2024年度二手房屋個人購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋個人購買合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方所有權(quán)證明4.房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請4.5尾款支付5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3維修費用承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的辦理流程8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.第三方中介服務(wù)12.1中介機構(gòu)名稱12.2中介費用支付12.3中介責任與義務(wù)13.其他約定事項13.1房屋交易稅費13.2房屋交付后的物業(yè)管理13.3房屋保險購買14.附件14.1房屋所有權(quán)證明復印件14.2購買方身份證復印件14.3賣方身份證復印件14.4房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體房屋坐落位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)類型以房屋所有權(quán)證記載為準。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售。房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證機關(guān)為。第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。2.3購買方身份證號碼：X，身份證簽發(fā)機關(guān)為。2.4購買方購買目的：購買方購買該房屋的目的為自住。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X。3.3賣方身份證號碼：X，身份證簽發(fā)機關(guān)為。3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應向購買方出示房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金支付：購買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付：購買方應在雙方簽訂房屋買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.4貸款申請：購買方如需通過銀行貸款方式支付剩余房款，應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請。4.5尾款支付：購買方應在銀行貸款審批通過并將貸款發(fā)放至賣方賬戶后七個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給購買方。5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為兩年。6.3維修費用承擔：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；因購買方使用不當導致的維修費用由購買方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如購買方未按約定支付房款，賣方未按約定交付房屋，或雙方協(xié)商一致解除合同，可以解除合同。7.3合同變更或解除的辦理流程：合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1買方違約責任：購買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約責任：賣方未按約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定，應向購買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。8.3違約金計算方式：違約金的計算從逾期之日起計算，按日計算，計算至違約行為終止之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋過戶至購買方名下，本合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額為泄露信息價值的一倍。第十二條第三方中介服務(wù)12.1中介機構(gòu)名稱：本合同的中介機構(gòu)為房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。12.2中介費用支付：中介費用由雙方按照約定支付，具體費用標準及支付方式詳見附件。12.3中介責任與義務(wù)：中介機構(gòu)應誠實守信，為雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1房屋交易稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，購買方應按約定承擔物業(yè)管理費等相關(guān)費用。13.3房屋保險購買：購買方應自行購買房屋保險，以保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復印件。14.2購買方身份證復印件：本合同附件中包含購買方身份證的復印件。14.3賣方身份證復印件：本合同附件中包含賣方身份證的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并在合同中約定第三方的選擇標準、程序和責任。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的履行主體，與甲乙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2合同變更的生效：書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，變更部分即刻生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿胍l(fā)合同爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為爭議當事人：如第三方作為爭議當事人，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任：第三方未按約定履行合同義務(wù)，應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及的金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2第三方違約導致的損失賠償：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應責任。9.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入終止條件：當?shù)谌桨凑蘸贤s定履行完畢義務(wù)后，第三方介入即終止。10.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系即告結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復印件附件2：購買方身份證復印件附件3：賣方身份證復印件附件4：房屋平面圖附件5：中介機構(gòu)服務(wù)合同附件6：評估機構(gòu)評估報告附件7：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告附件8：物業(yè)管理公司服務(wù)合同附件9：房屋交易稅費清單附件10：房屋交付后的物業(yè)管理規(guī)定附件11：房屋保險購買合同附件12：貸款銀行同意貸款證明附件13：房屋買賣合同補充協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明復印件說明：房屋所有權(quán)證明是證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：購買方身份證復印件說明：購買方身份證復印件應真實、清晰，不得有涂改、污損等痕跡，并確保與原件一致。附件3：賣方身份證復印件說明：賣方身份證復印件應真實、清晰，不得有涂改、污損等痕跡，并確保與原件一致。附件4：房屋平面圖說明：房屋平面圖應準確反映房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，圖樣清晰，比例準確。附件5：中介機構(gòu)服務(wù)合同說明：中介機構(gòu)服務(wù)合同應詳細列明中介機構(gòu)的義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。附件6：評估機構(gòu)評估報告說明：評估機構(gòu)評估報告應包括房屋的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容，報告應真實、客觀。附件7：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告說明：監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告應包括房屋交付前的質(zhì)量檢查、問題整改等內(nèi)容，報告應真實、客觀。附件8：物業(yè)管理公司服務(wù)合同說明：物業(yè)管理公司服務(wù)合同應詳細列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件9：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、金額等信息。附件10：房屋交付后的物業(yè)管理規(guī)定說明：房屋交付后的物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的管理范圍、管理費用、業(yè)主權(quán)益等內(nèi)容。附件11：房屋保險購買合同說明：房屋保險購買合同應包括保險條款、保險金額、保險費用、理賠流程等內(nèi)容。