2024版辦公樓整棟買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓整棟買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3辦公樓基本情況1.4辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用情況第二條：合同標(biāo)的及價格2.1辦公樓買賣的標(biāo)的物2.2購買價格及支付方式2.3價格調(diào)整機(jī)制2.4購房優(yōu)惠及折扣第三條：交易程序及時間安排3.1合同簽訂及房屋交付時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序3.3交易過程中的費用承擔(dān)3.4交易雙方的責(zé)任和義務(wù)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾4.2房屋質(zhì)量爭議的處理方式4.3出賣人隱瞞或虛假陳述的責(zé)任第五條：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1出賣人的售后服務(wù)承諾5.2房屋保修范圍及期限5.3保修費用承擔(dān)及支付方式第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果6.3合同終止的條件和后果第七條：違約責(zé)任及賠償方式7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及支付方式第八條：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律及管轄法院第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十條：其他約定10.1交易過程中的保密條款10.2合同的保管和復(fù)印件效力10.3交易雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易過程中的相關(guān)文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第十四條：無效及解除合同的情形14.1合同無效的情形14.2合同解除的情形及后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3辦公樓基本情況辦公樓名稱：（辦公樓名稱），位于（地址），建筑總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑用途為（用途），所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.4辦公樓產(chǎn)權(quán)及使用情況出賣人保證，辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且辦公樓目前的使用情況為（使用情況）。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1辦公樓買賣的標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為辦公樓，具體包括（辦公樓名稱、地址、建筑總面積等）。2.2購買價格及支付方式購買價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向出賣人支付購房款。2.3價格調(diào)整機(jī)制本合同約定的購房價格為本金（大寫金額）（小寫金額），不含（包括但不限于）稅費、裝修、家具等費用。如買受人要求增加裝修、家具等費用，雙方可另行協(xié)商確定。2.4購房優(yōu)惠及折扣第三條：交易程序及時間安排3.1合同簽訂及房屋交付時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)將辦公樓交付給買受人。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間及程序出賣人應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)，協(xié)助買受人辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于（列出過戶手續(xù)）。3.3交易過程中的費用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于（列出買受人應(yīng)承擔(dān)的費用）。出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于（列出出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用）。3.4交易雙方的責(zé)任和義務(wù)買受人的責(zé)任與義務(wù)：（列出買受人的責(zé)任與義務(wù)）。出賣人的責(zé)任與義務(wù)：（列出出賣人的責(zé)任與義務(wù)）。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾出賣人保證，辦公樓不存在影響使用安全的質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量爭議的處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)辦公樓存在質(zhì)量問題，應(yīng)在本合同生效后（具體時間）內(nèi)書面通知出賣人。出賣人接到通知后（具體時間）內(nèi)，對買受人提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實并處理。4.3出賣人隱瞞或虛假陳述的責(zé)任如出賣人故意隱瞞或提供虛假陳述，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：售后服務(wù)及保修責(zé)任5.1出賣人的售后服務(wù)承諾出賣人承諾，自辦公樓交付之日起（具體時間）內(nèi)，對辦公樓的（列出保修項目）進(jìn)行保修。5.2房屋保修范圍及期限保修范圍為辦公樓的全部設(shè)施和設(shè)備，保修期限為（具體時間）。5.3保修費用承擔(dān)及支付方式如辦公樓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)證據(jù)。出賣人在接到買受人的保修請求后（具體時間）內(nèi)，負(fù)責(zé)安排維修或更換。維修、更換所需的費用由出賣人承擔(dān)。第六條：合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除的條件和后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.3合同終止的條件和后果第八條：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?、補(bǔ)充均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如雙方在本合同履行過程中，需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1交易過程中的保密條款雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的保管和復(fù)印件效力本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。除雙方另有約定外，本合同的任何一份復(fù)印件均視為與原合同具有同等效力。10.3交易雙方約定的其他事項（列出其他約定事項）。第十一條：附件11.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件（列出附件名稱及份數(shù)）。11.2交易過程中的相關(guān)文件（列出附件名稱及份數(shù)）。第十二條：簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式（具體份數(shù)）份，由（指明一方）保管。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式（具體份數(shù)）份，由（指明一方）分發(fā)給（指明接收方）。第十四條：無效及解除合同的情形14.1合同無效的情形有下列情形之一的，本合同無效：（列出無效合同的情形）。14.2合同解除的情形及后果合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于（列出介入方式）。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成交易。第三條：第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有（列出第三方享有的權(quán)利）。3.2第三方義務(wù)第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求及本合同的約定。4.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為（具體金額）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保證與甲乙方的溝通暢通，及時告知交易進(jìn)展及需要甲乙方配合的事宜。