2024年度商鋪租賃及商務咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃及商務咨詢服務合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及商務咨詢服務內(nèi)容1.1商鋪租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃商鋪的使用要求1.5商務咨詢服務內(nèi)容第二條租金及費用2.1租金標準2.2費用包含內(nèi)容2.3租金調(diào)整機制2.4租金支付時間及方式第三條合同的履行和維修責任3.1出租人的義務3.2承租人的義務3.3維修責任及費用承擔第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件及后果第五條違約責任5.1出租人違約責任5.2承租人違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款12.3附件三：商務咨詢服務項目清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及商務咨詢服務內(nèi)容1.1商鋪租賃范圍與面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，租金支付方式為每季度支付一次，支付日期為每季度初的_______日。1.4租賃商鋪的使用要求承租人須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。1.5商務咨詢服務內(nèi)容出租人提供包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略、品牌推廣等商務咨詢服務。第二條租金及費用2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元。2.2費用包含內(nèi)容租金包含的內(nèi)容包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付時間及方式租金支付時間及方式為每季度初的_______日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條合同的履行和維修責任3.1出租人的義務出租人須保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，并對商鋪的安全性、衛(wèi)生性負責。3.2承租人的義務承租人須按照約定的用途使用商鋪，并按照約定時間支付租金及費用。3.3維修責任及費用承擔（1）出租人負責商鋪的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電、照明、通風等；（2）承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等；（3）商鋪在使用過程中出現(xiàn)的正常磨損，由承租人承擔維修費用；（4）商鋪因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決維修費用承擔問題。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容必須變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.2合同解除條件及后果合同解除條件及后果如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o法正常使用商鋪，承租人有權(quán)解除合同；（3）因承租人原因?qū)е鲁鲎馊藷o法正常出租商鋪，出租人有權(quán)解除合同；（4）合同解除后，雙方按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并互相支付違約金。第五條違約責任5.1出租人違約責任出租人違約責任如下：（1）未能按照約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金；（2）未能按照約定提供商鋪的基本設(shè)施，導致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金；（3）未能按照約定時間支付租金及費用，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。5.2承租人違約責任承租人違約責任如下：（1）未能按照約定用途使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金；（2）未能按照約定時間支付租金及費用，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金；（3）未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀，并支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決仲裁不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪內(nèi)的一切知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸原作者所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應立即采取措施制止，并承擔相應的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________承租人：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃合同專用條款12.3附件三：商務咨詢服務項目清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有特殊約定，應以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、維護設(shè)施、監(jiān)管管理等。2.2第三方介入的責任第三方介入方應承擔因履行義務不當導致的損失，并依法承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入方的賠償責任如第三方介入方在履行義務過程中造成甲乙方損失，第三方介入方應承擔賠償責任。3.2第三方介入方的責任限額第三方介入方的賠償責任限額為_______元。如雙方另有約定，從其約定。第四條甲乙雙方的義務與責任4.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，并協(xié)助第三方介入方履行其義務。4.2甲乙雙方的連帶責任如第三方介入方因履行義務不當導致甲乙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入方承擔賠償責任。第五條第三方介入方的選擇與更換5.1第三方介入方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方介入方。如雙方無法達成一致，可通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。5.2第三方介入方的更換如第三方介入方未能按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方介入方。第六條第三方介入方的合同解除與終止6.1第三方介入方的合同解除如第三方介入方未能按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方介入方的合同。6.2第三方介入方的合同終止租賃期滿或合同解除后，第三方介入方的合同即終止。第七條第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在法律關(guān)系。7.2第三方介入方與其他各方的劃分說明第三方介入方在履行義務過程中與其他各方產(chǎn)生的法律關(guān)系，由第三方介入方自行承擔。第八條第三方介入方的違約責任8.1第三方介入方的違約責任第三方介入方如未能按照約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方介入方的責任限額第三方介入方的違約責任限額為_______元。如雙方另有約定，從其約定。