：乙方按照雙方約定的分期付款方式，將購(gòu)房款項(xiàng)分_______期支付給甲方。3.3首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的_______%。3.4剩余款項(xiàng)及支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)在過(guò)戶之后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的文件：房產(chǎn)證、身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、戶口簿等與房產(chǎn)及雙方身份有關(guān)的證件和文件。