2024年度浙江省溫州市二手房買賣及貸款利率調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省溫州市二手房買賣及貸款利率調(diào)整合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.貸款利率調(diào)整4.1貸款利率4.2貸款期限4.3貸款還款方式4.4貸款審批及放款時間5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2家具家電歸屬10.3維修責(zé)任11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：____________賣家身份證號：____________賣家聯(lián)系方式：____________1.2買家信息買家姓名：____________買家身份證號：____________買家聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)戶型：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：（1）買家支付首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至賣家指定的賬戶。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買家通過銀行貸款方式支付，貸款利率、期限及還款方式詳見本合同第四條。3.3付款時間及條件：（1）買家應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。（2）賣家應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)證號及房產(chǎn)交付給買家。第四條貸款利率調(diào)整4.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，以及銀行審批的結(jié)果，確定買家的貸款利率。4.2貸款期限：買家的貸款期限為____年。4.3貸款還款方式：買家按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。4.4貸款審批及放款時間：買家應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，銀行審批通過后，放款至買家指定的賬戶，具體時間以銀行實際操作為準(zhǔn)。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。（3）其他必要的證明材料。5.2過戶時間及流程：（1）買家應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請。（2）過戶流程按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自過戶完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商確定稅費承擔(dān)方。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買家違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。（2）賣家提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：（1）買家未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付賣家違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。（2）買家未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律訴訟：仲裁不成或者雙方約定不仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，賣家應(yīng)將物業(yè)相關(guān)鑰匙、資料等交付給買家。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件一。10.3維修責(zé)任：房產(chǎn)過戶后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：________________（賣家蓋章）11.2買家簽字：________________（買家蓋章）第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件一）12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件二）12.3貸款合同復(fù)印件：（附件三）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點：____（具體地點）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產(chǎn)登記部門、物業(yè)服務(wù)公司等，在買賣雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括房產(chǎn)交易咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為買賣雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的個人信息及房產(chǎn)交易信息，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，并按照約定收取中介費。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照合同約定的貸款利率、期限及還款方式提供貸款服務(wù)，及時審批并放款。3.3不動產(chǎn)登記部門責(zé)任：不動產(chǎn)登記部門應(yīng)按照法律規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。3.4物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方對于不可抗力因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與買賣雙方的交易實質(zhì)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。5.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)買賣雙方違約責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.4仲裁不成或者雙方約定不仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入后的其他約定8.1物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，賣家應(yīng)將物業(yè)相關(guān)鑰匙、資料等交付給買家。8.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件一。8.3維修責(zé)任：房產(chǎn)過戶后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第九條第三方簽字及蓋章9.1第三方簽字：________________（第三方蓋章）第十條第三方簽訂日期及地點10.1第三方簽訂日期：____年____月____日10.2第三方簽訂地點：____（具體地點）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件八：物業(yè)交割單附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見，包含貸款金額、利率、期限等信息。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買家的貸款事宜。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件需清晰可見，包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件需清晰可見，包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件的說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介公司的服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料需完整，包含過戶申請、稅費支付證明等信息。附件的說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料用于證明過戶手續(xù)的完成。附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書需明確列出家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。附件的說明：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書用于確認(rèn)家具家電的歸屬及數(shù)量。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單需明確列出物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件的說明：物業(yè)交割單用于證明物業(yè)的交付。附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書需明確列出維修責(zé)任的范圍、期限等信息。附件的說明：維修責(zé)任確認(rèn)書用于證明維修責(zé)任的約定。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件需清晰可見，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明第三方的服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果合同約定賣家在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣家未能按時交付，則應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣家故意提供虛假的房產(chǎn)面積，導(dǎo)致買家遭受損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果合同約定買家在2024年6月30日前支付房款，但買家未能按時支付，則應(yīng)支付違約金。（2）未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買家故意不履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實介紹房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方故意隱瞞房產(chǎn)的實際情況，導(dǎo)致買家遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）貸款銀行未按照合同約定的貸款利率、期限及還款方式提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果貸款銀行未按照合同約定的利率提供貸款，導(dǎo)致買家遭受損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度浙江省溫州市二手房買賣及貸款利率調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.貸款利率調(diào)整4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4利率調(diào)整方式5.過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1物業(yè)交割9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施和家具10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于浙江省溫州市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證編號：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)為自身合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付給甲方。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣X萬元整，剩余款項按下列第2種方式進(jìn)行支付。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款。具體支付時間及金額如下：第四條貸款利率調(diào)整4.1貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣X萬元整。4.2貸款利率貸款利率為雙方與中國銀行協(xié)商確定的利率。4.3貸款期限貸款期限為X年。4.4利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為：貸款期間，如遇利率調(diào)整，按照中國銀行的利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照中國銀行的要求，提供相關(guān)資料，辦理貸款及過戶手續(xù)。5.2過戶時間雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在簽訂合同后X個月內(nèi)完成。