2024年度旅游景點開發(fā)及運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景點開發(fā)及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的旅游景點名稱及地址第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：旅游景點開發(fā)及運(yùn)營內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)旅游景點的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。3.1.2提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保旅游景點的正常運(yùn)營。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)旅游景點的日常運(yùn)營和管理。3.2.2提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、停車場管理等。第四條：游客服務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保旅游景點的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時的游客信息和服務(wù)。第五條：門票價格及銷售5.1乙方負(fù)責(zé)制定門票價格，并報甲方備案。5.2乙方負(fù)責(zé)門票的銷售，包括線上和線下銷售。第六條：營業(yè)收入及分成6.1乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付營業(yè)收入。6.2具體分成比例在合同附件中約定。第七條：費(fèi)用支付及結(jié)算7.1甲方應(yīng)承擔(dān)旅游景點的開發(fā)和建設(shè)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景點的日常運(yùn)營和管理費(fèi)用。7.3雙方按照約定的時間和方式進(jìn)行費(fèi)用支付和結(jié)算。第八條：保險及責(zé)任承擔(dān)8.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于旅游責(zé)任保險。8.2雙方對于游客的人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：應(yīng)急預(yù)案及處理9.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。9.2乙方應(yīng)妥善處理游客投訴和緊急情況。第十條：合作推廣及宣傳10.1雙方應(yīng)共同推廣旅游景點，提高其知名度和影響力。10.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行宣傳和推廣活動。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體約定在合同附件中約定。第十三條：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游運(yùn)營管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述的旅游景點名稱：×××景區(qū)1.3旅游景點地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：旅游景點開發(fā)及運(yùn)營內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，確保旅游景點的設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保旅游景點的正常運(yùn)營，包括但不限于廁所、停車場、餐飲、購物等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)旅游景點的日常運(yùn)營和管理，確保旅游景點的秩序和安全。3.2.2乙方提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)，包括導(dǎo)游、門票銷售、停車場管理等，確保游客滿意度。第四條：游客服務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保旅游景點的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于游客接待、導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量、景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、及時的游客信息和服務(wù)，包括景點介紹、游覽路線推薦、游客咨詢等。第五條：門票價格及銷售5.1乙方負(fù)責(zé)制定門票價格，并報甲方備案。門票價格應(yīng)合理，符合市場規(guī)律和景區(qū)定位。5.2乙方負(fù)責(zé)門票的銷售，包括線上和線下銷售。乙方應(yīng)制定門票銷售策略，提高銷售業(yè)績。第六條：營業(yè)收入及分成6.1乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付營業(yè)收入。具體的分成比例在合同附件中約定。6.2乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上一月的營業(yè)收入數(shù)據(jù)，并按照約定比例支付分成。第七條：費(fèi)用支付及結(jié)算7.1甲方應(yīng)承擔(dān)旅游景點的開發(fā)和建設(shè)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同附件中約定。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景點的日常運(yùn)營和管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)等。7.3雙方按照約定的時間和方式進(jìn)行費(fèi)用支付和結(jié)算。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付上一月的分成。第八條：保險及責(zé)任承擔(dān)8.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于旅游責(zé)任保險、固定資產(chǎn)保險等，確保旅游景點的風(fēng)險得到有效控制。8.2雙方對于游客的人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方設(shè)施原因?qū)е掠慰褪軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方管理原因?qū)е掠慰褪軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：應(yīng)急預(yù)案及處理9.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。應(yīng)急預(yù)案包括但不限于突發(fā)事件處理、游客傷亡處理、消防安全等。9.2乙方應(yīng)妥善處理游客投訴和緊急情況，確保旅游景點的正常運(yùn)營。第十條：合作推廣及宣傳10.1雙方應(yīng)共同推廣旅游景點，提高其知名度和影響力。包括但不限于共同舉辦宣傳活動、聯(lián)合營銷等。10.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行宣傳和推廣活動，提供宣傳材料，配合甲方進(jìn)行宣傳。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中約定。12.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十三條：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與旅游景點開發(fā)、運(yùn)營及管理過程中的各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、合作伙伴等。