房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議2024年度

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議2024年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)分割協(xié)議的定義1.32024年度的分割范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式2.1共有權(quán)分割的原則2.2房產(chǎn)分割的具體方式2.3共有權(quán)分割的執(zhí)行步驟3.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更3.1共有權(quán)分割后房產(chǎn)的權(quán)屬變更流程3.2共有權(quán)分割后房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.3共有權(quán)分割后房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任4.共有權(quán)分割協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1共有權(quán)分割協(xié)議的履行期限4.2共有權(quán)分割協(xié)議履行的監(jiān)督方式4.3共有權(quán)分割協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.共有權(quán)分割協(xié)議的變更與終止5.1共有權(quán)分割協(xié)議變更的條件5.2共有權(quán)分割協(xié)議終止的條件5.3共有權(quán)分割協(xié)議變更與終止的程序6.違約責(zé)任與賠償6.1違反共有權(quán)分割協(xié)議的責(zé)任6.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式6.3違約責(zé)任的免除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1共有權(quán)分割協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.合同的簽署與保管9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同簽署的主體資格要求9.3合同簽署后的保管與復(fù)制10.其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的公示與通知10.2房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的公示與通知的期限10.3房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的公示與通知的方式11.附錄11.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的附件清單11.2附件清單中的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件清單中的其他相關(guān)文件12.合同的修訂歷史12.1合同的修訂版本號(hào)與修訂日期12.2每次修訂的內(nèi)容摘要12.3修訂記錄的保管與查詢13.合同的簽署人信息13.1房產(chǎn)共有權(quán)人的基本信息13.2簽署人的授權(quán)代表信息13.3簽署人的聯(lián)系方式14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期計(jì)算方式14.3合同生效日期之前的過(guò)渡條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)的定義1.1本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條共有權(quán)分割協(xié)議的定義2.1本合同所稱共有權(quán)分割協(xié)議，是指房產(chǎn)共有人之間就房產(chǎn)分割、權(quán)屬變更等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。第三條2024年度的分割范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.12024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割范圍如下：3.1.1房產(chǎn)的實(shí)物分割，按照各共有人的需求和實(shí)際居住情況，合理分配房產(chǎn)內(nèi)的房間、設(shè)施等。3.1.2房產(chǎn)的權(quán)益分割，按照各共有人的出資比例，合理分配房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費(fèi)用等。3.22024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割的標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1實(shí)物分割的標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際居住需求和房屋使用功能為基礎(chǔ)，兼顧各共有人的利益。3.2.2權(quán)益分割的標(biāo)準(zhǔn)，以各共有人的出資比例為基礎(chǔ)，確保分割結(jié)果的公平合理。第四條房產(chǎn)共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更4.1共有權(quán)分割后房產(chǎn)的權(quán)屬變更流程如下：4.1.1共有權(quán)分割協(xié)議簽署后，各共有人按照協(xié)議約定的比例和方式，取得分割后的房產(chǎn)所有權(quán)。4.1.2共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利，按照分割協(xié)議的約定行使。4.2共有權(quán)分割后房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件如下：4.2.1房產(chǎn)分割協(xié)議4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.2.3房產(chǎn)使用權(quán)證明4.3共有權(quán)分割后房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任如下：4.3.1各共有人按照分割協(xié)議的約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。4.3.2共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照分割協(xié)議的約定分擔(dān)。第五條共有權(quán)分割協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1共有權(quán)分割協(xié)議的履行期限如下：5.1.1共有權(quán)分割協(xié)議簽署后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)分割及權(quán)屬變更手續(xù)。5.2共有權(quán)分割協(xié)議履行的監(jiān)督方式如下：5.2.1各共有人應(yīng)相互監(jiān)督，確保分割協(xié)議的履行。5.2.2如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，也可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.3共有權(quán)分割協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決如下：5.3.1共有權(quán)分割協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違反共有權(quán)分割協(xié)議的責(zé)任如下：6.1.1違反協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他共有人支付違約金。6.1.2違約金的計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。6.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式如下：6.2.1違約賠償金額，根據(jù)違約方的違約程度和分割協(xié)議的約定確定。6.2.2違約賠償方式，包括但不限于支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額等。6.3違約責(zé)任的免除條件如下：6.3.1下列情況下，違約方可以免除違約責(zé)任：6.3.1.1不可抗力導(dǎo)致違約；6.3.1.2違約是由于第三方原因?qū)е拢?.3.1.3違約方已采取補(bǔ)救措施，得到其他共有人的諒解。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件如下：8.1.1本合同自共有人簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同生效后，對(duì)所有共有人具有法律約束力。8.2合同變更的條件如下：8.2.1合同變更需經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同終止的條件如下：8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割完畢，各共有人分別擁有獨(dú)立的房產(chǎn)所有權(quán)；8.3.1.2房產(chǎn)被依法征收、征用，導(dǎo)致共有權(quán)消滅；8.3.1.3合同約定的其他終止條件。