居間合同法律適用2024年度解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居間合同法律適用2024年度解析本合同目錄一覽1.居間合同定義及適用范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的適用范圍2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的一般義務(wù)2.2居間人的特定義務(wù)2.3居間人不履行義務(wù)的法律后果3.委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的一般義務(wù)3.2委托人的特定義務(wù)3.3委托人不履行義務(wù)的法律后果4.居間服務(wù)費的支付及標(biāo)準4.1居間服務(wù)費的支付方式4.2居間服務(wù)費的支付標(biāo)準4.3居間服務(wù)費的支付時間5.居間合同的解除與終止5.1居間合同的解除條件5.2居間合同的終止條件5.3居間合同解除或終止后的處理事項6.違約責(zé)任及賠償6.1居間人的違約行為及賠償責(zé)任6.2委托人的違約行為及賠償責(zé)任6.3第三方的違約行為及賠償責(zé)任7.爭議解決方式及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.居間合同的有效期8.1居間合同的有效期定義8.2居間合同有效期的計算方式8.3居間合同有效期的延長與縮短9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3違反保密條款的法律后果10.通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的效力11.其他條款11.1居間合同的修改與補充11.2居間合同的轉(zhuǎn)讓11.3居間合同的解除與終止的特殊情況12.附錄12.1居間合同的附件12.2相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度13.簽署頁13.1居間人簽署頁13.2委托人簽署頁14.生效日期及條件14.1合同的生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條居間合同定義及適用范圍1.1居間合同的定義本合同是指居間人根據(jù)委托人的要求，向委托人提供媒介服務(wù)，協(xié)助委托人與第三方達成交易，并收取居間服務(wù)費的合同。1.2居間合同的適用范圍本合同適用于居間人向委托人提供各類媒介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、買賣商品、提供服務(wù)等。第二條居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的一般義務(wù)居間人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找合適的第三方，并協(xié)助委托人與第三方達成交易。2.2居間人的特定義務(wù)居間人應(yīng)如實向委托人介紹第三方的基本情況，并確保交易的順利進行。2.3居間人不履行義務(wù)的法律后果居間人未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。第三條委托人的義務(wù)與責(zé)任3.1委托人的一般義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實、準確的信息，并按照約定支付居間服務(wù)費。3.2委托人的特定義務(wù)委托人應(yīng)協(xié)助居間人完成交易，并在交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費。3.3委托人不履行義務(wù)的法律后果委托人未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人因此遭受的損失。第四條居間服務(wù)費的支付及標(biāo)準4.1居間服務(wù)費的支付方式居間服務(wù)費可以采用一次性支付、分期支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2居間服務(wù)費的支付標(biāo)準居間服務(wù)費的具體標(biāo)準由雙方協(xié)商確定，可以根據(jù)交易的金額、難度等因素進行調(diào)整。4.3居間服務(wù)費的支付時間居間服務(wù)費的支付時間應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。第五條居間合同的解除與終止5.1居間合同的解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除居間合同。5.2居間合同的終止條件居間服務(wù)完成后，居間合同自然終止。5.3居間合同解除或終止后的處理事項居間合同解除或終止后，居間人應(yīng)退還委托人已支付但未實際提供的服務(wù)部分的居間服務(wù)費，并有權(quán)收取已實際提供服務(wù)的部分居間服務(wù)費。第六條違約責(zé)任及賠償6.1居間人的違約行為及賠償責(zé)任居間人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。6.2委托人的違約行為及賠償責(zé)任委托人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人因此遭受的損失。6.3第三方的違約行為及賠償責(zé)任第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人或委托人因此遭受的損失。第七條爭議解決方式及法律適用7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以提交居間人所在地的人民法院訴訟解決。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條居間合同的有效期8.1居間合同的有效期定義居間合同的有效期是指合同雙方從簽訂合同之日起至合同約定的居間服務(wù)完成之日止的期間。8.2居間合同有效期的計算方式居間合同的有效期從合同雙方簽字或者蓋章之日起計算，至居間服務(wù)完成之日止。8.3居間合同有效期的延長與縮短合同雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，延長或縮短居間合同的有效期。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在居間過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜對外公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行合同雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后及時通過電話或其他方式確認對方已收到。10.2送達的效力通知或其他文件在送達對方指定的地址后即產(chǎn)生法律效力。第十一條其他條款11.1居間合同的修改與補充合同雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對居間合同進行修改或補充。11.2居間合同的轉(zhuǎn)讓合同雙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3居間合同解除與終止的特殊情況合同雙方在合同有效期內(nèi)遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同的，可以協(xié)商解除或終止合同。