15.2第三方介入的范圍包括旅游景點的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營、管理、推廣等各個環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。第十七條：第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在旅游景點開發(fā)、運(yùn)營及管理過程中產(chǎn)生的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е掠慰褪軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方管理原因?qū)е掠慰褪軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方違約處理18.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定處理。18.2甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙方不得干預(yù)第三方正常的運(yùn)營和管理，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十十條：第三方稅收及優(yōu)惠政策20.1甲乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，為第三方提供稅收及優(yōu)惠政策。20.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方享受政策優(yōu)惠。第二十一條：合同的變更與解除21.1任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2合同的變更或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：爭議解決22.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景點規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)方案詳細(xì)描述旅游景點的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)要求，包括但不限于景點布局、設(shè)施配置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：旅游景點運(yùn)營管理方案詳細(xì)描述旅游景點的日常運(yùn)營和管理要求，包括但不限于游客服務(wù)、導(dǎo)游管理、設(shè)施維護(hù)等。附件三：門票價格及銷售策略詳細(xì)列出門票的價格、銷售渠道、優(yōu)惠政策等。附件四：營業(yè)收入及分成比例詳細(xì)描述營業(yè)收入的計算方式、分成比例、支付時間等。附件五：費(fèi)用支付及結(jié)算方式詳細(xì)列出費(fèi)用支付的時間、方式、賬戶信息等。附件六：保險購買方案詳細(xì)描述保險的種類、保額、購買時間等。附件七：應(yīng)急預(yù)案及處理流程詳細(xì)列出突發(fā)事件的應(yīng)對措施、游客投訴處理流程等。附件八：合作推廣及宣傳方案詳細(xì)描述推廣宣傳的方式、時間、預(yù)算等。附件九：第三方合同模板用于與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：合同變更與解除協(xié)議用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致變更或解除合同時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成旅游景點的開發(fā)和建設(shè)。2.乙方未按照約定時間支付營業(yè)收入分成。3.乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的游客服務(wù)。4.甲方未購買必要的保險。5.乙方未按照約定進(jìn)行宣傳和推廣活動。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.違約方賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成旅游景點的開發(fā)和建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果乙方未能按照約定時間支付營業(yè)收入分成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.如果乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的游客服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.如果甲方未購買必要的保險，導(dǎo)致旅游景點發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果乙方未按照約定進(jìn)行宣傳和推廣活動，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未履行宣傳義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.如果第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游景點開發(fā)及運(yùn)營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條旅游景點開發(fā)2.1開發(fā)范圍2.2開發(fā)內(nèi)容2.3開發(fā)時間節(jié)點第三條旅游景點運(yùn)營3.1運(yùn)營范圍3.2運(yùn)營內(nèi)容3.3運(yùn)營時間節(jié)點第四條投資金額與資金支付4.1投資金額4.2資金支付方式4.3資金支付時間節(jié)點第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三條附件13.1旅游景點開發(fā)及運(yùn)營詳細(xì)計劃13.2投資預(yù)算明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅行社有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條旅游景點開發(fā)2.1開發(fā)范圍：甲方擁有的×××平方公里的自然風(fēng)光區(qū)和歷史文化遺產(chǎn)區(qū)2.2開發(fā)內(nèi)容：2.2.1甲方負(fù)責(zé)對旅游景點的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于道路、停車場、游客中心、廁所等；2.2.2甲方負(fù)責(zé)旅游景點的景觀建設(shè)，包括但不限于景觀小品、園林綠化、水系整治等；2.2.3甲方負(fù)責(zé)旅游景點的文化挖掘和展示，包括但不限于歷史遺跡的修復(fù)、文化活動的組織、宣傳資料的編制等；2.3開發(fā)時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在兩年內(nèi)完成旅游景點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，五年內(nèi)完成景觀建設(shè)和文化挖掘展示工作。第三條旅游景點運(yùn)營3.1運(yùn)營范圍：甲方和乙方共同運(yùn)營上述旅游景點，提供給游客觀光、休閑、體驗等服務(wù)；3.2運(yùn)營內(nèi)容：3.2.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點的日常管理工作，包括但不限于安全管理、環(huán)境保護(hù)、服務(wù)質(zhì)量控制等；3.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游景點的營銷和推廣工作，包括但不限于制定營銷策略、組織推廣活動、接待游客等；3.2.3甲方和乙方應(yīng)共同提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游講解、旅游活動組織、游客投訴處理等；3.3運(yùn)營時間節(jié)點：自旅游景點開發(fā)完成之日起，甲方和乙方應(yīng)共同開始運(yùn)營工作，持續(xù)提供旅游服務(wù)。