第九條爭議解決方式9.1第三方介入方與甲乙雙方的爭議解決第三方介入方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入方與其他各方的爭議解決第三方介入方與其他各方發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1附件本合同附件包括但不限于第三方介入方的合同、服務協(xié)議等。第十二條其他約定12.1其他約定雙方在其他方面如有特殊約定，應以書面形式附加于本合同。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同簽署人出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：此附件應包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。平面圖應由專業(yè)設(shè)計師繪制，并得到甲乙雙方的共同認可。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：此附件應包含租賃合同的專用條款，包括但不限于租金調(diào)整機制、維修責任劃分、違約責任等。專用條款應詳細闡述各項條款的具體內(nèi)容和要求，以便甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務。附件三：商務咨詢服務項目清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出出租人提供的商務咨詢服務項目，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略、品牌推廣等。清單應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。附件四：第三方介入方合同詳細要求和說明：此附件應包含與第三方介入方的合同，明確第三方介入方的義務、責任限額、違約責任等。合同應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方介入方簽字（或蓋章）確認。附件五：服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含與第三方介入方的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)第三方介入方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方介入方未能按照約定履行義務，如未能提供約定的服務或未能達到約定的服務標準。2.第三方介入方未按時支付租金、費用或未按照約定方式支付。3.第三方介入方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進行重大裝修。4.第三方介入方未能按照約定維護商鋪的安全性、衛(wèi)生性、設(shè)施正常運行等。違約責任認定標準：1.第三方介入方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.第三方介入方的賠償責任限額為合同總額的_______%。3.甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。示例說明：如第三方介入方未能按照約定提供服務，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求第三方介入方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度商鋪租賃及商務咨詢服務合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及商務咨詢服務1.1商鋪租賃1.1.1商鋪位置與面積1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2商務咨詢服務1.2.1服務內(nèi)容1.2.2服務期限1.2.3咨詢服務費用第二條租賃商鋪的交付與驗收2.1商鋪交付時間2.2商鋪交付條件2.3驗收及問題反饋第三條租金調(diào)整及續(xù)約條款3.1租金調(diào)整3.2續(xù)約條件第四條租金支付與違約金4.1租金支付4.2違約金計算方式第五條租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2物業(yè)管理5.3維修責任第六條商務咨詢服務的提供6.1咨詢服務方式6.2咨詢服務團隊6.3服務質(zhì)量保障第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2商務咨詢服務詳細說明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及商務咨詢服務1.1商鋪租賃1.1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，商鋪建筑面積為平方米，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.1.2租賃期限商鋪租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，按季度支付。租金支付日期為每季度的第一天。乙方應在租金支付日期前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.2商務咨詢服務1.2.1服務內(nèi)容1.2.2服務期限商務咨詢服務期限與商鋪租賃期限相同，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.2.3咨詢服務費用商務咨詢服務費用為人民幣元，包含在租金內(nèi)。乙方無需另行支付咨詢服務費用。第二條租賃商鋪的交付與驗收2.1商鋪交付時間甲方應在2024年3月31日前，將商鋪交付給乙方使用。2.2商鋪交付條件（1）商鋪內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全；（2）商鋪周邊道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施完善；（3）商鋪所在商業(yè)綜合體開業(yè)運營。2.3驗收及問題反饋乙方應在商鋪交付后七個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第三條租金調(diào)整及續(xù)約條款3.1租金調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式及幅度，由雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商確定。3.2續(xù)約條件合同到期后，乙方有意繼續(xù)租賃商鋪及接受商務咨詢服務，且甲方同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第四條租金支付與違約金4.1租金支付乙方按照合同約定，按時支付租金。如乙方延遲支付租金，延遲部分租金應按照延遲支付日數(shù)計算違約金，違約金計算方式詳見附件三：違約金計算說明。4.2違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）延遲支付租金的，延遲部分租金的1%作為違約金；（2）延遲支付租金超過五個工作日的，延遲部分租金的1%作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額10%的違約金。第五條租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪使用范圍乙方租賃的商鋪僅限于從事_______（業(yè)務范圍）業(yè)務。如乙方需變更業(yè)務范圍，應提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。5.2物業(yè)管理甲方負責商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。5.3維修責任因乙方使用不當導致商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修責任。如非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。第六條商務咨詢服務的提供6.1咨詢服務方式甲方通過線上和線下相結(jié)合的方式，為乙方提供商務咨詢服務。