第六條：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議的生效修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入后的其他約定8.1交易過程中的保密條款雙方應(yīng)對在交易過程中獲得的對方及第三方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方及第三方同意，不得向第三方披露。8.2合同的保管和復(fù)印件效力本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方及第三方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。除雙方及第三方另有約定外，本合同的任何一份復(fù)印件均視為與原合同具有同等效力。8.3交易雙方及第三方的其他約定（列出其他約定事項）。第九條：第三方簽署確認(rèn)本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供辦公樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件二：交易過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、評估報告、審計報告、擔(dān)保文件等。附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：由第三方見證合同的簽訂過程，并出具合同簽訂確認(rèn)書。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：交易雙方及第三方簽署的保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方在交易過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄辦公樓的交接過程，包括交接時間、地點、雙方代表等信息。附件七：維修、保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供辦公樓在維護(hù)保養(yǎng)過程中的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供辦公樓的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供辦公樓的保險單據(jù)，包括保險名稱、保險金額、保險期限等。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易過程中的實際情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時間完成交易手續(xù)；2.未按照約定履行合同義務(wù)；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.未按照約定支付購房款或相關(guān)費用；5.未按照約定處理合同變更或解除事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照約定時間完成交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給乙方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版辦公樓整棟買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3辦公樓基本情況1.4辦公樓土地使用權(quán)情況第二條合同標(biāo)的及價格2.1辦公樓買賣的標(biāo)的物2.2購買價格及支付方式2.3價格調(diào)整機(jī)制第三條合同的履行3.1交付時間及方式3.2出賣人的義務(wù)3.3買受人的義務(wù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3訴訟解決第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)8.3保密信息的例外情況第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十一條稅收和費用11.1交易過程中涉及的稅收和費用11.2稅收和費用的承擔(dān)主體第十二條附件12.1合同附件列表12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X投資管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3辦公樓基本情況辦公樓名稱：X辦公樓位于：省市區(qū)路號建筑總面積：平方米建筑層數(shù)：層建筑結(jié)構(gòu)：建筑用途：辦公1.4辦公樓土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)取得方式：出讓土地使用權(quán)終止日期：年月日土地使用權(quán)面積：平方米土地用途：辦公用地第二條合同標(biāo)的及價格2.1辦公樓買賣的標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號的X辦公樓，建筑總面積為平方米，建筑層數(shù)為層，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑用途為辦公。2.2購買價格及支付方式購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將購買款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3價格調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е罗k公樓價格發(fā)生較大變動時，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合同的履行3.1交付時間及方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合約定的辦公樓交付給買受人。交付方式為直接交付，出賣人應(yīng)保證辦公樓的實際交付與合同約定的一致。3.2出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證辦公樓的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)歸買受人所有，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。出賣人還應(yīng)保證辦公樓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。3.3買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的購買價格支付款項，并按照約定的時間接受辦公樓的交付。買受人還應(yīng)承擔(dān)辦公樓的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3訴訟解決如雙方同意將爭議提交訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付辦公樓的，應(yīng)支付違約金。違約金為本合同購買價格的1%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付購買款項的，應(yīng)支付違約金。違約金為本合同購買價格的1%。本部分內(nèi)容共計X字。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的一切內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密等。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。8.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露；（3）保密信息在法庭審理過程中被披露；（4）雙方另有約定的例外情況。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。如對方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)讓費用。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。第十一條稅收和費用11.1交易過程中涉及的稅收和費用本合同交易過程中產(chǎn)生的稅收和費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。11.2稅收和費用的承擔(dān)主體出賣人和買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅收和費用。第十二條附件12.1合同附件列表本合同附件包括：（1）辦公樓土地使用權(quán)證；（2）辦公樓所有權(quán)證；（3）出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。