附件12：貸款銀行同意貸款證明說明：貸款銀行同意貸款證明應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件13：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：房屋買賣合同補充協(xié)議應包括合同履行過程中的特殊約定、補充事項等內(nèi)容。附件14：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定支付房款。責任認定：購買方應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向購買方支付違約金，違約金計算方式為：房款總額的1%乘以逾期天數(shù)。3.違約行為：購買方未按約定辦理貸款手續(xù)。責任認定：購買方應承擔因未能貸款導致的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。4.違約行為：賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證明。責任認定：賣方應承擔因此導致合同無法履行的責任，并賠償購買方因此造成的損失。5.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。責任認定：中介機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.違約行為：評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不客觀。責任認定：評估機構(gòu)應承擔因此導致合同無法履行的責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.違約行為：監(jiān)理機構(gòu)未按約定進行監(jiān)理。責任認定：監(jiān)理機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。8.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)。責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房屋個人購買合同1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號3.3出售方聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3定金金額及支付方式第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任方6.2過戶手續(xù)辦理時間及費用第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管方式第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2購房發(fā)票復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2出售方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條：購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號：第三條：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號：第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2付款方式及期限：購買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給出售方；剩余款項萬元整，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給出售方。4.3定金金額及支付方式：購買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣叁萬元整（大寫：人民幣叁萬元整），定金支付方式為轉(zhuǎn)賬至出售方指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應在年月日前將房屋交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋應達到合同約定的建設(shè)標準和要求；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等他項權(quán)利無任何限制和瑕疵；（4）房屋應通過相關(guān)政府部門的驗收，取得房屋所有權(quán)證和其他必要手續(xù)。第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任方：出售方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任，購買方應提供必要的協(xié)助和配合。6.2過戶手續(xù)辦理時間及費用：出售方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向購買方提供完整的過戶所需文件，購買方應按照出賣人的要求，提供相應的文件和資料。過戶費用由雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔。第八條：違約責任8.1違約行為：（1）出售方違反本合同第四條、第五條的約定，延遲交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件的，應當按照約定承擔違約責任。（2）購買方違反本合同第四條的約定，延遲支付款項的，應當按照約定承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式：（1）出售方延遲交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件的，應當按照遲延交付或者不符合約定條件部分房價款的雙倍向購買方支付違約金。（2）購買方延遲支付款項的，應當按照延遲支付部分房價款的雙倍向出售方支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同第一條1.1款所述房屋所有權(quán)證復印件。13.2購房發(fā)票復印件：附本合同第四條4.1款所述購房發(fā)票復印件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購買方簽字：日期：年月日14.2出售方簽字：日期：年月日14.3見證人簽字（如有）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特此對合同進行補充，以明確第三方的責權(quán)利及責任限額。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中涉及的服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的約定2.1甲乙方同意，在本合同簽訂后，如需第三方介入完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，應事先征得對方的同意。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中涉及的資料真實、準確。3.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等責任，并承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方應就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔責任，對于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，概不負責。4.2第三方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，責任限額應參照行業(yè)標準和市場慣例。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不具備任何擔?；虼頇?quán)。5.2甲乙方應自行承擔與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭議解決責任。第六條：第三方服務(wù)費用的承擔6.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并征得對方的同意。7.2甲乙方應確保第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并及時通知對方第三方的工作進展。第八條：第三方的不當行為8.1如第三方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的服務(wù)合同。8.2如第三方的不當行為導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條：第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并通知對方。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.1甲乙方與第三方之間的溝通，應保持透明、及時，確保交易順利進行。10.2甲乙方應就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進度、費用等事項達成一致意見。第十一條：第三方介入的終止11.1本合同第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，第三方應將相關(guān)資料、證件等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1如本合同的變更涉及第三方，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認。第十三條：第三方介入后的合同解除13.1如本合同的解除涉及第三方，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除后，第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料、證件等交還甲乙方。第十四條：第三方介入后的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力