二手商品房買賣合同（2024版）及維修基金轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同（2024版）及維修基金轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶流程及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限6.物業(yè)費(fèi)用與維修基金6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2維修基金轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋交付后變更13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制：是/否2.2.3房屋是否存在重大瑕疵：是/否2.2.4如存在瑕疵，瑕疵描述：X3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1.1首付款：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.1.2剩余款項(xiàng)：X元，于房屋過戶完畢之日起X日內(nèi)支付。4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家；4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件。4.2過戶流程及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)；4.2.2房屋過戶完成時(shí)間：X日內(nèi)。5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證，房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2保修范圍與期限5.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；5.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起X年。6.物業(yè)費(fèi)用與維修基金6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)；6.1.2物業(yè)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.2維修基金轉(zhuǎn)移6.2.1賣家應(yīng)將房屋維修基金賬戶內(nèi)剩余資金轉(zhuǎn)移給買家；6.2.2維修基金轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過戶完畢之日起X日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元；8.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元；8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金X元；8.2.2買家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元；8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違反合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)；11.1.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門要求執(zhí)行。11.2房屋交付后變更11.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)需要變更的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的條件和程序；2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的條件和程序告知對方，并經(jīng)雙方同意；2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持等；2.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和時(shí)限。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)收費(fèi)范圍內(nèi)；3.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額不受限制；3.2.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任；4.1.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；4.2.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)限及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2解除協(xié)議后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方違約6.2.1甲乙方如未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2甲乙方如因違約導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至X仲裁委員會仲裁；7.3如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效；8.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2合同終止8.2.1雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件2.買賣雙方身份證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：證明買賣雙方身份的官方文件，如身份證、護(hù)照等3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀照片附件說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，用于日后參照4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：包含合同中未詳細(xì)約定的補(bǔ)充條款，如特殊事項(xiàng)的協(xié)商等5.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等6.評估報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的報(bào)告7.過戶申請表附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格8.貸款申請表附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說明：如買家需貸款購房，與此相關(guān)的一份官方表格說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金X元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用示例說明：若賣家延遲交付房屋超過約定時(shí)間，則需支付違約金，并承擔(dān)買方因租房等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金X元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用示例說明：若買家延遲支付購房款超過約定時(shí)間，則需支付違約金，并承擔(dān)因房價(jià)波動等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金X元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失示例說明：若第三方未能按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，則需支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定程序變更合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金X元，并承擔(dān)因合同變更導(dǎo)致的損失示例說明：若買賣雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，則需支付違約金，并承擔(dān)因合同變更導(dǎo)致的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金X元，并承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失示例說明：若買賣雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失，則需支付違約金，并承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及維修基金轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2過戶所需材料6.房屋維修基金轉(zhuǎn)移6.1維修基金金額6.2轉(zhuǎn)移方式及時(shí)間7.合同的履行及違約責(zé)任7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑面積：2.2.3套內(nèi)面積：2.3房屋所有權(quán)證號：2.4房屋性質(zhì)：2.4.1住宅：2.4.2非住宅：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：3.1.2.2貸款金額：3.1.2.3貸款銀行：3.1.2.4貸款期限：3.2支付方式及期限：3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1主體結(jié)構(gòu)：4.2.2設(shè)施設(shè)備：4.2.3附屬設(shè)施：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間及費(fèi)用：5.1.1過戶時(shí)間：5.1.2過戶費(fèi)用：5.2過戶所需材料：5.2.1出賣人材料：5.2.2買受人材料：第六條房屋維修基金轉(zhuǎn)移6.1維修基金金額：6.2轉(zhuǎn)移方式及時(shí)間：6.2.1轉(zhuǎn)移方式：6.2.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1出賣人義務(wù)：7.1.1交付符合約定條件的房屋：7.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)：7.2買受人義務(wù)：7.2.1支付房價(jià)款：7.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1出賣人違約：7.3.2買受人違約：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3仲裁解決：8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.3.2仲裁費(fèi)用：8.4訴訟解決：8.4.1訴訟法院：8.4.2訴訟費(fèi)用：第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：9.3變更或解除方式：第十條合同的效力及期限10.1合同生效條件：10.2合同期限：第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2泄露后果：第十二條合同的附件12.1附件清單：第十三條其他約定13.1雙方其他約定：第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的程序選擇第三方，并通知對方。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3第三方選擇：2.3.1甲方和乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、專業(yè)穩(wěn)定的第三方，并有權(quán)要求對方提供第三方資質(zhì)證明。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：3.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對甲方和乙方的損害賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的免除：4.2.1第三方在無過錯(cuò)情況下，不承擔(dān)責(zé)任。