2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟別墅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟別墅本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義及描述第二條合同標(biāo)的2.1別墅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2別墅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條合同價(jià)格3.1別墅成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同附件14.1別墅權(quán)屬證明14.2別墅現(xiàn)狀圖片及資料14.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）。法定代表人的姓名或者名稱：（出賣人法定代表人姓名或名稱）。聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（出賣人的聯(lián)系人姓名及電話號(hào)碼）。1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）。法定代表人的姓名或者名稱：（買受人的法定代表人姓名或名稱）。聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（買受人的聯(lián)系人姓名及電話號(hào)碼）。1.3別墅定義及描述別墅位于：（別墅所在地區(qū)、街道名稱及門牌號(hào)碼）。別墅結(jié)構(gòu)：（別墅的建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)描述）。附屬設(shè)施：（別墅所附帶的設(shè)施，如花園、車庫、泳池等）。第二條合同標(biāo)的2.1別墅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)出賣人同意將位于上述地址的別墅以及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2別墅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施別墅現(xiàn)狀：（描述別墅的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。附屬設(shè)施：（列出別墅附屬設(shè)施的詳細(xì)情況）。第三條合同價(jià)格3.1別墅成交價(jià)格別墅成交價(jià)格為人民幣：（成交價(jià)格），大寫：（成交價(jià)格的大寫形式）。3.2付款方式及期限（1）于合同簽訂之日起：（付款期限天數(shù)）日內(nèi)，支付人民幣：（首付款金額）；（2）于：（付款期限日期）日前，支付人民幣：（尾款金額）。3.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。（1）土地增值稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付期限天數(shù)）日內(nèi)，將別墅交付給買受人。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，待款項(xiàng)全部支付完畢后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將別墅交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過戶期限天數(shù)）日內(nèi)，共同辦理別墅過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)別墅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)別墅的下列部位和設(shè)施提供保修服務(wù)：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庠O(shè)備；（6）暖通設(shè)備；（7）其他附屬設(shè)施。保修期限自別墅交付之日起計(jì)算，為期：（保修期限年數(shù)）年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付別墅的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的：（百分比）。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的：（百分比）。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。出賣人解除合同的，買受人無權(quán)要求退還已支付的購房款，但出賣人應(yīng)當(dāng)支付買受人因合同解除所遭受的損失。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期：（保密期限年數(shù)）年。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明本合同涉及的別墅可能存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等。雙方應(yīng)確保本合同的履行不侵害第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1別墅權(quán)屬證明附件一：別墅權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2別墅現(xiàn)狀圖片及資料附件二：別墅現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料，包括房屋平面圖、裝修情況等。14.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件三：別墅交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，將第三方信息告知對(duì)方，并確保第三方按約定履行合同義務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前：（通知期限天數(shù)）天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分產(chǎn)生影響。第九條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守9.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方合規(guī)性檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方是否遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地人民法院提起。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅權(quán)屬證明文件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明別墅所有權(quán)和使用權(quán)的文件。要求：文件必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件二：別墅現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料內(nèi)容：別墅的內(nèi)外部圖片、房屋平面圖、裝修情況等。要求：圖片清晰，資料詳細(xì)準(zhǔn)確。附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)內(nèi)容：別墅交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。要求：計(jì)算準(zhǔn)確，明細(xì)清晰。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，權(quán)利義務(wù)明確。附件五：付款憑證內(nèi)容：買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確。附件六：交付憑證內(nèi)容：別墅交付的憑證，如交付確認(rèn)書等。要求：憑證真實(shí)，日期準(zhǔn)確。附件七：過戶手續(xù)文件內(nèi)容：別墅過戶所需的各類文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。要求：文件必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件八：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：別墅的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、裝修價(jià)值等。要求：報(bào)告必須由合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付別墅，構(gòu)成違約。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定時(shí)間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.甲乙方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙方一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方與甲乙方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟別墅1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條別墅信息2.1別墅基本情況2.2別墅產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條交易價(jià)格3.1別墅交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1別墅物業(yè)情況5.2配套設(shè)施情況第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1別墅維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.2別墅保險(xiǎn)責(zé)任第十一條附件11.1別墅房產(chǎn)證復(fù)印件11.2別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條別墅信息2.1別墅基本情況別墅位于××省××市××區(qū)××別墅區(qū)，棟號(hào)為××，戶型為××，建筑面積為××平方米，土地面積為××平方米。別墅為新建或二手別墅，具體狀況詳見附件。2.2別墅產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。別墅自取得使用權(quán)之日起，已正常使用××年，目前處于正常使用狀態(tài)。第三條交易價(jià)格3.1別墅交易價(jià)格別墅的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括別墅本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施。3.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為定金；（2）定金到賬后×日內(nèi)，支付人民幣××萬元作為首付款；（3）首付款到賬后×日內(nèi)，支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件（1）別墅本身及配套設(shè)施應(yīng)完好無損；（2）別墅應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)；（3）別墅的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將別墅的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1別墅物業(yè)情況（1）24小時(shí)安保服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）水電維修等。5.2配套設(shè)施情況（1）綠化帶；（2）停車場(chǎng)；（3）健身設(shè)施；（4）幼兒園、學(xué)校等教育設(shè)施；（5）超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在全部房款支付完畢后終止。