房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度配套設(shè)施建設(shè)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房款1.2.2裝修款1.2.3稅費(fèi)1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4尾款1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件第二條2024年度配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容2.1.1綠化工程2.1.2道路硬化2.1.3供水供電設(shè)施2.1.4排水排污設(shè)施2.1.5安全設(shè)施2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證2.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2質(zhì)量保證2.3建設(shè)周期2.3.1開(kāi)始時(shí)間2.3.2結(jié)束時(shí)間第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1履行合同義務(wù)3.1.2保證房屋質(zhì)量3.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按期付款3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.1.1未按約定時(shí)間交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定4.1.3未履行其他合同義務(wù)4.2買(mǎi)受人違約4.2.1未按約定時(shí)間付款4.2.2買(mǎi)受人提供的資料不真實(shí)4.2.3未履行其他合同義務(wù)第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)6.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力結(jié)束第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)________棟________單元________室；1.1.2房屋面積：_______平方米；1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；1.2.2裝修款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；1.2.3稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.3.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；1.3.3貸款期限：_______年；1.3.4尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)受人應(yīng)于貸款辦理成功并將貸款金額支付給出賣(mài)人后_______日內(nèi)支付；1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日將該房屋交付給買(mǎi)受人；1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款及裝修款。第二條2024年度配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容2.1.1綠化工程：包括小區(qū)內(nèi)綠化帶、公園等綠化區(qū)域的設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)；2.1.2道路硬化：包括小區(qū)內(nèi)主要道路、步行道的鋪設(shè)及標(biāo)識(shí)設(shè)置；2.1.3供水供電設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)供水供電系統(tǒng)的安裝、改造及維護(hù)；2.1.4排水排污設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)排水排污管道的鋪設(shè)、改造及維護(hù)；2.1.5安全設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施的安裝、改造及維護(hù)；2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證2.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；2.2.2質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)保證所建設(shè)施符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；2.3建設(shè)周期2.3.1開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；2.3.2結(jié)束時(shí)間：自建設(shè)開(kāi)始時(shí)間起算，_______年內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1履行合同義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)；3.1.2保證房屋質(zhì)量：出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；3.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定按期支付購(gòu)房款、裝修款及稅費(fèi)；3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)提供必要的資料，配合出賣(mài)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房屋面積×合同單價(jià)×延遲交付天數(shù)；4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如房屋質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；4.1.3未履行其他合同義務(wù)：出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2買(mǎi)受人違約4.2.1未按約定時(shí)間付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款、第八條交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人；8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)間接收房屋；8.1.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；8.1.4房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋保管責(zé)任；8.1.5房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.6房屋交付后，買(mǎi)受人如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2配套設(shè)施交付8.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)間將配套設(shè)施交付給買(mǎi)受人；8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，在交付時(shí)間接收配套設(shè)施；8.2.3配套設(shè)施交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的保管責(zé)任；8.2.4配套設(shè)施交付前，出賣(mài)人應(yīng)保證配套設(shè)施符合約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.5配套設(shè)施交付后，買(mǎi)受人如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；9.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任；9.1.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)；9.1.4買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向出賣(mài)人提出；9.1.5出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出房屋質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)采取修復(fù)措施；9.1.6出賣(mài)人未按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×延遲修復(fù)天數(shù)。9.2保修9.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方的保修規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修；9.2.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用；9.2.3買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)向出賣(mài)人提出；9.2.4出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出保修問(wèn)題后_______日內(nèi)采取維修措施；9.2.5出賣(mài)人未按照約定進(jìn)行保修的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×延遲維修天數(shù)。第十條過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)提供必要的資料，配合出賣(mài)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；10.