房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3高檔住宅小區(qū)第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，某高檔住宅小區(qū)的開發(fā)商，具有合法房屋開發(fā)和銷售資質(zhì)的法人或其他組織。1.2買受人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3高檔住宅小區(qū)：指位于某地的由甲方開發(fā)建設(shè)，具有高品質(zhì)住宅設(shè)施和服務(wù)的住宅區(qū)域。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方按照規(guī)劃許可證所建設(shè)的位于某地的房屋，具體地址為____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，具體面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，具體編號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：指雙方約定的房屋交易總價款，為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指買受人按照本合同約定支付交易價格的時間，具體為：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間，為________年________月________日。4.2交付條件：指甲方交付房屋時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證齊全、水電氣等配套設(shè)施正常使用、物業(yè)服務(wù)正常開展等。4.3驗收程序：指買受人按照本合同約定對交付的房屋進(jìn)行驗收的程序，包括但不限于：實地查看、核對交付清單、辦理物業(yè)入住手續(xù)等。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方建設(shè)的房屋應(yīng)符合的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：建筑設(shè)計規(guī)范、建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.2保修范圍：指甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：指甲方對交付的房屋承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自房屋交付之日起計算，具體為________年。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)：指雙方按照本合同約定完成房屋交易所需辦理的手續(xù)，包括但不限于：房屋買賣合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：指雙方按照本合同約定承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額按照國家和地方政策執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。7.2買受人違約：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以書面形式選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決，具體仲裁機(jī)構(gòu)為__________。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條件或雙方商定的新條件簽訂續(xù)約合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方需提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋平面圖：本合同所涉及的房屋平面圖。14.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：買受人支付的交易稅費(fèi)憑證。14.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意第三方介入的協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、提供金融服務(wù)等方式進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限制：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任，不得超過甲乙雙方約定的范圍和限度。4.2第三方責(zé)任的限額：如甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，超過限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，第三方不得侵占甲乙方的權(quán)益。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：指第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。6.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不能履行或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，可以書面形式選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決，具體仲裁機(jī)構(gòu)為__________。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同條件或雙方商定的新條件簽訂續(xù)約合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方需提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，按時第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件須為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件須為房屋的平面圖，須清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說明：該附件用于幫助買受人更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便進(jìn)行合理的裝修和規(guī)劃。附件3：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：附件須為買受人支付的交易稅費(fèi)的憑證，如契稅、個人所得稅、印花稅等。附件說明：該附件用于證明買受人已按照約定支付了相關(guān)稅費(fèi)，是交易完成的必要條件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件須為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，須詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：附件須為甲乙雙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，須明確擔(dān)保的范圍和限額。附件說明：該附件用于確保交易的安全，第三方作為擔(dān)保方，為交易提供額外的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按照本合同約定提供房屋平面圖；4.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證；5.甲方未按照本合同約定提供第三方服務(wù)；6.乙方未按照本合同約定支付交易價格；7.乙方未按照本合同約定接受房屋交付；8.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)；9.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；10.第三方未按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的5%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，損失金額不得超過合同總價款；3.額外費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；4.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用；若乙方未按照本合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。全文完。房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3買賣價格與支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間1.3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋交付與驗收2.1交付時間與條件2.2房屋驗收2.3交付物品清單3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2質(zhì)量問題的處理3.3保修期限與范圍4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序5.違約責(zé)任與爭議解決5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電贈送條款7.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.4其他約定8.雙方聯(lián)系方式9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計算明細(xì)9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：某高檔住宅小區(qū)棟單元號房，位于某市某區(qū)某街道某號。1.2.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.2.4房屋所有權(quán)證號：。1.3買賣價格與支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X。1.3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X支付至出賣人指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X，買受人應(yīng)按照出賣人提供的《貸款購房還款明細(xì)表》約定的還款方式及時間，向貸款銀行支付。1.3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第二條房屋交付與驗收2.1交付時間與條件出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋買賣完成后，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為年月日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2房屋驗收買受人應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體問題。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.3交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶卡；?）物業(yè)管理的入門卡、門禁卡等；（5）其他合同約定的物品。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋，符合國家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題五年內(nèi)負(fù)責(zé)保修。3.2質(zhì)量問題的處理買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起十個工作日內(nèi)，將問題具體描述并書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。3.3保修期限與范圍房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：五年；（2）屋面防水：五年；（3）給排水系統(tǒng)：兩年；（4）電氣系統(tǒng)：兩年；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)：兩年；（6）供暖系統(tǒng)：兩年；（7）室內(nèi)裝修：兩年；（8）其他設(shè)施設(shè)備：按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說明書規(guī)定的保修期限執(zhí)行。第四條合同的變更與解除第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照約定時間支付房款，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，本合同終止。9.3合同解除條件本合同解除的，自解除之日起合同終止。第十條附加條款10.1裝修條款雙方同意，本合同項下的房屋買賣，不包括室內(nèi)裝修。