第十二條附錄12.1居間合同的附件附件包括與居間合同相關(guān)的各類文件，如交易雙方的資質(zhì)證明、交易證明等。12.2相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度居間合同的簽訂、履行應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度。第十三條簽署頁13.1居間人簽署頁居間人應(yīng)在合同簽署頁上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2委托人簽署頁委托人應(yīng)在合同簽署頁上簽字或蓋章，并注明簽署日期。第十四條生效日期及條件14.1合同的生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與居間合同交易過程的個體或機構(gòu)。第三方可以包括但不限于中介方、交易方及其代理人、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并確保交易順利進行。第二條第三方介入后的居間人義務(wù)與責(zé)任2.1居間人義務(wù)居間人在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的完成。2.2居間人責(zé)任居間人應(yīng)對第三方介入后的合同履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入后的委托人義務(wù)與責(zé)任3.1委托人義務(wù)委托人在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定向居間人支付居間服務(wù)費，并協(xié)助居間人與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)。3.2委托人責(zé)任委托人應(yīng)對第三方介入后的合同履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入后的第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并確保交易順利進行。第三方還應(yīng)協(xié)助居間人與委托人進行溝通、協(xié)調(diào)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在居間合同中承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。若合同中未明確約定，則第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在交易過程中的實際收益確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以提交居間人所在地的人民法院訴訟解決。6.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方介入后的合同修改與補充合同雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對居間合同進行修改或補充。7.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓合同雙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3第三方介入后的合同解除與終止的特殊情況合同雙方在合同有效期內(nèi)遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同的，可以協(xié)商解除或終止合同。第八條第三方介入后的附錄8.1第三方介入后的附件附件包括與居間合同相關(guān)的各類文件，如交易雙方的資質(zhì)證明、交易證明等。8.2第三方介入后的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度居間合同的簽訂、履行應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度。第九條第三方介入后的簽署頁9.1第三方介入后的居間人簽署頁居間人應(yīng)在合同簽署頁上簽字或蓋章，并注明簽署日期。9.2第三方介入后的委托人簽署頁委托人應(yīng)在合同簽署頁上簽字或蓋章，并注明簽署日期。第十條第三方介入后的生效日期及條件10.1第三方介入后的合同的生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入后的合同生效的條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間合同條款詳解本附件詳細解釋了居間合同的各項條款，包括合同的定義、雙方的義務(wù)與責(zé)任、服務(wù)費的支付標(biāo)準等。2.附件二：居間服務(wù)費支付證明本附件用于證明居間服務(wù)費的支付情況，包括支付時間、支付方式等。3.附件三：居間合同解除與終止證明本附件用于證明居間合同的解除或終止情況，包括解除或終止的原因、時間等。4.附件四：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。5.附件五：第三方資質(zhì)證明本附件用于證明第三方的資質(zhì)，包括第三方的工作許可、營業(yè)執(zhí)照等。6.附件六：交易證明本附件用于證明交易的完成情況，包括交易的金額、時間等。7.附件七：合同修改與補充協(xié)議本附件用于記錄合同修改與補充的情況，包括修改與補充的內(nèi)容、時間等。8.附件八：合同轉(zhuǎn)讓證明本附件用于證明合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓的原因、時間等。9.附件九：不可抗力證明本附件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，包括不可抗力的性質(zhì)、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按照約定履行義務(wù)b.延遲履行義務(wù)c.不履行義務(wù)d.履行義務(wù)不符合約定2.責(zé)任認定標(biāo)準違約行為的責(zé)任認定標(biāo)準如下：a.未按照約定履行義務(wù)或延遲履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。b.不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。c.履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明a.示例一：若居間人未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致委托人交易，委托人可以要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。b.示例二：若委托人延遲履行義務(wù)，導(dǎo)致居間人無法按時收取服務(wù)費，居間人可以要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。居間合同法律適用2024年度解析1本合同目錄一覽1.