2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程2.2工程地點(diǎn)：具體地址2.3工程規(guī)模：具體描述2.4工程內(nèi)容：具體描述第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣元整3.2付款方式：具體描述3.3付款進(jìn)度：具體描述第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：具體日期4.2竣工日期：具體日期4.3工程延期：具體描述第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任第六條材料和設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：具體描述6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：具體描述第七條施工安全7.1安全責(zé)任：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全承擔(dān)責(zé)任7.2安全措施：具體描述第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)保證工程不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2侵權(quán)責(zé)任：乙方對(duì)侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為：具體描述9.2違約責(zé)任：具體描述第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：具體描述11.2合同解除：具體描述第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：具體描述12.2保密期限：具體期限第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：具體描述13.2合同修改：具體描述13.3合同終止：具體描述第十四條其他條款14.1附加條款：具體描述14.2法律法規(guī)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.3合同附件：具體附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：機(jī)電安裝工程有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電安裝工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于電梯安裝、給排水系統(tǒng)安裝、供電系統(tǒng)安裝、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝、弱電系統(tǒng)安裝等第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方每月支付乙方已完成工程量的70%。3.2.3竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工程延期：4.3.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.3.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國(guó)家其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方和設(shè)計(jì)方的要求，并保證在使用過(guò)程中安全、可靠、舒適。5.2質(zhì)量保證：5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條材料和設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：6.1.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的合格證明及質(zhì)保書(shū)。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料和設(shè)備后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備有權(quán)要求乙方更換或退貨。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：8.1.1乙方應(yīng)保證工程不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)工程中所使用的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。8.2侵權(quán)責(zé)任：8.2.1如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.2如因乙方原因?qū)е鹿こ躺婕暗谌街R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。9.2.2違約方賠償守約方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：11.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。11.2合同解除：11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的未公開(kāi)的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。12.2保密期限：12.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同修改：13.2.1合同修改應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2合同修改不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。13.3合同終止：13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。13.3.2合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的保密信息仍承擔(dān)保密義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1雙方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。14.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)：14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重社會(huì)公共利益。14.3合同附件：14.3.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3.2合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于客觀需要或雙方同意，第三方參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或裁決等。2.第三方介入的方式與條件2.1第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的方式、內(nèi)容、期限等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題、合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議、一方違約等。3.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后，其權(quán)利與義務(wù)由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行介入職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方介入期間，其行為不代表甲方或乙方，也不得對(duì)合同的履行產(chǎn)生額外影響。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方人員的報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。5.第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為雙方接受，并作為合同履行的重要依據(jù)。5.2如果第三方介入未能解決爭(zhēng)議或問(wèn)題，雙方可繼續(xù)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是平等的主體，彼此獨(dú)立，互不隸屬。6.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入后，其與甲方、乙方的關(guān)系由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。7.第三方責(zé)任的限額7.1第三方介入的行為不免除甲方、乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2第三方對(duì)合同的履行不產(chǎn)生額外影響，其責(zé)任限于介入職責(zé)范圍內(nèi)。7.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方責(zé)任的限額由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入終止后，其權(quán)利與義務(wù)自行消失，但第三方對(duì)合同履行的影響仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1雙方應(yīng)保證第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。9.2雙方應(yīng)保證第三方的介入不影響合同的履行和其他方的權(quán)益。9.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得利用第三方介入來(lái)逃避責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件1.1包括但不限于建筑圖紙、機(jī)電安裝圖紙、系統(tǒng)布局圖等。1.2圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方和設(shè)計(jì)方的要求。1.3圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件二：施工圖紙2.1包括但不限于機(jī)電系統(tǒng)安裝圖、管道布局圖、電氣布線圖等。2.2施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，便于施工人員理解和操作。2.3施工圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件三：技術(shù)規(guī)范3.1包括但不限于材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.3技術(shù)規(guī)范的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件四：材料設(shè)備清單4.1包括但不限于材料設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。4.2材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出每種材料設(shè)備的信息，并附上相關(guān)合格證明和質(zhì)保書(shū)。4.3材料設(shè)備清單的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃5.1包括但不限于施工進(jìn)度表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，并符合合同約定的工程期限。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件六：質(zhì)量保修書(shū)6.1包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。6.2質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修的條件、程序和處理方式。6.3質(zhì)量保修書(shū)的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件七：安全文明施工措施7.1包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等。7.2安全文明施工措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。7.3安全文明施工措施的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件八：合同變更協(xié)議8.1包括但不限于合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的依據(jù)和條件，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更協(xié)議的修改和變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。