2024年度在建工程房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建工程房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)流程第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其它補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：×××1.2.2住所地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為在建工程，目前處于施工階段，詳見(jiàn)附件二第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式：買(mǎi)受人采用分期付款方式，具體付款安排詳見(jiàn)附件三3.3付款時(shí)間表：買(mǎi)受人應(yīng)按照付款時(shí)間表的約定按時(shí)支付房款，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間應(yīng)為驗(yàn)收合格后×個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件四第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.2過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程詳見(jiàn)附件五第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定使用房產(chǎn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如違反本合同的約定，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止10.3解除條件：除合同約定可以解除的情形外，任何一方不得單方面解除合同，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致房產(chǎn)不能交付的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2其它補(bǔ)充事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同11.2.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2備案程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門(mén)備案第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的附加說(shuō)明條款14.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并按照甲乙方的要求提供必要的文件和資料。14.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方在本合同中獲得的報(bào)酬總額。第十五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同的約束。15.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，明確其在本合同中的權(quán)益。第十六條第三方違約處理16.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第十七條第三方權(quán)益保障17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付報(bào)酬等義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方解除合同18.1第三方解除合同的條件：第三方有權(quán)按照合同約定解除合同。18.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方合同的簽署與備案19.1第三方合同簽署：第三方合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）。19.2第三方合同備案：甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方合同提交相關(guān)部門(mén)備案。第二十條第三方介入對(duì)甲乙方的影響20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，適時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃和方案。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。21.2第三方介入的解除：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第二十三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明23.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)要求：標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置，包括棟號(hào)、樓層、房號(hào)等信息。附件說(shuō)明：用于直觀展示房產(chǎn)所在位置，便于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e等信息。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性，便于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際面積。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)物照片，包括內(nèi)外部狀況。附件說(shuō)明：用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確買(mǎi)受人應(yīng)按照的付款時(shí)間及金額。附件說(shuō)明：用于雙方明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，確保合同順利履行。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需遵循的流程及注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。附件六：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人的合法身份，便于買(mǎi)受人核實(shí)出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)狀況。附件七：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人身份證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人的身份，便于出賣(mài)人核實(shí)買(mǎi)受人的個(gè)人信息。附件八：第三方合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明第三方與甲乙方的合同關(guān)系，便于雙方履行各自的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)不能按期交付。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款，延遲支付或部分支付。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供合格的房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方在本合同中獲得的報(bào)酬總額。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)不能按期交付，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。具體計(jì)算如下：違約金=本合同總價(jià)款×10%=人民幣××萬(wàn)元×10%=人民幣××萬(wàn)元。全文完。2024年度在建工程房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3在建工程基本情況1.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3在建工程的建設(shè)情況第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3延期交房的處理第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的主體6.2合同履行的期限6.3合同履行的監(jiān)督第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知與證明第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3在建工程基本情況工程名稱(chēng)：花園工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：規(guī)劃許可證號(hào)：施工許可證號(hào)：工程規(guī)模：平方米規(guī)劃用途：住宅1.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的定義本合同是指出賣(mài)人將其擁有的在建工程房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為在建工程房產(chǎn)，具體為花園項(xiàng)目中的平方米住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)保證在建工程房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，提供合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3在建工程的建設(shè)情況出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成在建工程，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格本合同的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。3.2支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃向出賣(mài)人支付合同價(jià)款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。具體支付時(shí)間為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣萬(wàn)元整在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)款不包含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等額外費(fèi)用。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的建設(shè)進(jìn)度，在房產(chǎn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求后，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。交房時(shí)間為：（1）住宅部分：在2024年12月31日前交付；（2）附屬設(shè)施：在2025年6月30日前交付。4.2交房條件（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)質(zhì)量；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）附屬設(shè)施完善，達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。4.3延期交房的處理如因特殊情況導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：每延期一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)安全、環(huán)保、舒適。5.2質(zhì)量保修期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，共計(jì)五年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)立即向出賣(mài)人提出維修要求。出賣(mài)人應(yīng)在接到維修要求后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。如出賣(mài)人未按約定維修，買(mǎi)受人有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的主體本合同的履行主體為出賣(mài)人和買(mǎi)受人。6.2合同履行的期限出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件履行合同義務(wù)。