房屋買賣協(xié)議書簡單范本

房屋買賣協(xié)議書簡單范本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋實際用途為__________，甲方已依法取得房屋所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。1.3乙方購買上述房屋，用于__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利負擔；（3）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（4）甲方應向乙方提供水、電、燃氣、供暖等戶號，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。支付購房款后，乙方應承擔房屋過戶所需的一切費用。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議交易價格的____%）。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議交易價格的____%）。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的身份信息及房屋相關(guān)信息。如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶證明6.購房款支付憑證7.房屋交接單8.水、電、燃氣、供暖等戶號證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方損失，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用房屋，導致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。3.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止違約行