第四條投資金額與資金支付4.1投資金額：本合同項下的投資總額為人民幣×億元，其中甲方投資占總投資的×%，乙方投資占總投資的×%；4.2資金支付方式：甲方和乙方的投資資金應(yīng)按照合同約定的時間和比例分期支付；4.3資金支付時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，甲方和乙方應(yīng)按照投資比例，在每季度末支付投資資金。第五條合同期限5.1合同開始日期：自本合同簽訂之日起；5.2合同結(jié)束日期：本合同的終止條件如下：5.2.1旅游景點開發(fā)和運(yùn)營工作全部完成；5.2.2甲方和乙方共同同意提前終止本合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)旅游景點的開發(fā)工作；6.1.2甲方應(yīng)保證旅游景點的開發(fā)質(zhì)量，確保旅游景點的安全和環(huán)保；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行旅游景點的運(yùn)營工作，提供必要的信息和支持；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)旅游景點的運(yùn)營工作；6.2.2乙方應(yīng)保證旅游景點的運(yùn)營質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)；6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行旅游景點的開發(fā)工作，提供必要的信息和支持。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等；8.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等；8.3甲方和乙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟時效為一年，自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.3變更或解除本合同，不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；12.1.2遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方；12.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2.2經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方履行本合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的全部義務(wù)；12.3合同的終止12.3.1本合同在履行完畢后自行終止；12.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；12.3.3在本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜。第十三條附件13.1旅游景點開發(fā)及運(yùn)營詳細(xì)計劃；13.2投資預(yù)算明細(xì)表；13.3其他相關(guān)文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日；14.2甲方代表簽字：________________________；14.3乙方代表簽字：________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下旅游景點開發(fā)及運(yùn)營活動的任何個人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、管理方、運(yùn)營方等；1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并委托第三方履行相關(guān)職責(zé)；2.2甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其在旅游景點開發(fā)及運(yùn)營中的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益得到保護(hù)；4.2責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定第三方責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1如果第三方違反委托協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜，保護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.3第三方違約處理不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益；6.2第三方不得侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益；6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)本合同項下的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方；7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)實際情況妥善處理第三方退出事宜；7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，除非本合同無法繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系；8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方、乙方之間的合同責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他各方；8.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其它各方之間的合同責(zé)任。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定；9.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保第三方合規(guī)經(jīng)營；9.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，及時糾正違規(guī)行為。第十條合同的變更與解除10.1第三方如因故需變更或解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致；10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方按照合同約定處理變更或解除事宜；10.3變更或解除合同不得影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件；12.1.2遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方；12.1.3不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2.2經(jīng)甲方和乙方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方履行本合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的全部義務(wù)；12.