如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：5.2.1甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易過程中的信息準(zhǔn)確、及時(shí)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效：6.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲方、乙方和第三方具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：7.1.1如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：8.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方披露與交易相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方義務(wù)的履行：9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在交易過程中的義務(wù)。第十條第三方權(quán)利的保障10.1第三方權(quán)利的保障：10.1.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出機(jī)制：第十二條第三方服務(wù)評價(jià)12.1第三方服務(wù)評價(jià)：12.1.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止：13.1.1本合同在第三方完成其職責(zé)后終止。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2甲方簽字：14.3乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋結(jié)構(gòu)圖及面積測量報(bào)告附件3：房屋交易合同草稿附件4：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件5：過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件附件6：維修基金轉(zhuǎn)移申請表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評估報(bào)告復(fù)印件附件9：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件10：貸款合同及相關(guān)憑證附件11：物業(yè)交割單據(jù)附件12：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件13：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋結(jié)構(gòu)圖及面積測量報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。附件3：房屋交易合同草稿要求：雙方簽字確認(rèn)，注明日期。說明：初步約定的交易條款，需雙方進(jìn)一步確認(rèn)。附件4：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄要求：銀行出具的正式憑證，或、等支付平臺的交易記錄。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件5：過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件要求：完整、準(zhǔn)確，含有雙方及第三方信息。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。附件6：維修基金轉(zhuǎn)移申請表要求：填寫完整，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于申請將維修基金從原業(yè)主賬戶轉(zhuǎn)移至新業(yè)主賬戶。附件7：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：中介方與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。附件8：評估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。附件9：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。說明：對房屋交易相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件10：貸款合同及相關(guān)憑證要求：銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。說明：證明買受人貸款購買房屋的協(xié)議及貸款情況。附件11：物業(yè)交割單據(jù)要求：物業(yè)公司出具，蓋章有效。說明：證明物業(yè)管理的交接事宜。附件12：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量及價(jià)值，并有雙方簽字確認(rèn)。說明：證明家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件13：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，保證文件的真實(shí)性和有效性。說明：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的百分比計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的20%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，賠償金額不超過違約金數(shù)額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如租金損失、裝修損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定計(jì)算違約金數(shù)額。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方還可以要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的租金損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等額外費(fèi)用。全文完。二手商品房買賣合同（2024版）及維修基金轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1商品房的坐落2.2商品房的面積2.3商品房的戶型2.4商品房的產(chǎn)權(quán)情況3.商品房的交易價(jià)格3.1商品房的總價(jià)3.2付款方式及付款時(shí)間4.商品房交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.維修基金的轉(zhuǎn)移5.1維修基金的余額查詢5.2維修基金的轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3維修基金轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.商品房的質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理方式7.交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間12.2合同生效的條件13.合同的附件13.1商品房買賣合同附件13.2維修基金轉(zhuǎn)移相關(guān)附件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）賣方聯(lián)系人：×××（4）賣方聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息（1）買方名稱（或個(gè)人）：×××（2）買方地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）買方聯(lián)系人：×××（4）買方聯(lián)系電話：×××××××××2.商品房基本信息2.1商品房的坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2商品房的面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米2.3商品房的戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4商品房的產(chǎn)權(quán)情況：該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.商品房的交易價(jià)格3.1商品房的總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式及付款時(shí)間（1）買方自signing之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆佰萬元整作為定金。（2）買方應(yīng)于signing之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣肆佰萬元整支付給賣方。4.商品房交付及過戶4.1交付時(shí)間：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給買方。4.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備入住條件。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商品房過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.維修基金的轉(zhuǎn)移5.1維修基金的余額查詢：在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方出示維修基金的余額證明。5.2維修基金的轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3維修基金轉(zhuǎn)移的時(shí)間：賣方應(yīng)在商品房交付后十個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金轉(zhuǎn)移給買方。6.商品房的質(zhì)量保證6.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)具體情況給予維修或賠償。8.交易費(fèi)用及稅費(fèi)8.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付商品房或交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付違約金給買方，違約金為房價(jià)的1%。9.2買方的違約責(zé)任：如買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，買方應(yīng)支付違約金給賣方，違約金為應(yīng)付款款的1%。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)解決爭議。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定12.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間：本合同于××年××月××日簽訂。13.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的附件14.1商品房買賣合同附件：包括但不限于商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2維修基金轉(zhuǎn)移相關(guān)附件：包括但不限于維修基金余額證明、維修基金轉(zhuǎn)移申請表等。15.雙方簽字蓋章15.1賣方簽字：×××15.2買方簽字：×××15.3見證人簽字：×××15.4簽字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同簽訂及履行過程中涉及的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人均被視為第三方。16.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商品房的評估、交易款項(xiàng)的審計(jì)、過戶手續(xù)的辦理等。17.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。18.3