商業(yè)房地產(chǎn)交易合同模板

商業(yè)房地產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房地產(chǎn)包括：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、周邊配套設(shè)施等。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（2）自交付之日起十五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行交付和過戶手續(xù)。如一方未履行或未按時履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證3.乙方（買方）的身份證明文件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的方式和時間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定的時間和方式履行交付和過戶手續(xù)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣__________元。3.房款：指乙方按照本合同約定的方式和時間支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。4.過戶手續(xù)：指雙方共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理的將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房地產(chǎn)買賣：適用于甲方將其擁有的商業(yè)房地產(chǎn)出售給乙方的場景。2.房地產(chǎn)過戶：適用于雙方在完成房地產(chǎn)交易后，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