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：旅游景點開發(fā)及運(yùn)營詳細(xì)計劃附件2：投資預(yù)算明細(xì)表附件3：第三方選擇評估報告附件4：第三方委托協(xié)議模板附件5：合同履行監(jiān)督計劃附件6：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件7：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案附件9：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件10：游客投訴處理流程附件11：合同變更和解除協(xié)議模板附件12：保密協(xié)議模板附件13：不可抗力事件證明文件模板附件14：違約行為記錄表附件1：旅游景點開發(fā)及運(yùn)營詳細(xì)計劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述旅游景點的開發(fā)范圍、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)時間表、開發(fā)預(yù)算等關(guān)鍵信息。附件2：投資預(yù)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出旅游景點開發(fā)及運(yùn)營過程中的所有投資項目及其預(yù)算金額。附件3：第三方選擇評估報告本附件應(yīng)包括對第三方的盡職調(diào)查結(jié)果、第三方資質(zhì)證明、第三方業(yè)績評價等信息。附件4：第三方委托協(xié)議模板本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：合同履行監(jiān)督計劃本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方和乙方如何監(jiān)督第三方的合同履行情況。附件6：知識產(chǎn)權(quán)聲明本附件應(yīng)明確聲明旅游景點開發(fā)及運(yùn)營過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬情況。附件7：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)描述在旅游景點開發(fā)及運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故時的應(yīng)急處理措施。附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明旅游景點開發(fā)及運(yùn)營過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。附件9：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊本附件應(yīng)詳細(xì)列出旅游景點提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件10：游客投訴處理流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述游客投訴處理的流程和責(zé)任分配。附件11：合同變更和解除協(xié)議模板本附件為甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除合同時使用的協(xié)議模板。附件12：保密協(xié)議模板本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議模板，明確雙方的保密義務(wù)。附件13：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件發(fā)生時，第三方用于向甲方和乙方提供的證明文件模板。附件14：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益；4.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；5.不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)返工、更換、賠償損失等責(zé)任；3.第三方侵犯甲方和乙方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失、消除影響等；4.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，適當(dāng)減輕或免除第三方的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游景點開發(fā)及運(yùn)營合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及聯(lián)系方式1.2：乙方名稱及聯(lián)系方式第二條：旅游景點名稱與位置2.1：旅游景點名稱2.2：旅游景點具體位置第三條：合同期限3.1：合同開始日期3.2：合同結(jié)束日期第四條：開發(fā)及運(yùn)營內(nèi)容4.1：旅游景點開發(fā)內(nèi)容4.2：旅游景點運(yùn)營內(nèi)容第五條：投資與資金籌措5.1：甲方投資金額及支付方式5.2：乙方投資金額及支付方式第六條：分工與合作6.1：甲方分工及職責(zé)6.2：乙方分工及職責(zé)第七條：運(yùn)營管理7.1：運(yùn)營管理模式7.2：運(yùn)營管理制度第八條：收益分配8.1：收益分配比例8.2：收益分配時間第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決地點第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂、生效與解除14.2：合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司1.1.1：營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××1.1.2：稅務(wù)登記號：×××××××××××1.1.3：地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.4：聯(lián)系電話：×××××××××××1.2：乙方名稱：×××旅游運(yùn)營管理有限公司1.2.1：營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××1.2.2：稅務(wù)登記號：×××××××××××1.2.3：地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4：聯(lián)系電話：×××××××××××第二條：旅游景點名稱與位置2.1：旅游景點名稱：×××風(fēng)景區(qū)2.2：旅游景點具體位置：位于××省××市××區(qū)，東經(jīng)××度××分，北緯××度××分第三條：合同期限3.1：合同開始日期：2024年1月1日3.2：合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：開發(fā)及運(yùn)營內(nèi)容4.1：旅游景點開發(fā)內(nèi)容4.1.1：完成旅游景點的總體規(guī)劃4.1.2：完成旅游景點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.3：完成旅游景點的景觀設(shè)計及建設(shè)4.1.4：完成旅游景點的生態(tài)環(huán)境保護(hù)及恢復(fù)4.2：旅游景點運(yùn)營內(nèi)容4.2.1：負(fù)責(zé)旅游景點的日常運(yùn)營管理4.2.2：提供旅游景點的導(dǎo)游服務(wù)4.2.3：提供旅游景點的住宿、餐飲、購物等服務(wù)4.2.4：負(fù)責(zé)旅游景點的安全保障工作第五條：投資與資金籌措5.1：甲方投資金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000），支付方式如下：5.1.1：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000）作為啟動資金5.1.2：剩余的人民幣柒佰萬元整（￥70,000,000）分兩次支付，第一次在旅游景點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成時支付，第二次在旅游景點景觀設(shè)計及建設(shè)完成時支付5.2：乙方投資金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），支付方式如下：5.2.1：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣貳佰萬元整（￥20,000,000）作為啟動資金5.2.2：剩余的人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