二零二四年度二手房買方短期墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買方短期墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條合同金額3.1購房總價(jià)3.2墊資金額3.3墊資期限第四條墊資方式4.1墊資方直接向買方提供資金4.2墊資期限內(nèi)買方應(yīng)按約定還款第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額及次數(shù)第六條利息及費(fèi)用6.1墊資方收取的利息6.2墊資過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3墊資方違約第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋位置乙方出售的二手房位于_______（詳細(xì)地址），該房屋地處_______（區(qū)/縣），緊鄰_______（學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)區(qū)等），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），房屋裝修狀況為_______（毛坯/簡裝/精裝）。2.3房屋所有權(quán)乙方保證對該房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購房的情形。如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條合同金額3.1購房總價(jià)甲乙雙方確認(rèn)，房屋的購買總價(jià)為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2墊資金額甲乙雙方協(xié)商一致，甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向丙方申請墊資人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3墊資期限甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將墊資款項(xiàng)歸還給丙方。具體還款時(shí)間及金額，詳見第五條約定。第四條墊資方式4.1墊資方直接向買方提供資金丙方在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)直接支付給乙方。4.2墊資期限內(nèi)買方應(yīng)按約定還款甲方應(yīng)在墊資期限內(nèi)按約定的還款方式及期限，將墊資款項(xiàng)歸還給丙方。第五條還款方式及期限5.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2還款期限甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在墊資期限內(nèi)將墊資款項(xiàng)分_______期歸還給丙方。具體還款期限及金額，詳見附件《還款計(jì)劃表》。5.3還款金額及次數(shù)甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限，每次還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第六條利息及費(fèi)用6.1墊資方收取的利息甲方應(yīng)向丙方支付墊資利息，利率為_______%（年化利率）。利息計(jì)算方式為：按墊資金額、利率和墊資期限計(jì)算。6.2墊資過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用甲乙雙方約定，墊資過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及金額，詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更條件甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3合同解除條件一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約（1）甲方未按約定的還款方式及期限歸還墊資款項(xiàng)；（2）甲方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、不完整；（3）甲方未按約定履行合同的其他義務(wù)。8.2賣方違約（1）乙方未按約定的時(shí)間、金額交付房屋；（2）乙方未如實(shí)告知甲方房屋的真實(shí)情況；（3）乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。8.3墊資方違約（1）丙方未按約定的時(shí)間、金額提供墊資款項(xiàng)；（2）丙方未按約定的利率收取利息；（3）丙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙丙三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款仍然具有法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《費(fèi)用明細(xì)表》等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及持有方本合同副本數(shù)量及持有方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、銀行、保險(xiǎn)公司等，均指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定或者行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方和丙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形及處理2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲方乙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)受甲方、乙方委托，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評估結(jié)果作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.3公證機(jī)關(guān)介入公證機(jī)關(guān)對合同簽訂過程進(jìn)行公證，確保合同簽訂的合法性、有效性。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為甲方提供購房貸款服務(wù)。甲方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)還款。2.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方約定，為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因履行職務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。第三方對于合同履行過程中的其他損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行職務(wù)過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性。乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與丙方的獨(dú)立性。丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙丙三方同意，如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更理由、時(shí)間、方式等。5.2第三方解除甲乙丙三方同意，如需解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除理由、時(shí)間、方式等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方、丙方違約甲方、乙方、丙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用或者未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1第三方與甲方、乙方、丙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2如調(diào)解不成，甲乙丙三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款仍然具有法律效力。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《費(fèi)用明細(xì)表》等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出甲方按照約定向丙方還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。甲方應(yīng)按照《還款計(jì)劃表》的約定履行還款義務(wù)。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出甲乙丙三方在履行合同過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。甲乙丙三方應(yīng)按照《費(fèi)用明細(xì)表》的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明乙方對所出售的二手房享有合法所有權(quán)。甲方應(yīng)核對《房屋產(chǎn)權(quán)證明》的真實(shí)性、有效性。附件四：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方提供的房屋現(xiàn)狀照片，甲方應(yīng)核對照片與實(shí)際房屋狀況的一致性。附件五：《評估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照評估報(bào)告約定的金額履行合同。附件六：《公證證書》詳細(xì)要求和說明：本附件為公證機(jī)關(guān)提供的公證證書，證明本合同的簽訂、履行過程符合法律、法規(guī)規(guī)定。附件七：《貸款合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等。甲方應(yīng)按照《貸款合同》的約定履行還款義務(wù)。附件八：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，約定保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。甲方應(yīng)按照《保險(xiǎn)合同》的約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定的還款方式及期限歸還墊資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：按墊資金額、利率和逾期期限計(jì)算。示例說明：如果甲方在墊資期限內(nèi)未能按約定的還款期限歸還墊資款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定的時(shí)間、金額交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：按購房總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定的時(shí)間、金額提供墊資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：按墊資金額、利率和逾期期限計(jì)算。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資款項(xiàng)，則丙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對于因履行職務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定的時(shí)間提供評估報(bào)告，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額以其收取的評估費(fèi)為限。全文完。