居間合同定義及適用范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的適用范圍2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)2.2居間人的權(quán)利3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.2委托人的權(quán)利4.居間服務(wù)的內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)的內(nèi)容4.2居間服務(wù)的方式5.合同的成立、生效與終止5.1合同的成立5.2合同的生效5.3合同的終止6.合同的履行6.1居間人的履行6.2委托人的履行7.報酬及支付方式7.1報酬的確定7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1居間人的違約責(zé)任9.2委托人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式11.法律適用11.1合同的適用法律12.其他條款12.1其他相關(guān)事項13.合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.居間合同定義及適用范圍1.2居間合同的適用范圍：本合同適用于居間方為委托人提供各類居間服務(wù)，包括但不限于商品交易、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)買賣、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目合作等領(lǐng)域的居間服務(wù)。2.居間人的義務(wù)與權(quán)利2.1居間人的義務(wù)：2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找合適的交易對象，并促成雙方達成交易；2.1.2居間方應(yīng)如實向委托人通報交易對象的情況，并協(xié)助委托人了解交易對象的主體資格、資信狀況等相關(guān)信息；2.1.3居間方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；2.1.4居間方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，并如實向委托人報告居間成果。2.2居間人的權(quán)利：2.2.1居間方有權(quán)根據(jù)約定收取報酬；2.2.2居間方在履行居間職責(zé)過程中，有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和支持；2.2.3居間方在合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向委托人提出賠償要求。3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)：3.1.1委托人應(yīng)向居間方提供真實、準確、完整的交易信息，并配合居間方完成居間服務(wù)；3.1.2委托人應(yīng)按照約定時間支付報酬；3.1.3委托人應(yīng)保守居間方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；3.1.4委托人在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求居間方從事違法、違規(guī)行為。3.2委托人的權(quán)利：3.2.1委托人有權(quán)要求居間方按照約定完成居間服務(wù)；3.2.2委托人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定是否與交易對象達成交易；3.2.3委托人在合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向居間方提出賠償要求。4.居間服務(wù)的內(nèi)容與方式4.1居間服務(wù)的內(nèi)容：居間方為委托人提供的居間服務(wù)包括但不限于尋找交易對象、提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等。4.2居間服務(wù)的方式：居間方可以通過電話、互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)場考察等多種方式，為委托人尋找合適的交易對象，并協(xié)助雙方達成交易。5.合同的成立、生效與終止5.1合同的成立：本合同自委托人和居間方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同的生效：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.3合同的終止：本合同的有效期屆滿，或者委托人和居間方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，居間方應(yīng)按照約定向委托人交付相關(guān)資料，并辦理合同終止手續(xù)。6.合同的履行6.1居間人的履行：6.1.1居間方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，并如實向委托人報告居間成果；6.1.2居間方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求委托人從事違法、違規(guī)行為。6.2委托人的履行：6.2.1委托人應(yīng)按照約定時間支付報酬；6.2.2委托人應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)，并遵守法律法規(guī)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于委托人提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息、價格信息等。8.2保密期限：居間方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至委托人書面同意解密或者保密內(nèi)容已經(jīng)公開。9.違約責(zé)任9.1居間人的違約責(zé)任：居間方未按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為居間報酬的___%。9.2委托人的違約責(zé)任：委托人未按照約定支付報酬的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金金額為居間報酬的___%。10.爭議解決方式10.1爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1其他相關(guān)事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.合同的變更與解除13.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同的解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除了甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、交易對象、合作伙伴、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方提出權(quán)利主張。