受托購房合同

受托購房合同合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負責人）：________________6.證件號碼：__________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負責人）：________________6.證件號碼：__________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其購房代理人，代理甲方購買標的房產(chǎn)。1.2乙方應按照甲方的要求，代辦標的房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項、辦理產(chǎn)權過戶等。1.3乙方應在甲方授權范圍內行事，并嚴格按照甲方的指示辦理購房事宜。第二條受托方的權利和義務2.1乙方有權根據(jù)甲方的授權和要求，代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商進行談判、簽訂合同等。2.2乙方應認真、謹慎地辦理購房事宜，確保甲方的利益不受損害。2.3乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲方的授權從事違法活動。2.4乙方應向甲方如實匯報購房過程中的各項事宜，包括但不限于房價、付款情況、辦理進度等。2.5乙方應在甲方要求的時間內完成購房事宜，如因乙方原因導致購房事宜未能順利完成，乙方應承擔相應的違約責任。第三條委托方的權利和義務3.1甲方有權按照本合同的約定，要求乙方辦理購房事宜。3.2甲方應向乙方提供齊全的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3甲方應按照約定的時間向乙方支付購房款項，并承擔相關稅費。3.4甲方應積極配合乙方辦理購房事宜，提供必要的協(xié)助和支持。第四條合同的變更和終止4.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。4.2在合同有效期內，如甲方要求終止或變更本合同，應提前__________天書面通知乙方。4.3本合同終止或變更后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，確保甲方的利益不受損害。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同標的的__________%。5.2乙方未按照甲方要求完成購房事宜，或者因乙方原因導致購房事宜未能順利完成，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.標的房產(chǎn)宣傳資料4.購房款項支付憑證5.購房合同復印件6.產(chǎn)權過戶證明復印件7.購房相關稅費支付憑證8.甲方授權書9.乙方代理協(xié)議10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成購房事宜，或者因乙方原因導致購房事宜未能順利完成。2.乙方未按照甲方要求的時間完成購房事宜，導致甲方利益受損。3.乙方利用甲方授權從事違法活動。4.甲方未按照約定時間向乙方支付購房款項，導致乙方購房事宜。5.甲方未向乙方提供齊全的購房資料，導致購房事宜無法順利進行。6.甲方未積極配合乙方辦理購房事宜，導致購房事宜無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.受托購房合同：指甲方委托乙方代為購買房產(chǎn)，并明確雙方權利義務的合同。2.標的房產(chǎn)：指本合同約定的購買的房產(chǎn)，位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號。3.購房代理人：指乙方，受甲方委托代為辦理購房事宜的自然人、法人或其他組織。4.購房款項：指甲方按照本合同約定向乙方支付的用于購買標的房產(chǎn)的款項。5.產(chǎn)權過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付不及時：甲方應按照約定時間向乙方支付購房款項，如遇支付不及時，可與乙方協(xié)商延長支付時間，或提前支付。2.購房資料不齊全：甲方應向乙方提供齊全的購房資料，如資料不齊全，乙方應告知甲方補齊資料，以便順利完成購房事宜。3.購房事宜進度緩慢：甲方應積極配合乙方辦理購房事宜，如進度緩慢，可與乙方溝通了解原因，共同尋找解決辦法。4.房產(chǎn)開發(fā)商原因導致購房事宜受阻：如房產(chǎn)開發(fā)商原因導致購房事宜受阻，甲方有權要求乙方另行選擇其他房產(chǎn)或解除合同，并有權要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為購房人，乙方為房產(chǎn)中介機構或個人，雙方簽訂受托購房合同，乙方代理甲方購買房產(chǎn)。2.甲方為境外人士或企業(yè)，乙方為境內代理人，