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成別墅的交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1別墅維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任別墅的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施重大維修的，甲乙雙方可協(xié)商解決。10.2別墅保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在別墅交付后×日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保別墅火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1別墅房產(chǎn)證復(fù)印件11.2別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3別墅裝修平面圖11.4別墅家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣過程中的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在別墅買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，選擇并委托第三方完成別墅的評(píng)估、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后×日內(nèi)，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其在其服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過甲方已支付的第三方費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對(duì)因其非過錯(cuò)原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)義務(wù)或責(zé)任。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如別墅買賣過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如發(fā)生糾紛，各第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前×日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，能夠繼續(xù)履行其在原合同中的職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）別墅買賣合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第九條附件9.1第三方服務(wù)清單9.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)為××××××××××××。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：別墅裝修平面圖附件4：別墅家具家電清單附件5：第三方服務(wù)清單附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件1詳細(xì)要求：別墅房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)坐落、證號(hào)、發(fā)證日期、有效期等。附件2詳細(xì)要求：別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、土地證號(hào)、發(fā)證日期、有效期等。附件3詳細(xì)要求：別墅裝修平面圖應(yīng)詳細(xì)顯示別墅的室內(nèi)布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備位置等。附件4詳細(xì)要求：別墅家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明別墅內(nèi)的所有家具家電名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件5詳細(xì)要求：第三方服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方委托第三方完成的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、交易手續(xù)辦理等。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成別墅的交付及過戶手續(xù)。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定維護(hù)別墅設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或功能失效。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或延期履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按照逾期付款的金額的1%支付違約金。若第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方已支付的第三方費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟別墅2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1別墅總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條附件12.1別墅產(chǎn)權(quán)證明12.2別墅現(xiàn)狀圖片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.1.1位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，宗地編號(hào)為××××××，房屋所有權(quán)證號(hào)為××××××。2.1.2別墅所在小區(qū)名稱：×××別墅小區(qū)2.1.3別墅所在樓層及戶號(hào)：××層××號(hào)2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.3.1別墅結(jié)構(gòu)類型：_____________（如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等）2.4別墅現(xiàn)狀2.4.1別墅目前處于：_____________（如：毛坯、裝修完畢、部分裝修等）第三條買賣價(jià)格3.1別墅總價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民幣××元整，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；3.2.1.2剩余房款：人民幣××元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后×日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間支付購房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；4.2.1.3出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后×日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。4.3.2買受人對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收，視為對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。如有異議，買受人應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議內(nèi)容。出賣人應(yīng)在收到異議后×日內(nèi)，根據(jù)買受人的異議內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；5.1.3出賣人應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間支付購房款；5.2.2買受人應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付后×日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人；5.2.3買受人對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收，視為對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。如有異議，買受人應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體異議內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款×%的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金；6.1.第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同；8.2.3出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受人解除合同的，出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房款×%的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金；8.2.4買受人未按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間支付購房款，出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照逾期支付部分房款×%的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行；9.1.2雙方應(yīng)確保通知送達(dá)對(duì)方。9.2通知時(shí)限9.2.1雙方對(duì)于本合同的任何通知，應(yīng)在通知事項(xiàng)發(fā)生后的×日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1別墅產(chǎn)權(quán)證明12.2別墅現(xiàn)狀圖片12.3雙方提供的其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2.2.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方按照本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為所產(chǎn)生的后果，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入變更4.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2第三方介入的變更內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入解除4.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，可以解除；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同的，可以解除；4.2.3第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方解除第三方介入的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以本合同及書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，以書面介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2第三方未按照書面介入?yún)f(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的追究權(quán)6.2.1甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任；6.2.2甲乙雙方追究第三方的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方提供的服務(wù)或商品相關(guān)文件。第八條簽字蓋章8.1出賣人簽字（或蓋章）：8.2買受人簽字（或蓋章）：8.3第三方簽字（或蓋章）：8.4見證人簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：