二零二四年度二手房買方短期墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格第三條墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率第四條墊資用途4.1墊資用途說明4.2墊資資金流向第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物信息6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任范圍第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X1.2賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X1.3墊資方信息墊資方名稱：X墊資方地址：X墊資方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X室X廳2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：X房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X房屋權(quán)屬證明文件：附件12.3房屋交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：X元首付款金額：X元貸款金額：X元第三條墊資金額與期限3.1墊資金額墊資金額：X元3.2墊資期限墊資期限：自墊資之日起至買方取得房屋貸款放款之日止3.3墊資利率墊資利率：按年利率X%計(jì)息第四條墊資用途4.1墊資用途說明墊資主要用于支付房屋首付款及交易稅費(fèi)等4.2墊資資金流向墊資資金流向：詳見附件2第五條還款方式與期限5.1還款方式還款方式：等額本息還款方式5.2還款期限還款期限：按貸款銀行規(guī)定的還款期限執(zhí)行5.3還款金額還款金額：按貸款銀行計(jì)算的還款金額執(zhí)行第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物信息擔(dān)保物：房屋抵押6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：買方6.3擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人對買方的貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任保證第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止條件合同在買方取得房屋貸款放款并按期還款完畢后終止7.3合同終止后的事宜合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷抵押登記、退還擔(dān)保物等第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定用途使用墊資資金的，應(yīng)支付違約金X元。買方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期還款的利息X元。8.2賣方違約責(zé)任賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)支付違約金X元。賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。8.3墊資方違約責(zé)任墊資方未按約定期限提供墊資的，應(yīng)支付違約金X元。墊資方未按約定利率收取墊資利息的，應(yīng)支付違約金X元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式1)提交X仲裁委員會仲裁；2)向X人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為X。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為合同終止后X年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容見附件3。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為X年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為X。14.3合同簽署人買方簽署人：X賣方簽署人：X墊資方簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中予以明確。2.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：1)中介方負(fù)責(zé)房屋交易過程中的信息咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；2)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3)貸款銀行負(fù)責(zé)辦理買方的房屋貸款事宜。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由各方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方并非合同當(dāng)事人，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出的條件應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1風(fēng)險(xiǎn)提示各方應(yīng)明確第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響，包括但不限于：1)第三方未按約定履行其職責(zé)，可能導(dǎo)致合同無法履行；2)第三方違約可能導(dǎo)致甲乙方的損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施各方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件和方式應(yīng)在本合同中予以明確。2.2第三方職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：1)中介方負(fù)責(zé)房屋交易過程中的信息咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；2)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3)貸款銀行負(fù)責(zé)辦理買方的房屋貸款事宜。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由各方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件2：墊資資金流向說明要求：詳細(xì)說明墊資資金的流向，包括支付的首付款、交易稅費(fèi)等。附件3：雙方的其他約定要求：包括但不限于雙方對合同的修改、補(bǔ)充以及其他特殊約定。附件4：第三方介入的書面協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額、確定方式以及調(diào)整程序。附件6：風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施要求：詳細(xì)說明第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生的影響，以及各方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定用途使用墊資資金。2.買方未按約定期限還款。3.賣方提供虛假房屋信息。4.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.墊資方未按約定期限提供墊資。6.墊資方未按約定利率收取墊資利息。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定用途使用墊資資金的，應(yīng)支付違約金X元。2.買方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期還款的利息X元。3.賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)支付違約金X元。4.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。5.墊資方未按約定期限提供墊資的，應(yīng)支付違約金X元。6.墊資方未按約定利率收取墊資利息的，應(yīng)支付違約金X元。7.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若買方未按約定用途使用墊資資金，導(dǎo)致房屋交易失敗，買方應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)因交易失敗產(chǎn)生的其他損失。2.若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)支付違約金X元，并承擔(dān)買方因信任虛假信息而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買方短期墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況第三條墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限第四條墊資利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限第六條合同的履行與保證6.1買方履行合同的義務(wù)6.2賣方履行合同的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)12.2第三方權(quán)益保障方式第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2賣方信息賣方全稱：X賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅土地使用性質(zhì)：住宅用地2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：號土地使用權(quán)證號：號房屋現(xiàn)有登記人：X房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：年月日第三條墊資金額與期限3.1墊資金額買方墊資金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2墊資期限墊資開始日期：年月日墊資結(jié)束日期：年月日第四條墊資利息4.1利息計(jì)算方式墊資利息按日計(jì)算，年利率為%。利息計(jì)算公式：每日利息=墊資金額×年利率÷365天4.2利息支付時(shí)間買方應(yīng)在墊資結(jié)束之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部墊資利息。第五條還款方式與期限5.1還款方式買方應(yīng)在年月日前，將墊資本金及利息一次性歸還給賣方。5.2還款期限還款開始日期：年月日還款結(jié)束日期：年月日第六條合同的履行與保證6.1買方履行合同的義務(wù)買方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。買方應(yīng)按約定時(shí)間支付墊資利息。6.2賣方履行合同的義務(wù)賣方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付墊資利息，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的%。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、方式和期限等。9.2合同解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同終止條件合同終止條件按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障機(jī)構(gòu)如涉及房屋質(zhì)量問題，可向房屋所在地的建設(shè)行政主管部門投訴。如涉及合同糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方權(quán)益保障方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保障第三方權(quán)益。任何一方不得損害第三方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。附件資料的真實(shí)性、合法性由賣方負(fù)責(zé)，如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、墊資等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)真履行其在合同中的義務(wù)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的房屋交易，提供墊資等服務(wù)。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方展示房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入買方如需貸款支付購房款，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款申請，并發(fā)放貸款。2.3政府部門介入房屋交易過程中，可能涉及到的政府部門包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。政府部門應(yīng)依法審批房屋交易相關(guān)手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方對其在合同履行過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的例外第三方如能證明其不存在過錯，則不承擔(dān)責(zé)任。第三方如能證明損失是由于不可抗力等無法預(yù)見的原因造成的，亦不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)