2024年度冷飲店甜品店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷飲店甜品店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點(diǎn)和方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____街道____號(hào)，店鋪面積為____平方米。1.2租賃物為已裝修的冷飲店甜品店，現(xiàn)有設(shè)施包括：1.2.1冰淇淋制作設(shè)備1.2.2甜品制作設(shè)備1.2.3冷藏展示柜1.2.4收銀系統(tǒng)1.2.5其他相關(guān)設(shè)備1.3租賃物的使用范圍限于從事冷飲店甜品店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2承租方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____有限公司銀行賬號(hào)：____開戶銀行：____銀行____分行第四條押金4.1承租方應(yīng)于租賃開始日期前支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)證照。5.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于：6.1.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修6.1.2租賃物的重大設(shè)備更換6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于：6.2.1清潔和衛(wèi)生6.2.2設(shè)備的小修小補(bǔ)6.2.3日常檢查和保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案，保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租方。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租全部或部分租賃物。8.2.1轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的商家。8.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。8.2.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需履行原租賃合同的約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。8.4出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第九條提前終止合同9.1有下列情形之一的，合同雙方可以提前終止合同：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或者政府命令要求提前終止合同9.2提前終止合同的程序如下：9.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。9.2.3雙方簽訂終止合同的書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。10.1.2未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1未能按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行金。10.2.2未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金。10.2.3未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，另行簽訂的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過(guò)程中與合同雙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。15.2當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的履行不損害第三方合法權(quán)益。15.3若第三方介入導(dǎo)致合同變更，合同雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方權(quán)益的界定及對(duì)合同的影響。第十六條第三方責(zé)任限額16.1合同雙方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于第三方所致?lián)p害范圍。16.2合同雙方在索賠第三方時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方行為與合同違約之間的因果關(guān)系。16.3當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額超過(guò)合同雙方約定范圍時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分配及賠償額度。第十七條第三方權(quán)益保障17.1合同雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2合同雙方在處理與第三方的權(quán)益關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.3合同雙方在涉及第三方權(quán)益的合同變更、解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方書面同意。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同或與合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方在履行合同過(guò)程中造成合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十九條第三方同意19.1合同雙方在涉及第三方權(quán)益的合同履行過(guò)程中，應(yīng)取得第三方的同意。19.2合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。19.3第三方同意應(yīng)采用書面形式，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十十條第三方解除或終止合同20.1第三方有權(quán)解除或終止與合同雙方的合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知合同雙方。20.2第三方解除或終止合同關(guān)系，不影響合同雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方變更21.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情形，應(yīng)提前通知合同雙方。21.2第三方變更不影響本合同的履行，但合同雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的合法有效證明文件。第二十二條第三方所在國(guó)家或地區(qū)法律22.1若第三方為外國(guó)企業(yè)或組織，其在本合同中的行為受第三方所在國(guó)家或地區(qū)法律約束。22.2合同雙方在處理與第三方權(quán)益關(guān)系時(shí)，應(yīng)考慮第三方所在國(guó)家或地區(qū)的法律限制。第二十三條第三方訴訟23.1合同雙方在涉及第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需提起訴訟，應(yīng)選擇合同雙方所在國(guó)或地區(qū)法院。23.2合同雙方在處理與第三方權(quán)益關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)際民事訴訟規(guī)則。第二十四條合同雙方的告知義務(wù)24.1合同雙方在涉及第三方權(quán)益的合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對(duì)方了解第三方相關(guān)信息。24.2合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，向?qū)Ψ教峁┑谌较嚓P(guān)證明文件。第二十五條合同雙方的保密義務(wù)25.1合同雙方在涉及第三方權(quán)益的合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)第三方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。25.2合同雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條合同雙方的協(xié)作義務(wù)26.1合同雙方在涉及第三方權(quán)益的合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同利益。26.2合同雙方在處理與第三方權(quán)益關(guān)系時(shí)，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二十七條合同雙方的履行監(jiān)督義務(wù)27.1合同雙方在涉及第三方權(quán)益的合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保第三方按約履行合同。27.2合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約情形時(shí)，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。第二十八條本附加條款的效力28.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。28.2本附加條款的修改、解釋權(quán)歸合同雙方所有。28.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.4合同一式兩份，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述清單詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況，包括但不限于店鋪的裝修狀況、設(shè)備列表、冷藏展示柜的型號(hào)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及遲延履行金的計(jì)算方式和金額。附件三：押金退還條件及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件，包括退還押金的情形、計(jì)算押金扣除金額的因素等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承租方已經(jīng)購(gòu)買了火災(zāi)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)單中的受益人為出租方。附件五：第三方同意轉(zhuǎn)租的書面證明若承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供第三方的書面同意證明，包括轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件六：維修和保養(yǎng)合同詳細(xì)列出出租方和承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于小修小補(bǔ)的費(fèi)用承擔(dān)、日常清潔和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供與轉(zhuǎn)租方的書面租賃協(xié)議，作為租賃關(guān)系存在的證明。附件八：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件九：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額和方式，以供核對(duì)。附件十：押金支付記錄記錄承租方支付押金的日期、金額和方式，以供核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未能按照約定支付租金，包括遲延支付和未支付。