000）分兩次支付，第一次在旅游景點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成時支付，第二次在旅游景點景觀設(shè)計及建設(shè)完成時支付第六條：分工與合作6.1：甲方分工及職責(zé)6.1.1：負(fù)責(zé)旅游景點的總體規(guī)劃及設(shè)計6.1.2：負(fù)責(zé)旅游景點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1.3：負(fù)責(zé)旅游景點的生態(tài)環(huán)境保護(hù)及恢復(fù)6.2：乙方分工及職責(zé)6.2.1：負(fù)責(zé)旅游景點的日常運(yùn)營管理6.2.2：負(fù)責(zé)旅游景點的導(dǎo)游服務(wù)6.2.3：負(fù)責(zé)旅游景點的住宿、餐飲、購物等服務(wù)的提供6.2.4：負(fù)責(zé)旅游景點的安全保障工作第七條：運(yùn)營管理7.1：運(yùn)營管理模式7.1.1：采用甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的管理模式7.1.2：甲乙雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)解決旅游景點運(yùn)營過程中的重大問題7.2：運(yùn)營管理制度7.2.1：建立健全旅游景點運(yùn)營管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、服務(wù)質(zhì)量管理制度、游客管理制度等7.2.2：甲乙雙方應(yīng)共同制定旅游景點運(yùn)營管理手冊，并嚴(yán)格執(zhí)行第八條：收益分配8.1：收益分配比例8.1.1：甲方收益比例：60%8.1.2：乙方收益比例：40%8.2：收益分配時間8.2.1：收益分配周期為季度8.2.2：每季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照約定比例進(jìn)行收益分配第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.1.1：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.1.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求9.2：合同終止條件9.2.1：合同期滿9.2.2：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.1.1：甲方未按照約定投資或投資不到位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未投資金額的10%10.1.2：甲方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%10.2：乙方違約責(zé)任10.2.1：乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償損失10.2.2：乙方未按照約定支付投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.1.1：雙方通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2：協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決11.2：爭議解決地點11.2.1：爭議解決地點為甲方所在地人民法院第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.1.1：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2：保密期限12.2.1：保密期限為合同終止后五年第十三條：法律適用與爭議解決13.1：合同適用的法律法規(guī)13.1.1：本合同適用中華人民共和國法律13.2：爭議解決方式13.2.1：如雙方在爭議解決方式上存在不同意見，參照第十一條執(zhí)行第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂、生效與解除14.1.1：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)14.2：合同的附件說明14.2.1：本合同附件包括甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記復(fù)印件、甲方投資計劃書、乙方運(yùn)營管理方案等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義1.1.1：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施或利益相關(guān)的自然人、法人和其他組織1.2：第三方范圍1.2.1：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等第二條：第三方介入情形2.1.1：甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系2.1.2：甲方或乙方因合同實施需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)2.1.3：甲方或乙方因資金需求，與第三方進(jìn)行融資合作2.1.4：甲方或乙方與第三方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)重組第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2：第三方介入合同實施過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.3：第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任第四條：第三方權(quán)益4.1：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收益分配、知識產(chǎn)權(quán)等4.2：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方或乙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系5.2：第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方或乙方承擔(dān)因第三方違約造成的損失第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行6.2：如第三方與甲方或乙方簽訂的合同中未明確責(zé)任限額，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方在合同中所承諾的義務(wù)范圍第七條：第三方介入的合同變更7.1：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2：第三方介入的合同變更，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求第八條：第三方退出8.1：第三方因合同約定或法律規(guī)定等原因需要退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方8.2：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理與甲方或乙方之間的未結(jié)事宜第九條：第三方介入的合同解除9.1：如第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的未結(jié)事宜9.2：第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系第十條：第三方涉及的稅收問題10.1：第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅收問題產(chǎn)生的法律責(zé)任10.2：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方辦理稅收相關(guān)事宜第十一條：第三方涉及的許可和批準(zhǔn)11.1：