本部分內(nèi)容共計X字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不僅限于：資產(chǎn)評估、交易咨詢、中介服務(wù)、金融服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、交付驗收等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專業(yè)能力的第三方履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方委托甲乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行本合同約定的相關(guān)工作，并支付相應(yīng)的費用。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同約定的義務(wù)得到履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于評估費、咨詢費、服務(wù)費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的一切行為，對甲乙方造成的損失，甲乙方的賠償責(zé)任限額為萬元。6.3例外情況如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，上述責(zé)任限額不適用。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方接受甲乙方委托，按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，與甲乙方形成委托代理關(guān)系。7.2第三方與丙方關(guān)系如本合同涉及第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方與丙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與丁方關(guān)系如本合同涉及第三方與丁方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方與丁方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙方同意解除第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)，第三方履行委托代理職責(zé)。9.2第三方介入的例外情況如本合同另有約定，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方資格證明甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法資質(zhì)、信譽(yù)證明等相關(guān)文件。11.2第三方委托協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同附件與本合同一起于年月日，在省市區(qū)路號簽署。12.2合同生效本合同附件與本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容共計X字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓土地使用權(quán)證附件二：辦公樓所有權(quán)證附件三：出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方資格證明附件五：第三方委托協(xié)議附件一：辦公樓土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人擁有辦公樓土地使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證作為本合同的附件，用于證明出賣人對辦公樓土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：辦公樓所有權(quán)證詳細(xì)要求：所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對辦公樓的所有權(quán)。附件說明：辦公樓所有權(quán)證作為本合同的附件，用于證明出賣人對辦公樓的所有權(quán)。附件三：出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出賣人和買受人的法人地位。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明出賣人和買受人的法人地位。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方資格證明應(yīng)包括合法資質(zhì)、信譽(yù)證明等相關(guān)文件，證明第三方的專業(yè)能力和合法資格。附件說明：第三方資格證明作為本合同的附件，用于證明第三方的專業(yè)能力和合法資格。附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、費用支付等約定。附件說明：第三方委托協(xié)議作為本合同的附件，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和費用支付等約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付辦公樓；2.出賣人未按照本合同約定提供辦公樓的相關(guān)資料；3.買受人未按照本合同約定支付購買款項；4.第三方未按照甲乙方的委托要求履行相關(guān)職責(zé)；5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或與合同有關(guān)的信息；6.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.延遲履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的額外費用；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失；5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付辦公樓，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。如出賣人未按照本合同約定提供辦公樓的相關(guān)資料，應(yīng)賠償買受人直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣20萬元整。買受人未按照本合同約定支付購買款項，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。第三方未按照甲乙方的委托要求履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金人民幣5萬元整。第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或與合同有關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，如賠償甲乙方人民幣30萬元整。雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版辦公樓整棟買賣合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2辦公樓1.3交易價格第二條合同條款2.1買賣標(biāo)的2.2交付與驗收2.3價款支付2.4過戶手續(xù)2.5稅費承擔(dān)第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條交付時間與地點4.1交付時間4.2交付地點第五條交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)辦理第七條稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指出售辦公樓的甲方，具體名稱見附件一。1.1.2買方：指購買辦公樓的乙方，具體名稱見附件一。1.1.3雙方：指賣方和買方。1.2辦公樓1.2.1辦公樓：指位于_______（地址）的_______層辦公樓，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途見附件二。1.2.2現(xiàn)狀：辦公樓目前處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施齊全，能夠滿足正常辦公需求。1.3交易價格1.3.1交易價格：指雙方約定的辦公樓買賣價格，具體金額見附件三。1.3.2價格調(diào)整：交易價格不包含稅費、搬遷費用等相關(guān)費用，如發(fā)生額外費用，由買方承擔(dān)。第二條合同條款2.1買賣標(biāo)的2.1.1賣方同意將辦公樓出售給買方，買方同意購買該辦公樓。2.1.2交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將辦公樓交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.2交付與驗收2.2.1交付日期：雙方約定辦公樓交付日期為_______年_______月_______日。2.2.2驗收：買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對辦公樓進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。2.3價款支付2.3.1支付方式：買方同意以_______方式支付交易價格，具體支付安排見附件三。