房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)-標(biāo)的：酒店地產(chǎn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標(biāo)的：酒店地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款委托書1.1定義與解釋1.2房產(chǎn)信息1.2.1酒店地產(chǎn)概述1.2.2地產(chǎn)位置與面積1.2.3地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3貸款信息1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.3.3貸款利率1.3.4貸款期限1.4抵押擔(dān)保1.4.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.4.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.4.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)1.5委托代理人1.5.1委托人信息1.5.2代理人信息1.5.3代理權(quán)限1.6貸款申請(qǐng)流程1.6.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備1.6.2申請(qǐng)?zhí)峤慌c審批1.6.3貸款發(fā)放與還款1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9爭(zhēng)議解決1.10適用法律1.11合同的簽署、蓋章與復(fù)印件1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2貸款申請(qǐng)表1.12.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)抵押貸款委托書1.1定義與解釋1.1.2本合同所述房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)是指委托人將其名下的酒店地產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并由代理人代表委托人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。1.1.3本合同所述房產(chǎn)是指委托人名下的位于____市的酒店地產(chǎn)，具體位置與面積詳見附件一。1.1.4本合同所述貸款是指金融機(jī)構(gòu)向委托人提供的，用于支付酒店地產(chǎn)購置款、裝修款、運(yùn)營款等用途的貸款。1.1.5本合同所述抵押擔(dān)保是指委托人將其名下的酒店地產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)，作為貸款的擔(dān)保物。1.2房產(chǎn)信息1.2.1酒店地產(chǎn)概述本合同所述房產(chǎn)是指委托人名下的位于____市的酒店地產(chǎn)，該地產(chǎn)包括____棟建筑物，總建筑面積約為____平方米。1.2.2地產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道，地理坐標(biāo)為____，土地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2.3地產(chǎn)權(quán)屬證明委托人應(yīng)向代理人提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，作為申請(qǐng)貸款的必備材料。1.3貸款信息1.3.1貸款金額本合同所述貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3.2貸款用途貸款主要用于支付酒店地產(chǎn)購置款、裝修款、運(yùn)營款等用途。具體用途應(yīng)符合金融機(jī)構(gòu)的要求。1.3.3貸款利率本合同所述貸款利率為____%。1.3.4貸款期限本合同所述貸款期限為____年。1.4抵押擔(dān)保1.4.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估委托人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)其名下的酒店地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.4.2抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移在貸款期間，委托人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。1.4.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)委托人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，為其名下的抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu)。1.5委托代理人1.5.1委托人信息委托人為自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件；委托人為法人的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.5.2代理人信息代理人指受委托人委托辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.5.3代理權(quán)限代理人代表委托人辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的權(quán)限包括但不限于：提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同、辦理抵押登記等。1.6貸款申請(qǐng)流程1.6.1申請(qǐng)材料準(zhǔn)備委托人應(yīng)按照代理人的要求，準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)所需的全部材料。1.6.2申請(qǐng)?zhí)峤慌c審批代理人將委托人提交的貸款申請(qǐng)材料提交給金融機(jī)構(gòu)，并協(xié)助金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。1.6.3貸款發(fā)放與還款貸款審批通過后，金融機(jī)構(gòu)將發(fā)放貸款。委托人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同的簽署、蓋章與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。合同復(fù)印件具有同等法律效力。1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.28.貸款的發(fā)放與支付8.1貸款的發(fā)放貸款審批通過后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至委托人指定的銀行賬戶。8.2貸款的支付貸款發(fā)放后，委托人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。8.3貸款的用途委托人應(yīng)確保貸款用于合同約定的用途，不得挪作他用。9.還款責(zé)任與方式9.1還款責(zé)任委托人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。9.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還本等方式。10.抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)10.1管理與維護(hù)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損失。10.2維修費(fèi)用抵押房產(chǎn)的維修費(fèi)用由委托人承擔(dān)。11.貸款的清償與抵押權(quán)的消滅11.1貸款的清償委托人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃完成還款后，貸款即告清償。11.2抵押權(quán)的消滅貸款清償完畢后，抵押權(quán)即告消滅。委托人應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅的登記手續(xù)。12.合同的終止12.1合同終止條件(1)貸款清償完畢；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。13.保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。14.其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知與文件，送達(dá)對(duì)方的地址為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同的完整性與取代性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等流程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方界定第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條款修正16.1第三方服務(wù)商的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)商的職責(zé)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等流程。16.3第三方服務(wù)商的費(fèi)用第三方服務(wù)商的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的免除(1)不可抗力導(dǎo)致的無法履行合同；(2)第三方未過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任的其他情形。18.第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙任何一方，也不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的額外條款說明19.1第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的合同變更甲乙雙方同意第三方介入后，需對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.3第三方介入的法律效力第三方介入的協(xié)議和變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。20.第三方介入后的合同履行與監(jiān)管20.1合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)。20.2合同履行的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行的進(jìn)展情況。20.3合同履行的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議的管轄爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除合同。22.2合同解除的法律后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.附則23.1附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。23.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、土地使用權(quán)等信息。2.附件二：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)填寫貸款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等信息。3.附件三：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等信息。4.附件四：抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明說明：抵押房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明應(yīng)證明抵押房產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移至金融機(jī)構(gòu)。5.附件五：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單說明：抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)證明房產(chǎn)已經(jīng)購買了保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu)。6.附件六：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明說明：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方服務(wù)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)商的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。8.附件八：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、用途、利率、期限等信息。9.附件九：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)規(guī)定還款的金額、期限、方式等