2024年度二手房屋買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：×××2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：×××第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)的%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)的%作為首付款。3.2.3買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付房屋成交價(jià)的剩余%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：×年×月×日3.3.2首付款支付時(shí)間：×年×月×日3.3.3尾款支付時(shí)間：×年×月×日第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：×年×月×日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.2.3出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，以便辦理過戶手續(xù)。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：5.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2過戶費(fèi)用具體金額及支付方式，雙方協(xié)商解決。5.2過戶時(shí)間：×年×月×日第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。6.2質(zhì)量問題的處理：6.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后×日內(nèi)通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后×日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并處理。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人一份。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為×元。8.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%。9.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%。9.2買受人違約：9.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。9.2.2買受人中途退房的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的×%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向××××調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向××××仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向××××人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。11.3合同終止：11.3.1合同終止的條件由雙方約定，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋裝修、家具家電等。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：×××14.2房屋買賣合同附件：×××14.3其他重要文件：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的合法、有效履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得其服務(wù)范圍內(nèi)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入事宜。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)，并出具相關(guān)報(bào)告或證明。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對其無法預(yù)見、無法避免、無法克服的不可抗力事件不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止。6.2合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向××××仲裁委員會申請仲裁或向××××人民法院提起訴訟。第八條第三方違反合同的后果8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。9.2第三方提供的信息，甲乙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的自然人、法人和其他組織。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙方約定，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余費(fèi)用。第十一條附件11.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同。11.2第三方出具的評估報(bào)告、證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬和基本情況。附件要求：原件由出賣人保管，復(fù)印件由買受人保管。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣合同的條款和條件的附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并留存?zhèn)浞?。附?：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并留存?zhèn)浞?。附?：第三方出具的評估報(bào)告、證明文件等附件內(nèi)容：第三方出具的關(guān)于房屋評估、過戶等相關(guān)的報(bào)告和證明文件。附件要求：報(bào)告和文件應(yīng)真實(shí)、合法，并由第三方蓋章確認(rèn)。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證應(yīng)明確標(biāo)注付款人、付款金額和收款人等信息。附件6：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)的書面文件。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并留存?zhèn)浞?。附?：過戶費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：買受人支付過戶費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證應(yīng)明確標(biāo)注付款人、付款金額和收款人等信息。附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件要求：原件由買受人保管，復(fù)印件由出賣人保管。附件9：維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果的書面文件。附件要求：維修記錄應(yīng)由第三方提供，并明確維修責(zé)任和費(fèi)用。附件10：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋交易相關(guān)的文件。附件要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并留存?zhèn)浞荨Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人中途退房。5.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金為房屋成交價(jià)的×%。2.出賣人提供虛假信息的違約金為房屋成交價(jià)的×%。3.買受人違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。4.買受人中途退房的違約金為房屋成交價(jià)的×%。5.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的×%。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。2.如果出賣人提供虛假信息，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此造成的損失。3.如果買受人未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人支付因此造成的損失。4.如果買受人中途退房，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.如果第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同范本第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3二手房屋定義本合同所指二手房屋是指甲方依法擁有所有權(quán)并愿意出售的、已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的、位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（省/市/區(qū)）街/路號，房屋門牌號為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）人民幣支付：￥元；（2）其他支付方式：。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房屋過戶申請；（2）提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.4過戶費(fèi)用雙方約定，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部裝修情況；（2）房屋設(shè)備設(shè)施狀況；（3）房屋存在的影響居住的問題。5.3瑕疵處理方式對于房屋的瑕疵，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在交付后，因正常使用造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間（1）正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內(nèi)通知甲方；（2）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到維修通知之日起日內(nèi)，安排維修。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可在本合同中約定。如雙方未在本合同中約定，違約責(zé)任按照法律規(guī)定承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)，向甲方提出爭議解決請求。逾期提出的，甲方有權(quán)拒絕。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定雙方對本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明甲方聲明：本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2買受人聲明乙方聲明：已充分了解本合同所述房屋的情況，同意購買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號為：13.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間。2.2第三方確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方后，與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方之間的協(xié)調(diào)問題，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反服務(wù)合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如服務(wù)合同未約定，違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方在履行本合同過程中，侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方侵權(quán)責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如服務(wù)合同未約定，侵權(quán)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方能夠順利履行服務(wù)合同。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。7.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)給予合理評價(jià)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方服務(wù)合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）第三方服務(wù)合同終止；（2）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的房屋交付給乙方。9.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方對本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條雙方聲明11.1甲方聲明甲方聲明：本合同所述房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。11.2乙方聲明乙方聲明：已充分了解本合同所述房屋的情況，同意購買該房屋。