第九條合同的簽署與保管9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)如下：9.1.1本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】由共有人簽署。9.2合同簽署的主體資格要求如下：9.2.1共有人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。9.2.2共有人為法人的，應(yīng)合法成立并有效存在。9.3合同簽署后的保管與復(fù)制如下：9.3.1本合同一式【具體份數(shù)】份，共有人各執(zhí)一份。9.3.2合同副本應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知其他共有人。第十條其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的公示與通知如下：10.1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議簽署后，應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行公示。10.1.2公示的方式可以為公告、張貼或在我市房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記。10.2房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的公示與通知的期限如下：10.2.1公示期限為【具體天數(shù)】天。10.2.2通知期限為【具體天數(shù)】天。10.3房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的公示與通知的方式如下：10.3.1公示的方式可以為公告、張貼或在我市房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記。10.3.2通知的方式可以為書(shū)面通知、電話通知或短信通知。第十一條附錄11.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的附件清單如下：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件清單11.2附件清單中的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件如下：11.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件11.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件11.3附件清單中的其他相關(guān)文件如下：11.3.1房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件11.3.2出資證明原件及復(fù)印件第十二條合同的修訂歷史12.1合同的修訂版本號(hào)與修訂日期如下：12.1.1第一次修訂版本號(hào)為【版本號(hào)】，修訂日期為【修訂日期】。12.1.2第二次修訂版本號(hào)為【版本號(hào)】，修訂日期為【修訂日期】。12.2每次修訂的內(nèi)容摘要如下：12.2.1第一次修訂內(nèi)容摘要：12.2.1.1修訂條款號(hào)：【條款號(hào)】；12.2.1.2修訂內(nèi)容：【具體內(nèi)容】。12.3修訂記錄的保管與查詢?nèi)缦拢?2.3.1修訂記錄應(yīng)由【保管人】進(jìn)行保管。12.3.2如有查詢需要，可以向【保管人】提出查詢請(qǐng)求。第十三條合同的簽署人信息13.1房產(chǎn)共有權(quán)人的基本信息如下：13.1.1共有權(quán)人姓名：【姓名】；13.1.2性別：【性別】；13.1.3身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；13.1.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。13.2簽署人的授權(quán)代表信息如下：13.2.1授權(quán)代表姓名：【第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：14.1第三方介入的條件14.1.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。14.1.2第三方介入的事項(xiàng)和條件應(yīng)明確記載于本合同的附件中，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進(jìn)行工作。14.2.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。14.3第三方介入的費(fèi)用14.3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。14.3.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第三方責(zé)任限額的界定如下：15.1第三方責(zé)任限額的定義15.1.1第三方責(zé)任限額，是指第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行介入事項(xiàng)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額。15.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、影響力、過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合考慮。15.2第三方責(zé)任限額的確定方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等相適應(yīng)。15.2.2甲乙雙方可以約定具體的賠償計(jì)算方式，如按固定金額計(jì)算、按損失金額的一定比例計(jì)算等。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)約定限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。15.3.2調(diào)整責(zé)任限額的程序，包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。15.4第三方責(zé)任限額的適用15.4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行介入事項(xiàng)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2甲乙雙方應(yīng)依據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，向第三方主張賠償權(quán)利。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式16.1.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間，如因介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。16.2第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律16.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的法律為準(zhǔn)。16.2.2如服務(wù)協(xié)議中未約定適用法律，應(yīng)適用與本合同有最密切聯(lián)系的法律。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制16.3.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出。16.3.2超過(guò)上述時(shí)間限制的爭(zhēng)議，甲乙雙方或第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不再享有追究權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件4：出資證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)分割協(xié)議附件6：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的書(shū)面報(bào)告附件10：費(fèi)用支付憑證附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋共有人或其授權(quán)代表的人名章或簽名。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋共有人或其授權(quán)代表的人名章或簽名。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋共有人或其授權(quán)代表的人名章或簽名。附件4的詳細(xì)要求：出資證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。出資證明復(fù)印件應(yīng)加蓋共有人或其授權(quán)代表的人名章或簽名。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的具體事項(xiàng)，包括但不限于分割的方式、分割后的房產(chǎn)權(quán)益等。房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)由共有人簽字或蓋章，并加蓋共有人的公章。附件6的詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的公章。附件7的詳細(xì)要求：房產(chǎn)使用權(quán)證明應(yīng)清晰、