6.2咨詢服務團隊甲方設(shè)立專門的服務團隊，負責乙方商務咨詢服務的實施。6.3服務質(zhì)量保障甲方保證提供的商務咨詢服務質(zhì)量，如乙方對服務質(zhì)量有異議，甲方應在收到異議后七個工作日內(nèi)予以解決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。7.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。賠償金額為損失金額的100%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方延遲支付租金超過五個工作日，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的計算方式及賠償金額，按照合同相關(guān)條款及附件三：違約金計算說明執(zhí)行。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法解除合同。10.3合同解除條件合同解除的條件詳見第八條2.3。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應以書面形式補充，成為本合同的組成部分。12.2附加條款附件四：附加條款，為本合同的組成部分。雙方應在附件四中約定附加條款的內(nèi)容。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2商務咨詢服務詳細說明14.3附加條款14.4違約金計算說明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵循合同約定，確保合同條款的履行。如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，如需修改或補充本合同條款，應提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議成為本合同的組成部分。16.2第三方責任限額如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔責任。第三方對甲方或乙方的責任限額，為本合同總金額的%。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲方、乙方的關(guān)系。第三方僅作為合同履行的協(xié)助方，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，如涉及權(quán)益劃分，應由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確第三方的權(quán)益范圍。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同解除19.1第三方原因?qū)е潞贤獬绲谌皆驅(qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。19.2第三方原因?qū)е潞贤獬蟮呢熑纬袚绲谌皆驅(qū)е潞贤獬?，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔合同解除后的相應責任。第二十條第三方介入的違約金計算20.1第三方違約金計算如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，違約金的計算方式及金額，按照本合同附件三：違約金計算說明執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入的合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方同意后，甲乙雙方簽訂書面補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議成為本合同的組成部分。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件合同解除條件詳見第八條2.3。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方違約責任第三方應嚴格履行合同義務，如第三方違約，應承擔違約責任。違約責任的計算方式及賠償金額，按照本合同附件三：違約金計算說明執(zhí)行。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的其他事項25.1甲乙雙方與第三方之間的溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。25.2第三方介入的其他事項如甲乙雙方與第三方之間有其他事項需要約定，應以書面形式補充，成為本合同的組成部分。第二十六條本合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條本合同的終止與解除本合同終止與解除的條件，詳見第十條。第二十九條本合同的爭議解決本合同爭議解決的途徑，詳見第十一條。第三十條本合同的附件本合同附件包括：（1）商鋪平面圖（2）商務咨詢服務詳細說明（3）違約金計算說明（4）其他相關(guān)文件第三十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確租賃商鋪的具體情況。附件二：商務咨詢服務詳細說明詳細描述商務咨詢服務的具體內(nèi)容、服務方式、服務期限等信息，以便乙方了解并接受甲方的服務。附件三：違約金計算說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等，以便乙方了解違約金的具體計算標準。附件四：其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的所有其他文件，如維修服務協(xié)議、保險單據(jù)、稅務發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲支付租金2.未按約定使用商鋪3.違反合同其他條款4.第三方未按約定履行義務違約責任認定標準：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應支付延遲部分租金的1%作為違約金。2.未按約定使用商鋪：如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。3.違反合同其他條款：如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按約定履行義務：如第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。簡要示例說明：1.如果乙方延遲支付租金，甲方根據(jù)附件三的違約金計算說明，計算出違約金金額，并要求乙方支付。2.如果乙方未按約定使用商鋪，甲方根據(jù)合同條款，要求乙方停止違約行為，并支付違約金。3.如果乙方違反合同其他條款，甲方根據(jù)合同條款，要求乙方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.如果第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方根據(jù)合同條款，要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度商鋪租賃及商務咨詢服務合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及商務咨詢服務內(nèi)容1.1商鋪租賃面積與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4商務咨詢服務范圍第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式第三條租賃商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付條件3.3驗收不合格的處理第四條雙方的權(quán)利與義務4.1出租人的權(quán)利與義務4.2承租人的權(quán)利與義務第五條保險及安全責任5.1承租人保險要求5.2安全責任分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3聯(lián)系方式第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求14.2簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及商務咨詢服務內(nèi)容1.1商鋪租賃面積與位置1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【天】通知出租人，并按照屆時市場價格支付租金。