2024年度物業(yè)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)1.5物業(yè)交付第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述2.2權(quán)利瑕疵2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條物業(yè)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條法律規(guī)定12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2物業(yè)維修13.3共有權(quán)益第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)處置該物業(yè)的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買物業(yè)并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的公民、法人或其他組織。1.3物業(yè)物業(yè)是指本合同項(xiàng)下擬買賣的房地產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指雙方約定的物業(yè)買賣價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。1.5物業(yè)交付物業(yè)交付是指出賣人將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人接受物業(yè)的過程。第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述物業(yè)描述包括房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、使用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.2權(quán)利瑕疵出賣人保證所出售的物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀是指物業(yè)在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括物業(yè)的完好程度、使用情況等。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房款、稅費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。3.2付款方式買受人支付成交價(jià)的方式如下：（1）【】%（人民幣【】元整）于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）【】%（人民幣【】元整）于【】日前支付；（3）剩余【】%（人民幣【】元整）于【】日前支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付成交價(jià)。第四條物業(yè)交付及過戶4.1交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為【】年【】月【】日。4.2交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利清晰，不存在權(quán)利瑕疵；（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合雙方約定的條件；（3）出賣人已按照約定辦理完畢物業(yè)過戶所需的一切手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。4.4過戶時(shí)間物業(yè)過戶時(shí)間為交付時(shí)間后的【】日內(nèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證物業(yè)權(quán)利清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間、方式交付物業(yè)；（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)；（2）接受物業(yè)交付；（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。7.3訴訟時(shí)效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為【】年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件一方違反本合同嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同約定的通訊地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在物業(yè)交付并過戶完成后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方同意解除本合同；（2）合同終止條件成就；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對(duì)合同的特殊約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律規(guī)定12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)買受人應(yīng)在物業(yè)交付后【】日內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人一份。13.2物業(yè)維修買受人應(yīng)按照物業(yè)的使用說明和維護(hù)要求，合理使用和維護(hù)物業(yè)。13.3共有權(quán)益雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)共有部分的權(quán)益，包括但不限于共有設(shè)施、公共部位等。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字出賣人簽字：____________14.2買受人簽字買受人簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益的，應(yīng)向甲乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第三方未支付對(duì)價(jià)的，甲乙方有權(quán)拒絕其享有權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)的，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取傭金。中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2擔(dān)保服務(wù)如本合同涉及擔(dān)保服務(wù)的，擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)如本合同涉及物業(yè)評(píng)估的，評(píng)估方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方未按約定進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.4檢測(cè)服務(wù)如本合同涉及物業(yè)檢測(cè)的，檢測(cè)方應(yīng)按照約定進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)方未按約定進(jìn)行檢測(cè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)的【】倍；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的【】倍；（3）評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的【】倍；（4）檢測(cè)方責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)的【】倍。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過程的，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方如本合同涉及中介服務(wù)的，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取傭金。中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保方如本合同涉及擔(dān)保服務(wù)的，擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.4第三方與評(píng)估方如本合同涉及物業(yè)評(píng)估的，評(píng)估方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方未按約定進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.5第三方與檢測(cè)方如本合同涉及物業(yè)檢測(cè)的，檢測(cè)方應(yīng)按照約定進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)方未按約定進(jìn)行檢測(cè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向【】人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方及第三方共同簽署。第二十二條本合同的生效、終止與失效本合同的補(bǔ)充和修改，自甲乙方及第三方共同簽署之日起生效。本合同的終止和失效，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條合同的書面形式本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙方及第三方共同保留。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《物業(yè)所有權(quán)證明》附件要求：清晰展示出賣人擁有物業(yè)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2、《買受人身份證明》附件要求：提供買受人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3、《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》附件要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。4、《成交價(jià)格確認(rèn)書》附件要求：明確成交價(jià)格及支付方式，包括房款、稅費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。5、《物業(yè)交付確認(rèn)書》附件要求：明確物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。6、《過戶手續(xù)說明書》附件要求：詳細(xì)說明物業(yè)過戶所需的手續(xù)和流程。7、《第三方服務(wù)協(xié)議》附件要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8、《物業(yè)保險(xiǎn)單》附件要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。9、《物業(yè)維修協(xié)議》附件要求：明確物業(yè)維修的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。10、《共有權(quán)益聲明》附件要求：明確物業(yè)共有部分的權(quán)益分配和使用規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如出賣人未能按時(shí)交付物業(yè)，或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵等，均屬于出賣人違約。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。2、買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如買受人未能按時(shí)支付成交價(jià)，或未能接受物業(yè)交付等，均屬于買受人違約。示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。3、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方未能提供約定的服務(wù)，或擔(dān)保方未能提供擔(dān)保等，均屬于第三方違約。示例說明：如果中介方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，則甲乙方有權(quán)要求中介方賠償損失，賠償金額為中介費(fèi)的2倍。全文完。2024年度物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)過戶相關(guān)費(fèi)用13.2物業(yè)過戶手續(xù)第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法持有并出售物業(yè)的法人或其他組織，即本合同甲方。1.2買受人定義買受人是指依法購買物業(yè)的法人或其他組織，即本合同乙方。1.3物業(yè)定義物業(yè)是指甲方持有并出售的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見本合同第二條。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______，具體地址為_______。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的居住面積和_______平方米的附屬面積。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）裝飾裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2交付時(shí)間物業(yè)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間為交付之日起_______日內(nèi)。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理相關(guān)稅費(fèi)支付手續(xù)。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備；（3）裝飾裝修；（4）其他雙方約定的部位和設(shè)施。6.2保修期限保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，為期_______年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×_______%；（2）未能按約定標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×_______%；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2買受人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×_______%；（2）未能按約定時(shí)間辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×_______%；（3）其他違反本合同約定的行為。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期_______年。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在履行合同義務(wù)的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)過戶相關(guān)費(fèi)用物業(yè)過戶所需支付的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。13.2物業(yè)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、過戶等；（2）甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制不影響第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的刑事責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期_______年。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格支付憑證附件四：交付確認(rèn)書附件五：權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件六：保修條款明細(xì)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)過戶相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件十：物業(yè)過戶手續(xù)指南附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明甲方為物業(yè)的合法所有者。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保合同的合法性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明交易價(jià)格的支付情況，確保合同的履行。附件四：交付確認(rèn)書詳