6.3合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、損害賠償金等。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。但對(duì)方仍享有要求對(duì)方履行合同義務(wù)或解除合同的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院的選擇如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：（1）雙方履行完合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同的失效條件合同失效的條件為：（1）雙方履行完畢且無(wú)爭(zhēng)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的違約責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。但對(duì)方仍享有要求對(duì)方履行合同義務(wù)或解除合同的權(quán)利。12.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）施工許可證復(fù)印件；（5）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督，以保證合同的順利進(jìn)行。15.2第三方介入的附加條款（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利進(jìn)行；（3）甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方及時(shí)履行合同義務(wù)；（4）甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或參與監(jiān)督的行為承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；（3）第三方對(duì)其責(zé)任限額的免除或限制應(yīng)由甲乙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。16.1第三方服務(wù)的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。變更第三方服務(wù)應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方服務(wù)的解除如甲乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。解除第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成原第三方服務(wù)范圍內(nèi)的工作。17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與第三方服務(wù)協(xié)議一致。17.2服務(wù)費(fèi)用支付的變更如甲乙方因特殊情況需要變更服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間或金額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。18.1第三方服務(wù)違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。18.2第三方服務(wù)違約的解決如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1第三方服務(wù)的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。19.2保密信息的違約責(zé)任如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。20.1不可抗力如第三方因不可抗力不能履行服務(wù)協(xié)議，第三方不負(fù)違約責(zé)任。但甲乙方仍享有要求第三方履行服務(wù)協(xié)議或解除服務(wù)協(xié)議的權(quán)利。20.2不可抗力的通知與證明第三方因不可抗力不能履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。21.1服務(wù)協(xié)議的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得將服務(wù)協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2服務(wù)協(xié)議的附件服務(wù)協(xié)議的附件為本服務(wù)協(xié)議的組成部分，與服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。21.3服務(wù)協(xié)議的修改與補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際土地情況一致。附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。規(guī)劃許可證上的信息應(yīng)與實(shí)際建設(shè)情況一致。附件四：施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：施工許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。施工許可證上的信息應(yīng)與實(shí)際施工情況一致。附件五：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.未按約定保密信息；5.未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用；6.未按約定提供相關(guān)文件或資料；7.違反合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。2.損害賠償金：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的損害賠償金。3.延長(zhǎng)履行期限：如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)履行期限的責(zé)任。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方簽訂了一個(gè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，約定在2024年12月31日前交付房產(chǎn)。如出賣(mài)人未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，即合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。如因出賣(mài)人違約導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度在建工程房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3在建工程基本情況1.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的定義第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物描述2.2交易價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.2付款進(jìn)度安排3.3付款違約責(zé)任第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4交付違約責(zé)任第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3保修期限及內(nèi)容第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的完整性和沖突規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X投資管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.3在建工程基本情況工程名稱(chēng)：小區(qū)工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)工程規(guī)模：平方米房產(chǎn)證號(hào)：1.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的定義本合同是指出賣(mài)人將其擁有的在建工程房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的為在建工程房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：900000.00元。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，可按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式買(mǎi)受人支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.2付款進(jìn)度安排買(mǎi)受人應(yīng)按照如下進(jìn)度支付價(jià)款：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為定金；（2）自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；（3）自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。3.3付款違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照約定進(jìn)度支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之壹向出賣(mài)人支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方同意，出賣(mài)人應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的付款進(jìn)度完成后七日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，具備交付條件。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。如買(mǎi)受人提出異議，出賣(mài)人應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。4.4交付違約責(zé)任出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的每日千分之壹向買(mǎi)受人支付違約金。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決如買(mǎi)受人對(duì)于標(biāo)的物的質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。5.3保修期限及內(nèi)容出賣(mài)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物提供的保修期限為五年，自交付之日起計(jì)算。保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同的變更和解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的標(biāo)的物全部交付；（3）合同履行完畢。9.3合同解除條件有下列情形之一的，合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方約定保密期限為五年，自合同終止或解除之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件四。13.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同的修訂本合同的修訂需雙方書(shū)面同意，修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議需雙方書(shū)面簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性和沖突規(guī)則本合同及其附件是雙方完整的意思表示，如與雙方之前簽訂的其他文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。至此，合同的第八條至第十四條已完善。合同全文共計(jì)約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對(duì)于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不具有任何影響或約束力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并通知對(duì)方。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。7.3第三方權(quán)益的保護(hù)不影響甲乙方之間的合同履行。第八條合同的變更、解除和終止8.1甲乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)