2024年度國(guó)際購(gòu)物中心品牌店鋪入駐合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)際購(gòu)物中心品牌店鋪入駐合同1本合同目錄一覽第一條店鋪入駐基本條件1.1店鋪種類與面積要求1.2店鋪位置與分布1.3店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第二條租金與費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期與時(shí)間2.3其他相關(guān)費(fèi)用第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四條品牌管理與形象維護(hù)4.1品牌形象要求4.2店鋪管理與維護(hù)4.3品牌宣傳與推廣第五條營(yíng)業(yè)管理與服務(wù)5.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定5.2顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理與應(yīng)急預(yù)案第六條營(yíng)銷活動(dòng)與促銷6.1營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃6.2促銷活動(dòng)申請(qǐng)與管理6.3節(jié)日與特殊活動(dòng)安排第七條物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)維修與保養(yǎng)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第八條法律法規(guī)遵守8.1合同遵守的法律與法規(guī)8.2違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.3合同變更與解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任11.2賠償計(jì)算方式11.3違約金的支付第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁或訴訟解決第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與替換第十四條雙方信息確認(rèn)14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條店鋪入駐基本條件1.1店鋪種類與面積要求乙方須為具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的品牌店鋪，店鋪類型需符合購(gòu)物中心整體定位。店鋪面積根據(jù)品牌需求和購(gòu)物中心實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。1.2店鋪位置與分布乙方店鋪的具體位置由甲方根據(jù)購(gòu)物中心整體規(guī)劃進(jìn)行安排，乙方可就店鋪位置提出合理化建議，由甲方酌情考慮。1.3店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，裝修時(shí)間根據(jù)店鋪所在位置和購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需求由甲方確定，乙方應(yīng)遵守。第二條租金與費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式乙方向甲方支付的租金，按照店鋪面積、所在樓層、購(gòu)物中心同類店鋪的平均租金等因素，由甲方制定合理的租金計(jì)算方式。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付周期和時(shí)間，向甲方支付租金。租金支付周期根據(jù)甲方財(cái)務(wù)規(guī)定和購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)需求確定。2.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方確定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。合同期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3續(xù)約條款如乙方在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的合同，約定新的合同期限及其他相關(guān)條款。第四條品牌管理與形象維護(hù)4.1品牌形象要求乙方應(yīng)確保店鋪品牌形象與甲方購(gòu)物中心整體形象相符合，不得使用有損甲方購(gòu)物中心聲譽(yù)的標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。4.2店鋪管理與維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行店鋪管理，確保店鋪環(huán)境整潔、安全，商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3品牌宣傳與推廣乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行品牌宣傳與推廣活動(dòng)，支持甲方組織的各類營(yíng)銷活動(dòng)。第五條營(yíng)業(yè)管理與服務(wù)5.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定乙方店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守甲方購(gòu)物中心的規(guī)定，如需調(diào)整，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并由甲方酌情考慮。5.2顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守甲方提供的顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的顧客服務(wù)，提升消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)。5.3安全管理與應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定店鋪安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保店鋪運(yùn)營(yíng)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并按照甲方要求進(jìn)行處理。第六條營(yíng)銷活動(dòng)與促銷6.1營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃，配合甲方進(jìn)行各類營(yíng)銷活動(dòng)的組織和實(shí)施。6.2促銷活動(dòng)申請(qǐng)與管理乙方如需自行組織促銷活動(dòng)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。促銷活動(dòng)的宣傳材料、方式和時(shí)間等，應(yīng)符合甲方要求。6.3節(jié)日與特殊活動(dòng)安排乙方應(yīng)按照甲方要求，參與節(jié)日和特殊活動(dòng)的組織和實(shí)施，為消費(fèi)者提供更具吸引力的購(gòu)物體驗(yàn)。第八條法律法規(guī)遵守8.1合同遵守的法律與法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約泄密責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出購(gòu)物中心，向甲方支付合同終止前的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為與責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任，雙方可在本合同中約定。11.2賠償計(jì)算方式乙方如因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，計(jì)算方式可由雙方在本合同中約定。11.3違約金的支付乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和金額可由雙方在本合同中約定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向購(gòu)物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁或訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金計(jì)算明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充或修改的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同的修改與替換本合同的任何修改或替換，均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。第十四條雙方信息確認(rèn)14.1甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可能包括但不僅限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、金融服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方造成的任何直接或間接損失，由甲方或乙方按照本合同約定承擔(dān)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估、協(xié)助解決合同爭(zhēng)議、提供金融服務(wù)等。2.2第三方選擇與委托甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并委托第三方完成特定事項(xiàng)。第三方介入需得到雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成委托的事項(xiàng)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)因其非職務(wù)行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議確定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響乙方對(duì)甲方的權(quán)利。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議確定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。5.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂新的委托協(xié)議。6.2終止第三方介入甲乙雙方有權(quán)提前終止第三方的介入，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等。終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同或委托協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、工商行政管理部門或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，或者提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等。9.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的修改與替換甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條信息披露與保密11.1信息披露甲乙雙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保合同的順利履行。11.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)商過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不僅限于第三方提供的服務(wù)方案、報(bào)價(jià)單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系，并按照本合同的約定進(jìn)行簽署。13.3合同的修改與替換本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明店鋪在購(gòu)物中心中的具體位置、面積、樓層等信息，以及店鋪入口、出口、通道等布局。附件2：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)明確店鋪裝修的材料要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等，包括地面、墻面、天花板等裝修要求。附件3：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出租金計(jì)算的依據(jù)、租金金額、租金支付周期等信息，以及租金調(diào)整的條件和方式。附件4：第三方服務(wù)方案明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等，以及服務(wù)質(zhì)量和效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件5：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明金融服務(wù)方提供的貸款、支付、結(jié)算等金融服務(wù)的內(nèi)容、條件和費(fèi)用等信息。附件6：市場(chǎng)推廣和宣傳方案明確市場(chǎng)推廣和宣傳的方式、時(shí)間、預(yù)算等，以及效果評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件7：品牌形象維護(hù)規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明品牌形象維護(hù)的要求，包括店鋪招牌、導(dǎo)視系統(tǒng)、員工著裝等，以及違規(guī)行為的處理方式。附件8：店鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范明確店鋪運(yùn)營(yíng)的要求，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、顧客服務(wù)、安全管理等，以及違規(guī)行為的處理方式。附件9：合同履行監(jiān)督和評(píng)估方案詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)督和評(píng)估的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，以及評(píng)估結(jié)果的反饋和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照約定時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用；（2）未按照約定進(jìn)行店鋪裝修和維護(hù)；（3）未按照約定進(jìn)行品牌宣傳和推廣；（4）未按照約定提供商品和服務(wù)；（5）未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1