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與配合17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的權(quán)益保護19.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報酬或費用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的實際情況，在合同中予以明確。20.3第三方責(zé)任限額的適用：在第三方介入的情況下，甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方責(zé)任限額。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。21.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并解決相關(guān)爭議。22.第三方介入的簽署與生效22.1第三方介入的簽署：本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。22.2第三方介入的生效：本合同的第三方介入部分自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息搜索、雙方溝通、文件準備等。附件2：居間服務(wù)方式說明詳細描述居間方提供服務(wù)的具體方式，如線上平臺、線下會議等。附件3：報酬計算公式及支付時間表明確報酬的計算方式、支付時間、支付方式等。附件4：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括類型和范圍。附件5：居間成果確認書用于確認居間方已按照約定完成居間服務(wù)。附件6：合同履行證明用于證明雙方在合同履行過程中的各項義務(wù)履行情況。附件7：違約金計算方法詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)和比例。附件8：爭議解決方式詳細說明詳細描述爭議解決的步驟和程序。附件9：第三方介入確認書用于確認第三方介入合同的情況和范圍。附件10：第三方責(zé)任限額確認書明確第三方的責(zé)任限額，并確認雙方對此的理解和接受。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定時間完成居間服務(wù)。示例：居間方未能在約定的時間內(nèi)找到合適的交易對象，導(dǎo)致合同無法履行。2.未按照約定提供真實、準確、完整的交易信息。示例：居間方提供的交易信息不實，導(dǎo)致委托人遭受損失。3.泄露保密信息。示例：居間方未經(jīng)許可，向第三方泄露了委托人的商業(yè)秘密。4.未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：居間方未按照約定協(xié)助雙方進行談判，導(dǎo)致合同無法達成。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金的支付：根據(jù)附件7中的違約金計算方法，計算應(yīng)支付的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失的情況，計算應(yīng)賠償?shù)慕痤~。損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定，一方違約可能導(dǎo)致合同解除。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。全文完。居間合同法律適用2024年度解析2本合同目錄一覽1.居間合同定義與性質(zhì)1.1居間合同的定義1.2居間合同的法律性質(zhì)1.3居間合同的主體資格2.居間合同的成立與生效2.1居間合同的成立要件2.2居間合同的生效要件2.3居間合同的成立與生效的時間3.居間合同的內(nèi)容與形式3.1居間合同的內(nèi)容3.2居間合同的形式3.3居間合同的條款4.居間人的義務(wù)與責(zé)任4.1居間人的義務(wù)4.2居間人的責(zé)任4.3居間人違反合同的后果5.委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1委托人的義務(wù)5.2委托人的責(zé)任5.3委托人違反合同的后果6.居間合同的解除與終止6.1居間合同的解除條件6.2居間合同的終止條件6.3居間合同解除與終止的后果7.居間合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除8.居間合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁程序8.3訴訟程序9.居間合同的適用法律9.1居間合同的法律適用原則9.2涉外居間合同的法律適用9.3法律適用沖突的解決10.居間合同的司法解釋與案例分析10.1司法解釋的適用10.2典型案例分析10.3案例解析對居間合同法律適用的影響11.居間合同的稅務(wù)處理11.1居間合同的稅收政策11.2居間合同的稅務(wù)申報11.3稅務(wù)違法行為的后果12.居間合同的合同續(xù)簽與終止后續(xù)事項12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同終止后的后續(xù)事項12.3合同續(xù)簽與終止后續(xù)事項的法律適用13.居間合同的風(fēng)險防范與合規(guī)建議13.1風(fēng)險防范措施13.2合規(guī)建議與指導(dǎo)13.3風(fēng)險防范與合規(guī)建議的實施與監(jiān)督14.居間合同的強制性規(guī)定與禁止性條款14.1強制性規(guī)定的適用14.2禁止性條款的內(nèi)容14.3違反禁止性條款的法律后果第一部分：合同如下：1.居間合同定義與性質(zhì)1.1居間合同的定義：居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供訂立、變更或者解除合同的機會或者訂立、變更或者解除合同的中介服務(wù)，并向委托人收取傭金的合同。1.2居間合同的法律性質(zhì)：居間合同屬于服務(wù)合同的一種，具有獨立性、中介性和有償性等特點。居間人僅為委托人提供中介服務(wù)，不承擔(dān)委托人與第三方簽訂合同的法律責(zé)任。2.居間合同的成立與生效2.1居間合同的成立要件：居間合同的成立需具備合同訂立的四個基本要素，即雙方當(dāng)事人、合同標(biāo)的、合同內(nèi)容和合同形式。2.2居間合同的生效要件：居間合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。2.3居間合同的成立與生效的時間：居間合同的成立時間為準合同要約生效的時間，即委托人同意居間人提供的服務(wù)并明確表示的時間。居間合同的生效時間按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)的時間為準。3.居間合同的內(nèi)容與形式3.2居間合同的形式：居間合同可以采用書面、口頭或者其他符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的形式。書面合同應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的合同格式，明確記載合同條款。3.3居間合同的條款：居間合同應(yīng)當(dāng)明確約定雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特別是居間人的保密義務(wù)、不得濫用居間地位謀取不正當(dāng)利益等。