2.3.2支付期限：買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.4過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理辦公樓過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。2.4.2過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.5稅費承擔(dān)2.5.1稅費種類：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括契稅、印花稅等。2.5.2稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)的稅費見附件三，賣方承擔(dān)的稅費見附件三。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)保證辦公樓現(xiàn)狀與雙方約定的狀況相符，如存在不符情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并承擔(dān)過戶手續(xù)費用。3.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因使用、經(jīng)營辦公樓而產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。第四條交付時間與地點4.1交付時間4.1.1雙方約定辦公樓交付日期為_______年_______月_______日。4.1.2賣方應(yīng)在交付日期將辦公樓交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2交付地點4.2.1辦公樓交付地點為：_______（地址）。4.2.2雙方應(yīng)按照約定時間到交付地點辦理交付手續(xù)。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1辦公樓交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），不包括稅費、搬遷費用等其他費用。5.1.2價格調(diào)整：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2支付方式5.2.1買方同意以_______方式支付交易價格，具體支付安排見附件三。5.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1雙方同意將辦公樓的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.2.2過戶完成后，買第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照約定時間交付辦公樓，或交付的辦公樓與約定不符的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。8.1.2賣方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約8.2.1買方未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。8.2.2買方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟語言：訴訟過程中，雙方同意使用中文進(jìn)行訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表賣方對辦公樓的權(quán)利瑕疵的承認(rèn)，買方仍有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同變更不得影響買方權(quán)益，如變更內(nèi)容損害買方權(quán)益的，買方有權(quán)拒絕。10.3合同解除10.3.1如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本合同解除或終止后_______年。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定的要求。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的_______倍。11.3.2泄露保密信息的一方還應(yīng)承擔(dān)因此給另一方帶來的其他損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送日后_______日內(nèi)視為送達(dá)，如對方未提出異議，則視為已收到。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方同意將通知送達(dá)地址設(shè)定為合同簽訂時各自的注冊地址或指定的其他地址。12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，否則對方發(fā)送至原地址的通知仍視為有效送達(dá)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件一至附件五分別為：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明、交易價格明細(xì)、過戶手續(xù)費明細(xì)、付款安排、交付條件等。13.1.2附件內(nèi)容是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。13.2附件的效力13.2.1附件內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，成為本合同的組成部分，對雙方具有約束力。13.2.2如有附件內(nèi)容與本合同不符，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1第三方受益14.1.1本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，雙方同意本合同對第三方不具有約束力。14.1.2除非第三方書面同意，否則雙方不得將本合同項下的第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的中介服務(wù)、評估、審計等，為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，特此對合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方的作用：第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供中介服務(wù)、評估、審計等服務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，誠實守信、勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。1.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作方式。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費用等。2.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約履行服務(wù)合同，確保合同的順利履行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于第三方資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽(yù)等。2.2.2甲乙方應(yīng)有權(quán)對第三方進(jìn)行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求更換或解除服務(wù)合同。第三條第三方與其他方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方應(yīng)視為甲乙方之間的合作方，其提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙方的合法權(quán)益。3.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費用，并按約定支付服務(wù)報酬。3.2第三方與過戶手續(xù)3.2.1第三方如參與過戶手續(xù)，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，并按約定支付服務(wù)報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買職業(yè)責(zé)任保險，以確保第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險得到合理補(bǔ)償。4.2第三方超過責(zé)任限額的行為4.2.1如第三方在履行合同過程中超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙方應(yīng)有權(quán)向第三方追償，以彌補(bǔ)甲乙方因第三方超出責(zé)任限額而遭受的損失。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約5.1.1如第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。5.1.2第三方違約