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用應(yīng)由_______承擔(dān)；10.1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)；10.1.5出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付房屋所有權(quán)證書(shū)；10.1.6如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記辦理不成功的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條費(fèi)用及支付11.1費(fèi)用包含11.1.1購(gòu)房款11.1.2裝修款11.1.3稅費(fèi)11.1.4過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用11.1.5維修費(fèi)用11.1.6其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等）11.2費(fèi)用支付方式11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣(mài)人支付各項(xiàng)費(fèi)用；11.2.2買(mǎi)受人支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；11.2.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間向買(mǎi)受人開(kāi)具費(fèi)用支付憑證；11.2.4如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常支付費(fèi)用的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；12.1.3合同變更后的條款取代原合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念及分類(lèi)1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方分類(lèi)第三方分為中介方、施工方、監(jiān)管方、質(zhì)監(jiān)方等，根據(jù)其參與合同履行過(guò)程的不同角色進(jìn)行劃分；1.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)其角色不同，分別承擔(dān)介紹、協(xié)商、監(jiān)管、驗(yàn)收等職責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的介紹、協(xié)商及促成交易等事宜；2.1.2中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.2施工方介入2.2.1施工方負(fù)責(zé)房屋裝修及配套設(shè)施建設(shè)；2.2.2施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并承擔(dān)施工過(guò)程中的質(zhì)量及安全責(zé)任；2.2.3施工方的付款方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確；2.3監(jiān)管方介入2.3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；2.3.2監(jiān)管方應(yīng)具備合法的監(jiān)管資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3監(jiān)管方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.4質(zhì)監(jiān)方介入2.4.1質(zhì)監(jiān)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)；2.4.2質(zhì)監(jiān)方應(yīng)具備合法的檢驗(yàn)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4.3質(zhì)監(jiān)方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)的最高責(zé)任金額；3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)；4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用；4.1.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2第三方與施工方4.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督施工方按照合同約定進(jìn)行施工；4.2.2施工方應(yīng)按照第三方監(jiān)督的要求，保證施工質(zhì)量及安全；4.2.3如施工方未按照第三方監(jiān)督的要求進(jìn)行施工，第三方有權(quán)要求施工方整改；4.3第三方與監(jiān)管方4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管工作；4.3.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；4.3.3如監(jiān)管方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管，第三方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.4第三方與質(zhì)監(jiān)方4.4.1第三方應(yīng)配合質(zhì)監(jiān)方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；4.4.2質(zhì)監(jiān)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)；4.4.3如質(zhì)監(jiān)方未按照合同約定進(jìn)行檢驗(yàn)，第三方有權(quán)要求質(zhì)監(jiān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方如未按照合同約定履行監(jiān)管、檢驗(yàn)等職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方如因履行合同而受到損失的，有權(quán)要求甲乙方進(jìn)行賠償；6.2第三方如因甲乙雙方的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方在履行合同過(guò)程中，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件等；2.配套設(shè)施建設(shè)合同：包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證、建設(shè)周期等；3.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)：包括房屋及配套設(shè)施的交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；4.房屋質(zhì)量及保修協(xié)議：包括房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式、保修范圍及期限等；5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)議：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理方式、費(fèi)用承擔(dān)等；6.費(fèi)用支付協(xié)議：包括各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方角色、職責(zé)、責(zé)任限額等；8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議：包括各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等；9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決的方式、適用法律等；10.其他相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)證、裝修合同、施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，出賣(mài)人應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣(mài)人應(yīng)在2023年1月1日前交付房屋，但出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。2.房屋質(zhì)量不符合約定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，但出賣(mài)人交付的房屋不符合該標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間付款：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款、裝修款及稅費(fèi)等，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2023年1月1日前支付首付款，但買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。4.買(mǎi)受人提供的資料不真實(shí)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人資料及財(cái)務(wù)狀況等信息，如提供的資料不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同要求買(mǎi)受人提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況信息，但買(mǎi)受人提供的信息不真實(shí)，則構(gòu)成違約。5.施工方未按約定施工：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)按照合同約定的施工方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，如未按約定施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定施工方應(yīng)按照特定的施工方案進(jìn)行施工，但施工方未按照該方案施工，則構(gòu)成違約。6.監(jiān)管方未按約定進(jìn)行監(jiān)管：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)管范圍、監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)管，如未按約定進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，但監(jiān)管方未按照該要求進(jìn)行檢查，則構(gòu)成違約。7.質(zhì)監(jiān)方未按約定進(jìn)行檢驗(yàn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)監(jiān)方應(yīng)按照合同約定的檢驗(yàn)范圍、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢驗(yàn)，如未按約定進(jìn)行檢驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定質(zhì)監(jiān)方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，但質(zhì)監(jiān)方未按照該要求進(jìn)行檢驗(yàn)，則構(gòu)成違約。