買受人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理。10.2家具家電贈送條款出賣人承諾，本合同簽訂之日起，將家具、家電贈送給買受人。具體物品清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)買受人承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.4其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聯(lián)系方式出賣人和買受人應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。聯(lián)系方式包括：電話、郵箱、地址等。第十二條合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計算明細(xì)；12.3貸款購房還款明細(xì)表；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由第三方自行享有。第三方如因履行本合同而獲得利益的，甲乙方不得主張分享。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的，甲乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2貸款銀行買受人選擇貸款購房的，應(yīng)與貸款銀行簽訂書面貸款合同，明確貸款金額、還款方式、期限、利率等內(nèi)容。貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3物業(yè)管理公司買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂書面物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4維修服務(wù)提供商如本合同履行過程中涉及維修服務(wù)的，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂書面維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書面合同中明確。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整的，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的買賣關(guān)系。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如本合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的，第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與中介機(jī)構(gòu)自行約定。中介機(jī)構(gòu)未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系如本合同履行過程中涉及貸款銀行的，第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與貸款銀行自行約定。貸款銀行未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系如本合同履行過程中涉及物業(yè)管理公司的，第三方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與物業(yè)管理公司自行約定。物業(yè)管理公司未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.5第三方與維修服務(wù)提供商的關(guān)系如本合同履行過程中涉及維修服務(wù)提供商的，第三方與維修服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與維修服務(wù)提供商自行約定。維修服務(wù)提供商未履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如因第三方原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同。19.2第三方介入的合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方要求解除合同的；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.3第三方介入的合同變更或解除的程序合同變更或解除的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號等信息。附件2：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計算明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋買賣過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并明確計算方式和金額。附件3：貸款購房還款明細(xì)表附件內(nèi)容要求：明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、期限、利率等信息，并詳細(xì)列出還款計劃。附件4：物業(yè)管理的入門卡、門禁卡等附件內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理公司出具的入門卡、門禁卡等物品的復(fù)印件或照片。附件5：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房屋驗收報告、維修服務(wù)合同、中介服務(wù)合同等與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.買受人未按照約定時間支付房款；3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。2.買受人未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款的天數(shù)×應(yīng)付款項的萬分之五。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方未履行義務(wù)的具體情況確定。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照約定時間入住，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果延遲交付時間為10天，那么違約金為：10天×房屋成交價格的萬分之五。如果買受人未按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。例如，如果延遲支付時間為15天，那么違約金為：15天×應(yīng)付款項的萬分之五。如果第三方（如中介機(jī)構(gòu)）未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果中介機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)賠償因合同無法履行而造成的損失。全文完。房屋買賣合同范本2024年：某高檔住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋面積1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍和期限3.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交易過程中的費(fèi)用7.2房屋交付后的物業(yè)管理7.3房屋轉(zhuǎn)讓限制7.4房屋租賃事宜7.5雙方聯(lián)系方式8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同解除及終止條件12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址房屋位于北京市某高檔住宅小區(qū)棟單元號。1.2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某區(qū)字第號。1.2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：住宅。1.2.4房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格房屋總成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。1.3.2付款方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方房款，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金（定金不計入房款），剩余房款人民幣萬元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。1.3.3定金乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。定金不計入房款，但若乙方違約，則定金不予退還；若甲方違約，則雙倍返還乙方。1.3.4首付款首付款為人民幣萬元整，乙方于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。1.3.5貸款乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為人民幣萬元整。1.3.6尾款尾款為人民幣萬元整，乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間甲方承諾在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有家具、家電等生活設(shè)施的清點(diǎn)，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。2.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，共計人民幣萬元整，由乙方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起一年。3.3保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)國家相關(guān)政策，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間按照相關(guān)政策規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任5.1賣方違約甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的5%。5.2買方違約乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。5.3違約賠償金額違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向北京市某高檔住宅小區(qū)所屬街道居委會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市某仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)熟悉并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。9.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。10.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同修改及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)、稅費(fèi)結(jié)算等。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)本合同各項條款，并在合同上簽字：_________。14.2買方簽字乙方（買方）在此確認(rèn)本合同各項條款，并在合同上簽字：_________。14.3見證人簽字見證人在此確認(rèn)見證了本合同的簽訂過程，并在合同上簽字：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋買賣過程中的各項服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。15.3第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。16.第三方服務(wù)及費(fèi)用16.1第三方服務(wù)甲乙雙方同意，房屋買賣過程中的第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。16.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)及良好信譽(yù)。17.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進(jìn)度協(xié)商確定。17.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)對其推薦的第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實、準(zhǔn)確、完整。21.第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。21.2甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的第三