4.居間人的義務(wù)與責(zé)任4.1居間人的義務(wù)：居間人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，忠實、及時、準確地提供中介服務(wù)，并保守委托人的商業(yè)秘密。4.2居間人的責(zé)任：居間人因故意或者過失導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人未盡到忠實、及時、準確提供中介服務(wù)的義務(wù)，給委托人造成損失的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3居間人違反合同的后果：居間人違反合同的，委托人有權(quán)解除合同，并要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任。居間人違反合同給委托人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)當(dāng)按照約定向居間人支付傭金，并如實提供與居間事項有關(guān)的信息。委托人不得要求居間人違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者違背居間人的職業(yè)道德。5.2委托人的責(zé)任：委托人未按照約定支付傭金或者提供信息的，居間人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金。委托人違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者違背居間人的職業(yè)道德，給居間人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.3委托人違反合同的后果：委托人違反合同的，居間人有權(quán)解除合同，并要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。委托人違反合同給居間人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.居間合同的解除與終止8.1居間合同的解除條件：居間合同的解除應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方依照合同法的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方時解除。8.2居間合同的終止條件：居間合同終止的條件包括合同期限屆滿、委托事務(wù)完成、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致等。合同終止后，居間人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者公平原則，向委托人支付尚未收取的傭金。8.3居間合同解除與終止的后果：居間合同解除或者終止的，居間人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者公平原則，向委托人支付尚未收取的傭金。合同解除或者終止后，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除或者終止前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護。9.居間合同的違約責(zé)任9.1違約行為的認定：違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。居間人未按照合同約定提供中介服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的形式：違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。居間人違約的，委托人可以要求居間人繼續(xù)履行合同，或者要求居間人采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除：居間人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。10.居間合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑：居間合同爭議的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決爭議，也可以請求第三方進行調(diào)解。10.2仲裁程序：仲裁程序是指當(dāng)事人約定仲裁，將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會作出的裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。10.3訴訟程序：訴訟程序是指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。人民法院作出的判決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。11.居間合同的稅務(wù)處理11.1居間合同的稅收政策：居間合同的稅收政策依照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。居間人應(yīng)當(dāng)依法納稅，并保存有關(guān)稅務(wù)資料。11.2居間合同的稅務(wù)申報：居間人應(yīng)當(dāng)按月向稅務(wù)機關(guān)申報所得，并按照規(guī)定繳納稅款。居間人未按照稅收法律、法規(guī)的規(guī)定申報納稅的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3稅務(wù)違法行為的后果：居間人違反稅收法律、法規(guī)的，稅務(wù)機關(guān)可以依法給予行政處罰，包括罰款、滯納金等。居間人逃避稅款的，還可能被追究刑事責(zé)任。12.居間合同的合同續(xù)簽與終止后續(xù)事項12.1合同續(xù)簽的條件與程序：合同續(xù)簽應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定，當(dāng)事人一方提出續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方同意，并按照原合同的約定或者公平原則確定新的合同條款。12.3合同續(xù)簽與終止后續(xù)事項的法律適用：合同續(xù)簽與終止后續(xù)事項的法律適用，依照原合同約定的法律適用原則執(zhí)行。原合同未約定的，依照合同法和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.居間合同的風(fēng)險防范與合規(guī)建議13.1風(fēng)險防范措施：居間合同的風(fēng)險防范措施包括但不限于，對委托人的主體資格進行審查，明確合同條款，約定明確的違約責(zé)任等。13.2合規(guī)建議與指導(dǎo)：居間合同的合規(guī)建議與指導(dǎo)，包括但不限于遵守稅收法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，遵循公平、公正、公開的原則等。13.3風(fēng)險防范與合規(guī)建議的實施與監(jiān)督：居間人應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，對風(fēng)險防范與合規(guī)建議的實施進行