8.第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定第三方應(yīng)提供房屋交付及驗(yàn)收服務(wù)，但第三方未按照該要求提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件第二條2024年度配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施描述2.1.1綠化建設(shè)2.1.2道路建設(shè)2.1.3公共設(shè)施建設(shè)2.2建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.2.1綠化建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.2.2道路建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.2.3公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間第三條合同的履行3.1購(gòu)房者的義務(wù)3.1.1按時(shí)付款3.1.2配合房屋交付3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.2.1按時(shí)交付房屋3.2.2按約定完成配套設(shè)施建設(shè)第四條合同的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的合同內(nèi)容第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任處理第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九條其他約定9.1房屋維修9.2配套設(shè)施維護(hù)9.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃13.3附件三：付款憑證第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的配套面積。1.1.3房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)：房屋的購(gòu)價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），其中包括房屋主體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格及裝修價(jià)格等。1）一次性付款：購(gòu)房者在簽署合同后一次性支付全部房款；2）按揭付款：購(gòu)房者在簽署合同后支付首付款，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付；3）分期付款：購(gòu)房者在簽署合同后按照約定的時(shí)間和比例分階段支付房款。1.2.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例支付房款。具體付款時(shí)間及比例在附件一中詳細(xì)列明。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。具體交付時(shí)間在附件一中詳細(xì)列明。1）房屋建設(shè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施已通過(guò)驗(yàn)收，并取得相關(guān)合格證書(shū)；3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條2024年度配套設(shè)施建設(shè)2.1配套設(shè)施描述2.1.1綠化建設(shè)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2024年度內(nèi)完成小區(qū)綠化建設(shè)，包括建設(shè)綠化帶、景觀小品等，并提供相應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.1.2道路建設(shè)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2024年度內(nèi)完成小區(qū)內(nèi)部道路的建設(shè)，包括鋪設(shè)道路、設(shè)置交通標(biāo)志等。2.1.3公共設(shè)施建設(shè)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2024年度內(nèi)完成小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)，包括建設(shè)停車(chē)場(chǎng)、活動(dòng)中心、幼兒園等。2.2建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間2.2.1綠化建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間：具體建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間在附件二中詳細(xì)列明。2.2.2道路建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間：具體建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間在附件二中詳細(xì)列明。2.2.3公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間：具體建設(shè)進(jìn)度及完成時(shí)間在附件二中詳細(xì)列明。第三條合同的履行3.1購(gòu)房者的義務(wù)3.1.1按時(shí)付款：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付房款。3.1.2配合房屋交付：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的安排，按時(shí)接受房屋交付。3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.2.1按時(shí)交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。3.2.2按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成配套設(shè)施建設(shè)。第四條合同的變更4.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3變更后的合同內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第五條合同的解除5.1解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、配套設(shè)施的賠償?shù)?。第六條違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起計(jì)算。8.3合同變更程序：任何一方欲變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢鲎兏?，?jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.4合同解除程序：任何一方欲解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢鼋獬螅?jīng)對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋維修：購(gòu)房者自房屋交付之日起，享有房屋的維修權(quán)利。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.2配套設(shè)施維護(hù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)和管理工作，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。9.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者需要修改的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整，以保證合同的合法性和有效性。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以對(duì)方指定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。10.3送達(dá)時(shí)效：通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日未被對(duì)方反駁的，視為送達(dá)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃13.3附件三：付款憑證第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人：甲方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)房者）：X（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式參與本合同的履行過(guò)程。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)、配套設(shè)施建設(shè)、付款、交付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，履行其參與的合同環(huán)節(jié)的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及報(bào)酬3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，享有其參與合同環(huán)節(jié)的權(quán)益。3.2第三方報(bào)酬：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，獲得其參與合同環(huán)節(jié)的合理報(bào)酬。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定的第三方介入的程序和條件。4.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額包括但不限于第三方報(bào)酬、損失賠償?shù)取?.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失以外的其他原因?qū)е碌呢?zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方變更：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方糾紛：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保