1.3租金及支付方式租金為每月【元】，每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。1.4商務咨詢服務范圍（1）市場調(diào)研：提供租賃物所在商圈的市場調(diào)研報告，包括商圈內(nèi)的競爭對手、消費者需求、消費者畫像等信息。（2）營銷策劃：根據(jù)承租人的經(jīng)營需求，提供相應的營銷策劃方案，包括活動策劃、廣告投放、促銷策略等。（3）運營管理：為承租人提供租賃物運營管理建議，包括員工培訓、客戶服務、店鋪布局等。（4）培訓輔導：提供店鋪經(jīng)營相關(guān)的培訓輔導服務，包括店鋪管理、銷售技巧、客戶溝通等。（5）其他服務：根據(jù)承租人的實際需求，提供其他相關(guān)的商務咨詢服務。第二條租金調(diào)整機制2.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當市場租金水平上漲超過【幅度】時，出租人有權(quán)按照市場價格調(diào)整租金。（2）如遇國家政策調(diào)整，導致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：（1）當租金調(diào)整條件滿足時，出租人應提前【天】通知承租人。（2）租金調(diào)整的具體金額應以市場調(diào)研報告為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。第三條租賃商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間出租人應在本合同簽訂后的【天】內(nèi)將租賃物交付給承租人。3.2商鋪交付條件（1）租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）租賃物內(nèi)部整潔，無遺留物品。3.3驗收不合格的處理如承租人在接收租賃物時發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，應在接收后的【天】內(nèi)通知出租人。出租人應在接到通知后的【天】內(nèi)予以修復或更換。如出租人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，承租人有權(quán)解除本合同。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1出租人的權(quán)利與義務（1）出租人應保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）出租人應負責租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）出租人應提供本合同約定的商務咨詢服務。（4）出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。4.2承租人的權(quán)利與義務（1）承租人應按照本合同約定支付租金。（2）承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租人應按照約定接受商務咨詢服務。（4）承租人應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。第五條保險及安全責任5.1承租人保險要求承租人應按期購買火災險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。5.2安全責任分配（1）出租人應負責租賃物及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。（2）承租人應負責租賃物內(nèi)的經(jīng)營安全，確保經(jīng)營活動中的人身及財產(chǎn)安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）不可抗力因素導致合同無法履行。（3第八條違約責任8.1出租人違約責任（1）出租人未按照本合同約定交付租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營的，應按照逾期交付天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：每月租金的【百分比】。（2）出租人未按照本合同約定提供商務咨詢服務的，應按照未提供服務的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為：商務咨詢服務費用的【百分比】。8.2承租人違約責任（1）承租人未按照本合同約定支付租金的，應按照逾期支付天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的【百分比】。（2）承租人未按照本合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后【年】。10.3違約披露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等歸出租人所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：商鋪地址及具體信息附件二：租金支付賬戶信息附件三：商務咨詢服務費用明細12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件四。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章的時間與地點雙方應在合同簽訂后的【天】內(nèi)簽字蓋章，并在【地點】交換合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的獨立法人、其他組織或個人，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或代理人。1.2第三方介入情形（1）出租人或承租人委托第三方提供服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。（2）出租人或承租人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，如廣告投放、促銷活動等。（3）合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任限定第三方對甲乙方造成的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔無限連帶責任。2.2第三方責任承擔（1）如第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追責。（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方應積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.2甲乙雙方就第三方介入事項進行溝通時，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第四條第三方介入的合同修改4.1甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同時，應明確第三方的責任、義務和權(quán)利。4.2甲乙雙方應要求第三方提供擔?；虮ＷC，以降低合同履行風險。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的賠償責任限額為合同金額的【百分比】。5.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方可按照合同約定向第三方追責。6.2甲乙方可就第三方違約事項與第三方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得利用第三方提供的服務侵犯他人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同解除