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號為：12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件二：房屋買賣合同范本附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋自購買以來的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋交易過程中涉及到的稅費(fèi)清單，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和支付責(zé)任。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶過程中涉及到的手續(xù)費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%perday，自延遲交付之日起計(jì)算。示例說明：如果甲方延遲交付房屋10天，則甲方應(yīng)支付違約金為房價(jià)的10%。違約行為：乙方未按照合同約定支付房價(jià)或延遲支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%perday，自延遲支付之日起計(jì)算。示例說明：如果乙方延遲支付房價(jià)10天，則乙方應(yīng)支付違約金為房價(jià)的10%。違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的1%perday，自延遲提供服務(wù)之日起計(jì)算。示例說明：如果第三方延遲提供服務(wù)10天，則第三方應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。違約行為：甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)的1%。示例說明：如果甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。違約行為：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%perday，自延遲支付之日起計(jì)算。示例說明：如果乙方延遲支付房價(jià)10天，則乙方應(yīng)支付違約金為房價(jià)的10%。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違反法律法規(guī)的情形。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成該房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接受該房屋的交付。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣X元（大寫：X元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的百分之X作為定金，定金支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，配合乙方完成該房屋的過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方在合同約定的交付時(shí)間后X日內(nèi)仍未交付該房屋的；（3）乙方在合同約定的支付時(shí)間后X日內(nèi)仍未支付購房款項(xiàng)的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的百分之X。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的百分之X。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。9.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行相關(guān)的條款。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件雙方應(yīng)將本合同向房地產(chǎn)管理部門備案，并取得備案證明的復(fù)印件。第十三條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：X份14.2乙方留存份數(shù)：X份14.3相關(guān)部門留存份數(shù)：X份本合同一式X份，甲乙雙方及相關(guān)部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋買賣過程中的特定環(huán)節(jié)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)過程中的間接損失和后果不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方不享有甲方和乙方之間的房屋買賣權(quán)益，也不承擔(dān)房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本合同與第三方合同的爭議解決本合同與第三方合同的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第八條：第三方合同的簽訂與備案8.1第三方合同的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方合同的備案雙方應(yīng)將第三方合同向房地產(chǎn)管理部門備案，并取得備案證明。第九條：第三方介入后的合同生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，同時(shí)第三方合同也同步生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)過程中的告知義務(wù)第三方在服務(wù)過程中，對房屋買賣過程中的重要事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)向甲方和乙方明確告知。10.2雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行相關(guān)的條款。第十一條：附件11.1第三方合同復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2第三方備案證明復(fù)印件雙方應(yīng)將第三方向房地產(chǎn)管理部門備案取得的備案證明的復(fù)印件作為本合同的附件。第十二條：合同簽署日期本合同的附件與本合同一并簽署，具有同等法律效力。第十三條：合同正本份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：X份13.2乙方留存份數(shù)：X份13.3第三方留存份數(shù)：X份13.4相關(guān)部門留存份數(shù)：X份本合同一式X份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等相關(guān)信息。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同備案號、備案日期等。附件三：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等信息。附件四：第三方備案證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方向房地產(chǎn)管理部門備案取得的備案證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示備案號、備案日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方和乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.雙方未按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的百分之X。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房屋價(jià)格上漲、交易成本增加等。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償因房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的直接損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋交付時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付前的準(zhǔn)備工作3.2交付過程中的手續(xù)3.3交付后的驗(yàn)收第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋抵押情況9.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1履行合同的責(zé)任主體11.2合同履行過程中的監(jiān)督11.3履行完成的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的處理方式第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋描述房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.4房屋所有權(quán)證明甲方承諾，對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款時(shí)間及方式如下：____________________2.3房屋交付時(shí)間甲方同意在收到全部購房款后，按照雙方約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：____________________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在交付前完成該房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施的過戶手續(xù)，并將該房屋按照約定進(jìn)行清潔和整理。3.2交付過程中的手續(xù)雙方應(yīng)在交付過程中共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.3交付后的驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間如下：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________________年。5.3保修責(zé)任及處理方式如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：____________________第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：____________________6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：____________________6.3違約處理方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的違約問題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第九條附加條款9.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2房屋抵押情況如該房屋在合同簽訂時(shí)存在抵押情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并在合同約定的期限內(nèi)解除抵押。9.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場的秩序。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明甲方聲明，對本合同所涉及的房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在重大質(zhì)量問題。10.2買方聲明乙方聲明，已充分了解該房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。10.3雙方承諾雙方承諾，在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1履行合同的責(zé)任主體雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。11.2合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行過程，確保各項(xiàng)義務(wù)的落實(shí)。11.3履行完成的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的義務(wù)履行完成后，以房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢為標(biāo)準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期____________________年。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力后的處理方式雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并據(jù)此調(diào)整合同履行方案。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管責(zé)任雙方均有保管附件的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的各項(xiàng)服務(wù)，如房源信息提供、市場評估、交易促成、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第二條第三方服務(wù)的選擇及責(zé)任2.1第三方服務(wù)選擇雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，如涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間如下：____________________第五條第三方介入的監(jiān)督及協(xié)調(diào)5.1第三方監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制如在第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致一