2.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。3.承租方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。4.出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用目的。5.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。6.雙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額根據(jù)遲延的天數(shù)和租金金額計(jì)算。2.承租方違約轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)轉(zhuǎn)租的情況和合同約定計(jì)算。3.承租方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用計(jì)算。4.出租方未能提供租賃物或維修租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用和損失金額計(jì)算。5.雙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方違約的程度和造成的損失，共同承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度冷飲店甜品店租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的冷飲店甜品店，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括：冰箱、冰淇淋機(jī)、咖啡機(jī)、桌椅、展示柜等必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。1.2租賃目的承租人租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)冷飲店甜品店，提供冷飲、甜品等食品銷售服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變店鋪用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全、水電設(shè)施的維修等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于店內(nèi)設(shè)備的清潔、更換燈泡等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止的條件合同終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期____年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____（2）____（3）____14.2附錄條款本合同的附錄包括：（1）租賃物現(xiàn)狀照片（2）租賃物設(shè)施清單（3）租賃物周邊環(huán)境描述第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因履行合同而與第三方建立合作關(guān)系；（2）甲方或乙方因合同履行需要依賴第三方的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）甲方或乙方與第三方發(fā)生法律糾紛，影響本合同的履行。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)合同責(zé)任，甲方和乙方不追究第三方的合同責(zé)任。2.2第三方侵權(quán)行為如第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1通知義務(wù)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需第三方介入的情形，應(yīng)立即通知對(duì)方。3.2協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.3保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)與第三方的合作信息、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方介入的合同修正4.1額外條款增加（1）第三方介入的范圍和條件；（2）第三方責(zé)任的限定；（3）甲方和乙方的義務(wù)。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的利益金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合作、糾紛等事項(xiàng)，不影響本合同的履行。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方介紹的合作伙伴，中介方對(duì)第三方的介紹行為不承擔(dān)合同責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的額外條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第七條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲方和乙方有權(quán)保護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)第三方的不當(dāng)行為采取法律手段。7.2法律適用本合同及額外條款適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓、解除和終止10.1合同轉(zhuǎn)讓任何一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同解除和終止合同解除和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：租賃物周邊環(huán)境描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)介紹租賃物周邊的交通、人流、商業(yè)氛圍等情況。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租人和承租人雙方的維修行為，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠記錄等。附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中涉及第三方合作，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買，應(yīng)提供購(gòu)買憑證。附件九：第三方侵權(quán)行為證明詳細(xì)要求：如第三方侵權(quán)，應(yīng)提供侵權(quán)行為的證據(jù)，包括但不限于侵權(quán)行為的描述、照片、視頻等。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他對(duì)合同履行有重要影響的文件，包括但不限于政府批文、許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，或乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.不完全履行示例說(shuō)明：甲方交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.提前解除合同示例說(shuō)明：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。4.違約金支付示例說(shuō)明：甲方遲延交付租賃物，需向乙方支付違約金；乙方遲延支付租金，需向甲方支付違約金。5.侵權(quán)行為示例說(shuō)明：第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.合同變更未經(jīng)同意示例說(shuō)明：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行責(zé)任示例說(shuō)明：甲方遲延交付租賃物，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為租金的20%。2.不完全履行責(zé)任示例說(shuō)明：甲方交付的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。3.提前解除合同責(zé)任示例說(shuō)明：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的30%。4.違約金支付責(zé)任示例說(shuō)明：甲方遲延交付租賃物，需向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。5.侵權(quán)行為責(zé)任示例說(shuō)明：第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。6.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任示例說(shuō)明：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的30%。全文完。2024年度冷飲店甜品店租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第八條租賃物的維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件第十條合同的生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利12.2租賃雙方的義務(wù)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于________街道的甜品店，店鋪面積為________平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括________（具體設(shè)施列表）。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為________（賬戶名、賬號(hào)、開戶行）。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作甜品店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃物的維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第十條合同的生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃雙方的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查。承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來(lái)的利益。12.2租賃雙方的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂其他約定進(jìn)行補(bǔ)充。其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)條款16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障、中介服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方介入的變更和終止18.1變更條件如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2終止條件第三方服務(wù)終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)。18.3終止程序第三方服務(wù)終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議辦理終止手續(xù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙雙方的任何一方。1