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商，甲方承擔(dān)X稅費，乙方承擔(dān)X稅費。具體承擔(dān)方如下：第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向溫州市某區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向溫州市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決雙方同意，如發(fā)生任何爭議，均可通過法律途徑解決。第九條其他約定9.1物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房產(chǎn)中的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、物業(yè)維修權(quán)等。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移，確保不影響乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3附屬設(shè)施和家具房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和家具（具體清單見附件），如無特別約定，均包含在房產(chǎn)買賣價格內(nèi)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后X年。11.3泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受到影響的方可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)關(guān)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項按照雙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)。甲方應(yīng)在過戶后X日內(nèi)將與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同轉(zhuǎn)移給乙方。2.4過戶機(jī)關(guān)介入過戶機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合過戶機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)在簽訂合同后X個月內(nèi)完成。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其在合同中收取的費用總額。3.3第三方責(zé)任免除如第三方能夠證明損失的發(fā)生非因其過錯導(dǎo)致，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.2第三方通知第三方在合同履行過程中發(fā)生重要事項時，應(yīng)及時通知甲方和乙方。5.3第三方報告第三方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方提供一份詳細(xì)的合同履行報告。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方協(xié)助解決第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方獨立解決如第三方作為獨立的第三方機(jī)構(gòu)，對于甲方和乙方的爭議具有決定權(quán)，其決定應(yīng)為最終決定。6.3第三方無權(quán)解決如第三方無權(quán)對甲方和乙方的爭議做出決定，雙方應(yīng)通過法律途徑解決。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1第三方協(xié)助變更第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。7.2第三方協(xié)助終止第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方按照合同約定終止合同。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。8.2第三方保密期限保密期限為合同終止后X年。8.3第三方泄露后果如第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同職責(zé)的，應(yīng)及時通知甲方和乙方。9.2第三方不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：身份證須合法有效，信息清晰可辨。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：貸款合同須為中國銀行或其他合法金融機(jī)構(gòu)簽訂。附件4：物業(yè)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)合同的原件及復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：物業(yè)合同須為甲方與物業(yè)公司簽訂，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費用。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，作為合同的有效組成部分。附件要求：過戶手續(xù)所需文件須齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。附件6：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他可能影響合同履行的重要文件的原件及復(fù)印件。附件要求：文件須合法有效，包括但不限于租賃合同、抵押證明、產(chǎn)權(quán)糾紛解決證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付購房款。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為本合同總價的2%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的時間延誤：按照合同約定時間進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。同時，乙方還有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外費用，如貸款利息、物業(yè)費等。全文完。2024年度浙江省溫州市二手房買賣及貸款利率調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條：買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條：貸款利率調(diào)整4.1貸款利率調(diào)整方式4.2貸款利率調(diào)整時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條：稅費承擔(dān)6.1買賣雙方稅費承擔(dān)比例第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費及其他費用第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：雙方聲明與保證12.1賣方聲明與保證12.2買方聲明與保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：其他事項14.1合同簽訂地點與時間14.2合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)人：X2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)期限：X2.2.4房屋是否有抵押：X第三條：買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格：X元3.1.2支付方式：3.1.2.1首付款：X元，支付時間：X3.1.2.2尾款：X元，支付時間：X3.2買方支付時間3.2.1首付款支付時間：X3.2.2尾款支付時間：X第四條：貸款利率調(diào)整4.1買方貸款金額：X元4.2貸款利率調(diào)整方式：4.2.1調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策及市場行情4.2.2調(diào)整時間：合同簽訂后每滿一年第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1交付日期：X5.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成5.2房屋過戶時間5.2.1過戶日期：X5.2.2過戶費用：雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)第六條：稅費承擔(dān)6.1買賣雙方稅費承擔(dān)比例6.1.1買方承擔(dān)稅費：X元6.1.2賣方承擔(dān)稅費：X元第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元7.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：X元7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金：X元7.2.2買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金：X元第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如在協(xié)商解決期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1賣方應(yīng)在交付房屋后，按照合同約定承擔(dān)一定的維修責(zé)任。10.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)后續(xù)維修責(zé)任。10.2物業(yè)管理費及其他費用10.2.1買方應(yīng)在過戶后按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.2.2買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他相關(guān)費用。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的情形包括：11.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；11.2.1.2房屋被依法拆除或者滅失；11.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.1.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件同第九條2.2的規(guī)定。第十二條：雙方聲明與保證12.1賣方聲明與保證12.1.1賣方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.1.2賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。12.2買方聲明與保證12.2.1買方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2.2買方保證按照合同約定支付房價款和其他費用。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條：其他事項14.1合同簽訂地點與時間14.1.1合同簽訂地點：X14.1.2合同簽訂時間：X14.2合同副本份數(shù)及保管方式14.2.1合同副本份數(shù)：共份14.2.2合同副本保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本分別存放于X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛和損失。1.2.2第三方不承擔(dān)因其履行正當(dāng)職責(zé)導(dǎo)致的合同糾紛和損失。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定或法定程序，通知第三方介入。2.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定或法定職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2.2第三方不應(yīng)在未得到甲乙方同意的情況下，單方面介入合同履行過程。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的處理，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。5.2第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同時，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：本修正條款的生效、終止與解除8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本修正條款的終止與解除，應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第九條：本修正條款與其他條款的關(guān)系9.1本修正條款與原合同條款具有同等效力。9.2本修正條款與原合同條款如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)